1. Квартиру продают по доверенности.
Норм ✅: Бывает, что собственник не может присутствовать лично. Главное – проверить, что доверенность действующая и нотариально заверенная!
2. Продавец просит внести задаток, чтобы объявление сняли с продажи.
Норм ✅:Задаток подтверждает ваши серьезные намерения и резервирует квартиру за вами. Не забудьте оформить договор задатка!
3. Расчет наличными в день сделки.
Норм✅: Законный способ расчета. Главное — передавать деньги при свидетелях (лучше в отделе регистрации).
4. Внести предоплату риэлтерам ДО сделки.
Стрем❌: Предоплата до того, как все оформлено — красный флаг и риск потерять деньги.
5. При просмотре квартиры вас угощают чаем.
Стрем❌: Излишнее радушие может быть попыткой расположить к себе и отвлечь внимание от возможных недостатков квартиры.
6. В ЕГРН есть обременение, но продавец уверяет, что все в порядке.
Стрем❌: Верьте только официальным документам!
7. Купить первую квартиру, потому что она очень понравилась.
Норм✅: Но пусть эмоции подкрепляются холодным расчетом: проверкой документов и осмотром квартиры.
8. А если купить без осмотра? Стрем❌: Никогда не покупайте квартиру без личного осмотра! Фотографии и видео могут скрывать множество недостатков.
9. Часть суммы по расписке, а в договоре указать остаток.
Стрем❌: Это схема ухода от налогов. Указание в договоре цены ниже реальной (или ее части) незаконно и рискованно для обеих сторон. В случае спора доказать реальную сумму будет почти невозможно.
10. Покупать квартиру 50% за свои, 50% — в кредит.
Норм✅: Совершенно нормальная и популярная схема покупки жилья.
11. Указать в договоре заведомо низкую стоимость.
Стрем❌: При продаже в будущем вы заплатите больший налог.
12. Квартиру продают со старой мебелью, которая вам не нужна.
Норм✅: Мебель отдают просто «в нагрузку», чтобы побыстрее закрыть сделку. Вы всегда можете ее вывезти или утилизировать.
🏡 Доверяйте не только словам, но и документам!
И, конечно, нашим государственным риэлтерам:
+375333334647
+375445421021
+375293854988
+375336302149
#покупкаквартиры #недвижимость #квартиравминске #советы@registration_agency
Норм ✅: Бывает, что собственник не может присутствовать лично. Главное – проверить, что доверенность действующая и нотариально заверенная!
2. Продавец просит внести задаток, чтобы объявление сняли с продажи.
Норм ✅:Задаток подтверждает ваши серьезные намерения и резервирует квартиру за вами. Не забудьте оформить договор задатка!
3. Расчет наличными в день сделки.
Норм✅: Законный способ расчета. Главное — передавать деньги при свидетелях (лучше в отделе регистрации).
4. Внести предоплату риэлтерам ДО сделки.
Стрем❌: Предоплата до того, как все оформлено — красный флаг и риск потерять деньги.
5. При просмотре квартиры вас угощают чаем.
Стрем❌: Излишнее радушие может быть попыткой расположить к себе и отвлечь внимание от возможных недостатков квартиры.
6. В ЕГРН есть обременение, но продавец уверяет, что все в порядке.
Стрем❌: Верьте только официальным документам!
7. Купить первую квартиру, потому что она очень понравилась.
Норм✅: Но пусть эмоции подкрепляются холодным расчетом: проверкой документов и осмотром квартиры.
8. А если купить без осмотра? Стрем❌: Никогда не покупайте квартиру без личного осмотра! Фотографии и видео могут скрывать множество недостатков.
9. Часть суммы по расписке, а в договоре указать остаток.
Стрем❌: Это схема ухода от налогов. Указание в договоре цены ниже реальной (или ее части) незаконно и рискованно для обеих сторон. В случае спора доказать реальную сумму будет почти невозможно.
10. Покупать квартиру 50% за свои, 50% — в кредит.
Норм✅: Совершенно нормальная и популярная схема покупки жилья.
11. Указать в договоре заведомо низкую стоимость.
Стрем❌: При продаже в будущем вы заплатите больший налог.
12. Квартиру продают со старой мебелью, которая вам не нужна.
Норм✅: Мебель отдают просто «в нагрузку», чтобы побыстрее закрыть сделку. Вы всегда можете ее вывезти или утилизировать.
🏡 Доверяйте не только словам, но и документам!
И, конечно, нашим государственным риэлтерам:
+375333334647
+375445421021
+375293854988
+375336302149
#покупкаквартиры #недвижимость #квартиравминске #советы@registration_agency
👍5❤1🏆1