Дорогие строители! 👷‍♂️🏗️

Примите поздравления с вашим профессиональным праздником!

Ваш труд — это искусство создавать пространства для жизни, превращать чертежи в уютные дома! Каждый возведённый вами объект становится не просто зданием, а новым символом развития нашей страны! 🇧🇾

Мы, как агентство, работающее с недвижимостью, каждый день видим, как важна ваша работа!

Желаем вам новых масштабных проектов, которые станут украшением Беларуси, профессионального роста, стабильности и вдохновения!

Ваши дома — наша история! Ваши объекты — наша работа!

🏙️ Жилой массив появится на месте бывшего военного полигона, расположенного в 3 километрах от Минской кольцевой автодороги 🛣️, недалеко от Колодищей 🏡. Эта территория будет относиться к столице!

📌Как проходит приёмка и что оценивается?
Специалисты отдела на объекте, проводят комплексную проверку используя профессиональное оборудование и инструменты. В процессе оцениваются:

1. Конструктивные элементы объекта:
- Стены, полы, потолки — проверка на отклонения от
горизонтали и вертикали.
- Оконные и дверные блоки, стеклопакеты — оценка
качества установки.
- Тепловизионное обследование ограждающих строительных
конструкций объекта.

2. Инженерные системы и коммуникации:
- Водоснабжение и канализация — проверка рабочего состояния и соответствия нормам
- Вентиляция— контроль тяги и так же соответствие
нормам

3. Отделочные работы:
- Штукатурные, малярные работы — проверка качества отделочных работ
- Проверка дефектов напольного покрытия

4. Документирование нарушений:
- Все выявленные недостатки фиксируются в заключении
специалиста с приложением фотоотчёта. Описываются все дефекты, даются рекомендации по их устранению.

https://mga.by/online-booking-services/special-research/

✅ По вопросам сопровождения перепланировки: 🔨

📞 Свяжитесь с нами:
+375 33 630 21 49 📱
+375 29 385 49 88 📱

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
* Замена или перенос систем газоснабжения 💨, центрального отопления 🌡️, мусороудаления 🗑️, газоудаления.
* Устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции 🧱.
* Изменения в несущих конструкциях 🏗️.
* Изменение площади, количества жилых комнат 🏠 и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок 📐.
* Изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.
* Устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках 🚪.

📚 Подробнее о перепланировке читайте в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций».

👌 НОРМ или СТРЁМ ⛔️?
Спросили у Анастасии, администратора зала приёма.

1. Когда клиент уверен, что его вопрос решается по живой очереди, а на деле это целый квест.
⛔️Стрем: Лучше приходите к нам на консультации, чтобы быть уверенным, что все документы в порядке. 📝

2. Когда каждые десять минут спрашивают: «А когда моя очередь?»
⛔️Стрем:У нас в зале приёма есть электронное табло, на котором виден ход приёма.

3. Когда кто-то пропускает свою очередь, сидя прямо в зале приёма?
⛔️Стрем: Кстати, её невозможно пропустить даже во время обеда: в нашем кафе также установлено электронное табло.

4. Когда клиент записался онлайн, пришёл вовремя и сам взял талончик.
👌 Норм: Идеальный клиент!

5. Когда клиенты сами помогают друг другу.
⛔️Стрем: Одно дело – это подсказать пожилому человеку, где поставить подпись, и совсем другое — консультировать. Все случаи индивидуальны. Наши консультанты разъяснят всё намного лучше.

6. Когда ты только что объяснил, но через минуту тебе этот же человек говорит, что ничего не понял.
⛔️Стрем: Не стесняйтесь попросить лист бумаги и всё записать. ✍️

7. Когда клиент приходит и думает, что мы областное агентство.
⛔️Стрем: Итог — сделка может сорваться. Будьте внимательнее: Богдановича 153 — Минское городское агентство!

8. Когда справку в общежитие можно заказать онлайн, но студенты приходят и ждут в очереди.
⛔️Стрем: Не игнорируйте удобный сервис! Кстати, забирать справку — с паспортом!

9. Когда думают, что у нас есть нотариусы.
⛔️Стрем: Снова жаль времени, но нотариусов у нас, правда, нет.

10. Когда угощают шоколадкой.
⛔️Стрем: Лучше отблагодарите нас лайком! ❤️

Минск к 2030 году: новые микрорайоны вместо заводов и расширение границ 🏙️

К 2030 году Минск кардинально преобразится: бывшие промзоны станут современными жилыми районами, а старые кварталы ждет реновация. Об этом заявил председатель комитета архитектуры Мингорисполкома Виктор Гутько.

Что изменится?

📌На месте заводов (авиамоторного, электромеханического и др.) построят 3 млн м² жилья с инфраструктурой.
📌Хрущёвки модернизируют.
📌Территория города увеличится на 2,8 тыс. га — акцент на южные (промышленные) и северные (научные, туристические) направления.
📌Сохранят «зелёные клинья» между застройкой. 🌳

Для чего?

✔️Доступное жильё (27,5 м²/чел.)
✔️30-минутная доступность ключевых объектов.
✔️Новые велодорожки и зоны отдыха.

Минск будет развиваться не хаотично, а с четким пониманием, где нужны жилые кварталы, а где –промышленные районы.

Подробнее👇
https://mga.by/news/1418/

🎓 Заселение в студенческие общежития начнется на следующей неделе!

Об этом сообщила консультант управления по делам молодежи главного управления воспитательной работы и молодежной политики Минобразования Виолетта Кравцова на пресс-конференции, передает корреспондент БелТА.

Первоочередное право на заселение имеют сироты, инвалиды, чернобыльцы и талантливая молодежь.

❗ Важно: для получения места необходима справка о наличии/отсутствии объектов недвижимости в собственности.

Заказать её проще всего онлайн — это быстро и удобно!

🔗 https://mga.by/online-booking-services/spravka/form/?fbclid=PAQ0xDSwMSZ91leHRuA2FlbQIxMQABpwW7MKiPtlMvd7POrtD6KP4RYSQ-wmwFW6SCSN7j5uRVynpEExaIiM6YFZ98_aem_WJGi26Y9cq_BpkaEb2QkPg

Вся информация о получении справки есть в нашей памятке.

#справка #общежитие #студенты #Минск

НОРМ 👌 или СТРЁМ ⛔️?
Спросили у Юлии, риэлтера нашего агентства.

1. Квартиру продают по доверенности.
Норм ✅: Бывает, что собственник не может присутствовать лично. Главное – проверить, что доверенность действующая и нотариально заверенная!

2. Продавец просит внести задаток, чтобы объявление сняли с продажи.
Норм ✅:Задаток подтверждает ваши серьезные намерения и резервирует квартиру за вами. Не забудьте оформить договор задатка!

3. Расчет наличными в день сделки.
Норм✅: Законный способ расчета. Главное — передавать деньги при свидетелях (лучше в отделе регистрации).

4. Внести предоплату риэлтерам ДО сделки.
Стрем❌: Предоплата до того, как все оформлено — красный флаг и риск потерять деньги.

5. При просмотре квартиры вас угощают чаем.
Стрем❌: Излишнее радушие может быть попыткой расположить к себе и отвлечь внимание от возможных недостатков квартиры.

6. В ЕГРН есть обременение, но продавец уверяет, что все в порядке.
Стрем❌: Верьте только официальным документам!

7. Купить первую квартиру, потому что она очень понравилась.
Норм✅: Но пусть эмоции подкрепляются холодным расчетом: проверкой документов и осмотром квартиры.

8. А если купить без осмотра? Стрем❌: Никогда не покупайте квартиру без личного осмотра! Фотографии и видео могут скрывать множество недостатков.

9. Часть суммы по расписке, а в договоре указать остаток.
Стрем❌: Это схема ухода от налогов. Указание в договоре цены ниже реальной (или ее части) незаконно и рискованно для обеих сторон. В случае спора доказать реальную сумму будет почти невозможно.

10. Покупать квартиру 50% за свои, 50% — в кредит.
Норм✅: Совершенно нормальная и популярная схема покупки жилья.

11. Указать в договоре заведомо низкую стоимость.
Стрем❌: При продаже в будущем вы заплатите больший налог.

12. Квартиру продают со старой мебелью, которая вам не нужна.
Норм✅: Мебель отдают просто «в нагрузку», чтобы побыстрее закрыть сделку. Вы всегда можете ее вывезти или утилизировать.

🏡 Доверяйте не только словам, но и документам!
И, конечно, нашим государственным риэлтерам:
+375333334647
+375445421021
+375293854988
+375336302149

#покупкаквартиры #недвижимость #квартиравминске #советы@registration_agency

🏙️Квартира свободной планировки в новостройке: плюсы, нормы, ограничения и обязательные условия.

Кажется, что перед вами — чистый лист и полная свобода творчества. Но уже на этапе ремонта выясняется: санузел нельзя перенести, а после возведения перегородок вы можете потерять до 6% площади 💸

Готовы ли вы к тому, что нельзя объединять балкон с комнатой, а все жилые помещения обязаны иметь окна? Узнайте, какие нормы и запреты скрываются за формулировкой «свободная планировка» и какие услуги предлагает наше агентство для тех, кто стал собственником таких квадратов.

Читайте статью, чтобы планировать покупку и ремонт с умом!

https://mga.by/news/1420/

Государственные риэлтерские услуги – это надёжно, выгодно и удобно!🏠

Мы – проверенная организация с многолетним опытом и командой профессионалов, которым можно доверять. 🤝

Почему выбирают нас?

✅ Всё быстро и в одном месте
Оформляем сделку без посещения нотариуса. Удостоверение и регистрация– без лишних хлопот!

✅ Поможем узаконить перепланировку
Чтобы вы смогли продать квартиру по лучшей цене.

✅ Продадим вашу квартиру быстро и выгодно
Не теряем времени, находим покупателей оперативно!

✅ Гарантия юридической чистоты
Вся бумажная работа –на нас. Сделка будет безопасной!

✅ Защита от рисков и судебных споров
Никаких проблем в будущем! Мы– государственная организация!

✅ Цены ниже рыночных
С нами не только надёжно, но и выгодно!

Доверьте самую важную сделку профессионалам и Вы останетесь довольны!

📚 1 сентября — урок по недвижимости от нашего риэлтера Елены Казаковой в ток- шоу «Ещё не вечер» на ОНТ!

Пока дети учатся в школе, мы разберем взрослые проблемы: три реальные истории о том, как люди покупали недвижимость без посредников и к чему это привело.

Смотрите 1 сентября в 19:00 на ОНТ 📺Будет поучительно!