НОРМ 👌 или СТРЁМ ⛔️?
Спросили у Юлии, риэлтера нашего агентства.

1. Квартиру продают по доверенности.
Норм ✅: Бывает, что собственник не может присутствовать лично. Главное – проверить, что доверенность действующая и нотариально заверенная!

2. Продавец просит внести задаток, чтобы объявление сняли с продажи.
Норм ✅:Задаток подтверждает ваши серьезные намерения и резервирует квартиру за вами. Не забудьте оформить договор задатка!

3. Расчет наличными в день сделки.
Норм✅: Законный способ расчета. Главное — передавать деньги при свидетелях (лучше в отделе регистрации).

4. Внести предоплату риэлтерам ДО сделки.
Стрем❌: Предоплата до того, как все оформлено — красный флаг и риск потерять деньги.

5. При просмотре квартиры вас угощают чаем.
Стрем❌: Излишнее радушие может быть попыткой расположить к себе и отвлечь внимание от возможных недостатков квартиры.

6. В ЕГРН есть обременение, но продавец уверяет, что все в порядке.
Стрем❌: Верьте только официальным документам!

7. Купить первую квартиру, потому что она очень понравилась.
Норм✅: Но пусть эмоции подкрепляются холодным расчетом: проверкой документов и осмотром квартиры.

8. А если купить без осмотра? Стрем❌: Никогда не покупайте квартиру без личного осмотра! Фотографии и видео могут скрывать множество недостатков.

9. Часть суммы по расписке, а в договоре указать остаток.
Стрем❌: Это схема ухода от налогов. Указание в договоре цены ниже реальной (или ее части) незаконно и рискованно для обеих сторон. В случае спора доказать реальную сумму будет почти невозможно.

10. Покупать квартиру 50% за свои, 50% — в кредит.
Норм✅: Совершенно нормальная и популярная схема покупки жилья.

11. Указать в договоре заведомо низкую стоимость.
Стрем❌: При продаже в будущем вы заплатите больший налог.

12. Квартиру продают со старой мебелью, которая вам не нужна.
Норм✅: Мебель отдают просто «в нагрузку», чтобы побыстрее закрыть сделку. Вы всегда можете ее вывезти или утилизировать.

🏡 Доверяйте не только словам, но и документам!
И, конечно, нашим государственным риэлтерам:
+375333334647
+375445421021
+375293854988
+375336302149

#покупкаквартиры #недвижимость #квартиравминске #советы@registration_agency

🏙️Квартира свободной планировки в новостройке: плюсы, нормы, ограничения и обязательные условия.

Кажется, что перед вами — чистый лист и полная свобода творчества. Но уже на этапе ремонта выясняется: санузел нельзя перенести, а после возведения перегородок вы можете потерять до 6% площади 💸

Готовы ли вы к тому, что нельзя объединять балкон с комнатой, а все жилые помещения обязаны иметь окна? Узнайте, какие нормы и запреты скрываются за формулировкой «свободная планировка» и какие услуги предлагает наше агентство для тех, кто стал собственником таких квадратов.

Читайте статью, чтобы планировать покупку и ремонт с умом!

https://mga.by/news/1420/

Государственные риэлтерские услуги – это надёжно, выгодно и удобно!🏠

Мы – проверенная организация с многолетним опытом и командой профессионалов, которым можно доверять. 🤝

Почему выбирают нас?

✅ Всё быстро и в одном месте
Оформляем сделку без посещения нотариуса. Удостоверение и регистрация– без лишних хлопот!

✅ Поможем узаконить перепланировку
Чтобы вы смогли продать квартиру по лучшей цене.

✅ Продадим вашу квартиру быстро и выгодно
Не теряем времени, находим покупателей оперативно!

✅ Гарантия юридической чистоты
Вся бумажная работа –на нас. Сделка будет безопасной!

✅ Защита от рисков и судебных споров
Никаких проблем в будущем! Мы– государственная организация!

✅ Цены ниже рыночных
С нами не только надёжно, но и выгодно!

Доверьте самую важную сделку профессионалам и Вы останетесь довольны!

📚 1 сентября — урок по недвижимости от нашего риэлтера Елены Казаковой в ток- шоу «Ещё не вечер» на ОНТ!

Пока дети учатся в школе, мы разберем взрослые проблемы: три реальные истории о том, как люди покупали недвижимость без посредников и к чему это привело.

Смотрите 1 сентября в 19:00 на ОНТ 📺Будет поучительно!

Пожар и залитие квартиры – несчастные случаи, после которых важно не только устранить последствия, но и объективно оценить реальный ущерб! Именно этим занимаются сотрудники нашего агентства.

📌Отдел судебных экспертиз и оценки проводит комплексные обследования, чтобы определить состояние конструкций и степень их повреждения. Самое главное — их заключение имеет официальную, юридическую силу. Это ключ к решению проблемы как со страховой компанией, так и в суде, если потребуется взыскание ущерба.

В нашем материале — руководство как правильно подготовиться к оценке и что стоит знать об этих несчастных случаях. Читайте по ссылке! 👇

https://mga.by/news/1423/

🏠 Сделка «под ключ» — отвечаем на популярный вопрос!

Да, наше агентство предоставляет услугу полного сопровождения сделки 🤝. Этим занимаются наши опытные риэлторы.

Если же вы уверены, что с объектом недвижимости всё в порядке, то можете заключить сделку и без риэлтора.
✅ От составления проекта договора ✅ До его удостоверения ✅ И принятия заявления на госрегистрацию

📲 Вся информация на нашем сайте: www.mga.by