Брачный договор до свадьбы

➡️О скрытых нюансах рассказывает нотариус Анна Макарова

Паре, планирующей вступить в брак, для заключения брачного договора следует обратиться к любому нотариусу с документами, удостоверяющими личность.

📝Обязательная нотариальная форма договора

Брачный договор заключается исключительно в письменной форме и обязательно подлежит нотариальному удостоверению.

Это означает, что без заверения нотариуса документ не будет иметь юридической силы.

⚠️Когда брачный договор начинает действовать

Если договор заключен между лицами, которые только собираются вступить в брак, он вступает в силу с момента государственной регистрации брака.

☝🏻Однако есть исключение: если в документе прописаны условия, касающиеся возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, то такой договор начинает действовать только после его государственной регистрации в органе по госрегистрации недвижимости и сделок с ней.

"Мінская праўда"

#брачный_договор

Бывший зять попал в больницу с инсультом. Он там уже три месяца, не говорит, не пишет, полный инвалид. Нашли нас, как родственников, мы навещаем его, покупаем памперсы и все необходимое. Можно ли оформить доверенность на получение его пенсии? Он – бывший военный. Может ли дочь оформить над ним опеку?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Юлия Шелковина

👩🏻‍🏫При удостоверении доверенности, как и любой другой сделки, нотариус проверяет дееспособность граждан.

❌Не допускается совершение нотариального действия с участием лица, в отношении которого имеются сведения о признании его недееспособным, а также лица с признаками нахождения в состоянии алкогольного опьянения или в состоянии, вызванном потреблением наркотических средств, психотропных веществ, их аналогов, токсических или других одурманивающих веществ.

📝А вот если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать документ (доверенность), по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса документ может подписать другой гражданин (за исключением лица, в пользу которого совершается данное нотариальное действие) с указанием причин, в силу которых соответствующий документ не мог быть подписан собственноручно гражданином.

👉🏻Что касается опеки, то она может быть установлена только над недееспособным лицом. Гражданин, который вследствие психического расстройства (душевной болезни или слабоумия) не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан недееспособным судом.

magilev.by

#доверенность #опека

ОТЛИЧИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ОТ ЗАВЕЩАНИЯ

➡️Разъясняет нотариус Анастасия Родионова

☝🏻Завещание и договор дарения — это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. Хотя, на первый взгляд, результат одинаков в обоих случаях, в свое время право собетвенности на имушество переходит от одного человека к другому.

Основное отличие договора дарения от завещания заключается в моменте перехода права собственности:

При дарении, имущество переходит к одаряемому при жизни дарителя, сразу же после государственной регистрацни (в отношении недвижимого имущества или транспортного средства).

При завещании — только после смерти завещателя, т.е пока гражданин жив - он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания.

#дарение #завещание

Соседка хочет составить доверенность, но в силу преклонного возраста ей сложно доехать до нотариальной конторы. Может ли нотариус приехать на дом?

#вопрос_нотариусу

✅По общему правилу для совершения нотариального действия гражданину необходимо лично явиться к нотариусу. Однако, если у него такой возможности нет, можно воспользоваться услугой вызова нотариуса на дом.

Пригласить нотариуса домой или в иное место, где необходимо совершить нотариальное действие, можно по телефону. Также в нотариальную контору может обратиться представитель гражданина, объяснить ситуацию и согласовать дату и время выезда.

🚖Вы должны предоставить транспорт для выезда нотариуса к месту совершения нотариального действия.

💰Стоимость выезда составляет одну базовую величину.


⚠️Обращаю внимание, что нотариус в обязательном порядке проверит дееспособность соседки, осознает ли она характер своих действий и может ли руководить ими. Если нет, то в удостоверении доверенности будет отказано❌. В таком случае единственный выход заинтересованным лицам – обратиться в суд с заявлением о признании соседки недееспособной, тогда все действия от ее имени будет совершать опекун.

Нотариус Елена Гусакова | "Авангард"

#выезд_нотариуса

Взыскать долг без суда? Вам поможет нотариус

🎙Нотариусы Дарья Кобрин и Инна Рощина — в рубрике "Правовой понедельник" программы "Будем вместе шоу".

✅Нотариусы разъясняют, что такое исполнительная надпись, как ее получить, а также отвечают на вопросы слушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #исполнительная_надпись

СЛУШАЕМ⬇️⬇️⬇️

🎧Нотариусы Дарья Кобрин и Инна Рощина — в рубрике "Правовой понедельник" программы "Будем вместе шоу"

Взыскать долг без суда? Вам поможет нотариус!

2:45 Исполнительная надпись: что это и как ее получить?
4:40 Можно ли повлиять на неплательщиков взносов садового товарищества и взыскать с них долги?
8:20 Что такое отложение исполнительной надписи?
14:35 Куда обращаться за ИН, если зарегистрирована в Лидском районе, а фактически проживаю и работаю в Минске?
16:30 Одолжил деньги своему приятелю. Есть договор займа. Часть суммы вернул, остальное не отдает. Как действовать?
18:30 Юрлицо сдает в аренду помещение другому юрлицу. Как взыскать аренду, если не платят?
19:30 Нужно ли нотариусу заключение ревизионной комиссии для совершения ИН по взысканию долга с члена СТ?
20:35 Как получить ИН удаленно?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #исполнительная_надпись

Мне в наследство от родителей осталась квартира, она оформлена на меня, я там прописала сына с семьей. Могу ли я оформить ее дарственно на сына?

#вопрос_нотариусу

✅Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

📍Договор дарения вправе удостоверить нотариус любого нотариального округа, независимо от места нахождения недвижимости.

➡️Перечень документов, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры:
🔹правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность собственнику отчуждаемого имущества (в вашем случае – свидетельство о праве на наследство);
🔹выписка из регистрационной книги территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру об актуальных правах на отчуждаемое имущество;
🔹справка жилищно-эксплуатационных органов, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
🔹согласие совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
🔹документы, подтверждающие родственные отношения между вами и одаряемым;
🔹паспорта (документы, их заменяющие).

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы.

📑Нотариус сам может истребовать по вашей просьбе все необходимые для совершения нотариального действия документы, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, и документов, удостоверяющих личность обратившихся, дееспособность граждан, полномочия на совершение таких действий от имени и в интересах других лиц.

➡️Нотариус Юлия Шелковина | komkur.info

#дарение

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹О нюансах оформления наследства
🔹Основные нотариальные действия в семейных вопросах
🔹Можно ли отказаться от обязательной доли в наследстве?
🔹Свидетельствование подписи у нотариуса
🔹Наследование недвижимости, находящейся в залоге у банка
🔹Брачный договор до свадьбы: скрытые нюансы
🔹Можно ли оформить опеку над бывшим мужем после инсульта?
🔹Отличие договора дарения от завещания
🔹Вызвать нотариуса на дом — возможно?
🔹Мне в наследство от родителей осталась квартира, она оформлена на меня, я там прописала сына с семьей. Могу ли я оформить ее дарственно на сына?

Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Выезд нотариуса к клиенту и в агрогородок
🔊"Правовой понедельник": Взыскать долг без суда? Вам поможет нотариус!

Что посмотреть ⬇️
👀ИНФОГРАФИКА: "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Якія дакументы патрэбныя пры падачы заявы на ўступленне ў спадчыну?

В прошлом году оформила доверенность на знакомого, чтобы он помог мне с документами на дом в деревне, но он ничего не делает и доверенность не отдает. Как ее аннулировать?

#вопрос_нотариусу

✅Вы можете подать заявление любому нотариусу для отмены нотариально удостоверенной доверенности.

📝В нем надо указать данные, позволяющие идентифицировать доверенность:
🔹дату ее удостоверения,
🔹фамилию, имя, отчество нотариуса, его статус и наименование нотариального округа (государственной нотариальной конторы),
🔹фамилию, имя, отчество удостоверившего доверенность, либо наименование дипломатического представительства или консульского учреждения Беларуси, должностным лицом которого была удостоверена доверенность,
🔹номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

☝🏻При этом на вас в соответствии с нормами п.1 ст.190 Гражданского кодекса возлагается обязанность известить об отмене доверенности лицо, которому она была выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дан документ.

➡️Нотариус Наталья Царенко | "Беларускi час"

#доверенность

Можно ли удалённо оформить наследственные права?

Нотариусы Минского областного нотариального округа Инесса БУГЛАК и Елена ЗАВОРОТНАЯ — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Специалисты напомнили правила, особенности и нюансы национального законодательства по теме вступления в наследство.

🔹Можно ли оформить наследственные права удалённо?
🔹Что значит "удаленно"?
🔹Какая процедура оформления наследства без личного присутствия у нотариуса?

🤝Благодаря вашим вопросам в канале belradio_1 разговор вышел за рамки заявленной темы.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#наследование

Можно ли оформить доверенность от глухонемой мамы?

#вопрос_нотариусу

✅Конечно, возможно.

🔹Если ваша мама сможет общаться с нотариусом при помощи переписки и изложить письменно свое волеизъявление и определить основные полномочия доверенности, то для удостоверения документа достаточно ее личного присутствия.

🔹Если же обратившийся гражданин глухой, немой или глухонемой и в силу неграмотности, ввиду плохого зрения или по другой причине не сможет общаться с нотариусом, то при совершении нотариального действия необходимо присутствие грамотного лица, владеющего техникой сурдоперевода и подтвердившего свою квалификацию.

Данное лицо должно перевести текст нотариально оформляемого документа, поставить на документе свою подпись, удостоверяющую, что содержание сделки соответствует воле участвующего в ней глухого, немого, глухонемого гражданина.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#доверенность

⚖️Нотариус Галина Сергушкина провела бесплатное консультирование граждан в библиотеке имени Я.Купалы. Вот некоторые вопросы, заданные во время приёма.

У меня в собственности имеется квартира, которую мы приватизировали в 2001 году. Договор заключен на меня. В приватизации участвовали, я, муж и двое наших детей. Сейчас сын с нами не прописан, у него другое жильё, и я бы хотела оставить квартиру по наследству только дочери. Как это правильно сделать?

Наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети. Чтобы передать только дочери по наследству ваше имущество, необходимо составить завещание в ее пользу.

⚠️Но важно понимать, что приватизация — это особый договор, по которому все члены семьи, проживавшие в жилом помещении и участвовавшие в его приватизации, приобретают право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.

👩‍👩‍👦‍👦В приватизации кроме вас принимали участие еще три человека – ваши супруг, сын и дочь, то каждый из них тоже приобрел право на свою личную долю квартиры, соразмерную их вкладу в оплату стоимости квартиры за счет причитавшихся им жилищных квот, а возможно и денежных доплат.

Таким образом, завещая жилое помещение дочери, вы завещаете ей только свою долю.

📑Все участники приватизации могут уже сейчас заключить соглашение, определяющее размер доли каждого из вас в квартире, а затем подарить (или завещать) свои доли вашей дочери.

Если кто-то из участников приватизации не желает передавать ей свою долю безвозмездно, в рамках соглашения можно решить вопрос о выплате денежной компенсации.

У меня 3 года назад умерла сестра. У неё осталось двое взрослых детей, которые не живут в Беларуси и не общаются со мной и своей бабушкой. Я у матери остался один. Будут ли дети сестры иметь право на наследство в случае смерти моей матери?  

➡️В случае смерти Вашей матери к наследованию по закону будут призываться дети умершей дочери в равных долях на ту долю наследства, которая причиталась бы их матери, если бы она была жива.

В Вашей ситуации ½ доля достанется Вам, а они унаследуют ½ долю напополам, т.е по ¼ доле каждый.

📝Однако, этот порядок наследования можно изменить, если Ваша мать составит завещание.

#консультации_в_ПЦПИ

Двоюродный брат моего отца составил в мою пользу завещание на квартиру и неправильно указал мои личные данные. Будет ли оно действительным?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Галина СЕРГУШКИНА

❌Нет.

На основании ст.1052 ГК такое завещание признается недействительным, так как неверно указанные личные данные наследников (их полные имена, фамилии, отчества), даты не дают нотариусу возможности идентифицировать принадлежность документа наследникам.

📝Если ваш двоюродный дядя жив, лучше такое завещание переписать.

После смерти отца наследство приняли мы вместе с сестрой. Можно ли его поделить и каким образом, какой документ нужно составить?

🏠Имущество, поступившее со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, может быть разделено между ними по соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

📑Соглашение может быть заключено наследниками, принявшими наследство, до выдачи свидетельства о праве на него. В данном случае такое свидетельство выдается в соответствии с указанным соглашением на конкретные вещи.

#завещание #соглашение

"Беларускi час"