Сделка под защитой: нотариус обеспечит права и интересы участников

Нотариусы Минского областного нотариального округа Надежда ШУПЕНЬКО и Анна ЛОЙКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Почему для совершения сделки, предметом которой является дорогостоящее имущество, разумнее всего обратиться к нотариусу?
🔹Каким образом он не только обеспечит безопасность сделки, но и её документальное сопровождение на профессиональном уровне?
🔹Как не попасть впросак с клятвенными обещаниями и расписками?

✅Традиционно помогаем разобраться в правовых тонкостях и отвечаем на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Доверенность от несовершеннолетнего

🔊Нотариус Татьяна Воеводова

В жизни каждого человека бывают моменты, когда нужно оформить документы и поручить кому-то представлять свои интересы. Временами и у несовершеннолетних детей возникает необходимость распорядиться своим имуществом, что-нибудь приобрести, получить документы в государственном учреждении или распорядиться своими доходами (стипендия, вклад, авторские права), но самому ему или его родителям неудобно ехать по делам в другой город или страну. Тогда можно поручить выполнение определенных действий другому лицу. А для этого — выдать доверенность.

#подкастнотариуса #правовое_поле
#доверенность

#подкастнотариуса #правовое_поле

Доверенность от несовершеннолетнего

Законы нашей страны защищают права детей. Несовершеннолетние, особенно те, кто достиг 14-летнего возраста, уже владеют определенной степенью самостоятельности. Они могут совершать сделки, подписывать документы, но под контролем взрослых. Это относится и к оформлению доверенностей.

🎙Рассказывает нотариус Гомельского нотариального округа Татьяна Воеводова.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#доверенность

#вопрос_нотариусу

Мы с бывшим супругом еще в браке купили квартиру по договору купли-продажи, брачных договоров не заключали, находимся в разводе уже много лет. По решению суда имущество не делили, соглашений о его разделе не заключали. Имеет ли бывший супруг право собственности на 1/2 доли выше­указанной квартиры?

✅Да, имеет. Для того, чтобы изменить режим общей совместной собственности супругов, вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества или предварительно – к услугам медиатора. 👩🏻‍⚖️Крайний вариант – подать иск о разделе имущества в суд.

Продаю квартиру, приобретенную с бывшей супругой в период брака по договору купли-продажи. Нужно ли ее согласие на продажу?

✅Да, нужно. Ваша бывшая супруга должна удостоверить согласие на продажу квартиры у нотариуса непосредственно в момент самой сделки купли-продажи квартиры или перед ее совершением у любого нотариуса.

Мы с супругой развелись. Хотим заключить брачный договор относительно имущества, нажитого в период брака. Возможно ли это?

❌Нет. Брачный договор может быть заключен до вступления в брак или в период брака (ст.13 Кодекса о браке и семье). После его расторжения, если у бывших супругов нет спора о праве, можно заключить соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака и являющегося общей совместной собственностью.

Нотариус Людмила ЗУЙКОВА | "Беларускi час"

#соглашение_о_разделе #совместная_собственность

«Мой бывший супруг решил продать квартиру, которую мы купили в браке. Мне же он сказал, что, так как мы развелись уже более десяти лет назад, я не могу ни на что претендовать и мое согласие на продажу этой квартиры ему не нужно. Правда ли это?»

#вопрос_нотариусу

Отвечает нотариус Александра Сувалова:

☝🏻Хотелось бы начать ответ с того, что имущество, которое вы купили в браке, является вашим совместно нажитым. В этом имуществе есть как ваша доля, так и доля вашего бывшего супруга. Несмотря на то что брак расторгнут, это имущество не стало личным имуществом вашего бывшего супруга.

Подводя итог вышесказанному, вашему бывшему супругу необходимо получить ваше согласие на отчуждение квартиры. В противном случае продать квартиру он не сможет.

dneprovec.by

#сделки #согласие

Отец дал мне доверенность на распоряжение его имуществом. Могу ли я по этой доверенности подарить дом отца своей дочери?

#вопрос_нотариусу

➡️В зависимости от того, что указано в доверенности!

Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение должен быть указан предмет дарения, т. е. дом, и обязательно назван одаряемый. Если в документе прямо не говорится о том, что ваш отец уполномочивает вас подарить дом своей внучке, сделать этого вы не сможете.

Я составила на квартиру завещание на внучку. Теперь передумала и хочу подарить квартиру сыну. Можно ли мне оформить дарственную, если я уже составила завещание на внучку?

✅Если Вы составили завещание, значит, Вы распорядились своим имуществом, т.е. квартирой, только на случай смерти. При жизни квартира остается вашей собственностью, и вы имеете право ею распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому, подарить квартиру сыну Вы можете независимо от составления вами завещания.

Покупаю дом в деревне. Продает его человек, который действует по доверенности от имени продавца. Как мне убедиться, что доверенность неподдельная?

🔍Сделать это можно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты через сервис "Проверить доверенность"

Для поиска информации о доверенности нужно заполнить поисковую форму:
🔹дата удостоверения доверенности,
🔹ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность,
🔹порядкового номера регистрации доверенности в реестре для регистрации нотариальных действий.

Если доверенность удостоверялась нотариусом, то по результатам поиска вам будут предоставлены сведения о доверенности:
🔸ФИО гражданина или наименование юрлица, выдавших доверенность,
🔸дата ее удостоверения,
🔸ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность,
🔸порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий,
🔸дата отмены доверенности (если доверенность отменена).

Консультант НК Ольга Медяло | "Iуеускi край"

#доверенность #завещание #сделки

Моя дочь гражданка Республики Беларусь, родилась и прописана в Орше, но живет сейчас в России, приезжает редко. Можно ли без ее личного присутствия поставить апостиль на ее свидетельстве о рождении?

#вопрос_нотариусу

На вопрос отвечает заместитель председателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 года № 278 «О порядке выдачи документов и совершения действий» проставление апостиля на официальном документе, составленном на территории нашей страны, отнесено к числу административных процедур, заявление об осуществлении которых подается в уполномоченный орган заинтересованным лицом или лично, или через своего представителя на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Поэтому заявление на проставление апостиля на свидетельстве о рождении вашей дочери может быть подано либо ею лично, то есть во время ее пребывания в стране, либо по доверенности, оформленной ею на территории нашей республики у белорусского нотариуса.

❌Подать такую заявку удаленно в электронном виде через интернет также нельзя.

www.vitbichi.by

#апостиль

🎙Выморочное наследство

Сегодня разберём термин, который редко звучит в бытовых разговорах, но может коснуться каждого. Выморочное наследство. Что это? Откуда взялось это слово? И главное, как сделать так, чтобы ваше имущество не ушло в казну, а досталось тем, кому вы действительно хотите его оставить? Разбираемся по порядку.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса
#выморочное_наследство

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

🎙Выморочное наследство

🔹Что происходит, если наследников нет?
🔹Может ли только часть наследства стать выморочным?
🔹Кому переходит такое наследство?

☝🏻А теперь о самом главном.

Многие люди, у которых нет близких родственников, живут не в вакууме. Рядом может быть сосед, волонтёр, социальный работник или просто добрый человек, который регулярно помогает, привозит продукты, звонит, поддерживает морально.

Если вы хотите, чтобы после вас ваши вещи или квартира достались именно ему, подумайте. Возможно, имеет смысл составить завещание в пользу этого доброго человека.

✅Этот простой шаг гарантирует, ваше имущество не станет выморочным, а в знак вашей благодарности перейдёт к тому, кто был рядом, когда это было нужно.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#выморочное_наследство

«Мой дядя последние 15 лет жил на даче, не по месту «прописки». Был разведен, с родной дочерью 30 лет не общался. Даже его похоронами за свои деньги занималась я, дочь его родного брата, на даче которого он и проживал. Скажите, могу ли я хотя бы получить его пенсию?»

#вопрос_нотариусу

Наследники призываются к наследованию согласно очередности, установленной законом:

1️⃣Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего, в вашем случае это дочь вашего дяди. Если она не примет наследство или откажется от него в течение шести месяцев после смерти отца, к наследованию призываются наследники следующей очереди
⬇️
2️⃣Наследники по закону второй очереди — это полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, т.е. ваш отец.

Возместить из пенсии дяди понесенные вами расходы на его похороны возможно до обращения наследников умершего в нотариальную контору за принятием наследства. При этом вы должны будете документально подтвердить затраты.

❌Кстати, поминальные расходы не возмещаются.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство