Мне 83 года, живу вместе с внучкой и хочу подарить ей квартиру с правом проживания. Но есть опасения: не получится ли так, что она станет собственницей и сможет продать жилье вместе со мной?

#вопрос_нотариусу

✅Законодательство позволяет подарить квартиру внучке и одновременно сохранить за вами право проживания в ней.

Для этого в сам договор дарения в обязательном порядке включается условие о сохранении за вами права пользования и проживания в жилом помещении.

По закону отчуждение квартиры, в которой проживают члены семьи собственника, сохраняющие право пользования и проживания, возможно только с письменного согласия всех зарегистрированных в ней членов семьи.

❌Таким образом, продать или подарить квартиру без вашего согласия внучка не сможет.

Если у вас остаются опасения или сомнения, можете прийти на консультацию к нотариусу. Помимо дарения, существуют и другие формы распоряжения имуществом. Например, составление завещания или заключение договора пожизненного содержания с иждивением. Нотариус подробно разъяснит особенности каждого варианта, что поможет вам спокойно и взвешенно выбрать наиболее подходящий способ.

👩🏻‍🏫Нотариус Светлана Шиханцова | gp.by

#сделки

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Могут ли дети умершего брата претендовать на наследство после наших родителей?
🔹Как отказаться от доли в наследстве?
🔹Надо ли после заключения договора купли-продажи квартиры у нотариуса обращаться в БТИ?
🔹Можно ли мне завещать квартиру государству?
🔹Живу вместе с внучкой и хочу подарить ей квартиру с правом проживания. Сможет ли она продать жилье вместе со мной?

👀 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Што такое фактычнае прыняцце спадчыны?

Что послушать? ⬇️
🔊"За дело! За право!": Эфир ко Дню знаний
🔊"Спросите у нотариуса": Соглашение об алиментах

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Детский вопрос — взрослые решения. Гайд для родителей: какие вопросы можно уладить у нотариуса
🎦 "Прямая линия": Нотариус отвечает на самые волнующие вопросы зрителей

«Как я могу узнать, составлял ли отец на меня завещание? У меня есть основания полагать, что составлял. Но его вторая жена уверяет, что нет»

#вопрос_нотариусу

➡️На вопрос отвечает нотариус Юлия Шелковина

📍Вам следует обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства или где, по предположению, удостоверялось завещание.

Сведения о наличии завещания умершего вам выдадут при условии составления завещания в вашу пользу, за некоторым исключением.

📑Нотариусу при этом нужно предоставить
🔹документ, удостоверяющий вашу личность,
🔹документ, подтверждающий факт смерти наследодателя,
🔹документы, подтверждающие родство.

✅Если у вас нет документов о факте смерти наследодателя или подтверждающих родственные (брачные) отношения, то нотариус, по вашей просьбе, запросит их копии из записей актов гражданского состояния.

magilev.by

#завещание

Нотариусы на связи: в честь Дня народного единства консультируем бесплатно

Нотариусы Минского городского нотариального округа Людмила АМБРАЖУК и Елена ФЕЛЬДШЕРОВА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Традиционная акция по бесплатному консультированию граждан нотариусами пройдёт в Беларуси 17 сентября и будет приурочена ко Дню народного единства.

✅В преддверии нотариусы ответили на вопросы различной тематики из компетенции нотариусов, поступившие от радиослушателей и подписчиков во время прямого эфира.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

У бабушки был вклад в банке. Как его получить наследникам?

#вопрос_нотариусу

➡️Если завещательное распоряжение на денежные средства в банке не составлялось, то деньги, находящиеся на вкладе в банке, будут получены наследниками по закону той очереди, которая будет призвана к наследованию.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Для проверки принадлежности денежных средств наследодателю нотариус направит запрос в банк о наличии (отсутствии) денежных средств на его имя. После подтверждения банком информации, что имеются денежные средства, принадлежащие наследодателю, свидетельство о праве на наследство будет выдано по истечении установленного для принятия наследства срока, т. е. после шести месяцев со дня смерти бабушки.

➡️Если бабушка составила завещательное распоряжение на денежные средства в банке, то наследник, на имя которого было составлено завещательное распоряжение, может получить сумму до 100 базовых величин (до 4500 руб.) до оформления свидетельства о праве на наследство.

➡️Если сумма на счете превышает 100 базовых величин, то для получения оставшейся части денежных средств необходимо получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

⚠️ВАЖНО!
Если денежные средства внесены супругами в период брака, вклад каждого супруга является их общей совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором, и свидетельство о праве на наследство будет выдано на долю, принадлежащую наследодателю.

Нотариус Надежда МИХНОВЕЦ | aif.by

#наследование

Договор займа

🔊Нотариус Карина Федкович

Любые финансовые дела требуют порядка, в том числе исполнение юридических обязанностей. Сегодня поговорим о договоре займа.

Часто граждане займ оформляют распиской, которую и считают основным документом. Но она не очень эффективна, потому что всего лишь отображает факт передачи денег. Договор займа же включает все необходимые условия и обязанности сторон. А главное, он засвидетельствован нотариусом.

#подкастнотариуса #правовое_поле #займ

#подкастнотариуса #правовое_поле

Договор займа

🎙Как избежать неприятных моментов и составить правильно договор займа рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Карина Федкович.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#займ

Иногда родственники пожилого человека, озабоченные вопросом судьбы имущества, которое в скором времени должно стать наследством, и обращаются в нотариальную контору с просьбой сообщить, составил ли их родственник завещание, а если составил, то кто указан в завещании в качестве будущего собственника имущества.

Одним из принципов деятельности нотариусов является соблюдение нотариальной тайны, которой являются сведения по совершённому нотариальному действию, а также иные сведения, полученные при совершении такого действия или обращении к нотариусу.

✅Эта обязанность закреплена в Законе Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности».

➡️Если человек жив, то сведения о составленном им завещании могут быть выданы только этому лицу.

➡️В случае его смерти такие сведения выдаются близким родственникам, лицам, в пользу которого сделано завещание, а также по письменному запросу ряду должностных лиц и органов, перечень которых строго регламентирован.

📑Для получения сведений об удостоверенном завещании в обязательном порядке должны быть представлены:
🔹документ, удостоверяющий личность;
🔹свидетельство о смерти завещателя;
🔹документы, подтверждающие родственные отношения (например, для сына умершего лица таким документом является свидетельство о рождении).

"Зара над Нёманам"

#завещание

Подскажите, могу ли одолжить другу деньги без процентов и можно ли это сделать в иностранной валюте?

#вопрос_нотариусу

⚖️Законодательство позволяет гражданам одалживать друг другу денежные средства без процентов.

Договор займа считается беспроцентным, когда он заключен на сумму, не превышающую пятидесятикратный размер базовой величины, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон.

Если же передаваемая сумма больше указанного предела, то для сохранения беспроцентного характера займа в тексте документа необходимо прописать, что проценты за пользование денежными средствами не взимаются. В противном случае заемщик по закону будет обязан выплатить заимодавцу проценты, размер которых будет определяться ставкой рефинансирования Нацбанка.

💰В отношении заключения договора займа в иностранной валюте есть нюанс. С этого года валютные операции в иностранной валюте между физическими лицами по предоставлению займов не допускаются. Запрещено также определение размера займа в сумме, эквивалентной определенной цене в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

✅Исключение сделано только для близких родственников, в перечень которых друзья не входят. Поэтому одолжить деньги другу можно строго в белорусских рублях без валютных привязок.

👩🏻‍🏫Нотариус Светлана Шиханцова | gp.by

#займ

«Мой брат уехал работать за границу и оставил мне генеральную доверенность на распоряжение всем его имуществом. В нем указано, что я могу управлять и распоряжаться любым имуществом. Однако, когда я попыталась продать его автомобиль, мне отказали, сославшись на то, что эта доверенность не подходит. Как же так?» 

#вопрос_нотариусу

➡️Разъясняет консультант НК Борисовского района Анастасии Вацевич

В обиходе люди часто называют доверенность на управление и распоряжение имуществом «генеральной» и полагают, что она дает абсолютно безграничные права. Однако в отношении транспортных средств в Республике Беларусь действуют особые законодательные правила. 

⚠️Чтобы представитель имел право продать автомобиль от имени собственника, в доверенности должно быть четко и прямо прописано право на совершение сделок по отчуждению конкретного транспортного средства, а также право на его снятие с учета в ГАИ.

Простых и общих формулировок вроде «управлять и распоряжаться всем имуществом» или «заключать любые разрешенные законом сделки» для Госавтоинспекции и нотариуса в данном случае недостаточно. 

Что делать в такой ситуации?

1️⃣Составить новую доверенность у нотариуса в Беларуси и четко прописать «с правом снятия автомобиля (указать марку и госномер) с учета в ГАИ, заключения договора купли-продажи, получения денег».

2️⃣Собственник лично может снять с учета и заключить договор купли-продажи.

‼️ВАЖНО‼️ Собираясь оформить доверенность у нотариуса, обязательно подробно расскажите специалисту, какие именно действия вы планируете совершать. Нотариус подскажет, какие специфические пункты необходимо внести в текст, чтобы документ работал безупречно.

edinstvo.by

#доверенность

🎙Завещание или дарение?

Сегодня разбираем вопрос, который рано или поздно встаёт перед каждой семьёй. Как передать квартиру, дом или другое имущество близким? Два главных пути – завещать или подарить. Цель одна, но юридические последствия, риски и даже расходы совершенно разные: завещание и дарение.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса
#завещание #дарение

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Завещание или дарение?

🔹В чем суть завещания?
🔹Обязательные наследники — кто они?
🔹Дарение: сто раз подумай, один раз сделай!

Так что же выбрать? Завещать или подарить? Задайте себе три вопроса:
1️⃣Готовы ли вы расстаться с правом владения при жизни?
2️⃣Насколько стабильны ваши отношения с будущим получателем?
3️⃣Есть ли в семье те, кто может претендовать на обязательную долю?

⚠️И завещание, и договор дарения требуют нотариального оформления. Не пытайтесь оформить все на словах или по простой расписке. Это прямой путь к судебным тяжбам. Обязательно уточняйте актуальные требования у нотариуса.

✅Выбирайте осознанно, оформляйте грамотно.

#завещание #дарение

3️⃣3️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Цi можна адмовiцца ад часткi спадчыны?

➡️Тлумачыць натарыус Мінскай абласной натарыяльнай акругі Маргарыта Клімовіч

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

⚖️Проведение акций по бесплатному консультированию граждан на базах ПЦПИ при библиотеках стало доброй традицией в Витебском нотариальном округе.

Такие мероприятия позволяют обеспечивать повышение правовой грамотности населения и доступность квалифицированной юридической помощи.

👩🏻‍🏫Так нотариус Витебского нотариального округа Инна Кунцевич провела бесплатное консультирование граждан в ПЦПИ Новополоцкого горисполкома.

1️⃣У моих родителей приватизирована квартира на двоих. Отец умер давно, наследство после его смерти не оформляли. Сейчас моя мать хочет подарить квартиру внуку. Однако, приватизация еще не выплачена. Как поступить в такой ситуации?

❌Подарить квартиру до полного погашения стоимости приватизации по законодательству нельзя.

✅Для решения вопроса необходимо сначала полностью выплатить оставшуюся сумму за приватизацию, затем оформить у нотариуса наследственное права на долю умершего отца и зарегистрировать право собственности. И только после этого Ваша мать сможет подарить квартиру внуку.

2️⃣Я владею 37/100 долями жилого дома, 63/100 принадлежит моему сыну. На данный момент сын находится в тюрьме. Я хотела бы выкупить у него его долю, однако он постоянно меняет сумму, за которую он согласен мне продать его долю.

❌ Принудить собственника продать свою долю или зафиксировать желаемую для Вас цену нельзя.

Поскольку Ваш сын является собственником 63/100 долей жилого дома, то распоряжаться свои имуществом, в том числе определять цену продажи – это его исключительное право.

📑Нахождение совладельца в исправительном учреждении не лишает его права оформить сделку. Если сын согласится продать свою долю ему не обязательно лично присутствовать при заключении сделки, он может оформить доверенность на представителя, любое доверенное лицо, кроме Вас, т.к. Вы являетесь покупателем.

🤝После оформления доверенности Вы и представитель сына можете обратиться к нотариусу или в территориальное агентство по государственной регистрации недвижимого имущества для удостоверения договора купли-продажи доли жилого дома.

#консультации_в_ПЦПИ