📊 Рынок недвижимости Минска и РБ: Итоги II квартала 2025!

🏡 Минск:
Около 3,5 тыс. сделок с квартирами.
Май 🥇 лидер (1251 сделка)
апрель/июнь 📉 показали минимумы за 5 лет.

1-комнатные - 43%
2-комнатные -34%
3-комнатные 19%

Новостройки 🏗️: всего 11% сделок, но с увеличенной площадью.

💰 Динамика цен в Минске (за м²):
Вторичка: 1-комн. ⬆️ $90 (до $1900), 2-комн. ⬆️ $80, 3-комн. ⬆️ $50.
Первичка: 1-комн. ⬆️ $80, 3-комн. ⬇️ $30.
Почти 40% сделок в диапазоне $60-80 тыс., каждая 5-я дороже $100 тыс.

📍 Лидеры по сделкам:
Районы: Фрунзенский 🥇, Октябрьский.
Микрорайоны: Минск Мир, Сухарево, Малиновка, Серебрянка.

💎 Рекордные сделки (Минск):
Самая дорогая квартира: $1,1 млн (5 комнат, 200+ м²) в Центре
Макс. цена за "квадрат": $6104/м² (тоже Центр).

🌍 Областные центры:
Всего 2,7 тыс. сделок (🔻16% к I кв). Рост только в Бресте (+57 сделок).
Цены 📈 выросли везде (Гродно +$100 за м²).
Самая дорогая сделка: Брест ($201 тыс. за 120 м²).

✨ Вывод: Ростр цен снижает доступность, но спрос поддерживается ростом доходов и стабильностью BYN.

По данным Национального кадастрового агентства.

НАШИ АТЛЕТЫ УЖЕ В ПУТИ! 🏆

Сегодня, 25 июля, стартует самое ожидаемое спортивное событие года – Республиканская спартакиада работников организаций Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь! 🔥

На протяжении трёх дней, до 27 июля, 8 команд сойдутся в честных состязаниях в Белорусской государственной сельскохозяйственной академии в г. Горки (Могилевская область).

Как всегда подчеркивает Госкомимущество, ведомство не остается в стороне и всегда поддерживает проводимые в республике спортивные мероприятия. Эта спартакиада уже стала традиционным ежегодным местом встречи для лучших спортсменов отрасли, где царит дух товарищества и атмосфера дружбы между организациями. 🤝

Наши доблестные сотрудники Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру готовы сражаться за честь и славу! 💪 Они продемонстрируют мастерство в мини-футболе ⚽, волейболе 🏐, стрельбе из пневматического оружия 🎯, легкоатлетической эстафете 🏃‍♀️, дартсе, бадминтоне 🏸, настольном теннисе 🏓, плавании 🏊‍♂️ и шашках ♟️.

Мы абсолютно уверены, что все участники состязаний покажут достойные результаты, а их несгибаемый спортивный азарт и несравненная воля к победе станут залогом здоровой конкуренции в общем зачете, где, без сомнения, развернется интереснейшее противостояние! 🤩

Желаем нашей команде блестящих побед, незабываемых эмоций и, конечно же, отличного настроения! Вперед, за новыми достижениями! 🌟🥇

🎉 НАША КОМАНДА - СЕРЕБРЯНЫЙ ПРИЗЕР РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СПАРТАКИАДЫ! 🥈

Новая трудовая неделя началась с радостной новости!
Команда нашего агентства, выступая в составе сборной Минска, завоевала заслуженное серебро в республиканской спартакиаде работников организаций Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь! 🏆

С 25 по 27 июля в Горках кипели настоящие спортивные страсти! 🔥 8 команд сражались в 9 видах спорта, демонстрируя силу, выдержку и невероятный командный дух! 🤩

Наши спортсмены внесли огромный вклад в успех сборной Минска, добившись следующих результатов в командном зачете:

🥇 1-е место по бадминтону! 🏸
🥈 2-е место по мини-футболу! ⚽
🥈 2-е место по плаванию! 🏊
🥈 2-е место в стрельбе из пневматического оружия! 🎯
🥉 3-е место по волейболу! 🏐
5-е место в настольном теннисе 🏓
5-е место в шашках ♟️
7-е место в легкой атлетике 🏃

Победу нашей команде в личном зачете принесли:

🥇 1-е место – плавание и 🥇 1-е место – бадминтон – Светлана Петраш 🌟
🥈 2-е место – плавание – Владислав Кебец 🏊
🥉 3-е место – стрельба из пневматического оружия – Вячеслав Федоренчик 🎯
🥉 3-е место – бадминтон – Андрей Шуманский 🏸
4-е место – настольный теннис – Денис Петрович 🏓
4-е место – плавание – Олеся Селезнёва 🏊
4-е место – стрельба из пневматического оружия – Екатерина Малашкевич 🎯
5-е место – легкая атлетика – Алина Липницкая 🏃‍♀️
5-е место – шашки – Евгений Устилович ♟️
5-е место – плавание – Андрей Шуманский 🏊
6-е место – настольный теннис – Галина Харлап 🏓
6-е место – шашки – Наталья Мацкевич ♟️
7-е место – легкая атлетика – Наталья Калякина 🏃‍♀️

Поздравляем команду Минской области с заслуженным титулом ЧЕМПИОНА! 🏆

А мы безмерно гордимся нашими спортсменами, которые в очередной раз доказали: командный дух творит чудеса! Вперед, к новым спортивным победам!

📸 НАША КОМАНДА!🥈

Вот она, вся наша команда, серебряный призер спартакиады! ✨ На этом фото, сделанном на открытии соревнований, мы все полны позитива, уверенности и нацелены на победу!

Мы гордимся каждым спортсменом, их силой духа, выдержкой и невероятным командным духом!

Это фото — символ нашей дружбы, сплоченности и общей цели!

🎥 ВИДЕО О СПАРТАКИАДЕ – УЖЕ ЗДЕСЬ!

Это видео – не про идеальные кадры и профессиональный монтаж. Оно – про настоящие эмоции! Про ваши горящие глаза 🔥, про крики «давай-давай!» 📣, которые слышны в каждом моменте. Про живые эмоции, про смех сквозь усталость и про ту самую командную магию, которая делает нас сильнее!

А сейчас в холле агентства стоят свежие кубки и медали – они еще пахнут победой! 🏆🥇🥈🥉 Скоро они займут свое почетное место в нашем корпоративном музее, чтобы напоминать: мы не просто коллеги – мы команда, способная на большие дела!

Давайте пересмотрим эти кадры вместе!
🎬 В них – дух нашей спартакиады, наша гордость и радость. Спасибо каждому, кто был частью этого!

ЗАСЕЛЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИЕ: ВСЕ ПРОСТО С НАШИМ АГЕНТСТВОМ!

Согласно п. 8 Положения об общежитиях (постановление Совмина № 269 от 05.04.2013), к заявлению о постановке на учет необходимо приложить справку о наличии/отсутствии недвижимости.

Не тратьте время на очереди!

Эту важную справку Вы можешь легко и быстро заказать ОНЛАЙН по ссылке:

https://mga.by/online-booking-services/spravka/form/

✔️Оформляйте заказ, оплачивайте и забирайте справку без очередей на следующий рабочий день (справки заказанные в субботу и воскресенье будут готовы в понедельник после 15:00)

Хотите получить максимальную сумму под залог своей старой квартиры? Грамотная подготовка может увеличить рыночную стоимость на 10-15%! 📈

1. Устраните очевидные дефекты: 🛠️
* Замените сломанные ручки и текущие краны; 💧
* Закрепите шатающиеся розетки и выключатели. 🔌
2. Сделайте «косметический ремонт»: 🎨
* Покрасьте трубы и батареи;
* Подклейте старые обои или, если возможно, покрасьте светлой краской для обоев.
3. Подчеркните преимущества:
* Вынесите ненужные вещи, чтобы показать реальный метраж; 📦
* Избавьте окна от темных гардин: пусть будет много света. ☀️
4. Подготовьте документы и чеки: 📄
* Чеки на новую сантехнику или ремонтные работы;
* Акты о замене окон или дверей.
5. Создайте эффект чистоты:
* Уберите и проветрите квартиру;
* Постелите чистые коврики у входа.
6. Правильно презентуйте:
* Распечатайте схему с ближайшей инфраструктурой;
* Отметьте транспортную доступность; 🚌
* Упомяните планы по благоустройству района. 🌳
7. Не переусердствуйте с маскировкой. Ваша цель – не скрыть, а показать, что квартира в отличном состоянии. ✅

Эти простые способы помогут вам получить объективно более высокую оценку и, как следствие, большую сумму кредита под залог вашей недвижимости. 💰

💰 Налоговые уведомления начали приходить минчанам: что важно знать?

С 1 августа налоговые органы рассылают уведомления об уплате имущественных налогов за 2024 год.

📌 Кто платит?
✔ Владельцы квартир, домов, дач, гаражей
✔ Собственники земельных участков
✔ Те, у кого есть зарегистрированные авто/мотоциклы

📌 Как получить уведомление?
📩 По почте – большинству
💻 В личном кабинете на сайте МНС – тем, кто подтвердил согласие на электронную рассылку (таких уже 160 тыс.)

📌 Срок оплаты
⏳ До 17 ноября (обычно до 15 ноября, но в этом году это суббота)

💡 Важно!
• Платим за 2024 год – даже если имущество уже продано
• Не платим, если купили недвижимость/авто в 2025 году (платить в 2026)

❓ Возникли вопросы?
• Звоните в налоговую – контакты будут в уведомлении
• Проверяйте и корректируйте данные в личном кабинете

#налоги #Минск #новости

Как добиться снижения цены при покупке квартиры?

Эксперты рынка недвижимости выделяют 5 ключевых стратегий для эффективного торга:

1. Анализ рыночных цен📊
Тщательно изучите стоимость аналогичных объектов в том же районе. Разница в цене - ваш главный аргумент.

2. Фиксация недостатков🔍
Отметьте все проблемные моменты: состояние ремонта, особенности планировки, уровень шума. Эти факторы обосновывают снижение цены.

3. Стратегия переговоров🗣️
Сохраняйте нейтральную позицию, упоминайте о наличии альтернативных вариантов.

4. Определение мотивации продавца🤔
Выясните причины продажи. Срочность сделки увеличивает ваши шансы на скидку.

5. Финансовые условия💰
Предложите:
• Оплату наличными
• Ускоренный расчет
• Минимальные сроки сделки

Стандартный «переговорный коридор» составляет 5-15% от начальной цены.

Контакты наших риэлтеров:

+375 33 333 46 47
+375 44 542 10 21
+375 29 385 49 88
+375 33 630 21 49
Городской +375 17 366 28 21

#минск #купитьквартируминск #продамквартируминск #брти

📍 Офис в ТЦ "ПЕРШЫ"
г. Минск, пр-т Независимости, д. 134, пом. 27 🏢
(вход со стороны ул. Кирилла Туровского )

Режим работы:
ПН: 8:00-19:00
ВТ: 8:00-19:00
СР: 8:00-20:00
ЧТ: 8:00-19:00
ПТ: 8:00-19:00
СБ: 8:00-16:20
ВС: ВЫХОДНОЙ


📍 Офис в ТЦ "Столица"
г. Минск, пр-т Независимости, 3-1, пом. 106 (верхний уровень)

Режим работы:
ПН: 10:00-19:00
ВТ: 10:00-19:00
СР: 10:00-20:00
ЧТ: 10:00-19:00
ПТ: 10:00-19:00
СБ: 10:00-16:20
ВС: ВЫХОДНОЙ