Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Нотариусы выезжают в агрогородки для предоставления нотариальных услуг сельскому населению
🔸Как оформить наследство по завещанию, если нет документов, подтверждающих родственные отношения?
🔸Как правильно оформить соглашение об уплате алиментов?
🔸Как ИП взыскать задолженность через нотариуса?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник": виды нотариально удостоверенных согласий
🔊 "Нотариус: просто о сложном": вам не в суд, вам к нотариусу

Что посмотреть ⬇️
🟠 Нотариус об удаленных нотариальных действиях
🟠"Если осталась доверенность умершего мужа, можно ли по этому документу продать автомобиль?"
🟠 Можно ли удостоверить у нотариуса соглашение, по которому дети разделят обязанности по содержанию пожилых родителей?

#правовое_просвещение #ЧППП

Что, где, кому и как — разъяснила нотариус

Нотариус Ирины Дымова ответила на вопросы читателей издания "Регион"

Мне завещана бабушкой квартира, но теперь она хочет эту квартиру подарить моему брату. Должна ли она спрашивать мое согласие?

Нет, вашего согласия на дарение квартиры в этом случае не потребуется, так как завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, пока бабушка жива, она распоряжается имуществом по своему усмотрению.
#завещание

Хотела совершить сделку с незарегистрированным гаражом, но нотариус мне отказал в этом. Правильно ли?

Правом распоряжаться недвижимым имущество обладает собственник. Право собственности в данном случае возникает с момента госрегистрации.

👉Соответственно, для совершения любой сделки с гаражом госрегистрация его необходима. Для отчуждения индивидуального гаража необходима также госрегистрация земельного участка, на котором он расположен.
#купля_продажа_недвижимости

В 1993 году мои родители оформили завещание дома на меня. Я часть жилого дома подарила своей родной сестре. Могу ли я сейчас отменить факт дарения?

👉Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В этом случае указанные обстоятельства должны быть подтверждены судебным решением.

👉Отмена дарения также может иметь место в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре дарения права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

👉Однако, если одаряемый при жизни распорядился своим имуществом — продал, подарил, обменял — отменить дарение уже невозможно.

Ваша сестра, которой вы подарили долю дома, может, при желании, оформить договор дарения этой доли дома обратно вам.
#дарение

Как продать долю в квартире, если второй собственник выкупить ее не хочет?

В 3-комнатной квартире мне принадлежит комната с прилегающей лоджией (решением суда), определен порядок пользования. Другому собственнику принадлежат две другие комнаты. Я хочу продать свою комнату: второй собственник уведомлен, но выкупить не хочет. Нужно ли мне его согласие на продажу?

Доля – это часть общей долевой собственности и для ее продажи собственник доли обязан уведомить других собственников о своем намерении, так как Гражданский кодекс дает им право первоочередного выкупа доли. В случае отказа от покупки доли продавец вправе продать ее другому лицу. Но отказ от первоочередного права покупки должен быть оформлен нотариально.

При отсутствии возможности оформить отказ продавец доли может передать заявление о продаже доли через нотариуса. Нотариус передает заявление граждан лично адресату под подпись или направляет заявление по почте с обратным уведомлением.

✅ Если вы уведомили совладельца с соблюдением вышеуказанного порядка, и условия, на которых вы желаете продать принадлежащую вам долю, не изменились, нотариально удостоверенного согласия совладельца на продажу доли другому лицу не требуется.

С 19 ноября 2024 года вступили в силу новые нормы ГК, которые касаются продажи доли жилого помещения.

Отказ участника долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать долю, а с 19 ноября 2024 года – и неявка его за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, будут считаться надлежащим извещением участника долевой собственности.

И если в течение месяца с момента извещения долевой собственник не выразит свое желание приобрести долю на указанных продавцом условиях, то продавец сможет ее продать другому лицу.

Нотариус Виктория Кация | magilev.by
#долевая_собственность

Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и судья Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
#подкастнотариуса #за_дело_за_право

👉Сколько лет нужно отработать юристом, чтобы стать нотариусом, адвокатом или судьей?
👉Юридические услуги: это дорого?
👉Носят ли судьи парики и какие были курьезные обращения граждан в суде?

С юристами — о юристах
⬇️⬇️⬇️

С юристами — о юристах

Нотариус, адвокат и судья: в чем разница? На радио «Zефир ФМ» в преддверии Дня юриста гостями программы стали нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и судья Галина Иванькова.

👉Сколько лет нужно отработать юристом, чтобы стать нотариусом, адвокатом или судьей?
👉Юридические услуги: это дорого?
👉Носят ли судьи парики и какие были курьезные обращения граждан в суде?

Эксперты рассказали об особенностях своей работы, о том, какие требования предъявляются к нотариусу, адвокату, судье, о порядке предоставления юридической помощи граждан, о проводимых акциях по бесплатному консультированию граждан.
А также юристы обсудили новации законодательства, правила поведения в суде и многое другое.

#день_юриста
#подкастнотариуса

Вступление в наследство: нюансы разъясняет нотариус Юлия Трухан

Солигорский телевизионный канал
#наследство

Читайте мелкий шрифт

Одолжишь до зарплаты? Уверены, эту фразу слышал каждый. Мы надеемся на добросовестность знакомого и даем в долг, а потом корим себя, ведь иногда вернуть деньги очень проблематично. Обезопасить стороны и защитить их права в такой ситуации поможет договор займа, удостоверенный нотариально. Как его оформить, чтобы впоследствии одному не остаться без денег, а другому не выплачивать огромные долги?

Журналисты "СБ. Беларусь сегодня" обсудили тему займа с зампредседателя ТНП Гродненской области Светланой Гриво.

👉Можно ли заключить договор займа устно?
👉Какие особенности имеет договор займа, удостоверенный у нотариуса?
👉Заемщик не возвращает долг. Что делать?

Если договор был удостоверен нотариусом, заимодавец вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, а затем предъявить эту надпись для взыскания денег в органы принудительного исполнения. Если документ заключался в простой письменной форме без участия нотариуса, взыскание долга будет осуществляться в судебном порядке.

Может быть и обратная сторона, когда у добросовестного заемщика не получается своевременно заплатить по договору, но не по своей вине. Например, если заимодавец не принимает деньги — он уехал из страны или банковский счет закрыт. В таких случаях можно порекомендовать заемщику положить деньги на депозит нотариуса для их дальнейшей передачи заимодателю. Такая норма дает возможность должнику надлежащим образом исполнить обязательство.

#договор_займа

Согласие на совершение сделки: нюансы и новшества

➡️ Если на совершение сделки требуется согласие третьего лица, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, в разумный срок со дня получения запроса о таком согласии. Согласие на совершение сделки дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка.

➡️ Если согласие на совершение сделки дается до ее совершения, в нем должен быть определен предмет сделки и могут быть определены условия, на которых дается соответствующее согласие. В согласии на совершение сделки должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены.

➡️ Если согласие на совершение сделки дается после ее совершения, в нем должна быть указана сделка, на совершение которой оно дается.

Лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до совершения сделки, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены.

Нотариус Светлана Колос об отмене согласия на совершение сделки.
"Слуцкi край"

#согласие

Нотариус Татьяна Бунар — преимущество нотариального удостоверения сделки

#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Татьяна Бунар
➡️ Преимущество нотариального удостоверения сделки

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле

Несколько фактов о Брачном договоре

🔹Его можно заключить еще до момента регистрации брака. То есть будущие супруги могут оговорить все условия, а затем уже подавать заявление в загс.

🔹Его могут заключить супруги, которые уже оформили свои отношения и лишь потом задумались о Брачном договоре.

🔹Запрет на заключение Брачного договора касается лишь бывших супругов.

🔹Брачный договор относится к сделкам личного характера, он не может быть заключен на основании доверенности.

🔹Несовершеннолетние лица, вступающие в брак, заключают Брачный договор с согласия своих родителей, попечителей, за исключением случаев приобретения несовершеннолетними дееспособности в полном объеме.

🔹Брачный договор может быть изменен или расторгнут лишь по взаимному согласию. Отказаться от исполнения Брачного договора в одностороннем порядке нельзя.

🔹Условия Брачного договора не могут ставить ни одну из сторон в неблагоприятное положение.

Нотариус Ирина Дымова | "Регион"

#брачный_договор