Нотариус и безопасность сделки

👩🏻‍🏫Нотариусы Гродненского нотариального округа Татьяна Бунар, Ирина Хижняк, Лариса Белорукова, Елена Шалова — в сюжете "Окна города" на телеканале Беларусь 4

1:34 Что такое безопасная сделка?
3:25 По всем ли сделкам следует обращаться к нотариусу?
4:45 Какие сделки подлежать обязательному нотариальному удостоверению?
6:17 Завещание без нотариуса — возможно ли это?
6:30 Роль нотариуса в процедуре оформления сделки
9:10 Поможет ли нотариус в сборе необходимых документом?
12:10 Продать долю в квартире: согласие на сделку и его отмена
15:20 Сделки с недвижимостью и территориальность
16:28 Доверенность: подводные камни
20:55 Нотариат и цифровые технологии
24:30 онлайн сервисы Белорусской нотариальной палаты
25:20 Принятие наследства куда и когда идти?
27:30 Удаленные нотариальные действия — как это работает
30:20 Когда нотариус откажет в совершении нотариального действия?
39:15 Нотариальная тайна: кому не предоставят информацию?
44:01 Завещание: нюансы оформления, свидетель и рукоприкладчик
47:20 Нотариальные действия с иностранным элементом
47:30 Как получить копию или дубликат документа?
50:17 Как хранятся нотариальные документы?
50:48 Как правильно выбрать переводчика?
55:50 Как пригласить нотариуса к себе?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#нотариат_и_СМИ

👩🏻‍🏫Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова ответила на вопросы читателей в пресс-центре «Гомельскай праўды»

1️⃣В завещании о наследстве мама указала двух дочерей и постороннего для нас человека, а еще одного сына не указала. Посторонний человек мне знаком, но непонятно его отношение к нашей семье. Что делать в сложившейся ситуации, можем ли мы обратиться в суд?

Завещатель вправе завещать имущество любым гражданам – не только наследникам по закону, своим близким родственникам, но и посторонним людям. Если наследники по закону, имеющие право на обязательную долю в соответствии с законодательством, не упомянуты в завещании, то они всё равно будут иметь право наследования определенной части имущества — не менее половины доли, причитавшейся бы каждому из них при наследовании по закону, независимо от содержания завещания. 

Если вопрос будет решаться в судебном порядке, целесообразно предварительно обратиться к нотариусу с заявлением об отложении, в котором отразить просьбу не выдавать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что вы намерены обращаться в суд.

На основании вашего заявления выдача документа приостанавливается, а вам предоставляется десять рабочих дней для подачи искового заявления в суд. В таком случае свидетельство о праве на наследство будет выдано только после вступления в законную силу судебного решения.

2️⃣У нас такая ситуация: в браке приватизирована квартира, супруги развелись 15 лет назад, имущество не делили, а теперь задумались над этим вопросом. Что нужно сделать в первую очередь?

В вашей ситуации речь идет не просто о бывших супругах, а об установлении всех законных собственников квартиры и определении их долей.

Главная особенность приватизированного жилья заключается в том, что права на него могут иметь не только муж и жена, но и все члены семьи, принимавшие участие в приватизации, в том числе дети, которые на тот момент были несовершеннолетними. Размер этих долей напрямую зависит от условий оформления сделки: применялся ли льготный порядок, вносились ли жилищные квоты или денежные средства, а также кому именно они принадлежали. При этом расторжение брака, даже произошедшее 15 лет назад, автоматически эти права собственности не прекращает.

☝🏻Первым и самым главным шагом станет обращение за консультацией к нотариусу. На первичный прием достаточно взять документы на квартиру (в первую очередь договор приватизации).

Нотариус изучит ситуацию и определит, какие еще документы понадобятся в вашем конкретном случае – например, справка о начисленной жилищной квоте. Необходимые сведения и документы можно собрать самостоятельно либо их может запросить сам нотариус на основании просьбы клиента и после оплаты соответствующих услуг.

Если между членами семьи нет разногласий, нотариус может подготовить и удостоверить соглашение об определении долей, что позволит официально зарегистрировать права каждого собственника на недвижимость.

Если в приватизации квартиры принимали участие только супруги, которые на момент приватизации были в зарегистрированном браке и проживали в указанной квартире, то нотариус по их совместному заявлению оформит право собственности каждого на долю квартиры.

🔗Еще больше информации в материале gp.by

#наследство #сделки

🎙Депозит нотариуса

Слышите эти слова и сразу представляете банковский вклад под проценты. Спешим вас поправить: о финансовой выгоде в данном случае речь не идет.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса #депозит_нотариуса

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Депозит нотариуса

🔹Что такое депозит нотариуса и как он может помочь?
🔹Расчеты по сделкам через депозит нотариуса — какая процедура?
🔹Охрана наследства: при чем здесь депозит нотариуса?
🔹Как воспользоваться такой услугой?

«Спросите у нотариуса» — совместный проект БНП и радиостанции «Женское радио» в Год белорусской женщины

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#депозит_нотариуса

По долгам матери отвечает сын?

➡️Нюансы наследования разъясняет нотариус Юлия Шелковина.

«Моя мать взяла большой кредит в банке, не уведомив меня. Она уже в преклонном возрасте, и у меня мысли разные: а вдруг ее не станет, и кто тогда будет платить этот кредит... Я ее единственный наследник. Кто по закону должен отвечать по долгам умершего?»

#вопрос_нотариусу

✅Наследник, который получает права на имущество наследодателя, отвечает и по его долгам – но в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Если наследников несколько, то они отвечают по долгам наследодателя солидарно, в пределах своей части наследства.

☝🏻Закон гласит: в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью (п. 1 ст. 1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

⚠️Полезно также знать, что не входит в состав наследства – это права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя:
🔹Права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами.
🔹Право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью.
🔹Права и обязанности по алиментным обязательствам.
🔹Права на пенсии, пособия и другие социальные выплаты.
🔹Личные неимущественные права, не связанные с имущественными (например, авторское имя).

‼️Принятие наследства – это право, а не обязанность. Наследник может отказаться от наследства и, соответственно, от долгов наследодателя. Однако, он должен понимать, что такой отказ, удостоверенный нотариусом, уже не может быть изменен или взят обратно. Вернуть право на имущество можно будет потом только через суд.

magilev.by

#наследование

Мы с гражданским мужем не регистрировали отношения официально. Живем в его квартире, где я зарегистрирована. Его родственникам это очень не нравится: боятся, что я могу претендовать на его имущество. А как по закону?

#вопрос_нотариусу

☝🏻Прежде всего важно понимать: если брак не был официально заключен, то у пары, проживающей в так называемом гражданском браке, не возникает права общей совместной собственности в отношении приобретенного в период совместного проживания имущества.

Жилое помещение в вышеописанном случае – собственность «гражданского» мужа. И если отношения пары, в которой мужчина и женщина юридически посторонние друг для друга люди, прекратятся по каким-либо причинам, то «гражданская» жена ни на что не имеет права претендовать.

✅При этом регистрация в указанном жилом помещении даёт вам право владения и пользования им.
✅Собственник жилого помещения в свою очередь может распорядиться им по своему усмотрению как при жизни, составив договор, так и на случай смерти, составив завещание.

Нотариус Надежда МИХНОВЕЦ | aif.by

#совместная_собственность

3️⃣1️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Якую згоду трэба аформіць, каб зарэгістраваць дзіця па месцы жыхарства аднаго з бацькоў?

➡️Тлумачыць Анжэла Давыдзенка, стажор натарыуса натарыяльнай канторы № 2 Савецкага раёна горада Гомеля.

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Не всегда гражданин может лично явиться в нотариальную контору. О том, как оформить завещание с выездом на дом, рассказала нотариус Татьяна Новицкая.

✅Когда возможен выезд

Выезд возможен при соблюдении двух условий:
🔹гражданин не может явиться в нотариальную контору;
🔹лицо возмещает фактически произведенные транспортные расходы, связанные с выездом.

🤝Порядок согласования выезда

🎯Нотариус выясняет у лица, обратившегося с просьбой о выезде, цель выезда.
📅Дата и время выезда нотариуса определяются нотариусом по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.

🚙Как доставить нотариуса

Нотариуса можно доставить на автомобиле к месту осуществления выезда и обратно.

📍Если место осуществления выезда находится в пределах одного остановочного пункта маршрутного транспортного средства, выполняющего городские перевозки в регулярном сообщении, то доставка нотариуса может не осуществляться.

⚠️Перед тем как пригласить нотариуса на дом, гражданину следует учесть одну особенность: нотариус может выезжать только в пределах своего нотариального округа (п. 2 ст. 16 Закона о нотариате).

kobrincity.by

#выезд_нотариуса

Наша бабушка заключила договор ренты. И первые два года женщина, которую она выбрала, активно ей помогала. А вот недавно бабушка позвонила и пожаловалась, что ей уже меньше уделяют внимание, а в квартире хозяйничают полным ходом. Можно ли повлиять на плательщика ренты, учитывая, что бабушка вовсе не стремится прекратить отношения?

#вопрос_нотариусу

Отвечает нотариус Ирина ЛАСКЕВИЧ

В первую очередь лучше пообщаться с другой стороной. Показать, что пожилой человек не один и за бабушку есть кому постоять. А лучше заключить дополнительное соглашение к договору пожизненного содержания и перечислить в нем дополнительные самые важные обязанности плательщика ренты.

⚠️Важно помнить, что при отсутствии согласия двух сторон отменить такой договор в случае существенного нарушения его условий можно только в судебном порядке. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием ее получателя.

☝🏻Кстати, бывают случаи повреждения имущества, его потери, например, при пожаре. Но это не освобождает плательщика ренты от обязательств по предоставлению пожизненного содержания.

🔛Если же тот человек, который обязался ухаживать за другим в обмен на имущество, умер, то обязательства по содержанию переходят на детей или других родственников.

zviazda.by

#рента

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Хочу завещание сделать у нотариуса без свидетеля, но написать от руки сама не могу. Может ли за меня написать дома текст завещания дочь, а я только подпишу у нотариуса?
🔹По долгам матери отвечает сын?
🔹Как оформить завещание с выездом на дом?
🔹Наша бабушка заключила договор ренты...

Что послушать? ⬇️
🔊"Спросите у нотариуса": Депозит нотариуса

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Что такое обязательная доля? Нюансы оформления завещания
🎦 "Окна города": Нотариус и безопасность сделки
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Якую згоду трэба аформіць, каб зарэгістраваць дзіця па месцы жыхарства аднаго з бацькоў?

Отец с матерью приобрели кооперативную квартиру в браке в 1983 году, в 1991-м они развелись. Детей двое — я и брат. В суде определили, что отец полностью теряет право на жилплощадь. В 2005-м мать оформила свидетельство о госрегистрации квартиры, став единственным собственником. В прошлом году умер мой брат, но у него остались несовершеннолетние дети. Могут ли они претендовать на мамину квартиру?

#вопрос_нотариусу

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

✅В данной ситуации наследниками мамы по закону являетесь Вы и дети Вашего умершего брата. Вы получите ½ долю, а они будут делить между собой другую половину имущества, которую получил бы Ваш брат, если бы был жив ко дню смерти матери.

🔀Изменяется порядок наследования по закону составлением завещания.

👩🏻‍🏫Нотариус Татьяна НОВИК | zviazda.by

#наследование

Детский вопрос — взрослые решения. Гайд для родителей: какие вопросы можно уладить у нотариуса

Нотариусы Минских областного и городского нотариальных округов Анастасия ЛОБАЧ и Карина ФЕДКОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

📑Действий, в которых участвуют или фигурируют дети, на самом деле немало:
🔹брачный договор,
🔹соглашение о детях,
🔹соглашение об уплате алиментов,
🔹согласие на выезд ребёнка за границу,
🔹различные доверенности,
🔹наследование,
🔹завещание и т.д.

✅Разобрались, как законно, безболезненно и удобно для всех с помощью нотариусов урегулировать все связанные с детьми моменты, ответили на вопросы радиослушателей.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

"За дело! За право!" на радио «Зефир ФМ».

🍁Очень грустно и обидно, что летний сезон закончился, но расслабляться совсем не время — начался сезон школьный.

🎙Сегодня в программе обсуждаем острые школьные вопросы вместе с юристами: нотариусом Юлией Лисенковой и адвокатами Ольгой Маевской и Еленой Шляхто.

#подкастнотариуса #за_дело_за_право

🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️

🔊Эфир ко Дню знаний
#подкастнотариуса #за_дело_за_право

➡️Нотариус Юлия Лисенкова, адвокаты Ольга Маевская и Елена Шляхто

1:10 Изменения в законодательстве об образовании
2:50 Обязательная форма
5:00 В каком возрасте и в какую школу обязательно возьмут ребенка?
6:05 Можно ли выбрать определенного учителя?
8:50 Как поздравить учителя, чтобы не нарушить закон?
12:01 Попечительский совет и родительский комитет: обязательно ли сдавать деньги?
14:34 Можно ли пользоваться мобильным телефоном?
15:09 Если учитель повышает голос на ребенка...
16:28 Если к ребенку предвзято относятся...
17:15 Можно ли обязать отца помимо алиментов оплачивать дополнительные расходы на образование ребенка?
19:05 Нужно ли платить налоги на взносы в род.ком.?
21:05 Имеет ли право воспитатель отдать ребенка другому родственнику без согласия матери?
22:34 Несет ли школа ответственность за ребенка?
23:50 Льготы для школьников

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

После смерти отца в наследство мне досталась четверть дома, где он проживал с мамой. Мне эта доля не нужна. Если я в течение шести месяцев его не приму, то это станет автоматическим отказом?

#вопрос_нотариусу

👩🏻‍🏫Отвечает нотариус Елена РУБИС:

Согласно пункту 1 статьи 1071 Гражданского кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

📑Для этого нужно подать нотариусу по месту открытия заявление наследника о принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Поэтому, если в течение шести месяцев вы этого не сделали, это влечет те же последствия, что и отказ от наследства без указания лица, в пользу которого это произошло.

⭐️zviazda.by

#наследство

«Надо ли после заключения договора купли-продажи квартиры обращаться в БТИ? Или какой сейчас порядок регистрации недвижимости?»

#вопрос_нотариусу

⚠️С 11 июня прошлого года вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Теперь нотариус, совершивший любое нотариальное действие, которое так или иначе влияет на объект недвижимости, обязан предоставить пакет документов в Единый реестр недвижимости.

Вследствие чего гражданам не надо посещать агентство по регистрации (так называемое БТИ). За направление документов на госрегистрацию либо внесение исправлений НОТАРИАУС ПЛАТЫ НЕ ВЗИМАЕТ!.

1️⃣Регистратор направит нотариусу сведения о размере платы за осуществление госрегистрации и реквизиты для оплаты.
2️⃣Нотариус известит об этом заинтересованное лицо (доступны уведомления по СМС или через мессенджеры).
3️⃣После оплаты регистратор в день осуществления госрегистрации направит нотариусу свидетельство (удостоверение) о госрегистрации в виде электронного документа.
4️⃣Получить свидетельство правообладатель сможет у нотариуса.

Удостоверенная нотариусом форма внешнего представления такого электронного документа получает равную с оригиналом юридическую силу.

✅Новшества закона исключают мошеннические действия с недвижимостью. В момент начала удостоверения сделки нотариус через специальный электронный сервис направляет сообщение в организацию по госрегистрации, что препятствует другому нотариусу или регистратору осуществить параллельно действия в отношении этого же объекта.

Нотариус Ольга Павлюченко | narachanka.by

#сделки

Близких родственников нет, только дальняя родня, с которой отношения не поддерживаем. Можно ли мне завещать квартиру государству, чтобы им не досталось?

#вопрос_нотариусу

✅Да, вы можете составить завещание в пользу государства.

Наследниками по завещанию могут быть граждане, юридические лица, которые являлись созданными в момент открытия наследства, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы.

❌В указанном случае ваши дальние родственники не получат наследство. 

Оформив завещание, вы остаётесь собственником имущества и можете распоряжаться им по своему усмотрению, а также в любой момент отменить или изменить завещание. 

🔏О составленном завещании при вашей жизни нотариус никому, кроме вас, сведения не предоставит.

Нотариус Надежда МИХНОВЕЦ | aif.by

#завещание

"Прямая линия" на на телеканале «Беларусь 4» Могилёв»

👩🏻‍🏫Нотариус Могилевского нотариального округа Татьяна Суринович в прямом эфире разобрала самые волнующие вопросы телезрителей:

🔹Какие нововведения, затрагивающие белорусский нотариат, вступили в силу в 2026 году?
🔹Что лучше – подарить или завещать квартиру своему ребенку?
🔹Можно ли менять завещание и сколько раз?
🔹Стать наследником! Какие есть подводные камни и почему важен срок вступления в наследство?
🔹А если сразу несколько наследников, например, на дом? Кто должен их искать первым?

✅Обо всём этом и не только — смотрите в записи нашего эфира!

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #прямая_линия

🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️

🎙Соглашение об алиментах

Сегодня поговорим на тему, которая касается самого дорогого – наших детей. По закону родители обязаны содержать своих детей. В ситуации, когда семья перестаёт существовать, неизменно встаёт вопрос о средствах на содержание детей – алиментах.

➡️Если договориться не удаётся, алименты взыскивают через суд. Но есть альтернатива, которая экономит время, нервы и сохраняет человеческие отношения. Это соглашение об уплате алиментов.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса #соглашение_об_алиментах

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Соглашение об алиментах

🔹В чем суть Соглашения об алиментах?
🔹Как оформить такой документ?
🔹Если жизнь вынесет свои коррективы, можно ли Соглашение изменить или расторгнуть?

☝🏻Помните, соглашение об алиментах – это не способ уйти от ответственности, а цивилизованный инструмент.

✅Четкие условия, нотариальная форма, учёт прав ребёнка – вот формула, которая работает. Уточняйте детали у нотариуса, действуйте согласованно, и тогда вопрос о держании ребёнка будет решён справедливо, без судебных тяжб и долгих разбирательств.

«Спросите у нотариуса» — совместный проект БНП и радиостанции «Женское радио» в Год белорусской женщины

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#соглашение_об_алиментах