Расскажите, как происходит отчуждение транспортного средства на территории Республики Беларусь?

#вопрос_нотариусу

Для продажи автомобиля его необходимо снять с регистрационного учёта. Сделать это можно в любом регистрационном подразделении ГАИ.

1️⃣Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме, подписывается продавцом и покупателем. После заключения договора его необходимо зарегистрировать в регистрационном подразделении ГАИ. В таком случае при регистрации должны присутствовать продавец и покупатель.

2️⃣Либо договор можно удостоверить у любого нотариуса. Тогда покупатель один обращается в ГАИ с нотариально удостоверенным договором купли-продажи автомобиля для регистрации его на своё имя.

⚠️Право собственности на автомобиль от продавца к покупателю переходит с момента регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ либо после его удостоверения у нотариуса.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#сделки_с_авто

Самые дорогие ошибки без нотариального удостоверения

Нотариусы Карина Федкович и Наталья Друсь — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

‼️«Сто раз так делали»‼️

Почему лучше сходить на консультацию к нотариусу перед тем, как совершить какое-либо значимое действие с имуществом, материальными ценностями или непосредственно деньгами, даже, если вы считаете, что всё и так понятно и очевидно?

✅Нотариальное удостоверение любой сделки обезопасит вас от ошибок, которые могут стоить значительно дороже, нежели нотариальный тариф, а правовые риски будут сведены к нулю.

➡️Нотариусы с примерами из практики рассказали обо всех нюансах и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #сделки

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Нотариусы на постоянной основе сотрудничают с библиотечными сотрудниками центров правовой информации и всегда рады оказать правовую помощь гражданам.

📍Так, на базе ПЦПИ Центральной городской библиотеки им. Франциска Скорины, нотариус Витебского нотариального округа Мария Круглова провела бесплатное консультирование граждан по вопросам, входящим в компетенцию нотариуса.

Как оформить наследство, если нет свидетельства о смерти?

❌Без свидетельства о смерти наследственное дело открыть невозможно.

Вам нужно в первую очередь получить дубликат свидетельства о смерти в органе ЗАГС. Если это невозможно — устанавливать факт смерти через суд. Срок принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти, поэтому не затягивайте.

Если человек уже умер давно, а свидетельства нет — чаще всего это просто потеря документа, и дубликат получают за несколько дней.

Свекровь хочет обменять 3-комнатную квартиру, где она проживает одна, на однокомнатную. В ней прописаны сын, который живет с женой в другой квартире, ему не принадлежащей, а также дочь и двое ее детей, которые проживают в другой стране, но имеют гражданство Беларуси. При каких условиях возможен обмен?

✅Собственники жилых помещений с письменного согласия проживающих совместно с ними совершеннолетних членов, бывших членов их семей, иных собственников этих жилых помещений и членов, бывших членов их семей, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования этими жилыми помещениями, на основании договора мены вправе заключить договор мены жилых помещений с соблюдением требований, установленных законодательными актами. Оформить документы, необходимые для заключения, может любой нотариус.

☝🏻Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, либо жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, отчуждение, в том числе мена, допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.

#консультации_в_ПЦПИ #наследство #сделки

🧐Доверенность или договор купли-продажи автомобиля?

Вечный вопрос — как все-таки правильнее и, самое главное, без вероятных неприятных моментов в будущем оформить покупку транспортного средства.

"Единственный законный способ стать владельцем автомобиля — заключить договор купли-продажи. Если же продавец просто выдает доверенность и получает деньги, юридически собственник машины не меняется", — поясняет нотариус Елена Поличейко.

При оформлении доверенности фактически автомобиль по-прежнему принадлежит продавцу, а покупатель остается лишь временным пользователем.

‼️Какие проблемы могут возникнуть:

Покупка авто по доверенности несет множество рисков:
🔹продавец может в любой момент отозвать доверенность;
🔹если владелец умрет, документ автоматически утратит силу, и автомобиль придется возвращать наследникам;
🔹при разводе продавца машина может попасть под раздел имущества;
🔹на автомобиль могут наложить арест из-за долгов прежнего владельца;
🔹после окончания срока доверенности новый документ могут просто не выдать.

✅Как правильно оформить покупку

Самый надежный способ — заключить письменный договор купли-продажи.

Его можно зарегистрировать в ГАИ одновременно с постановкой автомобиля на учет или снятием с него либо удостоверить у нотариуса.

☝🏻ВАЖНО: Для нотариального оформления понадобится техпаспорт с отметкой о снятии машины с учета.

🤝Когда автомобиль действительно становится вашим

Право собственности возникает только после государственной регистрации договора или его нотариального удостоверения. Именно с этого момента покупатель становится законным владельцем автомобиля.

⚠️Специалисты советуют не рисковать: доверенность при продаже автомобиля — это не замена сделке, а лишь иллюзия покупки, которая может привести к серьезным потерям.

"Лiдская газета"

#доверенность #сделки

Покупка квартиры без рисков: как нотариусы защищают стороны

Нотариусы Инна НОВИКОВА и Наталья ДРУСЬ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Приобретение и продажа жилья – одни из самых важных и дорогостоящих решений, принимаемых надолго вперёд, поэтому стоит побеспокоиться о безопасности такой сделки. Наши нотариусы такую безопасность гарантируют.

🔹Можно ли обойтись только услугами риэлторов?
🔹К какому нотариусу по территориальности следует обращаться?
🔹Какие документы нужно иметь при себе, а что за вас сделает нотариус?
🔹Что такое «депозит нотариуса» и как им пользоваться?
🔹Всегда ли требуется личное присутствие старых и новых собственников жилья?
🔹Действуют ли доверенности между странами?
🔹Какие нюансы можно оговорить в договоре купли-продажи и на что они влияют?

➡️Нотариусы также ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#сделки_с_недвижимостью

Покупка квартиры без рисков: нотариус защитит

🔊Нотариус Наталья Друсь

Покупка недвижимости для каждого человека - серьёзный шаг, связанный с большими финансовыми вложениями и ожиданием стабильности. К сожалению, никто не застрахован от мошенничества, ошибок в документов, скрытых долгов или юридических споров. Таким образом, сегодня узнаем, как купить квартиру без рисков, и как нотариус помогает защитить интересы стороны сделки.

#подкастнотариуса #правовое_поле #сделки

Покупка квартиры без рисков: нотариус защитит

🔊"Первое, что необходимо определить, — отмечает нотариус Минского городского нотариального округа Наталья Друсь, — какие именно проблемы могут возникнуть при покупке недвижимости".

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле #сделки

🚗В настоящее время почти в каждой семье встает вопрос о покупке автомобиля, который в наше время стал средством передвижения, а не роскошью, поэтому возникает вопрос, как оформить и где.

‼️Граждане очень часто заменяют понятия «договор купли-продажи» и «доверенность на автомобиль».

👩🏻‍🏫Нотариус Гомельского нотариального округа Ирина Желдак рассказала, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Когда выдается доверенность на автомобиль, то передается лишь право владения, пользования, распоряжения автомобилем на определенное время, но никак не право собственности. Собственником автомобиля остается доверитель.

➡️Срок действия доверенности не может превышать 3 лет.
➡️Доверитель в любой момент может отменить выданную им доверенность
➡️Доверенность прекращает свое действие в случае смерти доверителя, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, и автомобиль становится частью наследственного имущества.
➡️В случае совершения доверенным лицом дорожно-транспортного происшествия с сокрытием с места ДТП или в случае его гибели во время аварии обязанность возмещения вреда потерпевшему будет лежать на доверителе.

✅Поэтому продавать автомобиль нужно юридически грамотно, то есть необходимо заключать договор купли-продажи.

🔗О том, как заключить договор купли-продажи ТС у нотариуса и какие условия нужно при этом соблюсти, читайте в материале "Лельчiцы"

#сделки

✅Госрегистрация через нотариуса: как теперь проходит оформление недвижимости

С июня 2025 года упростился порядок государственной регистрации недвижимости, если основанием для этого служат документы, оформленные или выданные нотариусом.

1️⃣В день совершения нотариального действия нотариус сам направляет в государственную информационную систему “Единый реестр имущества” электронные копии бумажных документов и уведомление об их направлении.

2️⃣В тот же день нотариус сообщит гражданину, который по условиям сделки оплачивает регистрацию, сумму платежа и размер госпошлины способом, согласованным с ним: лично на бумаге, по СМС, по электронной почте, через интернет, по почте или иными средствами связи.

Если сведения от регистратора поступят в нерабочее время, нотариус передаст их не позднее следующего рабочего дня.

3️⃣Когда от регистратора придут свидетельство о госрегистрации, уведомление об исправлениях или отказ в регистрации – все в виде электронных документов, – нотариус сообщит заинтересованному лицу согласованным способом, что документы можно получить.

Это также делается не позднее следующего рабочего дня после поступления документов от регистратора.

4️⃣ Документы поступили в электронном виде, поэтому нотариус удостоверяет их и выдает на бумажном носителе – такая бумажная копия имеет ту же юридическую силу, что и электронный оригинал.

🖥Кроме того, документы могут быть выданы на представленный гражданином электронный носитель, например на USB-флешку, а при наличии технической возможности – и на другой носитель информации.

Нотариус Татьяна Крупенькина | "Чэчэрскi веснiк"

#сделки

Может ли гражданин Российской Федерации купить в Беларуси земельный участок, оформленный на праве пожизненного наследуемого владения?

Нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #сделки

Мы, как молодая семья построили в браке квартиру с использованием льготного кредита. Кредит уже погасили. Состав семьи увеличился, и хотелось бы приобрести квартиру большей площади. Как нам продать свою квартиру и купить побольше?

#вопрос_нотариусу

➡️Купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такой квартиры в течение пяти лет со дня досрочного погашения льготного кредита, может осуществляться только соответствующему районному исполнительному и распорядительному органу, в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, продажа вашей квартиры в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, возможна только при отказе районного исполнительного комитета в покупке вашей квартиры и разрешении на продажу другому лицу.

👉🏻Для решения вопроса, о разрешении на продажу принадлежащей вам квартиры, вам, как собственнику, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в районный исполнительный комитет.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#сделки

Как лучше купить автомобиль: по доверенности или по договору купли-продажи?

#вопрос_нотариусу

✅Единственный законный способ стать владельцем авто — заключить договор купли-продажи.

‼️Если же вам продавец авто просто выдает доверенность и получает от вас деньги, юридически собственник машины не меняется, то есть остается собственником продавец.

При оформлении доверенности фактически авто по-прежнему принадлежит продавцу, а покупатель остается лишь временным пользователем.

➡️Заключить договор купли-продажи авто можно в ГАИ либо у нотариуса, во втором случае авто должно быть снято с учета. Только в этих двух случаях вы становитесь законным владельцем автомобиля.

Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как заверить расписку у нотариуса?

❌Нотариусы Республики Беларусь не заверяют расписки.

В вашем случае, мы можем предложить заключить договор займа у нотариуса, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а тот обязуется возвратить такую же сумму.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#сделки_с_авто #договор_займа

Моя пожилая мама сделала мне дарственную на дом. Никто из сестер не возражает, чтобы после смерти мамы жилье досталось мне. Но недавно из России приехал старший брат, он уже пенсионер, просит прописать его в доме у мамы. Скажите, если я его зарегистрирую, то сможет ли он потом претендовать на этот дом?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если ваша мама подарила вам дом, то уже на сегодняшний день, а не после смерти вашей мамы вы являетесь собственником дома.

☝🏻Как собственник, вы имеете право предоставлять другим лицам, в том числе и брату, право владения и пользования жилым домом.

Право владения и пользования означает проживать в доме, но не дает права в дальнейшем требовать своей доли.

Право владения и пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам, а также не является основанием для проживания членов его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

➡️Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#сделки

Мне принадлежит половина жилого дома. Могу ли я ее продать постороннему человеку?

#вопрос_нотариусу

На основании ст.253 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли (кроме случая продажи с публичных торгов).

⚠️Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете.

Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательством порядке, приравниваются к их уведомлению о продаже.

✅Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу.

Нотариус Наталья КУРЧАВАЯ | "Беларускi час"

#сделки

Возможно ли дарение между супругами совместно нажитого недвижимого имущества?

#вопрос_нотариусу

👩🏻‍🏫Отвечает нотариус Алеся Филипенко

✅Подарить супругу совместно нажитое недвижимое имущество можно только после определения доли каждого супруга в недвижимом имуществе, установив долевую собственность.

➡️Определить супружеские доли можно у нотариуса путем получения свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

Свидетельство о праве собственности выдается на основании совместного заявления супругов исключительно на равные доли при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака.

➡️После этого можно оформить договор дарения, но не всего объекта недвижимого имущества, а 1/2 доли одного из супругов.

"Добрушскi край"

#совместная_собственность #сделки

Недавно я узнала, что мои родители подарили дом своему внуку – сыну моего родного брата. Должен ли был нотариус спросить мое согласие, ведь я тоже наследница? Консультировалась у юриста, и мне сказали, что не должен был, так как я не прописана в этом доме. Законно ли это?

#вопрос_нотариусу

Согласно действующему законодательству Республики Беларусь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц – в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

✅Подарив дом внуку, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.7 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении дают согласие на отчуждение или залог жилого помещения.

❌Законом не предусмотрено истребование согласия от будущих потенциальных наследников на совершение сделок.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#сделки