Как лучше купить автомобиль: по доверенности или по договору купли-продажи?

#вопрос_нотариусу

✅Единственный законный способ стать владельцем авто — заключить договор купли-продажи.

‼️Если же вам продавец авто просто выдает доверенность и получает от вас деньги, юридически собственник машины не меняется, то есть остается собственником продавец.

При оформлении доверенности фактически авто по-прежнему принадлежит продавцу, а покупатель остается лишь временным пользователем.

➡️Заключить договор купли-продажи авто можно в ГАИ либо у нотариуса, во втором случае авто должно быть снято с учета. Только в этих двух случаях вы становитесь законным владельцем автомобиля.

Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как заверить расписку у нотариуса?

❌Нотариусы Республики Беларусь не заверяют расписки.

В вашем случае, мы можем предложить заключить договор займа у нотариуса, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а тот обязуется возвратить такую же сумму.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#сделки_с_авто #договор_займа

Отказ от наследства

🔊Нотариус Инна Амбражевич

Обычно после смерти близкого человека у его наследников появляется право собственности на вещи, недвижимость, имущественные права и обязанности. Перед гражданином возникает вопрос принять наследство или отказаться от него. Такой выбор он должен сделать самостоятельно. Для отказа от наследства необходимо обратиться к нотариусу.

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

Отказ от наследства

🎙О том, как происходит такая процедура, а также что нужно знать наследнику, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Инна Амбражевич.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

Я более десяти лет опекаю одинокую соседку, которая уже не может сама за собой ухаживать. Она оформила на мое имя завещание своей квартиры. В России у нее есть родная сестра, с которой они не общаются уже более 40 лет. Квартира приватизирована с рассрочкой на 40 лет. Рассрочку я плачу сама. Сможет ли сестра оспорить завещание? Нужно ли мне оформлять официальную опеку? Необходимо ли до смерти соседки выплатить остатки приватизации?

#вопрос_нотариусу

‼️Завещание может быть признано недействительным только судом и только по определенным основаниям, перечисленным в Гражданском кодексе Республики Беларусь.

Сестра наследодателя имеет право подать иск о признании завещания недействительным, но только суд может решить, принимать ли во внимание ее доводы.

👉🏻Для получения наследства по завещанию опеку устанавливать не нужно.

Человек вправе завещать свое имущество любому лицу, как родственнику, так и абсолютно постороннему. Опека же не дает никаких прав на наследство.

💰Что касается выплат по приватизации.

Приватизированная квартира принадлежит гражданину с момента госрегистрации договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, независимо от того, выплачена сумма рассрочки полностью или еще уплачивается. Просто, если вы унаследуете квартиру, рассрочка за которую еще не уплачена, то вам перейдет и обязанность по уплате рассрочки (погашению задолженности).

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Моя пожилая мама сделала мне дарственную на дом. Никто из сестер не возражает, чтобы после смерти мамы жилье досталось мне. Но недавно из России приехал старший брат, он уже пенсионер, просит прописать его в доме у мамы. Скажите, если я его зарегистрирую, то сможет ли он потом претендовать на этот дом?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если ваша мама подарила вам дом, то уже на сегодняшний день, а не после смерти вашей мамы вы являетесь собственником дома.

☝🏻Как собственник, вы имеете право предоставлять другим лицам, в том числе и брату, право владения и пользования жилым домом.

Право владения и пользования означает проживать в доме, но не дает права в дальнейшем требовать своей доли.

Право владения и пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам, а также не является основанием для проживания членов его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

➡️Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#сделки

🔐Одним из ключевых документов, подтверждающих переход имущественных прав от наследодателя к наследникам, является свидетельство о праве на наследство.

📅Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

⚠️Особое внимание при оформлении наследственных прав уделяется:
🔹проверке документов, подтверждающих родственные отношения,
🔹проверке права собственности наследодателя на имущество,
🔹отсутствию споров между наследниками.

В случае возникновения разногласий вопросы разрешаются в судебном порядке, а выдача свидетельства может быть приостановлена до вступления решения суда в законную силу.

➡️Свидетельство может выдаваться как на наследственное имущество в целом, так и на его отдельные части, причем по желанию наследников всем вместе или каждому наследнику в отдельности.

В случае выявления после выдачи свидетельства наследственного имущества, на которое оно не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

🏠Свидетельство о праве на наследство служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности, в частности, на недвижимое имущество.

✅Соблюдение установленного порядка выдачи свидетельства о праве на наследство является гарантией защиты интересов наследников.

Нотариус Ольга Назарова | "Пiнскi веснiк"

#наследство

1️⃣7️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

➡️Натарыус Гомельскай натарыяльнай акругі Анна Макарава адказвае на пытанне: «Што трэба для афармлення згоды на выезд дзіцяці за мяжу на спаборніцтвы?»

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Как аннулировать доверенность?
🔹Можно ли оформить доверенность от глухонемой мамы?
🔹Приватизация — кому принадлежит квартира?
🔹Будут ли дети сестры иметь право на наследство в случае смерти моей матери?  
🔹В завещании неправильно указаны данные наследника — действительно ли оно?
🔹Доверенность или договор купли-продажи: как правильно приобрести авто?
🔹Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как правильно все оформить?
🔹Я более десяти лет опекаю одинокую соседку. Она составила завещание в мою пользу. Сможет ли кто-то оспорить завещание?
🔹Если я зарегистрирую брата в своем доме, сможет ли он претендовать на него?
🔹Свидетельство о праве на наследство

Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Отказ от наследства

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Можно ли удалённо оформить наследственные права?
🎦 "Будь ВПраве": Порядок оформления согласия на выезд несовершеннолетнего за пределы Республики Беларусь
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Што трэба для афармлення згоды на выезд дзіцяці за мяжу на спаборніцтвы?

Мне нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу, при этом требуется присутствие обоих родителей. Но муж сейчас временно проживает в Бресте. Как в таком случае поступить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Наталья Царенко

✅Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу в Бресте и удостоверить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по другому адресу.

👉🏻Также нужно будет представить документ, удостоверяющий личность, и до­кументы, подтверждающие родственные отношения.

#согласие

"Беларускi час"

Предстоит развод с мужем. Можно ли до суда решить вопрос об уплате алиментов на детей. Если да, то как это сделать?

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина

Форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер средств на содержание детей (алиментов) могут являться предметом Соглашения об уплате алиментов либо предметом Брачного договора.

⚠️И Соглашение, и Брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В Соглашении об уплате алиментов вы можете определить выплату алиментов в следующем порядке:
🔹в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;
🔹в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;
🔹в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;
🔹путем передачи имущества в собственность ребенка.

Также возможно сочетание разных способов уплаты алиментов.

Размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые причитались бы ему согласно Кодексу о браке и семье:
🚼на 1 ребенка — 25% заработка родителя, уплачивающего алименты,
🚼🚼на 2 детей — 33%,
🚼🚼🚼на 3 и более детей — 50%.

Алименты удерживаются со всех видов заработка и дохода после вычета налогов и взносов в ФСЗН.

⚖️Законодательство гарантирует детям минимальный уровень содержания, даже если родитель не работает или получает низкий доход:
🔸На 1 ребенка: 50% от БПМ,
🔸На 2 детей: 75% от БПМ,
🔸На 3 и более детей: 100% от БПМ.

☝🏻Учитывая возможность включения разнообразных условий в данные сделки и множество нюансов при их заключении, рекомендую вам обратиться к любому нотариусу для консультации.

magilev.by

#соглашение_об_алиментах

Соглашение о детях: о чем можно договориться?

Нотариусы Минского городского нотариального округа Светлана ШИНДАР и Дарья КОБРИН – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Родители всегда имеют равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, даже если мама и папа никогда не состояли в браке. Спорные ситуации чаще всего возникают, когда родители проживают раздельно.

👍Самый разумный вариант – это предусмотрительно оформить у нотариуса соглашение о детях.

Некоторые вопросы решают также соглашение об уплате алиментов или определённые пункты, включённые в брачный договор и касающиеся обязательств родителей в отношении детей. Но соглашение о детях всё же предпочтительнее.

✅Нотариусы рассказали, как в соответствии с законодательством всё это работает, о чём можно договориться в документе, и традиционно ответили на вопросы радиослушателей.

#правовой_понедельник
#подкастнотариуса
#соглашение_о_детях

Я оформила дарственную на дом на сына, теперь передумала, и хочу её отменить, как мне это сделать?

➡️По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне вещь в собственность. В Гражданском кодексе перечислен исчерпывающий перечень, позволяющий отменить договор дарения:

🔹если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо на членов его семьи, либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения;

🔹если даритель пережил одаряемого, и такое условие прямо содержится в договоре дарения.

❌В вашем случае договор дарения отменить вы не можете, но сын может совершить так называемую «обратную сделку», т.е. подарить вам полученный в дар жилой дом.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#дарение #отмена_дарения

ДОВЕРЕННОСТЬ И ПОРЯДОК ЕЕ ОФОРМЛЕНИЯ

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Представителем по доверенности может быть только одно лицо, выдать одну доверенность на нескольких лиц нельзя.

Существует несколько видов доверенностей.

🔹Общая — она дает право на совершение широкого круга действий,
🔹Специальная доверенность — дает право на многоразовое совершение определенного действия,
🔹Разовая доверенность — дает право на однократное совершение конкретного действия или сделки.

Доверенности могут выдавать физические и юридические лица.

➡️В отношении физических лиц доверитель и доверенное лицо должны быть дееспособными гражданами.

➡️Юрицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами. В этой связи от имени представителя – юридического лица будет действовать руководитель, который подписывает доверенность.

👦🏼👧🏻Несовершеннолетние граждане, достигшие возраста 14 лет, могут выдать доверенность только с письменного согласия своих законных представителей. Доверенности от их имени могут совершать только их законные представители – родители, усыновители или опекуны.

Сроки действия доверенностей.

🔸Срок действия доверенности не может превышать трех лет.
🔸Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
🔸Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Оформление доверенности.

📑При оформлении доверенности требуется личное присутствие доверителя с документом, удостоверяющим его личность. А вот присутствие представителя не обязательно.

📑Иностранные граждане также могут выдать доверенность в Республике Беларусь. Для её удостоверения иностранный гражданин должен обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим его личность. Если документ, удостоверяющий его личность изложен на иностранном языке, он подлежит переводу на русский или белорусский язык переводчиком, подлинность подписи которого на переводе должна быть в последующем засвидетельствована нотариусом, и только тогда он может обратиться за удостоверением доверенности к нотариусу.

Нотариус Ольга КИРИЙ | "Наш край"

#доверенность

Нотариально засвидетельствованное согласие

🔊Нотариус Елена Фельдшерова

Нотариально засвидетельствованное согласие — это документ, который подтверждает разрешение одного лица другому совершить определенное действие. Сегодня без него невозможно обойтись во многих жизненных ситуациях, которые относятся к некоторым манипуляциях с недвижимым имуществом, защитой прав детей, а также заключением сделок.

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

Нотариально засвидетельствованное согласие

🎙О том, как происходит такая процедура, а также о выполнении определенных требований, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Елена Фельдшерова.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

МОЖНО ЛИ УЗНАТЬ, КОМУ ЗАВЕЩАНА КВАРТИРА?

Хочу узнать, подарил ли отец квартиру моему брату?
Писала ли мама завещание?
Кто оформил дом моего соседа?
Приходил ли в нотариальную контору тот или иной человек?

С такими вопросами часто приходят граждане к нотариусу. НО!

⚠️Одним из принципов нотариальной деятельности является принцип обеспечения нотариальной тайны, которая является охраняемой законом тайной.

‼️Сведения, составляющие нотариальную тайну, а также содержащие их документы, выдаются, в частности, только гражданам и юридическим лицам от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.

Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются завещателю, а после его смерти – ограниченному кругу лиц:
🔹супругу (супруге),
🔹родителям, усыновителям,
🔹детям, в том числе усыновлённым,
🔹родным братьям и сёстрам,
🔹деду, бабке, внукам завещателя.
Родство должно быть подтверждено документами.

🤐Нотариальную тайну составляют:
🔹личные данные, имущественные и финансовые сведения клиентов, а также документы их содержащие;
🔹факт обращения лица к нотариусу либо отсутствие его;
🔹документы, истребованные нотариусом и любые иные сведения, представленные для совершения нотариального действия.

📢Нотариальную тайну не составляют размещённые на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты в интернете сведения:
🔹о доверенности (сервис "Проверить доверенность"),
🔹об открытии наследственного дела (сервис "Поиск открытого наследственного дела").

➡️Нотариус Екатерина ТЕРПИЛОВСКАЯ | "Наш край"

#доверенность

🎙«Не только печать: Открытый разговор о профессии нотариуса» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой.

🎙В студии председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

Поговорили не только о тонкостях нотариальной практики. Состоялся профориентационный диалог, продиктованный запросами сегодняшних абитуриентов.

🎯Ключевые акценты разговора:
➡️Путь в профессию.
➡️Портрет нотариуса. 
➡️Технологии и будущее.
➡️Ответственность и защита. 
➡️Советы будущим профессионалам. 

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #ваше_право