📸 НАША КОМАНДА!🥈

Вот она, вся наша команда, серебряный призер спартакиады! ✨ На этом фото, сделанном на открытии соревнований, мы все полны позитива, уверенности и нацелены на победу!

Мы гордимся каждым спортсменом, их силой духа, выдержкой и невероятным командным духом!

Это фото — символ нашей дружбы, сплоченности и общей цели!

🎥 ВИДЕО О СПАРТАКИАДЕ – УЖЕ ЗДЕСЬ!

Это видео – не про идеальные кадры и профессиональный монтаж. Оно – про настоящие эмоции! Про ваши горящие глаза 🔥, про крики «давай-давай!» 📣, которые слышны в каждом моменте. Про живые эмоции, про смех сквозь усталость и про ту самую командную магию, которая делает нас сильнее!

А сейчас в холле агентства стоят свежие кубки и медали – они еще пахнут победой! 🏆🥇🥈🥉 Скоро они займут свое почетное место в нашем корпоративном музее, чтобы напоминать: мы не просто коллеги – мы команда, способная на большие дела!

Давайте пересмотрим эти кадры вместе!
🎬 В них – дух нашей спартакиады, наша гордость и радость. Спасибо каждому, кто был частью этого!

ЗАСЕЛЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИЕ: ВСЕ ПРОСТО С НАШИМ АГЕНТСТВОМ!

Согласно п. 8 Положения об общежитиях (постановление Совмина № 269 от 05.04.2013), к заявлению о постановке на учет необходимо приложить справку о наличии/отсутствии недвижимости.

Не тратьте время на очереди!

Эту важную справку Вы можешь легко и быстро заказать ОНЛАЙН по ссылке:

https://mga.by/online-booking-services/spravka/form/

✔️Оформляйте заказ, оплачивайте и забирайте справку без очередей на следующий рабочий день (справки заказанные в субботу и воскресенье будут готовы в понедельник после 15:00)

Хотите получить максимальную сумму под залог своей старой квартиры? Грамотная подготовка может увеличить рыночную стоимость на 10-15%! 📈

1. Устраните очевидные дефекты: 🛠️
* Замените сломанные ручки и текущие краны; 💧
* Закрепите шатающиеся розетки и выключатели. 🔌
2. Сделайте «косметический ремонт»: 🎨
* Покрасьте трубы и батареи;
* Подклейте старые обои или, если возможно, покрасьте светлой краской для обоев.
3. Подчеркните преимущества:
* Вынесите ненужные вещи, чтобы показать реальный метраж; 📦
* Избавьте окна от темных гардин: пусть будет много света. ☀️
4. Подготовьте документы и чеки: 📄
* Чеки на новую сантехнику или ремонтные работы;
* Акты о замене окон или дверей.
5. Создайте эффект чистоты:
* Уберите и проветрите квартиру;
* Постелите чистые коврики у входа.
6. Правильно презентуйте:
* Распечатайте схему с ближайшей инфраструктурой;
* Отметьте транспортную доступность; 🚌
* Упомяните планы по благоустройству района. 🌳
7. Не переусердствуйте с маскировкой. Ваша цель – не скрыть, а показать, что квартира в отличном состоянии. ✅

Эти простые способы помогут вам получить объективно более высокую оценку и, как следствие, большую сумму кредита под залог вашей недвижимости. 💰

💰 Налоговые уведомления начали приходить минчанам: что важно знать?

С 1 августа налоговые органы рассылают уведомления об уплате имущественных налогов за 2024 год.

📌 Кто платит?
✔ Владельцы квартир, домов, дач, гаражей
✔ Собственники земельных участков
✔ Те, у кого есть зарегистрированные авто/мотоциклы

📌 Как получить уведомление?
📩 По почте – большинству
💻 В личном кабинете на сайте МНС – тем, кто подтвердил согласие на электронную рассылку (таких уже 160 тыс.)

📌 Срок оплаты
⏳ До 17 ноября (обычно до 15 ноября, но в этом году это суббота)

💡 Важно!
• Платим за 2024 год – даже если имущество уже продано
• Не платим, если купили недвижимость/авто в 2025 году (платить в 2026)

❓ Возникли вопросы?
• Звоните в налоговую – контакты будут в уведомлении
• Проверяйте и корректируйте данные в личном кабинете

#налоги #Минск #новости

Как добиться снижения цены при покупке квартиры?

Эксперты рынка недвижимости выделяют 5 ключевых стратегий для эффективного торга:

1. Анализ рыночных цен📊
Тщательно изучите стоимость аналогичных объектов в том же районе. Разница в цене - ваш главный аргумент.

2. Фиксация недостатков🔍
Отметьте все проблемные моменты: состояние ремонта, особенности планировки, уровень шума. Эти факторы обосновывают снижение цены.

3. Стратегия переговоров🗣️
Сохраняйте нейтральную позицию, упоминайте о наличии альтернативных вариантов.

4. Определение мотивации продавца🤔
Выясните причины продажи. Срочность сделки увеличивает ваши шансы на скидку.

5. Финансовые условия💰
Предложите:
• Оплату наличными
• Ускоренный расчет
• Минимальные сроки сделки

Стандартный «переговорный коридор» составляет 5-15% от начальной цены.

Контакты наших риэлтеров:

+375 33 333 46 47
+375 44 542 10 21
+375 29 385 49 88
+375 33 630 21 49
Городской +375 17 366 28 21

#минск #купитьквартируминск #продамквартируминск #брти

📍 Офис в ТЦ "ПЕРШЫ"
г. Минск, пр-т Независимости, д. 134, пом. 27 🏢
(вход со стороны ул. Кирилла Туровского )

Режим работы:
ПН: 8:00-19:00
ВТ: 8:00-19:00
СР: 8:00-20:00
ЧТ: 8:00-19:00
ПТ: 8:00-19:00
СБ: 8:00-16:20
ВС: ВЫХОДНОЙ


📍 Офис в ТЦ "Столица"
г. Минск, пр-т Независимости, 3-1, пом. 106 (верхний уровень)

Режим работы:
ПН: 10:00-19:00
ВТ: 10:00-19:00
СР: 10:00-20:00
ЧТ: 10:00-19:00
ПТ: 10:00-19:00
СБ: 10:00-16:20
ВС: ВЫХОДНОЙ

Дорогие строители! 👷‍♂️🏗️

Примите поздравления с вашим профессиональным праздником!

Ваш труд — это искусство создавать пространства для жизни, превращать чертежи в уютные дома! Каждый возведённый вами объект становится не просто зданием, а новым символом развития нашей страны! 🇧🇾

Мы, как агентство, работающее с недвижимостью, каждый день видим, как важна ваша работа!

Желаем вам новых масштабных проектов, которые станут украшением Беларуси, профессионального роста, стабильности и вдохновения!

Ваши дома — наша история! Ваши объекты — наша работа!

🏙️ Жилой массив появится на месте бывшего военного полигона, расположенного в 3 километрах от Минской кольцевой автодороги 🛣️, недалеко от Колодищей 🏡. Эта территория будет относиться к столице!

📌Как проходит приёмка и что оценивается?
Специалисты отдела на объекте, проводят комплексную проверку используя профессиональное оборудование и инструменты. В процессе оцениваются:

1. Конструктивные элементы объекта:
- Стены, полы, потолки — проверка на отклонения от
горизонтали и вертикали.
- Оконные и дверные блоки, стеклопакеты — оценка
качества установки.
- Тепловизионное обследование ограждающих строительных
конструкций объекта.

2. Инженерные системы и коммуникации:
- Водоснабжение и канализация — проверка рабочего состояния и соответствия нормам
- Вентиляция— контроль тяги и так же соответствие
нормам

3. Отделочные работы:
- Штукатурные, малярные работы — проверка качества отделочных работ
- Проверка дефектов напольного покрытия

4. Документирование нарушений:
- Все выявленные недостатки фиксируются в заключении
специалиста с приложением фотоотчёта. Описываются все дефекты, даются рекомендации по их устранению.

https://mga.by/online-booking-services/special-research/

✅ По вопросам сопровождения перепланировки: 🔨

📞 Свяжитесь с нами:
+375 33 630 21 49 📱
+375 29 385 49 88 📱

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
* Замена или перенос систем газоснабжения 💨, центрального отопления 🌡️, мусороудаления 🗑️, газоудаления.
* Устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции 🧱.
* Изменения в несущих конструкциях 🏗️.
* Изменение площади, количества жилых комнат 🏠 и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок 📐.
* Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.
* Устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках 🚪.

📚 Подробнее о перепланировке читайте в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

👌 НОРМ или СТРЁМ ⛔️?
Спросили у Анастасии, администратора зала приёма.

1. Когда клиент уверен, что его вопрос решается по живой очереди, а на деле это целый квест.
⛔️Стрем: Лучше приходите к нам на консультации, чтобы быть уверенным, что все документы в порядке. 📝

2. Когда каждые десять минут спрашивают: «А когда моя очередь?»
⛔️Стрем:У нас в зале приёма есть электронное табло, на котором виден ход приёма.

3. Когда кто-то пропускает свою очередь, сидя прямо в зале приёма?
⛔️Стрем: Кстати, её невозможно пропустить даже во время обеда: в нашем кафе также установлено электронное табло.

4. Когда клиент записался онлайн, пришёл вовремя и сам взял талончик.
👌 Норм: Идеальный клиент!

5. Когда клиенты сами помогают друг другу.
⛔️Стрем: Одно дело – это подсказать пожилому человеку, где поставить подпись, и совсем другое — консультировать. Все случаи индивидуальны. Наши консультанты разъяснят всё намного лучше.

6. Когда ты только что объяснил, но через минуту тебе этот же человек говорит, что ничего не понял.
⛔️Стрем: Не стесняйтесь попросить лист бумаги и всё записать. ✍️

7. Когда клиент приходит и думает, что мы областное агентство.
⛔️Стрем: Итог — сделка может сорваться. Будьте внимательнее: Богдановича 153 — Минское городское агентство!

8. Когда справку в общежитие можно заказать онлайн, но студенты приходят и ждут в очереди.
⛔️Стрем: Не игнорируйте удобный сервис! Кстати, забирать справку — с паспортом!

9. Когда думают, что у нас есть нотариусы.
⛔️Стрем: Снова жаль времени, но нотариусов у нас, правда, нет.

10. Когда угощают шоколадкой.
⛔️Стрем: Лучше отблагодарите нас лайком! ❤️

Минск к 2030 году: новые микрорайоны вместо заводов и расширение границ 🏙️

К 2030 году Минск кардинально преобразится: бывшие промзоны станут современными жилыми районами, а старые кварталы ждет реновация. Об этом заявил председатель комитета архитектуры Мингорисполкома Виктор Гутько.

Что изменится?

📌На месте заводов (авиамоторного, электромеханического и др.) построят 3 млн м² жилья с инфраструктурой.
📌Хрущёвки модернизируют.
📌Территория города увеличится на 2,8 тыс. га — акцент на южные (промышленные) и северные (научные, туристические) направления.
📌Сохранят «зелёные клинья» между застройкой. 🌳

Для чего?

✔️Доступное жильё (27,5 м²/чел.)
✔️30-минутная доступность ключевых объектов.
✔️Новые велодорожки и зоны отдыха.

Минск будет развиваться не хаотично, а с четким пониманием, где нужны жилые кварталы, а где –промышленные районы.

Подробнее👇
https://mga.by/news/1418/

🎓 Заселение в студенческие общежития начнется на следующей неделе!

Об этом сообщила консультант управления по делам молодежи главного управления воспитательной работы и молодежной политики Минобразования Виолетта Кравцова на пресс-конференции, передает корреспондент БелТА.

Первоочередное право на заселение имеют сироты, инвалиды, чернобыльцы и талантливая молодежь.

❗ Важно: для получения места необходима справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости в собственности.

Заказать её проще всего онлайн — это быстро и удобно!

🔗 https://mga.by/online-booking-services/spravka/form/?fbclid=PAQ0xDSwMSZ91leHRuA2FlbQIxMQABpwW7MKiPtlMvd7POrtD6KP4RYSQ-wmwFW6SCSN7j5uRVynpEExaIiM6YFZ98_aem_WJGi26Y9cq_BpkaEb2QkPg

Вся информация о получении справки есть в нашей памятке.

#справка #общежитие #студенты #Минск