⁉️Может ли бывшая жена выселить из квартиры нынешнюю⁉️

➡️Консультирует нотариус Татьяна ЯНУШКЕВИЧ

У меня умер муж. Я прожила с ним 14 лет. Я вступила в наследство на 3/10 доли, бывшая жена на 1/2 долю, их дочь на 1/5 долю. Но они в этой квартире не прописаны. У них есть своё жилье, а у меня нет. Могут ли они меня выселить из квартиры и продать ее без моего согласия?

#вопрос_нотариусу

🏡Поскольку после смерти супруга квартира была поделена между вами, первой супругой и его дочерью, вы все стали участниками долевой собственности на квартиру.

Право собственности – это правомочия гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со статьёй 249 ГК Республики Беларусь распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

💸При возмездном отчуждении доли участнику долевой собственности необходимо соблюсти правила, установленные статьёй 253 ГК, согласно которым при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

✅Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

❗️❗️❗️Исходя из вышеизложенного, ни выселить вас из квартиры, собственником доли в которой вы являетесь, ни продать целиком всю квартиру без вашего участия первая супруга и дочь вашего умершего супруга не могут.

#нотариусы_в_СМИ #долевая_собственность

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА

С 11 июня нотариусы не только удостоверяют сделки с недвижимостью, но и сами направляют электронные копии таких документов и уведомление о регистрации в Единый реестр имущества. Гражданам не нужно самостоятельно заниматься регистрацией перехода права собственности на недвижимость, как после удостоверения сделки, так и получения наследства.

🔹После того как нотариус удостоверил договор с недвижимостью либо выдал свидетельство о праве на наследство на любую недвижимость, в этот же день направляет в ЕРИ для госрегистрации электронные копии таких документов и уведомление об их направлении в виде электронного документа.
🔹В течении часа с момента поступления документов в ЕРИ регистратор направляет через нотариуса размер оплаты и их реквизиты.
🔹Нотариус в день поступления от регистратора сведений об оплате сообщает лицу, которое по условиям нотариально удостоверенной сделки несет расходы по плате за госрегистрацию, или наследнику, на имя которого выдано свидетельство о праве на наследство.
🔹После получения от регистратора свидетельства о госрегистрации, нотариус не позднее рабочего дня нотариуса, следующего за днем поступления документа, сообщает правообладателю недвижимости о возможности получения соответствующего свидетельства в виде электронного документа.

➡️Такой же порядок действий введен и для внесения исправлений в ЕГРНИ.

Услуги нотариуса по госрегистрации, внесению исправлений и выдачу таких документов оплачивать не надо.

🔗Нотариус Татьяна МАСЮКЕВИЧ | Воранаўская газета

#нотариусы_в_СМИ #регистрация_имущества

💼Нотариусы Беларуси могут официально заверять переписки в соцсетях и мессенджерах. В ситуациях оскорбления или клеветы нотариально заверенная переписка будет рассматриваться судом в качестве доказательства. Об этом рассказала нотариус Минского областного нотариального округа Ева Бочарова.

✅Любой гражданин может обратиться к нотариусу и предоставить переписку для ее удостоверения.

Нотариус
🔹зафиксирует технические характеристики устройства, скажем, смартфона,
🔹идентифицирует аккаунты,
🔹отразит в протоколе содержание переписки, сделает скриншот.

✍🏻Документ заверяется печатью и может быть предоставлен в суд. Даже если собеседник позже удалит или отредактирует сообщения, заверенная переписка уже будет рассматриваться в качестве доказательной базы.

⚠️Для заверения нотариусом переписки необходимо соблюдение трех условий:
🔸дело еще не возбуждено,
🔸есть основания полагать, что представление доказательств станет невозможным или затруднительным,
🔸фиксируемая нотариусом информация должна быть общедоступной.

Комсомольская правда

#нотариусы_в_СМИ #обеспечение_письменных_доказательств

«Умерла бабушка, сыновья находятся в Казахстане, я внучка старшего сына. Какие документы нужно подать папе, на наследство?»

#вопрос_нотариусу

✅Для принятия наследства нужно подать нотариусу по месту его открытия заявление наследника о принятии наследства либо его заявление о выдаче свидетельства о праве на него.

☝🏻Такие документы может подать наследник лично, направить по почте либо подать заявление может представитель по доверенности.

✍🏻Подлинность подписи на заявлении, которое направляет по почте, должна быть засвидетельствована нотариально.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия (с момента смерти наследодателя).

Для получения проекта заявлений можно обратиться на прием к любому нотариусу.

➡️Нотариусы Людмила Буйкевич и Виктория Багрицевич отвечают на вопросы читателей газеты "На страже"

#нотариусы_в_СМИ #наследство

Нотариус Елена Хоружая провела прямую линию в редакции Zarya.by

Скажите, пожалуйста, являются ли вдова и дети прямыми наследниками имущества, которое покойный при своей жизни получил по договору дарения?

#вопрос_нотариусу

➡️Независимо от того, каким образом было получено имущество, наследниками первой очереди являются дети, супруга, родители покойного. Поэтому вдова и дети наравне с родителями будут являться прямыми наследниками – в случае, если покойный не написал завещание на кого-то другого.

Куда обращаться за оформлением наследства?

📍Обращаться следует к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Если он был прописан в Бресте, то в любую городскую нотариальную контору. Соответственно и в районах. Наследственное дело по всей Беларуси только одно. И к какому нотариусу обратится первый наследник, к тому потом пойдут также все остальные.

Нам позвонили из магазина, где брат мужа оформил кредит на приобретение бытовой техники. Брат умер, не выплатив сумму. Сказали, что выплачивать теперь должен муж. Других наследников у него не осталось. Но муж наследство оформлять не собирается, поскольку наследовать нечего. Как поступить в такой ситуации?

⚠️У нас по закону кто является наследником на права и имущество умершего, тот является наследником также на его обязанности и обязательства. Единственный момент: сумма долгов, которые наследник должен погасить, не может превышать стоимость имущества, которое он получил по наследству. На данный момент ваш муж всего лишь потенциальный наследник.
❌Если он не вступит в наследство, то и обязанности погашать долги у него не возникнет.

🔗Еще больше комментариев нотариуса в формате "вопрос-ответ" — Новости Бреста - газета Заря
#нотариусы_в_СМИ

Я составила завещание на квартиру в пользу дочери. Сможет ли дочь сейчас продать квартиру?

#вопрос_нотариусу

⚠️Завещание – это распоряжение на случай смерти. До этого момента собственником квартиры является завещатель и в любое время может её продать или сделать другое завещание. Только после его смерти и после оформления своих наследственных прав, в установленном законодательстве порядке, дочь станет собственником и сможет распорядиться уже своей квартирой.

Еще раз напоминаем некоторые моменты, связанные с оформлением наследства.
🔹Срок для принятия наследства как по завещанию, так и по закону составляет 6 месяцев, то есть в течении полугода со дня смерти наследодателя наследник должен обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.
🔹На основании поданного заявления нотариусом будет открыто наследственное дело, совершены необходимые запросы.
🔹Уже после 6-ти месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти) с учетом поступивших ответов на запросы наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
🔹Далее будет произведена госрегистрация прав на недвижимое имущество.

➡️И только тогда у наследника (в данной ситуации у дочери) возникнет право собственности на квартиру, и он сможет её продать.

❌В случае если наследник по завещанию не заявит свои права на наследство, в сроки, установленные законодательством, и не подтвердит фактическое принятие наследства, то ему будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

🔗Нотариус Оксана Князева | Лиозненская газета "Сцяг Перамогi"

#нотариусы_в_СМИ #завещание

➡️На вопросы лидчан, поступившие в ходе "прямой телефонной линии", отвечала нотариус Наталия РУСЕЛЕВИЧ.

1️⃣В период брака мы с супругом приобрели квартиру. Позже заключили Брачный договор. У нас трое детей. Я бы хотела оставить квартиру детям. Будет ли супруг являться моим наследником?

❗️Условия Брачного договора не затрагивают права наследования.

На случай смерти, если был удостоверен Брачный договор, квартира не будет являться общей совместной собственностью супругов. Супруг наравне с вашими детьми будет призываться к наследованию по закону и будет наследовать квартиру в равных долях.

🧩Если Вы желаете оставить квартиру детям, то Вам необходимо составить завещание. Но если Ваш супруг на момент смерти будет нетрудоспособен, то он имеет право даже при наличии завещания на обязательную долю.
Размер ее равен половине доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Доля каждого наследника составляет 1\4 доли, обязательная доля – это 1\8 доля (половина от 1\4) доли.

2️⃣У меня умер отец. Он завещание не составлял. Детей у него осталось двое. Мы хотим оформить наследство, но я не могу подтвердить родственные отношения, так как в свидетельстве о рождении искажена моя фамилия. Как в этой ситуации мне быть?

☝🏻При наличии в документах незначительных неточностей и расхождений в фамилиях, вызванных различным написанием, дополнительно в подтверждение факта родственных отношений могут быть истребованы справки, выданные органами, организациями по месту работы или жительства, если они в совокупности с другими документами подтверждают родственные отношения. Также можно обратиться в загс по месту жительства для решения вопроса о возможности внесения исправления в актовую запись.

🧩Вы можете быть включены в свидетельство о праве на наследство с письменного согласия второго наследника, принявшего наследство и в отношении которого имеется документ, являющийся основанием для призвания его к наследованию по закону.

⚖️Если второй наследник не согласен на включение вас в свидетельство о праве на наследство, вы можете обратиться в суд для установления факта родственных отношений с наследодателем.

🔗Лидская газета

#вопрос_нотариусу
#нотариусы_в_СМИ
#наследование #брачный_договор

Как можно получить пенсию, начисленную моему близкому родственнику, который умер и не успел её получить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Иван Богданович

Согласно статье 1090 Гражданского кодекса Республики Беларусь, право на получение подлежавших выплате гражданину, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, пособий по социальному страхованию, иных пособий и платежей в возмещение вреда жизни или здоровью, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам, независимо от того, проживали они совместно с умершим либо факт совместного проживания отсутствует.

Таким образом, при наличии указанных оснований денежные средства будут выплачены без оформления наследства по заявлению членов семьи, которые проживали совместно с умершим, либо денежные средства будут выплачены его нетрудоспособным иждивенцам, независимо от совместного проживания с умершим (факт нахождения на иждивении устанавливается судом).

В случае отсутствия у членов семьи факта совместного проживания с умершим, а также отсутствия лиц, находящихся на его иждивении, суммы денежных средств, неполученные гражданином при жизни, входят в состав наследства, открывшегося после его смерти, и наследуются наследниками по закону либо завещанию.

⚠️То есть, нужно до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя обращаться к нотариусу за оформлением наследственных прав.

"Зара над Сожам"

#наследование #нотариусы_в_СМИ

❗️❗️❗️О чем обязательно стоит помнить, вступая в наследство? Как грамотно распорядиться собственностью? Спросили у эксперта с 20-летним стажем — заведующей НК №3 Октябрьского района города Минска Натальи Друсь.

➡️Любое наследственное дело — сложное.

Нотариусы понимают горе, которое случилось в семье. Но также знают, что имущество, оставшееся после смерти человека, кому-то нужно будет унаследовать.

➡️Задача нотариуса — выявить круг наследников и по завещанию, и по закону.

Важно сделать это в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, так как все вопросы отказа от имущества возможно решить именно в течение полугода.

➡️После 6 месяцев также можно заключить соглашение о разделе имущества.

Условия такого соглашения заранее оговаривают на приеме у нотариуса.

➡️Долевое соотношение делимого — не самый лучший вариант управления.

Когда наследники определятся, кому достанется квартира, кому - гараж, а кому - автомобиль, таким имуществом проще распоряжаться. Если у машины три собственника, кто будет ей управлять? Все меняется, когда наследодатель при жизни оставил завещание на свое движимое и недвижимое имущество или подарил его.

➡️Наша задача - соблюсти последнюю волю умершего.

Если же умерший составлял несколько завещаний, то последнее полностью или частично отменяет предыдущие. Допустим, первое завещание касалось всего имущества, а последнее только его части, скажем, квартиры. В этом случае работают оба. А если еще есть и третье, где говорится о денежных вкладах, то действительны все три.

➡️Мы всегда проверяем состав наследственного имущества - это часть наших обязанностей.

Если видим, что, например, квартира, указанная в завещании, уже была подарена при жизни человека, то завещание не работает.

⚠️Если в течение шести месяцев наследники, в том числе несовершеннолетние, не обращаются за вступлением в наследство, это автоматически приравнивается к отказу от него.

🔗БЕЛТА

#нотариусы_в_СМИ #наследство

В течение какого времени нужно открыть наследственное дело, где это можно сделать, кто имеет обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания?

➡️Открытие наследственного дела должно произойти не позднее шести месяцев со дня смерти наследодателя.

☝🏻Но есть некоторые нюансы: сельисполкомы могут выдать справку э том, что человек фактически принял наследство.
Кроме того, если наследник (или наследники) был зарегистрирован в жилом помещении вместе с умершим, он также считается фактически принявшим наследство. Это даёт право оформить наследство по истечении установленного законодательством срока без обращения в судебные инстанции.

В таком случае нотариусу необходимо предоставить следующие документы:
🔹свидетельство о смерти,
🔹документы, подтверждающие родство,
🔹документы, подтверждающие наличие имущества у умершего – на жилой дом, земельный участок или дачу,
🔹свой паспорт,
🔹справку э последнем месте жительства,
🔹справку о составе семьи наследодателя на день смерти.

📩Если у человека нет каких-либо документов или эн не может в силу каких-то причин их представить, нотариус делает запросы в различные органы.

💻Если есть сомнения в отсутствии/наличии завещания, нотариус имеет возможность проверить эту информацию по единой базе нотариата, но❗️❗️❗️ важно понимать, что только при подтверждении обратившимся его права на наследство и факта смерти наследодателя.

👉🏻Порой люди не знают, как защитить свои наследственные права даже при наличии завещания, в котором они не упомянуты.

⚖️Если вы являетесь обязательным наследником, вы можете оспорить завещание.

Обязательными наследниками являются (ст.1064 ГК) супруги, дети и родители умершего, которые на день открытия наследства были несовершеннолетними, нетрудоспособными по возрасту (пенсионерами) либо инвалидами первой, второй и третьей группы. Такие наследники наследуют не меньше половины того, что бы им причиталось при наследовании по закону.

👨🏻‍⚖️Наследники, у которых по­явились сомнения в законности завещания, могут обратиться в суд за признанием его недействительным, предоставив доказательства, что завещатель мог не в полной мере осознавать свои действия.

📑Завещать своё имущество можно гражданам как Респуб­лики Беларусь, так и иностранных государств.

Собственник может завещать своё имущество, ценные бумаги и недвижимость государству, общественным или религиозным организациям. Однако, если есть наследники на обязательную долю, нотариус разъясняет, что они её получат по закону.

❌Завещать домашним питомцам в Беларуси нельзя.

💸При получении свидетельства о праве на наследство нотариальный тариф разный – наследники первой очереди (супруги, дети, родители) оплачивают его в размере одной базовой величины, остальные – до пяти базовых величин. При этом тариф на запросы, которые совершает нотариус, одинаковы для всех категорий наследников.

Нотариус Марина Жогаль | Гомельские ведомости

#нотариусы_в_СМИ
#наследство #обязательные_наследники

Будучи в браке, обменяла квартиру, подаренную отцом, на другую недвижимость с доплатой. Теперь развожусь с супругом. Может ли он претендовать на долю в этой квартире?

#Вопрос_нотариусу

➡️На вопрос ответила нотариус Наталия ДРОЗДОВА

В соответствии со ст. 23 Кодекса о браке и семье имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого оно было оформлено или кем за него внесены деньги, является общей совместной собственностью супругов. А вот то, что принадлежало им до брака, было получено в дар или в порядке наследования, остаётся в собственности конкретного человека.

✅Поскольку квартира, о которой Вы говорите, была приобретена в браке, она считается совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

⚠️Более подробную информацию можно получить у любого нотариуса.

#нотариусы_в_СМИ #совместная_собственность

НОВЫ ДЗЕНЬ

Трем наследникам необходимо переоформить на себя акции, один из них — несовершеннолетний. Ценные бумаги без остатка не деляться, поэтому необходимо составить соответствующее соглашение. Необходимо ли присутствие представителя органов опеки при его оформлении?

#вопрос_нотариусу

➡️В соответствии со ст. 1081 ГК Республики Беларусь для охраны интересов несовершеннолетних к участию в составлении соглашения о разделе наследства должен быть приглашен представитель органа опеки и попечительства.

➡️Нотариусы Людмила Буйкевич и Виктория Багрицевич отвечают на вопросы читателей газеты "На страже"

#нотариусы_в_СМИ #наследство

К сожалению ни один брак невозможно застраховать от развода. А вот избежать весьма неприятной процедуры – раздела совместно нажитого имущества, вполне реально.

☝🏻Все, что нужно – это договориться между собой и обратиться к нотариусу для составления брачного договора.

📹О тонкостях этой процедуры рассказала нотариус Могилевского нотариального округа Ольга Соболевская в рубрике «Правовой эксперт» на телеканале «Беларусь 4. Могилев».

#нотариусы_в_СМИ #брачный_договор

➡️На днях в редакции районной газеты "Новае Палессе" в рамках прямой линии на вопросы граждан ответила нотариус Туровской нотариальной конторы Татьяна Друк.

1️⃣Свекр завещал 1/2 дома сыну и 1/2 долю внучке. Может ли внучка отказаться от наследства?

✅Да, наследник имеет на это право.

Принять наследство или отказаться от него можно в определенный срок – 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В течение этого периода наследник может все обдумать, прийти к нотариусу и подать заявление об отказе или о принятии наследства.

В случае, если внучка несовершеннолетняя, необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

⚠️ВАЖНО! Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, а также то, что отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.

2️⃣Мы с мужем приватизировали квартиру в рассрочку. Супруг умер, но мы еще не выплатили стоимость. Могу завещать квартиру теперь? Или нужно ждать, пока выплачу все?

✅Завещать квартиру можно сейчас.

В соответствии с законодательством гражданин вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

☝🏻Если на это время стоимость квартиры выплачена не будет, то обязанность по уплате перейдет на принявших наследство.

3️⃣Мне с сестрой после смерти матери осталось имущество. Сестра не желает вступать в наследство. Как правильно поступить?

ГК Республики Беларусь закреплен общий срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня его открытия.

Непринятие наследником наследства влечет те же последствия, что и отказ от наследства.

‼️Важно помнить, что если сестра на момент смерти матери проживала или была зарегистрирована вместе с ней, то она считается фактически принявшей наследство.

4️⃣Можно ли отменить согласие на выезд ребенка за границу?

❌Согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка за границу отменить у нотариуса не получится.

Вопрос отмены нотариально удостоверенного согласия решается в судебном порядке.

#нотариусы_в_СМИ

Узнала, что мои родители подарили свой дом внучке – дочери моего брата. Разве моего согласия на это не требуется? Ведь я тоже наследница.

#вопрос_нотариусу #нотариусы_в_СМИ

❗️Согласно закону собственнику принадлежат права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество.

📌 Подарив дом внучке, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

✅ Ваше согласие нотариус не истребовал, так как вы не зарегистрированы в этом жилом помещении. А нормы законодательства, требующей согласия наследников на совершение сделок от имени собственника жилого помещения, нет.

Нотариус Наталия Дроздова | газета "Новы дзень"

#дарение