🎙Согласие на совершение сделки

По своей сути, согласие – это официальное «да». Утвердительная воля одного человека, разрешающая другому совершить конкретные действия. В быту мы чаще всего сталкиваемся с ним при продаже недвижимости.

Купили или построили дом, квартиру, дачу в браке, даже если вы уже в разводе, это имущество считается совместно нажитым. А значит, для сделки потребуется письменное согласие бывшего супруга.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса
#согласие #сделки

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Согласие на совершение сделки

🔹Что это за документ?
🔹Кому и когда он нужен?
🔹И почему от одной фразы в нем может зависеть судьба целой квартиры или дома?
🔹А можно ли передумать?
🔹Что будет, если проигнорировать требования согласия?

🤝Если сделка удостоверяется у нотариуса, вы в надёжных руках. До подписания документов нотариус обязательно проверит через информационную систему Белорусской нотариальной палаты, не отменялось ли ранее выданное согласие на эту сделку.

⚠️Такая проверка доступна только нотариусу. Обычный гражданин или регистратор агентства по государственной регистрации или земельному кадастру не имеет доступа к этим данным.

✅Нотариальное удостоверение сделки — это не просто формальность, а реальный механизм защиты от оспаривания сделки в будущем.

#согласие #сделки

🗂Не иначе как документальная Мекка — так можно сказать про документальный архив Могилевского нотариального округа. Здесь хранятся
документы, оформленные нотариусами, в том числе прекратившими свою деятельность, и специалистов сельских исполнительных комитетов, которые занимаются оформлением различных дел.

🔹Как происходит прием документов в архив?
🔹Строгий учет — почему он так важен?
🔹В каких случаях граждане приходят в архив?

🎥О специфике нотариального архивного фонда Могилевщины и его вкладе в разрешение правовых ситуаций в сюжете телеканала «Беларусь 4. Могилев» рассказывает заведующая нотариальным архивом Валентина Яковлева.

#нотариат_и_СМИ

Мне 72 года, здоровье ухудшилось и трудно самостоятельно ходить по различным инстанциям. Могу ли я составить доверенность, чтобы вопросы решала моя дочь и как это сделать?

#вопрос_нотариусу

👩🏻‍🏫Консультирует нотариус Светлана Шань

✅Да, вы имеете полное право оформить нотариальную доверенность на имя вашей дочери, чтобы она представляла ваши интересы.

⚠️Главное условие — на момент подписания документа вы должны четко понимать свои действия (быть дееспособной).

Для оформления доверенности необходимо обратиться в нотариальную контору
🔹с паспортом,
🔹пенсионным удостоверением (для пенсионеров преду­смотрена льгота при оплате нотариального тарифа),
🔹паспортными данными дочери,
🔹документом, подтверждающим родство (например, свидетельство о рождении дочери или справка загс), если доверенность будет включать действия по распоряжению имуществом — для близких родственников тарифы значительно ниже).

"Наш час"

#доверенность

Оформил завещание на племянника на всё имущество. Если я передумаю, можно ли переделать завещание?

#вопрос_нотариусу

✅Да, вы вправе в любое время изменить свое решение или полностью его отменить.

📑Для этого нужно составить новый документ (изменив отдельные пункты) либо аннулировать прежний распоряжением через нотариуса или уничтожив все его экземпляры.

Если вы полностью отмените завещание и не напишете новое, ваше имущество после смерти будет распределено между родственниками по закону – в порядке очереди, установленной Гражданским кодексом.

Можно ли в завещании на квартиру на моего сына указать, чтобы он эту квартиру не продавал, а в свою очередь завещал своему сыну?

❌Нет, такое условие поставить нельзя.

Согласно белорусскому законодательству, вы не можете ограничивать наследников в их правах или навязывать им дальнейшую судьбу имущества.

Как только сын зарегистрирует недвижимость на себя в БТИ, он станет ее полноправным владельцем и сможет распоряжаться жильем исключительно по своему усмотрению.

Хотелось бы после смерти оставить квартиру дочери, но чтобы в ней пожизненно проживал сын, можно ли так сделать?

✅Да. Вы можете составить завещание на дочь и возложить на нее обязанность предоставить сыну право пожизненного пользования этим жильем или его частью. Данное право сохранится за ним даже при последующей продаже недвижимости.

☝🏻Однако учтите, что эта привилегия касается только вашего сына лично – вселять членов своей семьи он не вправе.

Также помните: если к моменту открытия наследства сын станет пенсионером или инвалидом, закон гарантирует ему обязательную долю в праве собственности на квартиру вопреки любым условиям завещания.

Нотариус Инесса Горнак | vitvesti.by

#завещание

14 октября 2026 года нотариусы Беларуси проведут республиканскую благотворительную акцию по бесплатному консультированию ко Дню матери и Дню отца.

В праздничный день многодетные родители и родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут получить консультацию по широкому кругу вопросов:
🔹нюансы оформления наследственных прав,
🔹составление завещаний и брачных договоров, соглашений о детях,
🔹удостоверение сделок купли-продажи недвижимости,
🔹отчуждение транспортных средств.

В акции примут участие все нотариальные конторы страны. Прием и консультирование нотариусами будет осуществляться в соответствии с графиком работы нотариальных контор. Прийти за консультацией можно в любую нотариальную контору независимо от места жительства.

📍Адрес, контактные телефоны и время работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, воспользовавшись удобным цифровым сервисом «Найти нотариуса».

#бесплатные_консультации

3️⃣6️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Страціў пасведчанне аб праве на спадчыну, дзе атрымаць дублікат?

➡️Тлумачыць кансультант Брэсцкай абласной натарыяльнай палаты Дар'я Ігнацюк

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

В этом году умерла моя бабушка, у которой остался дом в деревне. У нее трое детей. Один из сыновей – мой отец, который умер пять лет назад. Причитается ли мне с братом доля в наследстве на дом?

#вопрос_нотариусу

✅Да, причитается.

Согласно действующему законодательству внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Вы с братом являетесь внуками наследодателя и имеете право наследовать по праву представления долю своего отца после умершей бабушки.

Поскольку ваш отец, сын наследодателя, умер ранее матери, у вас с братом есть право наследовать долю умершего отца в равных долях.

В случае отсутствия завещания на жилой дом, а также принятия наследства другими детьми бабушки вы с братом имеете право получить 1/3 долю жилого дома на двоих, то есть по 1/6 доле каждый, как наследники по закону первой очереди по праву представления.

👩🏻‍🏫Нотариус Ольга Знатнова | grodnonews.by

#наследование

Приватизировали государственную квартиру в 2015 году на имя мужа. Брали рассрочку на 40 лет, но квартира выплачена уже почти полностью. В квартире и тогда, и сейчас прописаны четверо: я, муж и две дочери, тогда они были маленькие, сейчас обе уже совершеннолетние. Положена ли нашим дочерям доля квартиры?

#вопрос_нотариусу

Судя по описанной ситуации, ваши дочери не приобрели право собственности на доли квартиры: принять участие в приватизации занимаемого жилого помещения члены семьи нанимателя могли либо путем вложения начисленной им жилищной квоты, либо путем вложения денежных средств.

В вашем случае жилищная квота ни нанимателя, ни членов его семьи при приватизации не использовалась, а покупателем по договору, оплачивающим стоимость квартиры, является только ваш супруг. Поэтому квартира находится не в долевой собственности всех членов семьи, а в общей совместной собственности супругов.

❌Дочери же в данном случае не приняли участие в приватизации: они сохранили право пользования приватизированной квартирой, но не приобрели право собственности.

Нотариус Наталья Приставко | vitbichi.by

#сделки

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Будет ли риэлтер присутствовать со мной у нотариуса при продаже квартиры, если с ним заключен договор?
🔹Пропустил срок принятия наследства. Можно ли восстановить права?
🔹«Мои родители получили квартиру в пятиэтажке после сноса частного дома еще в 1985 году. Однако они не оформили никаких документов в БТИ на это жилье. ... Имею ли я право наследовать ее, если у брата нет детей?»
🔹 Могу ли я составить доверенность, чтобы вопросы решала моя дочь и как это сделать?
🔹Оформил завещание на племянника на всё имущество. Если я передумаю, можно ли переделать завещание?
🔹В этом году умерла моя бабушка, у которой остался дом в деревне. Могу ли я претендовать на его часть, если мой отец умер раньше бабушки?
🔹Приватизировали государственную квартиру в 2015 году на имя мужа в рассрочку. Имеют ли право на нее наши дочери?

Что послушать? ⬇️
🔊 "Правовое поле": Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
🔊 "За дело! За право!": Предметный разговор о юридических нюансах кредитования
🔊 "Спросите у нотариуса": Согласие на совершение сделки

Что посмотреть ⬇️
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Может ли личная квартира жены стать совместной собственностью супругов?
🎦 "Правовой понедельник": Нотариусы на защите прав и законных интересов пожилых людей
🎦 "Гостевая" на радио Гродно: Наследство и мифы о нем
🎦 О специфике нотариального архивного фонда Могилевщины — в сюжете телеканала «Беларусь 4. Могилев»
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Страціў пасведчанне аб праве на спадчыну, дзе атрымаць дублікат?

Мой муж умер. У него был вклад в банке. У меня есть доверенность от него на распоряжение этим вкладом. Могу ли я снять деньги до вступления в наследство?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, не можете. Действие доверенности прекращается со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

На момент снятия денег доверенность уже не имеет юридической силы. Однако, если муж оставил завещательное распоряжение в банке (прямо в отделении, где открыт вклад), тогда права на деньги наследуются на общих основаниях.

Наследникам, указанным в завещательном распоряжении, могут выдать со счета сумму не более 100 базовых величин до получения свидетельства о праве на наследство. В остальных случаях вся сумма со вклада умершего выдается только на основании свидетельства о праве на наследство.

👩🏻‍🏫Нотариус Алеся Демидок | grodnonews.by

#доверенность

«Мой брат жил в России, в прошлом месяце он умер, остался дом. Я – единственная наследница, но ехать в Россию сейчас у меня нет возможности. Могу ли я для оформления наследства обратиться в нотариальную контору по месту своего жительства?»

#вопрос_нотариусу

❌К сожалению, обратиться к белорусскому нотариусу для оформления наследственных прав в этом случае вы не можете.

В соответствии с Гражданским Кодексом местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Таким образом для получения свидетельства о праве на наследство вам следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего брата.

📝Однако вы можете обратиться и к нотариусу по месту вашего жительства, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи на заявлениях о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство.

✉️Их можно направить нотариусу по месту открытия наследства по почте, чтобы не пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, а оформлять наследственные права сможете поехать позже, когда появится возможность.

Кроме того, у нашего нотариуса можно удостоверить доверенность на ведение наследственного дела. Представитель может выполнить все действия, связанные с оформлением наследственных прав, без вашего присутствия.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Дела семейные в консультациях нотариусов ко Дню матери и Дню отца

Нотариусы Минских областного нотариального округа Людмила АМБРАЖУК и Вероника ЛИТВИНКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Акция по бесплатному консультированию граждан нотариусами пройдёт в Беларуси в День матери и День отца.

В преддверии этих праздников и Недели родительской любви наши гости по традиции ответили на вопросы семейной тематики, поступившие от радиослушателей и подписчиков во время прямого эфира.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Ко Дню матери

🔊Председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Сеножатская

с 14 по 21 октября в Беларуси пройдет Неделя родительской любви, когда все самые искренние добрые слова будут адресованы тем мамам и папам, что сохраняют ценности, воспитывают деток и служат им настоящим примером жизненных ориентиров. В преддверии Дня матери говорим, как успешно совмещать материнство и карьеру.

#подкастнотариуса #правовое_поле
#день_матери

#подкастнотариуса #правовое_поле

Ко Дню матери

Сегодня мамы работают в самых разных профессиях и сферах. И много есть примеров, когда они успешно совмещают материнство с профессиональной деятельностью.

Так председатель Минского городской нотариальной палаты и нотариус Минского городского нотариального округа Елена Сеножатская вместе с мужем воспитывает пятерых детей и служит ярким примером профессионала и хранительницы домашнего очага.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#день_матери

Могу ли я завещать все свое имущество гражданской жене (брак у нас не зарегистрирован)?

#вопрос_нотариусу

Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

✅Таким образом, несмотря на то, что гражданская жена не является вашей наследницей по закону, вы можете завещать ей все свое имущество.

Нотариус Радмила Щирая | kopyl.by

#завещание

«Фейковые скидки и реальные убытки: как не стать жертвой кибердилеров» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой.

🎙В студии:
🔹Вадим Борсук — заместитель начальника управления по противодействию киберпреступности УВД Гомельского облисполкома;
🔹Светлана Шиханцова — председатель Гомельской областной нотариальной палаты;
🔹Алексей Боярин — начальник главного управления МАРТ по Гомельской области.

Огромные скидки на электронику, сезонные распродажи и ликвидации коллекций — для многих это долгожданный шанс сэкономить. Но для интернет-мошенников это период «большой охоты».

Если в прошлом эфире программы мы анализировали риски на рынке недвижимости, то в данной программе мы сменили фокус. Статистика показывает: киберпреступность давно вышла за рамки жилищных афер.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #ваше_право

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Ольга Перельман — гости программы «За дело! За право! » на радио «Зефир FM»

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #день_матери

Обсуждаем родительские права в канун Дня матери.
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #за_дело_за_право

Обсуждаем родительские права в канун Дня матери

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Ольга Перельман в программе "За дело! За право!" на радио "Зефир FM".

0:50 Кто чаще обращается к юристам для защиты прав и интересов своих несовершеннолетних детей?
2:25 С какими вопросами чаще всего обращаются?
3:30 Дополнительные гарантии для матерей, воспитывающих детей
6:30 Дополнительный выходной день в неделю — кому положен?
8:15 Кто такие одинокие мамы?
10:40 Что важно знать тем, кто обращается за взысканием алиментов?
12:40 Отцовство установлено спустя 10 лет после рождения ребенка. Можно ли взыскать алименты за этот срок?
14:40 Можно ли взыскать неустойку за просрочку по алиментам?
16:38 Должен ли отец платить алименты, если дочери уже 18, но она студентка дневной формы обучения?
17:50 О размерах алиментов
20:15 Как быть, если решение суда есть, а алиментов нет?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#день_матери

Если у человека нет наследников по закону и завещание не составлено, кому в случае его смерти останется его имущество?

#вопрос_нотариусу

Оно перейдет в собственность города или района по месту своего нахождения.

Для этого суд должен признать его выморочным по заявлению местных властей. Подать такой иск они вправе через год после смерти собственника. Данное правило действует и тогда, когда наследники есть, но все они отказались от имущества или лишены права на него.

Умерла сестра. У нее осталось двое взрослых детей, которые не живут в Беларуси и не общаются со мной и своей бабушкой. Я у матери остался один. Будут ли дети сестры иметь право на наследство в случае смерти моей матери?

✅Да, по закону они имеют на это право.

В юриспруденции это называется «наследованием по праву представления». Дети покойной дочери претендуют на ту часть имущества, которую получила бы их мать, будь она жива.

☝🏻Однако этот порядок наследования можно изменить, если ваша мать, бабушка этих детей, составит завещание.

Нотариус Инесса Горнак |vitvesti.by

#выморочное_наследство #наследование