🔊 Решили составить завещание на свое имущество? — «Правовой понедельник» утренней программы «Будем вместе шоу!»

Нотариусы Татьяна Хацкевич и Инна Касперович помогли разобраться с максимальным количеством «подводных камней» и нюансов.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Безопасность сделок: как защитить себя и близких при оформлении документов

Когда есть необходимость оформить у нотариуса документы — будь то завещание, договор дарения или купли-продажи недвижимости — может возникнуть вопрос: как убедиться, что все пройдет гладко и в будущем не возникнет споров? Особенно актуально задать такой вопрос, когда речь идет о сделках с участием пожилых людей, чье состояние здоровья вызывает опасение.

Когда возникают сомнения в дееспособности
➡️ Представьте ситуацию: сестра хочет подарить брату комнату. Но возникают опасения, не оспорят ли потом сделку ее дети, заявив, что мать была «не в себе» в момент подписания документов?

Как нотариус проверяет дееспособность
❌ Нотариус не может работать с людьми, которые признаны недееспособными, или находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Это прямое нарушение закона.
❓ Но как быть, если человек ведет себя нормально, но есть подозрения на проблемы со здоровьем?
✅ В таком случае человеку может быть предложено пройти добровольную психиатрическую экспертизу. Это особенно актуально для пожилых людей, которые обращаются к нотариусу для оформления важных документов, таких как завещания или договоры дарения.

Зачем нужна психолого-психиатрическая экспертиза
➡️ Экспертиза помогает установить, действительно ли человек понимает, что делает, и может ли он принимать обдуманные решения.

Что дает заключение экспертов
➡️ Если комиссия приходит к выводу, что человек дееспособен и осознает значение своих действий, никто не сможет оспорить сделку в будущем. Это значит, что можно быть уверенным в законности и чистоте совершенной сделки.

Если у вас есть хоть малейшие сомнения в дееспособности человека, который участвует в сделке —
➡️ не стесняйтесь обсудить это с нотариусом и при необходимости пройти экспертизу. Нотариус всегда стоит на страже закона, и его задача – обеспечить безопасность и прозрачность каждой сделки.

Нотариус Ольга Орищук | 024.by

#нотариальная_деятельность
#завещание #дарение

Наследство в другой стране: разбираемся на примере Беларуси и России — можно ли уладить все дела, не выезжая за рубеж?

Нотариус Ольга Орищук предлагает разобрать ситуацию, когда дочери, проживающие в России, унаследовали дом в Беларуси после смерти матери.

С чего начать?
Итак, первым делом нужно обратиться к специалисту по месту последнего проживания наследодателя. Поскольку в данном случае мама проживала в России, а недвижимость находится в Беларуси, то нужно обращаться к нотариусу именно в Беларуси.

Важно подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство
Это можно сделать лично, через представителя по доверенности, или отправить заявление по почте, но тогда подпись на нем должна быть заверена нотариально.
Также нужно предоставить нотариусу информацию о том, кто еще является наследником и на каком основании наследуется имущество.
Эти сведения могут быть получены из наследственного дела, открытого в России.

Подтверждаем родство и право на наследство
🔸Нотариусу необходимо подтверждение факта смерти наследодателя и времени открытия наследства. Это можно сделать, предоставив копию акта о смерти, свидетельство о смерти или справку с данными из акта о смерти. Если документы выданы в другом государстве, они тоже подойдут.

🔸Кроме того, нужно будет подтвердить последнее место жительства умершей. Для этого подойдут справка о составе семьи на день смерти, адресная справка, копия записи акта о смерти или другие документы, содержащие эту информацию.

🔸Важно доказать родственные связи с умершей. Для этого пригодятся копии актов гражданского состояния, свидетельства о регистрации актов, справки из них, а также судебные решения, подтверждающие родственные отношения, например, об усыновлении.
Все эти документы будут приложены к наследственному делу.

Что делать с документами на дом?
После того нотариус проверит наличие недвижимости в наследственной массе: он запросит информацию из регистра недвижимости. Если окажется, что документы на дом утеряны, нотариус постарается восстановить их. Он может запросить копии документов из архива, нотариальных контор или у регистраторов.

Оформление наследства удаленно
Самое главное в этой истории — возможность оформить наследство удаленно. Если в заявлении наследника указана просьба о совершении нотариального действия удаленно, то свидетельство о праве на наследство могут выдать без личного присутствия. Оно будет оформлено на бумаге в двух экземплярах: один останется у нотариуса, а второй будет отправлен наследнику по почте.

✅ Важно помнить: каждая ситуация уникальна и может отличаться от типовой. Наследственные дела, как правило, имеют множество индивидуальных особенностей.

🔗 024.by

#наследство

Нотариусы Надежда Шупенько и Кристина Шевко – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔸Кто, кому и что может доверить и каков механизм оформления?
🔸Какие виды доверенности существуют, что наиболее популярно и какие сроки действия у каждой из них?
🔸Можно ли доверенность аннулировать, отозвать, продлить?
🔸В каких случаях доверенность автоматически перестает действовать и когда ее у вас могут на законном основании изъять?

#доверенность

Тонкости дарения подарков в Беларуси ➡️ Нужно ли их оформлять? Можно ли доказать факт "подарка на словах"? Отменить или оспорить договор дарения?

👀 Для тех, кто любит читать ➡️ На информационном портале Smartpress.by расшифрован подкаст программы "Ваше право" с нотариусом Еленой Харлановой.
Гости в студии — нотариус Наталья Бондарь и судья Лариса Козыревич.

🔊 Напоминаем, что все аудиоподкасты размещены на нашем сайте "Нотариус для вас".

#подкастнотариуса #дарение

➡️ Согласно поправкам, внесённым в Гражданский кодекс и вступившим в силу 19 ноября 2024 г., упростился порядок отмены и изменения завещаний.

Наталья БОРИСЕНКО:

Ранее было два способа аннулирования завещания: физическое уничтожение всех его экземпляров или же составление нового завещания, автоматически отменявшего старое.

Однако возникали сложности, когда завещатель терял свой экземпляр завещания или не хотел составлять новое. Тогда приходилось прибегать к помощи суда, что затягивало процесс и создавало неудобства для людей.

Теперь ситуация изменилась: законодатель предусмотрел новую процедуру – составление распоряжения об отмене завещания. Завещатель может обратиться к нотариусу и выразить своё желание отменить действующее завещание, даже если у него отсутствует оригинал документа. Нотариус удостоверяет это распоряжение, и завещание теряет свою силу, даже если оно физически не уничтожается.

Также стоит отметить важное изменение в сфере семейных отношений и совместного имущества. Если раньше один из супругов давал согласие на сделку с совместной собственностью, а потом передумывал, приходилось обращаться в суд для отмены этого согласия. Сейчас процедура значительно упрощена: супруг может обратиться к нотариусу и отозвать своё согласие, что исключает необходимость судебных разбирательств.

По словам Анны ЛОЙКО, уже в первый день работы по новым правилам были оформлены согласия на сделки и распоряжения об отмене завещаний.

То есть нововведения востребованы у людей.

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#завещание #согласие

➡️ Кроме того, согласно указу №403 от 30 октября 2024 г. были внесены поправки в законодательство, регулирующее распоряжение семейным капиталом в рамках указа №345 от 18 сентября 2019 г. Изменения вступили в силу с 1 января 2025 г.

Наталья БОРИСЕНКО:

«Семейный капитал часто используется семьями для покупки жилья. Однако раньше нотариусы нередко сталкивались со сложными ситуациями при передаче такого имущества по наследству. Долгое время оставался открытым вопрос: должны ли дети, на которых был начислен семейный капитал, получать свою долю в этом имуществе.

Эта проблема неоднократно поднималась нотариатом на различных уровнях, и вот в соответствии с изменённым законодательством дети, на которых начислен семейный капитал, теперь гарантированно получат свою долю в имуществе».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#наследство

➡️ Был упрощен целый ряд нотариальных процедур. Например, это касается вопросов оформления наследственных прав.

Наталья БОРИСЕНКО:

«Место проживания наследников зачастую отличается от места открытия наследства. Теперь человеку не придётся ездить туда-сюда – достаточно по почте отправить заявление, на котором ваша подпись будет нотариально засвидетельствована, и наследственное дело будет открыто, а впоследствии и выдан нотариальный акт.

Или представьте ситуацию: вы живёте в Витебске, но когда-то давно купили квартиру в Минске. Так вот теперь, если вам вдруг понадобится копия договора о покупке недвижимости, вы можете обратиться к местному нотариусу, вместо того чтобы ехать в столицу. Всё, что потребуется от вас, – это отправить по почте заявление, на котором ваша подпись засвидетельствована любым нотариусом. В свою очередь минский нотариус обработает ваш запрос и обратно по почте отправит готовый дубликат документа».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#наследство

➡️ Теперь при заключении сделок, например с недвижимостью, можно проводить расчёты через депозит нотариуса.

Наталья БОРИСЕНКО:

«До сих пор многие передают наличные деньги по старинке в конвертах или пакетике, зачастую до завершения официальной регистрации сделки, забывая, что это небезопасно как для продавца, так и для покупателя.

Теперь благодаря изменениям в законе стороны могут указать в договоре, что расчёт пройдёт через депозит нотариуса.

Как это работает? Допустим, продавец и покупатель договариваются, что деньги поступят продавцу только после того, как он выполнит ряд условий. Например, погасит долги по коммунальным услугам, пройдёт проверку обременений на имущество, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью (например, залог или арест на имущество), выпишется из квартиры и передаст ключи.

В этом случае нотариус контролирует выполнение обязательств и переводит деньги только после проверки всех условий. В итоге покупатель получает гарантию, что квартира будет передана в собственность без проблем, а продавец уверен, что получит деньги без риска и лишних хлопот. При этом расчёт будет вестись в белорусских рублях с учётом курсовой разницы.

К слову, за использование депозита нотариуса предусмотрена плата в размере 2 базовых величин (одна базовая – 42 рубля)».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"

#нотариусы_в_СМИ
#депозит

Наталья БОРИСЕНКО: "На подходе ещё одно новшество".

«Речь идёт о новой редакции закона о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, подписанной главой государства 5 декабря 2024 г.
Здесь роль нотариусов значительно возрастает.

Представьте себе: вы заключили сделку, допустим, купили квартиру. Нотариус тут же, день в день, отправляет ваш договор на регистрацию. Правда, если вам нужна срочная госрегистрация, придётся немного доплатить – это примерно полбазовой величины. Это плата не нотариусу, а за услуги регистраторов недвижимости.

Сам же процесс отправки документов на госрегистрацию бесплатный, и это очень важно, особенно для жителей сельской местности, которым раньше приходилось преодолевать большие расстояния ради оформления документов.

Теперь нотариус сам отправит необходимые бумаги на регистрацию, и клиент получит готовый документ буквально «на дом».

Эти новые правила начнут действовать через полгода после подписания закона. В течение этого времени нотариат планирует усовершенствовать техническое взаимодействие с регистрационными органами, чтобы весь процесс проходил максимально быстро и удобно для граждан».

🔗 Публикация "Теперь и онлайн" | "АиФ в Беларуси"
#нотариусы_в_СМИ
#купля_продажа_недвижимости

Нотариус Диана МИЛЛЕР рассказывает читателям издания "Шахцёр" об изменениях в законодательстве, которые позволяют нотариусу совершать определенные нотариальные действия удаленно, то есть без личной явки к нотариусу лица, обращающегося за совершением нотариального действия.

#нотариусы_в_СМИ
#нотариальные_действия_удаленно

«Мы с мужем пока в браке.
Квартира и гараж приобретены в браке и оформлены на мужа.

Сейчас решили перевести право собственности на меня. Подскажите алгоритм наших действий?»

#вопрос_нотариусу

В этом случае супруги могут заключить Брачный договор, для удостоверения которого потребуются:

📎 документы, удостоверяющие личность сторон (супругов);
📎 документы, подтверждающие факт регистрации брака;
📎 документы, подтверждающие принадлежность имущества (договора мены, купли-продажи, свидетельства о регистрации и т.д.);
📎 выписка из регистрирующего органа (БТИ) на объекты недвижимости.

➡️ За составление и удостоверение Брачного договора взыскивается нотариальный тариф в размере 8,3 базовой величины (на сегодня – 348,6 рубля), в случае направления запросов нотариусом дополнительно оплачивается тариф в размере 0,2 базовой (8,4 рубля) за каждый запрос.

✅ Брачный договор может удостоверить любой нотариус.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | komkur.info

Я семь лет состою в "гражданском браке". В настоящее время мы делаем ремонт в квартире, которая принадлежит моему гражданскому мужу. Какая часть квартиры будет принадлежать мне после того, как ремонт будет закончен?

#вопрос_нотариусу

По законодательству Рес­публики Беларусь "гражданский брак" не влечет за собой какие-либо юридические последствия.

В описанной ситуации права на квартиру после проведения ремонта у вас не будет: квартира так и останется исключительно в собственности "гражданского супруга".

🔗 Нотариус Инесса Горнак | "Витьбичи"

➡️ Для справки: то, что в народе называется "гражданским браком", на юридическом языке называется "сожительством".

Либо вы в браке, либо не в браке — третьего не дано.

🔸Если люди проживают в официальном браке, то их отношения регулируются Кодексом о браке и семье.
🔸Если брак не зарегистрирован, то Гражданским кодексом — так же, как и других абсолютно посторонних друг другу людей.

Нотариус Вероника Литвинко 👉
❌ 👀 О невидимой работе нотариуса

"Что делает нотариус, пока вы его не видите? Знаем ли мы, когда получаем документы от нотариуса, что стоит за всеми этими бумагами? И почему нотариальные акты имеют такой вес в любом обществе?

Вряд ли сила нотариального документа исходит только из проставленной на нем печати и подписи нотариуса.

В действительности всё гораздо сложнее..."

#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном" ⬇️⬇️⬇️

Нотариус Вероника Литвинко — О невидимой работе нотариуса

Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"
#подкастнотариуса #нотариальная_деятельность

01:05 На приеме — физлицо
02:58 Проверка правоспособности юрлица
03:52 Если перед нотариусом доверенное лицо
04:51 О дееспособности
07:06 Правовая оценка сделки
08:15 Проверка принадлежности имущества
09:23 О согласии для совершении сделки
11:38 "А живы ли те, кто ранее давал согласие?"
12:28 Об ограничении и обременении прав
13:16 Проверка фактов при оформлении наследственных прав
13:53 Сделки с имуществом детей-сирот
14:40 Проверка сведений об обязанных лицах
16:37 Сведения при сделках авто

17:08 "Почти 70 раз встречается словосочетание "нотариус проверяет" в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий!"

18:36 Информация после совершения нотариального действия
19:19 Сведения для налоговых органов
20:02 Информация для кредиторов
21:09 Нотариальная тайна и предоставление сведений
22:42 Нотариальный документ = нотариальный акт