В каких случаях лучше составить завещание? Это вопрос, который часто задают нотариусам.

👉 Нотариус Светлана Колос объясняет, в каких случаях составлять завещание целесообразно.

🔸Если у гражданина несколько наследников, а наследство он хочет оставить одному из них.
🔸Либо гражданин хочет распределить конкретное имущество между наследниками, например, сыну — земельный участок и жилой дом, дочери — квартиру и автомобиль.
🔸Если гражданин хочет оставить имущество тому, кто не входит в круг наследников (например, невестке).
🔸Либо он знает, что у него есть наследники по закону первой очереди (родители, супруг и дети), но он решил, что его наследство должно перейти наследнику последующих очередей (например, родному брату).
🔸Есть проблема с подтверж­дением родственных отношений (документы не сохранились либо имеют расхождения в написании фамилий).

➡️ Но в любом случае, решение остаётся за гражданином.

#завещание

В отличие от таких документов☝️, решить, какие из квитанций, чеков или медицинских справок оставлять, а что можно выкинуть, действительно сложно. Тем не менее...

🔸Компьютерные сбои приводят к тому, что между покупателем и продавцом, потребителем услуг ЖКХ и коммунальными службами могут возникнуть споры. Сохраненные квитанции, чеки, договоры помогают доказать правоту. Суд признает только документальные свидетельства, которые подтверждают, что газ, вода, электричество были оплачены, а товары и услуги — приобретены.

Многие пожилые люди бережно сохраняют подшивки квитанций за последние 30 лет, но ни один нормативный акт не указывает конкретно, сколько лет их нужно хранить.

🔸Однако, важно сохранять квитанции, если вы не единственный собственник квартиры. Если возникнет спор с другим собственником, вы сможете подтвердить, что несли свою долю расходов на содержание имущества.

🔸Храните чеки на крупные покупки (мебель, технику), а также договоры о выполнении строительных и монтажных работ (замена окон, утепление стен и пр.). Эти документы понадобятся для защиты прав, если в товаре или в результате выполненных работ вы обнаружили недостатки.

🔸Хранить ли дома заключения и назначения врачей, старые доверенности, долговые расписки, просроченные справки — личное дело каждого.

Можно восстановить практически любой, в том числе правоустанавливающий, документ на недвижимое имущество.
Если среди утерянных документов были нотариально удостоверенные, то человек, обратившись в соответствующую нотариальную контору (бюро), нотариальный архив, может получить их дубликаты.

Нотариус Юлия Шелковина — для @aif_belarus

#копия_документа
#дубликат_документа

«Сестра намекнула, что готова помогать моим родителям, взамен на мою квартиру»

«10 лет назад мне родители подарили квартиру, в которой остались живать. Я живу за границей уже больше 7 лет и возвращаться не планирую.

Здоровье моих родителей с годами ухудшается. Как к одиноким пенсионерам к ним иногда приходит соцработник, но её помощи недостаточно.

Двоюродная сестра намекнула мне, что готова помогать им, взамен на мою квартиру. Я не против, что нужно делать?»

В данном случае речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением.

«Вы, как получатель ренты, можете передать свое имущество в собственность вашей двоюродной сестре. Она станет плательщиком ренты и будет обязана пожизненно содержать с иждивением ваших родителей».

В вашей ситуации, для удостоверения договора пожизненного содержания с иждивением необходимы:
🔸выписка из организации по госрегистрации недвижимого имущества,
🔸документы, подтверждающие ваши права на отчуждаемую квартиру — договор дарения,
🔸справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета,
🔸письменное согласие членов семьи собственника жилого помещения,
🔸справка налогового органа — если вы являетесь иностранным гражданином, лицом без гражданства, либо гражданином Беларуси, постоянно проживающим за пределами страны.

Продолжение ⬇️⬇️⬇️

Какие требования можно включить в договор?
➡️ Например, обеспечение потребностей в жилище, приготовление пищи, уборке квартиры, стирке белья, приобретение продуктов питания, одежды, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

➡️ Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

➡️ Также плательщик обязан принимать меры, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению его стоимости.

➡️ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, получающего пожизненное содержание с иждивением.

Если плательщик ренты нарушает обязательства?
Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены.
При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

После смерти родителей мы с братом договорились, что он оформит наследство (квартиру) на себя, а когда найдем покупателей, продадим квартиру, то деньги поделим. Он оформил наследство, я не оформляла.

Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры. Я поинтересовалась у нее, что с продажей, она мне ответила, что меня это не касается, мол, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена. Что теперь делать?

#вопрос_нотариусу

Не касаясь моральных аспектов вашей ситуации, супруга вашего брата права. Собственником квартиры является брат, и теперь только его воля – делиться с вами или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Для более подробной консультации вы можете обратиться к адвокату.

Если вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки — договора купли-продажи квартиры. Для этого вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору.

По вашему заявлению совершение нотариального действия может быть отложено однократно, на срок не более десяти рабочих дней.

По письменному заявлению совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. При этом, к заявлению, адресуемому регистратору, прилагаются необходимые документы (их копии) либо в нем указываются необходимые для отложения сделки сведения. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено тоже один раз.

☝️ Если в течение указанных выше сроков заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#наследство

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Можно ли заключить соглашение о выплате алиментов, если родители не состоят в браке?
🔸Как правильно принять наследство, если нет возможности обратиться к нотариусу в шестимесячный срок?
🔸Как наследуют по праву представления?
🔸Можно ли принять наследство через представителя?
🔸"Супруга брата не намерена отдавать деньги за наследство..."
🔸О праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого
🔸Можно ли отменить дарение?
🔸Новое о согласии на совершение сделки
🔸Согласие на сделки можно отменить?
🔸О совершении некоторых видов нотариальных действий удаленно
🔸Выдать доверенность на управление машиной без техпаспорта
🔸Что вы знаете о завещании?
🔸О договоре пожизненного содержания с иждивением

▪️В каких случаях составлять завещание целесообразно?
▪️Какие документы хранить, какие можно выкидывать?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник": обеспечение доказательств в интернете
🔊 "В рамках закона": разговор об общей собственности

Что посмотреть ⬇️
🟠 Зампредседателя ТНП Витебской области — об изменениях в законодательстве
🟠 Нарушение прав в интернете
🟠 Инфокиоски нотариата
🟠 Можно ли направить уведомление о продаже совладельцу без указания цены?

#правовое_просвещение #ЧППП

Если горожане могут посетить нотариуса в любое подходящее время, то сельчанам с этим сложнее. Для того, чтобы жители имели возможность наравне со всеми получать качественную юридическую помощь на местах, а также в целях повышения правовой культуры, нотариусы осуществляют выезды в агрогородки.

✅ Нотариус Татьяна Косинская рассказала читателям лельчицкого издания "Свежие новости", как организована данная работа в районе.

Мы выезжаем в 11 малых населенных пунктов нашего района — по заранее утвержденным графикам и при поступлении хотя бы одной заявки для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, в том числе консультаций.

Вне графика мы выезжаем при поступлении заявки от ветерана ВОВ или человека с нарушением функций опорно-двигательного аппарата.
Организация наших выездов осуществляется в тесном взаимодействии с должностными лицами сельисполкомов, за что им огромное спасибо.

➡️ Где ознакомиться с графиками выездов нотариусов в агрогородки?

Графики выездов ежеквартально публикуются в районной газете, размещаются на информационных стендах нотариальной конторы и сельсоветов, на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

➡️ Для оформления каких нотариальных действий чаще всего сельчане приглашают нотариуса?

Если проанализировать нотариальные действия, совершённые в агрогородках, то это удостоверение доверенностей и завещаний.

➡️ Могут ли должностные лица сельсоветов совершать нотариальные действия?

С 3 января 2021 года должностные лица местных исполкомов утратили полномочия на удостоверение согласий, завещаний, доверенностей. Эти действия могут совершать только нотариусы.

Однако должностные лица местных исполкомом имеют право засвидетельствовать подписи на документе, верность копии документа и выдать дубликат документа, хранящегося в делах сельсовета. Также в сельсовете можно составить доверенность на получение пенсий и пособий.

➡️ Сложно ли нотариусам совмещать работу в конторе с выездами в агрогородки?

Нет, трудностей не испытываем. Это наша работа. И одна из поставленных перед нами задач — обеспечение сельского населения квалифицированной помощью нотариуса.

#нотариальная_деятельность

При жизни тетя составила завещание на меня. Она указала в нем степень родства – племянница. Но у меня нет документов, подтверждающих родственные отношения. Как в этом случае можно оформить наследство?

#наследство

При обращении к нотариусу с заявлением об открытии наследства необходимо предоставить следующие документы:
👉 паспорт заявителя,
👉 свидетельство о смерти наследодателя,
👉 завещание (при наличии),
👉 документы, подтверждающие факт родственных отношений с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, справки из ЗАГСа о перемене фамилии и т.п.),
👉 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, автотранспорт и другое имущество, выписки агентства по госрегистрации на наследуемое имущество.

Все эти документы можно собрать самому либо воспользоваться услугами нотариуса, который затребует их по принципу «одно окно» во всех организациях.

Если отдел ЗАГСа не предоставит документов, подтверждающих родственные отношения?
Тогда факт родства можно подтвердить, обратившись в суд.

✅ При наличии завещания наследство можно оформить и без подтверждения родственных отношений – как посторонний наследник по завещанию. Для этого необходимо предоставить вышеперечисленные документы, кроме документов, подтверждающих родство.

В вашем случае при обращении с заявлением по открытии наследства, можно воспользоваться услугами нотариуса для подтверждения родственных отношений с тетей. Нотариус сделает запрос в отдел ЗАГС. При наличии документов, подтверждающих родство, она оплачивает нотариальный сбор как племянница.

Если таких документов не обнаружится, тогда можно вступить в наследство по завещанию как посторонний человек. Либо сразу оформить наследство без подтверждения родства. Оба варианта будут правильными. Разница лишь в размере суммы нотариального сбора.

Нотариус Элина Даниленко для bar24.by

Нотариусы Ольга Берейшик и Светлана Шиндар в эфире «Правового понедельника».
➡️ Обсудили виды нотариально удостоверенных согласий, а также порядок их отмены.

#согласие

29 ноября 2024 года нотариусы Беларуси будут консультировать бесплатно.

Участие в республиканской благотворительной акции, приуроченной к празднованию Дня юриста примут все нотариальные конторы и нотариальные бюро нашей страны.

В течение рабочего дня жители и гости Беларуси, обратившись лично к нотариусу, смогут получить консультацию по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе по оформлению наследственных прав, доверенностей, составлению завещаний, брачных договоров, отчуждению недвижимости, совершению исполнительных надписей и др.

🔗Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса».

Как правильно оформить соглашение об уплате алиментов?

Какие документы надо взять к нотариусу для заключения соглашении об уплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

✅ Родителю — плательщику алиментов или его законному представителю нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что вы являетесь родителями. (паспорт с записью о ребенке и свидетельство о рождении ребенка (его копию),
◽️документ, подтверждающий право собственности родителя на недвижимое имущество, если оно передается в собственность ребенку по условиям Соглашения (свидетельство о праве собственности),
◽️документы, подтверждающие право законного представителя в случае заключения Соглашения законным представителем родителя (решение суда о назначении опекуна в отношении родителя, признанного судом недееспособным вследствие душевной болезни),
◽️письменное согласие органа опеки и попечительства на заключение Соглашения — недееспособным родителям ребенка, у которых нет законных представителей.

✅ Законному представителю ребенка нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что законный представитель является родителем, усыновителем или попечителем ребенка (паспорт, удостоверение на право представления интересов подопечного),
◽️удостоверение инвалида — когда Соглашение заключается в пользу недееспособного совершеннолетнего нетрудоспособного ребенка.

✅ Ребенку от 14 до 18 лет, который заключает Соглашение с согласия законного представителя, нужно взять:
◽️свидетельство о рождении,
◽️паспорт (при наличии).

Соглашение начинает действовать после его удостоверения нотариусом. Исключение установлено для Соглашения, по которому ребенку передается недвижимость. В части ее передачи Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Одновременно с госрегистрацией такого Соглашения можно зарегистрировать переход к ребенку права собственности на недвижимое имущество.

🔗 Нотариус Алеся Будько | "Жабинка.by"
#алименты

"Вам не в суд — вам к нотариусу!"

Тема эфира проекта "Нотариус: просто о сложном" приурочена ко Дню юриста.

Нотариус Вероника Литвинко приводит примеры нотариальных действий, которые выступают доступной и выгодной альтернативой обращению в суд.

👀 10.00 Присоединяйтесь, прямая трансляция в Инстаграм.

🔉В ТГ-канале также будет опубликована аудиоверсия записи эфира.

#день_юриста
#подкастнотариуса
#просто_о_сложном

"Вам не в суд — вам к нотариусу!"
Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"
#подкастнотариуса

Сегодня Нотариус Вероника Литвинко приводит примеры нотариальных действий, которые выступают доступной и выгодной альтернативой обращению в суд.

00:02 Взыскание задолженности
03:04 Нотариально удостоверенные сделки
03:44 Признание права собственности
05:40 Раздел имущества
07:46 Обеспечение письменных доказательств
10:31 Обеспечение доказательств — одно из нотариальных действий, которое нотариус может совершить удаленно
11:22 Оформление наследственных прав
12:22 Толкование закрытого завещания
13:23 Раздел долевой собственности

#день_юриста

Я – индивидуальный предприниматель. Заключил договор поставки товара. Но не получил оплаты от своего покупателя – юрлица. Слышал, что нотариус в таком случае может совершить исполнительную надпись о взыскании долга по договору и мне не нужно будет обращаться в суд. Как я могу это сделать, сроки совершения и к какому нотариусу обратиться?

#вопрос_нотариусу

✅ На основании исполнительной надписи нотариуса юридические лица, ИП вправе взыскать задолженность, а также неустойку в связи с такой задолженностью, проценты за пользование чужими денежными средствами, связанные с исполнением договоров:
▫️купли-продажи
▫️поставки
▫️подряда (субподряда)
▫️перевозки
▫️транспортной экспедиции
▫️возмездного оказания услуг
▫️хранения.

✅ Взыскатель может обратиться за исполнительной надписью по требованиям, возникшим из перечисленных выше договоров, если должник письменно признал задолженность, в том числе неустойку.

✅ До обращения за исполнительной надписью взыскатель должен письменно предупредить должника о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

✅ Для совершения исполнительной надписи взыскатель, независимо от места своей регистрации, подает заявление о совершении исполнительной надписи и адресует его любой нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа.

🔗 Продолжение публикации — по ссылке.

Нотариус Анна Сивуда
#исполнительная_надпись