В отличие от таких документов☝️, решить, какие из квитанций, чеков или медицинских справок оставлять, а что можно выкинуть, действительно сложно. Тем не менее...

🔸Компьютерные сбои приводят к тому, что между покупателем и продавцом, потребителем услуг ЖКХ и коммунальными службами могут возникнуть споры. Сохраненные квитанции, чеки, договоры помогают доказать правоту. Суд признает только документальные свидетельства, которые подтверждают, что газ, вода, электричество были оплачены, а товары и услуги — приобретены.

Многие пожилые люди бережно сохраняют подшивки квитанций за последние 30 лет, но ни один нормативный акт не указывает конкретно, сколько лет их нужно хранить.

🔸Однако, важно сохранять квитанции, если вы не единственный собственник квартиры. Если возникнет спор с другим собственником, вы сможете подтвердить, что несли свою долю расходов на содержание имущества.

🔸Храните чеки на крупные покупки (мебель, технику), а также договоры о выполнении строительных и монтажных работ (замена окон, утепление стен и пр.). Эти документы понадобятся для защиты прав, если в товаре или в результате выполненных работ вы обнаружили недостатки.

🔸Хранить ли дома заключения и назначения врачей, старые доверенности, долговые расписки, просроченные справки — личное дело каждого.

Можно восстановить практически любой, в том числе правоустанавливающий, документ на недвижимое имущество.
Если среди утерянных документов были нотариально удостоверенные, то человек, обратившись в соответствующую нотариальную контору (бюро), нотариальный архив, может получить их дубликаты.

Нотариус Юлия Шелковина — для @aif_belarus

#копия_документа
#дубликат_документа

«Сестра намекнула, что готова помогать моим родителям, взамен на мою квартиру»

«10 лет назад мне родители подарили квартиру, в которой остались живать. Я живу за границей уже больше 7 лет и возвращаться не планирую.

Здоровье моих родителей с годами ухудшается. Как к одиноким пенсионерам к ним иногда приходит соцработник, но её помощи недостаточно.

Двоюродная сестра намекнула мне, что готова помогать им, взамен на мою квартиру. Я не против, что нужно делать?»

В данном случае речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением.

«Вы, как получатель ренты, можете передать свое имущество в собственность вашей двоюродной сестре. Она станет плательщиком ренты и будет обязана пожизненно содержать с иждивением ваших родителей».

В вашей ситуации, для удостоверения договора пожизненного содержания с иждивением необходимы:
🔸выписка из организации по госрегистрации недвижимого имущества,
🔸документы, подтверждающие ваши права на отчуждаемую квартиру — договор дарения,
🔸справка о месте жительства и составе семьи, копия лицевого счета,
🔸письменное согласие членов семьи собственника жилого помещения,
🔸справка налогового органа — если вы являетесь иностранным гражданином, лицом без гражданства, либо гражданином Беларуси, постоянно проживающим за пределами страны.

Продолжение ⬇️⬇️⬇️

Какие требования можно включить в договор?
➡️ Например, обеспечение потребностей в жилище, приготовление пищи, уборке квартиры, стирке белья, приобретение продуктов питания, одежды, медикаментов, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата ритуальных услуг.

➡️ Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

➡️ Также плательщик обязан принимать меры, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование имущества не приводило к снижению его стоимости.

➡️ Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица, получающего пожизненное содержание с иждивением.

Если плательщик ренты нарушает обязательства?
Получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества либо выплаты ему выкупной цены.
При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

После смерти родителей мы с братом договорились, что он оформит наследство (квартиру) на себя, а когда найдем покупателей, продадим квартиру, то деньги поделим. Он оформил наследство, я не оформляла.

Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры. Я поинтересовалась у нее, что с продажей, она мне ответила, что меня это не касается, мол, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена. Что теперь делать?

#вопрос_нотариусу

Не касаясь моральных аспектов вашей ситуации, супруга вашего брата права. Собственником квартиры является брат, и теперь только его воля – делиться с вами или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Для более подробной консультации вы можете обратиться к адвокату.

Если вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки — договора купли-продажи квартиры. Для этого вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору.

По вашему заявлению совершение нотариального действия может быть отложено однократно, на срок не более десяти рабочих дней.

По письменному заявлению совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. При этом, к заявлению, адресуемому регистратору, прилагаются необходимые документы (их копии) либо в нем указываются необходимые для отложения сделки сведения. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено тоже один раз.

☝️ Если в течение указанных выше сроков заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#наследство

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Можно ли заключить соглашение о выплате алиментов, если родители не состоят в браке?
🔸Как правильно принять наследство, если нет возможности обратиться к нотариусу в шестимесячный срок?
🔸Как наследуют по праву представления?
🔸Можно ли принять наследство через представителя?
🔸"Супруга брата не намерена отдавать деньги за наследство..."
🔸О праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого
🔸Можно ли отменить дарение?
🔸Новое о согласии на совершение сделки
🔸Согласие на сделки можно отменить?
🔸О совершении некоторых видов нотариальных действий удаленно
🔸Выдать доверенность на управление машиной без техпаспорта
🔸Что вы знаете о завещании?
🔸О договоре пожизненного содержания с иждивением

▪️В каких случаях составлять завещание целесообразно?
▪️Какие документы хранить, какие можно выкидывать?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник": обеспечение доказательств в интернете
🔊 "В рамках закона": разговор об общей собственности

Что посмотреть ⬇️
🟠 Зампредседателя ТНП Витебской области — об изменениях в законодательстве
🟠 Нарушение прав в интернете
🟠 Инфокиоски нотариата
🟠 Можно ли направить уведомление о продаже совладельцу без указания цены?

#правовое_просвещение #ЧППП

Если горожане могут посетить нотариуса в любое подходящее время, то сельчанам с этим сложнее. Для того, чтобы жители имели возможность наравне со всеми получать качественную юридическую помощь на местах, а также в целях повышения правовой культуры, нотариусы осуществляют выезды в агрогородки.

✅ Нотариус Татьяна Косинская рассказала читателям лельчицкого издания "Свежие новости", как организована данная работа в районе.

Мы выезжаем в 11 малых населенных пунктов нашего района — по заранее утвержденным графикам и при поступлении хотя бы одной заявки для совершения нотариальных действий, оказания услуг правового и технического характера, в том числе консультаций.

Вне графика мы выезжаем при поступлении заявки от ветерана ВОВ или человека с нарушением функций опорно-двигательного аппарата.
Организация наших выездов осуществляется в тесном взаимодействии с должностными лицами сельисполкомов, за что им огромное спасибо.

➡️ Где ознакомиться с графиками выездов нотариусов в агрогородки?

Графики выездов ежеквартально публикуются в районной газете, размещаются на информационных стендах нотариальной конторы и сельсоветов, на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

➡️ Для оформления каких нотариальных действий чаще всего сельчане приглашают нотариуса?

Если проанализировать нотариальные действия, совершённые в агрогородках, то это удостоверение доверенностей и завещаний.

➡️ Могут ли должностные лица сельсоветов совершать нотариальные действия?

С 3 января 2021 года должностные лица местных исполкомов утратили полномочия на удостоверение согласий, завещаний, доверенностей. Эти действия могут совершать только нотариусы.

Однако должностные лица местных исполкомом имеют право засвидетельствовать подписи на документе, верность копии документа и выдать дубликат документа, хранящегося в делах сельсовета. Также в сельсовете можно составить доверенность на получение пенсий и пособий.

➡️ Сложно ли нотариусам совмещать работу в конторе с выездами в агрогородки?

Нет, трудностей не испытываем. Это наша работа. И одна из поставленных перед нами задач — обеспечение сельского населения квалифицированной помощью нотариуса.

#нотариальная_деятельность

При жизни тетя составила завещание на меня. Она указала в нем степень родства – племянница. Но у меня нет документов, подтверждающих родственные отношения. Как в этом случае можно оформить наследство?

#наследство

При обращении к нотариусу с заявлением об открытии наследства необходимо предоставить следующие документы:
👉 паспорт заявителя,
👉 свидетельство о смерти наследодателя,
👉 завещание (при наличии),
👉 документы, подтверждающие факт родственных отношений с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке, справки из ЗАГСа о перемене фамилии и т.п.),
👉 правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, автотранспорт и другое имущество, выписки агентства по госрегистрации на наследуемое имущество.

Все эти документы можно собрать самому либо воспользоваться услугами нотариуса, который затребует их по принципу «одно окно» во всех организациях.

Если отдел ЗАГСа не предоставит документов, подтверждающих родственные отношения?
Тогда факт родства можно подтвердить, обратившись в суд.

✅ При наличии завещания наследство можно оформить и без подтверждения родственных отношений – как посторонний наследник по завещанию. Для этого необходимо предоставить вышеперечисленные документы, кроме документов, подтверждающих родство.

В вашем случае при обращении с заявлением по открытии наследства, можно воспользоваться услугами нотариуса для подтверждения родственных отношений с тетей. Нотариус сделает запрос в отдел ЗАГС. При наличии документов, подтверждающих родство, она оплачивает нотариальный сбор как племянница.

Если таких документов не обнаружится, тогда можно вступить в наследство по завещанию как посторонний человек. Либо сразу оформить наследство без подтверждения родства. Оба варианта будут правильными. Разница лишь в размере суммы нотариального сбора.

Нотариус Элина Даниленко для bar24.by

Нотариусы Ольга Берейшик и Светлана Шиндар в эфире «Правового понедельника».
➡️ Обсудили виды нотариально удостоверенных согласий, а также порядок их отмены.

#согласие

29 ноября 2024 года нотариусы Беларуси будут консультировать бесплатно.

Участие в республиканской благотворительной акции, приуроченной к празднованию Дня юриста примут все нотариальные конторы и нотариальные бюро нашей страны.

В течение рабочего дня жители и гости Беларуси, обратившись лично к нотариусу, смогут получить консультацию по вопросам, входящим в его компетенцию, в том числе по оформлению наследственных прав, доверенностей, составлению завещаний, брачных договоров, отчуждению недвижимости, совершению исполнительных надписей и др.

🔗Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время их работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, в разделе «Найти нотариуса».

Как правильно оформить соглашение об уплате алиментов?

Какие документы надо взять к нотариусу для заключения соглашении об уплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

✅ Родителю — плательщику алиментов или его законному представителю нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что вы являетесь родителями. (паспорт с записью о ребенке и свидетельство о рождении ребенка (его копию),
◽️документ, подтверждающий право собственности родителя на недвижимое имущество, если оно передается в собственность ребенку по условиям Соглашения (свидетельство о праве собственности),
◽️документы, подтверждающие право законного представителя в случае заключения Соглашения законным представителем родителя (решение суда о назначении опекуна в отношении родителя, признанного судом недееспособным вследствие душевной болезни),
◽️письменное согласие органа опеки и попечительства на заключение Соглашения — недееспособным родителям ребенка, у которых нет законных представителей.

✅ Законному представителю ребенка нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что законный представитель является родителем, усыновителем или попечителем ребенка (паспорт, удостоверение на право представления интересов подопечного),
◽️удостоверение инвалида — когда Соглашение заключается в пользу недееспособного совершеннолетнего нетрудоспособного ребенка.

✅ Ребенку от 14 до 18 лет, который заключает Соглашение с согласия законного представителя, нужно взять:
◽️свидетельство о рождении,
◽️паспорт (при наличии).

Соглашение начинает действовать после его удостоверения нотариусом. Исключение установлено для Соглашения, по которому ребенку передается недвижимость. В части ее передачи Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Одновременно с госрегистрацией такого Соглашения можно зарегистрировать переход к ребенку права собственности на недвижимое имущество.

🔗 Нотариус Алеся Будько | "Жабинка.by"
#алименты

"Вам не в суд — вам к нотариусу!"

Тема эфира проекта "Нотариус: просто о сложном" приурочена ко Дню юриста.

Нотариус Вероника Литвинко приводит примеры нотариальных действий, которые выступают доступной и выгодной альтернативой обращению в суд.

👀 10.00 Присоединяйтесь, прямая трансляция в Инстаграм.

🔉В ТГ-канале также будет опубликована аудиоверсия записи эфира.

#день_юриста
#подкастнотариуса
#просто_о_сложном

"Вам не в суд — вам к нотариусу!"
Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"
#подкастнотариуса

Сегодня Нотариус Вероника Литвинко приводит примеры нотариальных действий, которые выступают доступной и выгодной альтернативой обращению в суд.

00:02 Взыскание задолженности
03:04 Нотариально удостоверенные сделки
03:44 Признание права собственности
05:40 Раздел имущества
07:46 Обеспечение письменных доказательств
10:31 Обеспечение доказательств — одно из нотариальных действий, которое нотариус может совершить удаленно
11:22 Оформление наследственных прав
12:22 Толкование закрытого завещания
13:23 Раздел долевой собственности

#день_юриста

Я – индивидуальный предприниматель. Заключил договор поставки товара. Но не получил оплаты от своего покупателя – юрлица. Слышал, что нотариус в таком случае может совершить исполнительную надпись о взыскании долга по договору и мне не нужно будет обращаться в суд. Как я могу это сделать, сроки совершения и к какому нотариусу обратиться?

#вопрос_нотариусу

✅ На основании исполнительной надписи нотариуса юридические лица, ИП вправе взыскать задолженность, а также неустойку в связи с такой задолженностью, проценты за пользование чужими денежными средствами, связанные с исполнением договоров:
▫️купли-продажи
▫️поставки
▫️подряда (субподряда)
▫️перевозки
▫️транспортной экспедиции
▫️возмездного оказания услуг
▫️хранения.

✅ Взыскатель может обратиться за исполнительной надписью по требованиям, возникшим из перечисленных выше договоров, если должник письменно признал задолженность, в том числе неустойку.

✅ До обращения за исполнительной надписью взыскатель должен письменно предупредить должника о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

✅ Для совершения исполнительной надписи взыскатель, независимо от места своей регистрации, подает заявление о совершении исполнительной надписи и адресует его любой нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа.

🔗 Продолжение публикации — по ссылке.

Нотариус Анна Сивуда
#исполнительная_надпись

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️Нотариат Беларуси
©️Нотариус для вас
©️Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Нотариусы выезжают в агрогородки для предоставления нотариальных услуг сельскому населению
🔸Как оформить наследство по завещанию, если нет документов, подтверждающих родственные отношения?
🔸Как правильно оформить соглашение об уплате алиментов?
🔸Как ИП взыскать задолженность через нотариуса?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовой понедельник": виды нотариально удостоверенных согласий
🔊 "Нотариус: просто о сложном": вам не в суд, вам к нотариусу

Что посмотреть ⬇️
🟠 Нотариус об удаленных нотариальных действиях
🟠"Если осталась доверенность умершего мужа, можно ли по этому документу продать автомобиль?"
🟠 Можно ли удостоверить у нотариуса соглашение, по которому дети разделят обязанности по содержанию пожилых родителей?

#правовое_просвещение #ЧППП

Что, где, кому и как — разъяснила нотариус

Нотариус Ирины Дымова ответила на вопросы читателей издания "Регион"

Мне завещана бабушкой квартира, но теперь она хочет эту квартиру подарить моему брату. Должна ли она спрашивать мое согласие?

Нет, вашего согласия на дарение квартиры в этом случае не потребуется, так как завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. То есть, пока бабушка жива, она распоряжается имуществом по своему усмотрению.
#завещание

Хотела совершить сделку с незарегистрированным гаражом, но нотариус мне отказал в этом. Правильно ли?

Правом распоряжаться недвижимым имущество обладает собственник. Право собственности в данном случае возникает с момента госрегистрации.

👉Соответственно, для совершения любой сделки с гаражом госрегистрация его необходима. Для отчуждения индивидуального гаража необходима также госрегистрация земельного участка, на котором он расположен.
#купля_продажа_недвижимости

В 1993 году мои родители оформили завещание дома на меня. Я часть жилого дома подарила своей родной сестре. Могу ли я сейчас отменить факт дарения?

👉Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В этом случае указанные обстоятельства должны быть подтверждены судебным решением.

👉Отмена дарения также может иметь место в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре дарения права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

👉Однако, если одаряемый при жизни распорядился своим имуществом — продал, подарил, обменял — отменить дарение уже невозможно.

Ваша сестра, которой вы подарили долю дома, может, при желании, оформить договор дарения этой доли дома обратно вам.
#дарение

Как продать долю в квартире, если второй собственник выкупить ее не хочет?

В 3-комнатной квартире мне принадлежит комната с прилегающей лоджией (решением суда), определен порядок пользования. Другому собственнику принадлежат две другие комнаты. Я хочу продать свою комнату: второй собственник уведомлен, но выкупить не хочет. Нужно ли мне его согласие на продажу?

Доля – это часть общей долевой собственности и для ее продажи собственник доли обязан уведомить других собственников о своем намерении, так как Гражданский кодекс дает им право первоочередного выкупа доли. В случае отказа от покупки доли продавец вправе продать ее другому лицу. Но отказ от первоочередного права покупки должен быть оформлен нотариально.

При отсутствии возможности оформить отказ продавец доли может передать заявление о продаже доли через нотариуса. Нотариус передает заявление граждан лично адресату под подпись или направляет заявление по почте с обратным уведомлением.

✅ Если вы уведомили совладельца с соблюдением вышеуказанного порядка, и условия, на которых вы желаете продать принадлежащую вам долю, не изменились, нотариально удостоверенного согласия совладельца на продажу доли другому лицу не требуется.

С 19 ноября 2024 года вступили в силу новые нормы ГК, которые касаются продажи доли жилого помещения.

Отказ участника долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать долю, а с 19 ноября 2024 года – и неявка его за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, будут считаться надлежащим извещением участника долевой собственности.

И если в течение месяца с момента извещения долевой собственник не выразит свое желание приобрести долю на указанных продавцом условиях, то продавец сможет ее продать другому лицу.

Нотариус Виктория Кация | magilev.by
#долевая_собственность

Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и судья Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
#подкастнотариуса #за_дело_за_право

👉Сколько лет нужно отработать юристом, чтобы стать нотариусом, адвокатом или судьей?
👉Юридические услуги: это дорого?
👉Носят ли судьи парики и какие были курьезные обращения граждан в суде?

С юристами — о юристах
⬇️⬇️⬇️

С юристами — о юристах

Нотариус, адвокат и судья: в чем разница? На радио «Zефир ФМ» в преддверии Дня юриста гостями программы стали нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и судья Галина Иванькова.

👉Сколько лет нужно отработать юристом, чтобы стать нотариусом, адвокатом или судьей?
👉Юридические услуги: это дорого?
👉Носят ли судьи парики и какие были курьезные обращения граждан в суде?

Эксперты рассказали об особенностях своей работы, о том, какие требования предъявляются к нотариусу, адвокату, судье, о порядке предоставления юридической помощи граждан, о проводимых акциях по бесплатному консультированию граждан.
А также юристы обсудили новации законодательства, правила поведения в суде и многое другое.

#день_юриста
#подкастнотариуса

Вступление в наследство: нюансы разъясняет нотариус Юлия Трухан

Солигорский телевизионный канал
#наследство

Читайте мелкий шрифт

Одолжишь до зарплаты? Уверены, эту фразу слышал каждый. Мы надеемся на добросовестность знакомого и даем в долг, а потом корим себя, ведь иногда вернуть деньги очень проблематично. Обезопасить стороны и защитить их права в такой ситуации поможет договор займа, удостоверенный нотариально. Как его оформить, чтобы впоследствии одному не остаться без денег, а другому не выплачивать огромные долги?

Журналисты "СБ. Беларусь сегодня" обсудили тему займа с зампредседателя ТНП Гродненской области Светланой Гриво.

👉Можно ли заключить договор займа устно?
👉Какие особенности имеет договор займа, удостоверенный у нотариуса?
👉Заемщик не возвращает долг. Что делать?

Если договор был удостоверен нотариусом, заимодавец вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, а затем предъявить эту надпись для взыскания денег в органы принудительного исполнения. Если документ заключался в простой письменной форме без участия нотариуса, взыскание долга будет осуществляться в судебном порядке.

Может быть и обратная сторона, когда у добросовестного заемщика не получается своевременно заплатить по договору, но не по своей вине. Например, если заимодавец не принимает деньги — он уехал из страны или банковский счет закрыт. В таких случаях можно порекомендовать заемщику положить деньги на депозит нотариуса для их дальнейшей передачи заимодателю. Такая норма дает возможность должнику надлежащим образом исполнить обязательство.

#договор_займа