– Мы с братом хотим продать родительский дом, который наследовали после родителей. Мы живем в Гродно, а дом находится в Лиде. Можем ли мы продать его, обратившись в гродненскую нотариальную контору? И нужно ли нам ехать к нотариусу в Лиду за документами на этот дом, так как мы не можем их найти?

#Вопрос_нотариусу

✅Сделки с недвижимостью могут быть удостоверены любым нотариусом.
☝🏻Главное условие – недвижимое имущество должно находиться на территории Республики Беларусь.

✅Если у вас нет документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи, нотариус по вашей просьбе может самостоятельно истребовать все необходимы документы.

🔗Нотариус Витта Жарова для "Гродненской правды"

#Нотариусы_в_СМИ

КТО ПЕРВЫЙ, ТОГО И ПЕНСИЯ

#вопрос_нотариусу

– Я инвалид I группы, не хожу. Живу с двумя сыновьями, которые смотрят за мной. Могу ли я дать доверенность на двоих сыновей, чтобы они получали мою пенсию на почте поровну?

❌Нет, это невозможно.
Вы можете дать две доверенности: на имя одного сына и на имя второго. Но всю причитающуюся вам сумму пенсии получит тот, кто первым придет с доверенностью на почту.

Отвечает нотариус Витта Жарова

🔊 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио".

⚡️ "ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛКИ" или "ЗЕМЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ"
👉 "Земельная амнистия", кто может ей воспользоваться и в какой период времени?
👉 Покупка земельного участка с "недостроем". Какие подводные камни существуют?
👉 Что делать гражданам, которые оформили в наследство земельный участок, но пропустили срок для госрегистрации прав?
👉 Можно ли на одном участке построить два жилых дома?

Вопрос радиослушателя

«Купили земельный участок с маленьким домом. У нас большая семья — дом решили перестроить. И когда в доме уже стояли окна, измерили расстояние до соседей. Оно было 2,6 м вместо положенных 3 м. Столько вложено в дом, и теперь страшно, что мы не сможем его узаконить. У соседей претензий нет.
Какие есть возможности, чтобы не нарушая законодательства, зарегистрировать дом??»

Гости в студии — нотариус Елена Гусакова и замначальника управления землеустройства Гомельского горисполкома Наталья Чикина.
⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #ваше_право

⚡️ "ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛКИ" или "ЗЕМЕЛЬНАЯ АМНИСТИЯ"
➡️ Ведущая и нотариус Елена Харланова и гости эфира — нотариус Елена Гусакова и замначальника управления землеустройства Гомельского горисполкома Наталья Чикина.

🔊 "Ваше право" на "Правда Радио 99.0 FM"

02:29 Согласие соседей на реконструкцию жилого дома и регистрацию границ земельного участка
05:10 "Земельная амнистия"
08:12 Как подтвердить факт, что земельный участок занят самовольно?
09:42 Покупка земельного участка с "недостроем"
13:18 Условия купли-продажи земельного участка
14:17 Можно ли продать земельный участок дешевле кадастровой стоимости?
15:07 Что делать гражданам, которые оформили в наследство землю, но пропустили срок для госрегистрации своих прав?
16:54 Проверят ли нотариус ограничения и обременения прав на земельный участок?
17:21 Можно ли на одном участке построить два жилых дома?
21:00 Нюансы при продаже земельного участка, приобретенного с использование льготы

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Остается ли действительным завещание, если была переименована улица, на которой находится наследуемый дом?
🔸Можно ли изменить завещание?
🔸Как завещать свои средства на банковских счетах?
🔸Хочу отменить завещание. Какие есть варианты?
🔸Распоряжение об отмене завещания
🔸Можно ли оформить наследство на часть имущества?
🔸Как правильно разделить наследство?
🔸Кому достанется невыплаченная по приватизации квартира?
🔸О нюансах принятия наследства
🔸Новации в ГК: извещение совладельца о продаже доли
🔸Что делать, если утерян оформленный у нотариуса документ
🔸Как получить дубликат утерянного документа удаленно?
🔸Обязательно ли регистрировать куплю-продажу недвижимости у нотариуса того региона, где она находится?
🔸"Кто первый — того и пенсия"

Что послушать ⬇️
🔊"Правовой понедельник": удаленное совершение определенной категории нотариальных действий
🔊 "Ваше право": наследство, как не потерять права на него?
🔊"Ваше право": земельная амнистия
🔊"Правовое поле": договор дарения
🔊"Правовое поле": удостоверение копии документа и выписок из него
🔊"В рамках закона": наследование приватизированных жилых помещений
🔊"InstaРадио": правовое просвещение, которое проводит нотариат

✅"Нотариус: просто о сложном": изменения в ГК

Что посмотреть ⬇️
🟠 Что делать с машиной, если собственник умер?
🟠 Влияет ли срок действия доверенности на ее стоимость?
🟠 Может ли супруг присутствовать при удостоверении завещания?
🟠 Если родственник не оставил завещания?
🟠 Как узнать, что написано в завещании родственника?
🟠 Входят ли в наследство пенсия и денежные вклады в банках?
🟠 Как восстановить утерянный нотариальный документ?
🟠 Можно ли удостоверить согласие на продажу квартиры по копии паспорта?
🟠 К какому нотариусу нужно обращаться, чтобы оформить наследственные права?

#правовое_просвещение #ЧППП

У меня есть сын. С отцом ребенка мы не состоим в браке. Можно ли в этом случае заключить соглашение о выплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

Если вы с отцом ребенка не состоите в браке, но он указан в свидетельстве о рождении, либо в его паспорте стоит отметка о ребенке, можно заключить соглашение об уплате алиментов. Для этого оба родителя должны присутствовать при составлении и подписании у нотариуса такого соглашения. Если отец ребенка не согласен подписывать соглашение, вы вправе обратиться в суд с заявлением.

Согласно законодательству, оба родителя должны принимать участие в содержании и воспитании ребенка. Даже если они не состоят в браке.

✅ Cоглашение об уплате алиментов — о размере, способах и порядке их уплаты — родители заключают у нотариуса.
➡️ Факт родственных отношений родителей и ребенка проверяется по копии записи акта о рождении, свидетельству о рождении, либо справке, содержащей сведения из записи акта о рождении или отметкам в документах, удостоверяющих личность.

➡️ В соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов, либо один из них, либо их комбинацию:
🔸в процентном отношении к заработку и иному доходу родителя – плательщика алиментов,
🔸уплата алиментов в твердой денежной сумме, выплачиваемой периодически,
🔸в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно,
🔸передачу имущества в собственность ребенка: если имущество передается единовременно, то родитель может освобождаться от уплаты алиментов.

Соглашение об уплате алиментов можно заключить, когда этот вопрос не урегулирован брачным договором, соглашением о детях или вступившим в законную силу судебным постановлением.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#алименты

Как правильно принять наследство, если нет возможности обратиться к нотариусу в шестимесячный срок?

☝️ Подготовили рекомендации, как поступить в ситуации, когда наследники живут за границей или находятся в длительной командировке и не могут своевременно обратиться к нотариусу для оформления наследственных прав.

📄 Наследник может выдать доверенность на ведение наследственного дела.
Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В ней должно быть предусмотрено полномочие на принятие наследства.

✉️ Наследник может направить заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте.
Наследник признается принявшим наследство, если успел отправить нотариусу заявление в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

🔸Если не известно, что войдет в наследство, наследник отправляет нотариусу заявление о принятии наследства. В нем должно быть указано ФИО заявителя, его место жительство, дата смерти и ФИО наследодателя, его последнее место жительства и то, что "настоящим заявлением наследник принимает наследство". На таком документе достаточно обычной подписи наследника.

🔸В случае если наследство известно, наследник может отправить нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, перечислив все наследуемое имущество. Подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Все нюансы наследник может согласовать по телефону с нотариусом, который будет вести наследственное дело в Беларуси.

Консультант НК Слонимского района Диана Тишко | "Слонимская газета"

#наследство

У бабушки есть квартира и два сына. Один сын умер, но у него осталось четверо совершеннолетних детей. Имеют ли эти дети право на половину бабушкиной квартиры после ее смерти?

Дети умершего сына — внуки наследодателя — будут призываться к наследованию по праву представления в том случае, если бабушка не оставит завещания.

Наследование по праву представления – это наследование доли умершего наследника по закону, другими лицами. Особенность наследования по праву представления состоит в том, что к подобным наследникам переходит только доля, причитавшаяся тому наследнику по закону, которого они представляют.

В описанной ситуации половину квартиры может унаследовать сын, вторую половину наследуют внуки — дети умершего сына. Они будут наследовать половину квартиры в равных долях, то есть, каждый из них может претендовать на 1\8 долю. При желании, наследники до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя смогут отказаться от причитающейся им доли в пользу другого наследника.

После смерти бабушки каждый наследник должен будет обратиться с заявлением к нотариусу, как правило, по последнему месту жительства умершего.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Хочу продать квартиру, на которую ранее я оформила завещание . Нужно ли аннулировать завещание?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если завещание составлено только на конкретную квартиру, его можно и не отменять. Но если завещание составлено и на другое имущество, и ваша воля по выбору наследника изменилась, завещание нужно отменить либо изменить, обратившись к нотариусу.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by
#завещание

Хочу подарить квартиру маме. Ей 65 лет, она недавно вышла замуж. Мне бы не хотелось, чтобы после ее смерти ее нынешний супруг мог претендовать на эту квартиру. Как оформить такой договор дарения?

#вопрос_нотариусу

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
👉 В тексте договора должен быть указан этот пункт, чтобы в последствии воспользоваться этим правом.

Таким образом, если в договоре дарения есть соответствующий пункт, для отмены дарения необходимо обращаться к нотариусу. Обращение возможно к любому нотариус. Но целесообразней обращаться к тому, кто изначально удостоверял договор дарения.

Поскольку срок для принятия наследства шесть месяцев, лучше производить отмену дарения в нотариальном порядке до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В противном случае возникнет спор между наследниками и дарителем, который может быть разрешен в судебном порядке. А это повлечет дополнительные расходы.

👉 При удостоверении отмены дарения нотариусу предоставляется документ, подтверждающий факт смерти одаряемого, и свой экземпляр договора дарения. Если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо предоставить еще и госрегистрацию этого имущества.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#дарение

Новое о согласии на совершение сделки — изменения в ГК вступят в силу с 19 ноября 2024

✅ Законодатель разграничил согласие на два вида: согласие, выданное до заключения сделки, а также как одобрение уже совершенной сделки.
В связи с таким разделением различаются и требования к содержанию согласия, а также возможность его отмены.
🔸При согласии до совершения сделки в документе обязательно должно быть указано, дается оно с правом отмены или без него, предмет сделки. Кроме того, могут быть определены условия соответствующего согласия.
🔸Если согласие на совершение сделки дается после ее совершения, в нем должна быть прямо указана конкретная сделка, на совершение которой оно выдается.

✅ Также нововведением является и возможность отмены согласия.
🔸Выданное до совершения сделки может быть отменено лицом, его выдавшим, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены. Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить об этом получившего и иные известные ему стороны сделки. Согласие не может быть отменено после совершения сделки.

✅ Как выдача, так и отмена согласия дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка, — у нотариуса.
Ранее, отмена согласия на совершение сделки, возможна была только в судебном порядке.

Нотариус Татьяна Масюкевич | "Вороновская газета"

#согласие

Нотариусы Елена Сеножатская и Александр Гейно – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио»

👉 Эксперты рассказалик о такой нотариальной услуге, как фиксирование в интернете и на других цифровых платформах фактов оскорблений, клеветы, недостоверного информирования и оформления их в качестве доказательств для дальнейшего использования в судах Беларуси или правоохранительных органах иностранных государств.

👉 Слушатели узнали о полномочиях и компетенции нотариусов в таких делах, подробный алгоритм действий, хитрости по сохранению нужной информации даже после ее удаления или изменения автором, какие условия необходимо выполнять в рамках требований законодательства, какова стоимость подобных услуг.

👉 Нотариусы предостерегли граждан, и в особенности подростков, от поспешных необдуманных действий в медиапространстве, которые могут иметь юридические последствия.

#обеспечение_доказательств
#нотариальные_действия_удаленно

Можно ли отменить дарение?
#вопрос_нотариусу

➡️ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, близких родственников или причинил телесные повреждения.
В случае если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

➡️ По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юрлицом с нарушением законодательства об экономической несостоятельности.

➡️ Также право отмены дарения может быть предусмотрено в договоре, если даритель переживет одаряемого.

В таком случае даритель может обратиться к любому нотариусу за удостоверением отмены дарения. Нотариус вправе удостоверить отмену только нотариально удостоверенного договора дарения.

Отменить дарение можно только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти одаряемого сохранилось, поскольку одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

В случае отмены нотариально удостоверенного договора дарения недвижимого имущества дарителю необходимо обратиться в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества для регистрации перехода прав.

Нотариус Татьяна Жуковская | "Ошмянский вестник"
#дарение

Нотариус Ольга Свиридова — об общей собственности
#подкастнотариуса #в_рамках_закона


🔹Как происходит отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в браке.
🔹Как вступить в наследство по завещанию, если имеются иные участники приватизации.
🔹Как продать долю в недвижимом имуществе.
🔹Имущество приобретенное в "гражданском браке".
🔹Как изменить режим общей совместной собственности.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Нотариус Елена Подданкова о совершении некоторых видов нотариальных действий удаленно.

➡️ Существует 3 способа подачи нотариусу заявления о совершении нотариального действия удаленно:
👉 при личном обращении к нотариусу;
👉 посредством почтовой связи (подлинность подписи гражданина, его
представителя или представителя юрлица должна быть
засвидетельствована нотариусом);
👉 в виде электронного документа с использованием информационных ресурсов
БНП (в данном случае заявление должно быть подписано гражданином или представителем юрлица ЭЦП).

➡️ При подаче заявления о совершении нотариального действия удаленно с использованием электронного портала БНП гражданину или представителю юрлица нужно создать личный кабинет пользователя.

Для этого следует подать заявление в письменной форме только при личном обращении к нотариусу, и уже с помощью личного кабинета можно обращаться за совершением нотариального действия удаленно.

➡️ Нотариальное действие совершается не позднее следующего рабочего дня после получения сведений и (или) документов, необходимых для совершения такого действия, в том числе подтверждающих уплату нотариального тарифа и других необходимых платежей, но нужно иметь ввиду, что для выполнения большого объема работы данный срок продлевается до трех рабочих дней, а также срок для совершения некоторых нотариальных действий может быть иной.

Издание «Единство»
#нотариальные_действия_удаленно

Можно ли принять наследство через представителя?

#вопрос_нотариусу

✅Отвечает нотариус Ольга Назарова:

Согласно статье 1070 ГК Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на это.

🔗Подробнее о процедуре принятия наследства на страницах "Пiнскага веснiка"

#нотариусы_в_СМИ

Хочу выдать сыну #доверенность на управление моей машиной. Он живет в Минске, свидетельство о регистрации ТС находится там же. Можно ли оформить и нотариально удостоверить такую доверенность без документа на машину?

Можно. Сведения о принадлежности вам транспортного средства могут быть запрошены нотариусом посредством информационных систем ОАИС ГАИ при обращении за оформлением документа.

➡️ Прямая линия нотариуса Людмилы Матюк в редакции газеты "Заря над Нёманом"

Что вы знаете о завещании? Подробно о документе читателям "Новополоцк сегодня" рассказала нотариус Наталия Глебко

«Часто люди приходят, например, по совету знакомых, мол, сделайте, пожалуйста, завещание на моих детей, соседка оформила на сына и мне посоветовала. И мало у кого возникает вопрос: а надо ли?»

Многие граждане считают, что, оформив распоряжение имуществом после смерти, облегчат участь наследников при оформлении наследства. Это совсем не так. Завещание только определяет круг лиц для принятия наследства.

«Несмотря на то, что законодатель на первое место в наследственном праве поставил наследование по завещанию, в нашей жизни еще долго будет преобладать наследование по закону.

Причин тому немало. Это сложившиеся традиции и привычки, а также и то, что многих граждан устраивает порядок распределения имущества после смерти, установленный законодательными актами. Например, один сын в семье. Нужно ли на него делать завещание – это каждый должен решить сам.

В данном случае, сын является наследником первой очереди по закону. Нотариальный тариф взимается при получении свидетельства о праве на наследство как по закону так и по завещанию – одна базовая величина».

Завещание — волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Необходимо понимать, что это распоряжение только одного лица.

«Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Например, муж и жена, обратившиеся одновременно к нотариусу, не могут распорядиться имуществом в одном завещании. Каждый оформляет документ от своего имени».

🔗 Продолжение публикации ⬅️

#завещание

В каких случаях лучше составить завещание? Это вопрос, который часто задают нотариусам.

👉 Нотариус Светлана Колос объясняет, в каких случаях составлять завещание целесообразно.

🔸Если у гражданина несколько наследников, а наследство он хочет оставить одному из них.
🔸Либо гражданин хочет распределить конкретное имущество между наследниками, например, сыну — земельный участок и жилой дом, дочери — квартиру и автомобиль.
🔸Если гражданин хочет оставить имущество тому, кто не входит в круг наследников (например, невестке).
🔸Либо он знает, что у него есть наследники по закону первой очереди (родители, супруг и дети), но он решил, что его наследство должно перейти наследнику последующих очередей (например, родному брату).
🔸Есть проблема с подтверж­дением родственных отношений (документы не сохранились либо имеют расхождения в написании фамилий).

➡️ Но в любом случае, решение остаётся за гражданином.

#завещание