Что выгоднее — оформить дарственную или завещание?

#вопрос_нотариусу

⚡️ Отвечает нотариус Анна Макарова:

❗️ Порядок уплаты и размер нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий регулируется Постановлением Совета Министров номер 1145 от 27 декабря 2013 года.

Нотариальный тариф включает в себя:
✅ тариф, установленный за само нотариальное действие;
✅ тариф за оказание нотариусом услуг правового и технического характера.

Тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленного на день совершения нотариального действия, в процентном соотношении.

Также для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.

➡️ За удостоверение завещания взимается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины при условии, что данный документ не требует технического оформления (прошивки), написан завещателем самостоятельно, не требует перевода, а также у завещателя отсутствует право на льготу.

➡️ При удостоверении договора дарения нотариальный тариф будет включать в себя следующее:
✅ удостоверение договора дарения,
✅ составление проекта договора дарения,
✅ услуги правового и технического характера.

⚠️Кроме того, имеет значение, заключается договор дарения между близкими родственниками или посторонними людьми.

Таким образом, стоимость нотариального тарифа за удостоверение договора дарения в каждом случае может быть разной и будет точно определена нотариусом после определения и изучения всех документов, необходимых для совершения нотариального действия.

❗️❗️❗️Вместе с тем рекомендую принимать решение о том, какое нотариальное действие совершать, — завещание или договор дарения, исходя не из размера нотариального тарифа за совершение указанных действий, а исходя из правовых последствий указанных выше нотариальных действий.

#дарение #завещание #нотариальный_тариф

"Одна квартира в наследство на троих, что с ней делать? Как правильно распоряжаться долями в квартире" — тема очередного эфира программы «Ваше право» на «Правда радио»

🧩Возможно ли продать долю в однокомнатной квартире?
🧩Что делать, если один из собственников препятствует реализации прав собственности другого: не реагирует на предложения продать или обменять квартиру?
🧩Если совладельцы не согласны приобретать за предложенную стоимость жилое помещение или с условиями, по которым продается доля в праве собственности, как поступать в таком случае? Куда обращаться с каким иском?
🧩А в случае, если это жилой дом, который разделен, у каждого совладельца свой вход, свое техническое оснащение жилого помещения, требуется ли в такой ситуации согласие совладельца на продажу доли жилого дома?
🧩Как правильно уведомить второго собственника о продаже доли?
🧩Что необходимо предъявить нотариусу для того, чтобы сделать передачу заявления совладельцу?
🧩Каким образом нотариус передает уведомление совладельцу жилого помещения о том, что он намерен продать свою долю?
🧩Что значит «совладелец уведомлен надлежаще»?
🧩Как подтвердить (доказать) надлежащее уведомление совладельца?
🧩Если доля в праве собственности на имущество отчуждается одному из совладельцев, требуется ли согласие (отказ от права преимущественного приобретения) остальных совладельцев?
🧩Возможно ли подарить долю в праве собственности на жилое помещение без согласия совладельцев?
🧩А требуется ли согласие иных зарегистрированных лиц в жилом помещении, если совладелец отказался от права преимущественного приобретения?

➡️Об этом и не только разговаривали с гостями студии нотариусом Гомельского нотариального округа Ириной Сарасеко и заместителем председателя суда Центрального района города Гомеля – Андреем Целуйко

#ваше_право #подкастнотариуса
#долевая_собственность

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

⚡️⚡️⚡️О проекте, где учат правовым основам

Нотариус Ева Бочарова и адвокат Ольга Калина в программе "Добрай ранiцы!" в студии CTV подробнее рассказали о целях инициативы Министерства юстиции, Белорусской нотариальной палаты, Совета молодых адвокатов БРКА и ОО "БРСМ" "Будь Вправе".

"Нотариат уже достаточно давно занимается правовым просвещением граждан — это наша социальная миссия. Это позволяет нам в том числе реализовывать нашу задачу по формированию уважительного отношения к закону. Нам есть, что рассказать молодежи в рамках проекта. Например, молодежи будет интересно, как нотариус поможет защитить права, если вас обманули или оскорбили в сети Интернет. Для молодых семей будет интересна тема брачного договора. Хотелось бы развеять уже укоренившийся миф о том, что брачный договор — это "red flag" в паре, что он говорит о каком-то недоверии. Напротив, мы считаем, что брачный договор — это про любовь, взаимное уважение и ответственность. Несомненно, мы также расскажем об удаленном формате совершения нотариальных действий, что сейчас особенно актуально", — пояснила нотариус Минского областного нотариального округа Ева Бочарова.

➡️По словам Председателя СМА БРКА Ольги Калины инициатива направлена, в первую очередь на школьников и студентов.

"Мы выбрали формат "молодежь для молодежи", чтобы простым доступным языком донести правовые основы для жизни. Уже 20 августа по всей стране пройдут диалоговые площадки, где молодые специалисты смогут получить бесплатную консультацию адвоката или нотариуса".

"Помните о правах! Пользуйтесь правом!" — под таким девизом нотариат осуществляет работу по правовому просвещению граждан. Мы прикладываем все усилия, чтобы граждане знали свои права, а главное, могли их реализовать наилучшим для себя образом, не выходя за рамки закона.

#БудьВПраве

🔊Председатель Витебского нотариального округа Татьяна Маскина в гостях программы "Добро пожаловать" на Радио "Витебск"

Многие представляют себе процесс получения наследства так: в кабинете, переполненном опечаленными родственниками, нотариус разрывает конверт и оглашает последнюю волю умершего. При этом кто-то вмиг становится богачом, другие уходят ни с чем. Эта картина, так часто встречающаяся в кино, не имеет ничего общего с действительностью. А брачный договор? Это про недоверие, хитрость или, напротив, про любовь и ответственность?

➡️О нюансах оформления наследственных прав и заключения брачного договора⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса
#наследство #брачный_договор

🔊Говорим о нюансах оформления наследственных прав и заключения брачного договора.
#подкастнотариуса

Председатель Витебского нотариального округа Татьяна Маскина — на Радио "Витебск"

1:45 Нюансы оформления наследственных прав
7:11 Об изменении законодательства в сфере оформления сделок с недвижимым имуществом
9:42 Как вступать в наследство? Какие документы нужно собрать?
13:50 Как узнать, открывалось ли наследственное дело?
15:48 Можно ли не вступать в наследство или принять частично?
16:54 Должен ли нотариус искать наследников?
17:40 На кого можно оформить завещание? Сколько это стоит?
24:20 Можно ли вступить в наследство раньше или позже шестимесячного срока?
27:08 На сколько часто заключается брачные договоры?
28:21 Сколько стоит заключение брачного договора?
30:05 Что можно прописать в брачном договоре?
33:05 Какие документы необходимы, чтобы заключить брачный договор?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#наследство #брачный_договор

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Мать завещала квартиру двоим сыновьям. Является ли супруга умершего наследника владельцем этого жилья?
🔸Что нужно знать при составлении завещания?
🔸Хотим заключить Брачный договор, что мы можем в нем прописать?
🔸Брачный договор, раздел совместно нажитого имущества супругов и "дарение после смерти" — прямая телефонная линия: нотариус разъясняет
🔸Хочу отказаться от наследства
🔸Почему наследство стало выморочным?
🔸Брат не оформляет свою долю в наследстве. Что будет?
🔸Дарственная или завещание: что выгоднее?

Что послушать ⬇️
🔊 "В рамках закона": Утерян важный документ — дубликат выдаст нотариус
🔊 "Юридическая консультация": Оформление и регистрация прав на недвижимое имущество: что изменилось?
🔊 "Добро пожаловать": О нюансах оформления наследственных прав и заключения брачного договора

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Свидетельствование верности копии документов и выписок из документов
🎦 В течение какого срока можно отозвать отказ от наследства? И можно ли...
🎦 "Ваше право"с Еленой Харлановой: Одна квартира в наследство на троих, что с ней делать? Как правильно распоряжаться долями в квартире

ЖИВ — И ЭТО ФАКТ!

Получаю пенсию в России, но теперь живу в Беларуси. В российском пенсионном фонде попросили предоставить документ, что я жив. Сказали, что такой документ можно оформить у нотариуса. Как его получить?

#вопрос_нотариусу

✅Нотариус Татьяна Бунар поясняет: действительно, такой документ существует.

🔹В подтверждение факта нахождения гражданина в живых нотариус выдает ему свидетельство установленной формы. Документ оформляется в двух экземплярах — один выдается гражданину, а второй хранится в делах нотариуса.

➡️Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых необходимо обратиться лично к любому нотариусу Республики Беларусь, подать письменное заявление об удостоверении данного факта. При себе надо иметь документы, удостоверяющие личность: паспорт, вид на жительство. При наличии пенсионного удостоверения (если лицу назначена пенсия в Республике Беларусь) или удостоверения инвалида I и II группы законодательством предусмотрена льгота в размере 50 % от нотариального тарифа за удостоверение данного факта.

⚠️Официальное подтверждение факта нахождения гражданина в живых может потребоваться в связи с ведением судебного дела, получением пенсии или наследства в другом государстве.

SB.BY
#нотариусы_в_СМИ #удостоверение_фактов

Нужно ли вам заключать брачный договор?

✅Согласно кодексу Республики Беларусь «О браке и семье», имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, при наличии брачного договора суд исходит из его условий и определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них.

⚠️Первое требование для заключения брачного договора – это обоюдное согласие супругов.
⚠️Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
⚠️Брачный договор можно заключить как в отношении уже нажитого в браке имущества, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами после заключения брачного договора.

В брачном договоре могут быть определены:
🔹права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака
🔹порядок раздела общего совместно нажитого имущества
🔹что и кому будет передано после расторжения брака;
🔹условия изменения режима общей совместной собственности супругов путем установления долевой собственности или собственности каждого из супругов на все имущество или на отдельные виды такого имущества;
🔹условия относительно невозможности признания имущества каждого из супругов их общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.);
🔹иные вопросы взаимоотношений между супругами (порядок несения каждым из них семейных расходов и т.п.), родителями и детьми, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству Республики Беларусь.

❗️❗️❗️Брачный договор может быть изменен, расторгнут по взаимному согласию лицами, вступающими в брак, супругами – до расторжения брака, а также бывшими супругами – во время действия брачного договора в форме и порядке, предусмотренными для заключения брачного договора.

➡️Нотариус Елена Климашевская | "Вечернеий Брест"

#нотариусы_в_СМИ #брачный_договор

"Я подарила сыну жилой дом, но он погиб. При удостоверении договора у нотариуса мы предусмотрели право отменить договор в случае смерти сына, но как это сейчас сделать?"

#вопрос_нотариусу

✅Хорошо, что в нотариально удостоверенном договоре дарения Вы предусмотрели право дарителя отменить дарение, в случае смерти одаряемого. Для отмены такого договора дарения необходимо обратиться к любому нотариусу.

➡️Вам необходимо подать заявление. Оно составляется в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется:
🔸дату удостоверения договора
🔸ФИО дарителя и одаряемого
🔸ФИО нотариуса (с указанием его статуса и наименования нотариального округа или нотариальной конторы), удостоверившего договор
🔸номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, предмет договора, его место нахождения

✍🏻Заявление подписывается собственноручно заявителем в присутствии нотариуса.

При удостоверении отмены дарения нотариус:
🔹проверяет факт смерти одаряемого
🔹истребует договор, дарение по которому отменяется
В случае отсутствия подлинного документа такими документами может быть копия документа, заверенная в соответствии с законодательством.
🔹проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него.

❗️Если договор, дарение по которому отменяется, и основанный на нем переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в организации по государственной регистрации, необходимо вновь пройти государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, но уже на имя дарителя, т.е. на Ваше. С 11 июня все необходимые сведения и документы для этого регистратору отправит нотариус.

📃Свидетельство о государственной регистрации на это имущество вы также сможете получить у нотариуса.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#нотариусы_в_СМИ #отмена_дарения

Регистрация недвижимости стала удобнее

✅В июне вступили в силу основные положения Закона от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Существенной новацией является закрепление общего правила об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Соответственно оптимизируется порядок взаимодействия между нотариусами и регистраторами. Отныне, если сделку с недвижимостью вы оформили у нотариуса, то необходимость посещать в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру отпадает.

➡️Подробно об этом рассказывает нотариус Николай Сергеев.

✅Важное новшество — это изменение режима взаимодействия между нотариусами и регистраторами.
Сейчас, если граждане совершают какую-либо сделку с недвижимым имуществом у нотариуса, то независимо от их волеизъявления нотариус самостоятельно направляет документы на регистрацию в день совершения сделки в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру. Ранее регистрацию сделок и перехода прав граждане проводили самостоятельно в агентстве в течение трех месяцев с момента совершения сделки или получения свидетельства о праве на наследство, праве собственности и др.

🧩Нотариус направляет электронные копии документов на бумажном носителе и составленное в виде электронного документа уведомление об их направлении. Клиент, поддерживая связь с нотариусом, получает от него информацию о размере платы, которую необходимо внести за регистрацию либо за внесение исправлений, и по мере готовности документов забирает их у нотариуса.

📅В день осуществления госрегистрации регистратор направляет нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации (уведомление о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), составленное по общему правилу в виде электронного документа, для передачи (направления) его клиенту.

☝🏻При этом удостоверенная нотариусом или регистратором форма внешнего представления такого электронного документа имеет равную юридическую силу с оригиналом.

narovlya.by
#нотариусы_в_СМИ #недвижимость #сделки

В какой срок надо обратиться к нотариусу, если умер родственник?

Нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #наследство

Как оформить денежный займ правильно?

"Одолжи денег – с зарплаты отдам". Знакомая фраза для многих. В таких случаях мы надеемся на добросовестность знакомого и даем в долг, а потом корим себя, ведь иногда проблематично вернуть деньги. Обезопасить стороны и защитить их права в такой ситуации поможет договор займа, удостоверенный нотариально.

➡️Стороны могут заключить договор в простой письменной форме или даже в устной. Но в случае, если заемщик не возвращает деньги добровольно, придется идти в суд🤷🏻‍♀️.

✅Хотелось бы отметить ряд преимуществ нотариально удостоверенного договора займа.
🔹Нотариус не только устанавливает личности, но и проверяет волеизъявление сторон.
🔹Все факты, удостоверенные нотариусом, не требуют доказывания.
🔹Исключается возможность доказывания получения меньшего количества денег, чем указано в договоре.
🔹Нотариус составляет договор займа с учетом интересов сторон, в соответствии с законом, разъясняет правовые последствия условий договора.
🔹Нотариально удостоверенная форма влечет бесспорность, что позволяет заимодавцу без обращения в суд совершить исполнительную надпись через нотариуса о взыскании долга с должника.

🧩О нюансах составления договора займа рассказала нотариус Светлана Мацкевич | chashnikinews.by

#нотариусы_в_СМИ #договор_займа #исполнительная_надпись

Договор займа: о всех нюансах его заключения зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Оксана Конецкая.

Дарение или завещание: что лучше?

➡️Разобраться помогает нотариус Екатерина Люсько

🔰Суть дарения
Дарение – это безвозмездная передача имущества от дарителя к одаряемому. Эта сделка является двусторонней, то есть при его заключении присутствуют две стороны: даритель и одаряемый. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.

🔰Суть завещания
Завещание – это «пожелание» гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Непосредственно само наследование имущества, оформление прав наследников на это имущество происходит уже после смерти завещателя.

➡️Сравним отличия

1️⃣Переход права собственности

По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

2️⃣Обязательная доля

Если в завещании обязательная доля не учтена, наследники, имеющие на нее право, могут потребовать ее выплаты. Однако дарение исключает возможность возникновения таких споров.

3️⃣Возможность отмены

Завещание всегда можно отменить или изменить, и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.

4️⃣Налоги

С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае дарения, ни в случае наследования. Если предполагаемым получателем квартиры является более дальний родственник или получатель вообще не относится к ним, имеет смысл выбрать завещание. Ведь если стоимость имущества, переданного в дар, превысит 11 516 бел. руб., ему придется уплатить подоходный налог в размере 13%.

🔗Подробнее — zarya.by

У меня есть квартира в Гродно, которую я хочу подарить после смерти племяннику. Как это правильно сделать?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич:

«Подарить после смерти» — одно из наиболее частых заблуждений, с которым обращаются к нотариусу. В этой фразе соединены сразу две нотариальные сделки: завещание и договор дарения. Чем эти два документа отличаются?

🧩Если имущество отдается при жизни, то удостоверяется договор дарения. Должны присутствовать две стороны — даритель и одаряемый. Даритель передает при жизни свое имущество, а одаряемый становится собственником со дня удостоверения договора дарения и регистрации перехода права собственности в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. Отменить договор дарения по причине «передумал» даритель не сможет.

🧩Если гражданин желает распорядиться своим имуществом на случай смерти, то удостоверяется завещание. Составляя завещание, он назначает лиц, которые после его смерти наследуют имущество. Для написания завещания воля будущих наследников не устанавливается. Более того, они могут даже и не знать о наличии завещания в их пользу. Завещание можно при жизни в любое время отменить или изменить.

SB.BY
#нотариусы_в_СМИ #дарение #завещание

От договора до регистрации

С 11 июня 2025 года в Республике Беларусь вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Теперь нотариус, удостоверивший сделку, договор или выдавший свидетельство о праве на наследство, то есть совершивший любое нотариальное действие, которое так или иначе влияет на объект недвижимости, обязан представить пакет документов в Единый реестр недвижимости и уведомить регистратора посредством электронной системы о совершении регистрационного действия недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним.

✅Госрегистрация недвижимости, прав на него и сделок с ним, а также внесение исправлений в регистр недвижимости, на основании документов, выданных или удостоверенных нотариусом, будет осуществляться нотариусом в обязательном порядке в день выдачи (удостоверения) документа без заявления заинтересованных лиц и без взимания оплаты такой услуги нотариуса. Такой порядок снимает с заявителей обязанность по самостоятельной подаче заявления о государственной регистрации.

1️⃣Нотариус отправляет пакет документов (копий) регистратору
⬇️
2️⃣Регистратор в течение часа отправляет нотариусу сведения о размере платы за госрегистрацию и реквизиты для оплаты
⬇️
3️⃣После оплаты клиентом в день осуществления госрегистрации регистратор отправляет нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в виде электронного документа
⬇️
4️⃣Нотариус вручает свидетельство (удостоверение) о госрегистрации в виде электронного документа, а по желанию правообладателя, и нотариально удостоверенную форму внешнего представления такого документа. При этом удостоверенная нотариусом форма внешнего представления такого электронного документа получает равную юридическую силу с оригиналом.

🔰Новому владельцу теперь можно обращаться в обслуживающие организации для переоформления договоров, счётчиков и решения других вопросов, связанных с эксплуатацией недвижимости. Информация о нём, как о собственнике недвижимого имущества, уже содержится в ЕГРНИ, прав на него и сделок с ним.

Нотариус Ирина Желдак | lelchitsy.by

#нотариусы_в_СМИ #сделки #недвижимость

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸ЖИВ — И ЭТО ФАКТ: О подтверждении факта нахождения гражданина в живых
🔸Нужно ли вам заключать брачный договор?
🔸Я подарила дом сыну, а он погиб. Как вернуть себе дом?
🔸Регистрация недвижимости стала удобнее
🔸Как оформить денежный займ правильно?
🔸Дарение или завещание: что лучше?
🔸Хочу подарить "после смерти"
🔸От договора до регистрации

Что посмотреть ⬇️
🎦 В какой срок надо обратиться к нотариусу, если умер родственник?
🎦 Нотариусы на "Гродно Плюс": Договор займа

До брака в собственности была квартира. Если я продам ее в браке, а на вырученные деньги куплю другое жилье, будет ли оно являться совместной собственностью?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Анастасия Корень

Согласно ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье общим имуществом супругов признается любое имущество, нажитое ими в браке, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено или кто внес денежные средства.

☝🏻Это правило действует, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

✅Таким образом, если вы продадите свою добрачную квартиру и приобретете новое жилье в браке, оно будет считаться совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

Если вы хотите изменить правовой режим имущества, можно заключить брачный договор. При отсутствии согласия между супругами относительно режима собственности, любой из них может обратиться в суд для определения правового статуса приобретенного имущества.

🔗газета "Авангард"

#нотариусы_в_СМИ #брачный_договор