«Юридическая чистота против кибер-обмана: как безопасно покупать недвижимость в цифровую эпоху» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой.

🎙В студии:
🔹Вадим Борсук — заместитель начальника управления по противодействию киберпреступности УВД Гомельского облисполкома;
🔹Ирина Зарецкая — нотариус Гомельского нотариального округа;
🔹Алексей Петрушенко — директор ООО «Лига права - Недвижимость», член Правления Палаты риэлтеров.

Покупка недвижимости традиционно остается самой крупной финансовой сделкой в жизни большинства белорусов. Однако сегодня интересы покупателей вышли далеко за рамки классического «юридического аудита» объектов. Мошеннические схемы с недвижимостью в нашей стране стали меняться быстрее, чем граждане успевают адаптироваться.

Главная угроза переместилась в цифровое пространство — мошеннические схемы «с головой» ушли в онлайн.

🔹Как защитить свои активы и не остаться без капитала?
🔹Какие схемы с «нехорошими» квартирами чаще всего встречаются в нотариальной практике сегодня?
🔹Что дает гражданам депозит нотариуса при расчетах по сделке и почему это безопаснее наличных?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #ваше_право

В рамках республиканской акции «Уважение. Забота. Ответственность» нотариус Анна Фёдорова провела бесплатное консультирование граждан в ПЦПИ Витебской областной библиотеки имени В.И.Ленина.

1️⃣У меня умер отец, осталась квартира. Я и моя мать вступили в наследство (1/2 доли у каждой). Теперь я хочу подарить свою долю маме, чтобы квартира полностью была на ней. Но у меня есть взрослый сын, который против дарения. Он прописан в этой квартире. Как быть в такой ситуации?

Прописка дает право пользования и проживания в жилом помещении, но не предусматривает право распоряжения данным жилым помещением.

❌Зарегистрированный член семьи не может запретить собственнику подарить или продать свою долю.

Согласно действующему законодательству, собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе дарить его.

2️⃣Я являюсь наследником после смерти отца, но мне не нужна его старая машина с проблемами. Могу ли я отказаться только от неё, но при этом принять свою долю в квартире, или отказ должен быть от всего наследства сразу?

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства. По общему правилу — это 6 месяцев со дня открытия наследства, в том числе и в случае, когда наследник уже принял наследство.

❌Отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.
❌Отказ от части причитающегося наследства не допускается. Но если наследник призывается к наследованию и по завещанию, и по закону, он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований либо по обоим основаниям.

⚠️Однако стоит учитывать, что впоследствии отказ от наследства не может быть взят обратно.

#консультации_в_ПЦПИ #сделки #наследование

🎙Как попасть на прием к нотариусу, если в вашем агрогородке или деревне нет нотариальной конторы?

Сегодня поговорим о том, как работает нотариат там, где нет больших городов и привычных нотариальных контор на селе. Государство и Белорусская нотариальная палата ставят чёткое условие: нотариальная помощь должна быть доступна каждому, независимо от места жительства.

📣Спойлер: нотариус приедем к вам сам!

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса
#выезд_в_агрогородок #выезд_нотариуса

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Как попасть на прием к нотариусу, если в вашем агрогородке или деревне нет нотариальной конторы?

🔹Где найти информацию о графике предстоящих выездов нотариуса в ваш населенный пункт?
🔹Может ли нотариус выехать в агрогородок или село вне плана?

Оформление наследства, раздел имущества, составление завещаний или доверенности — дела непростые и требуют профессиональной юридической поддержки. Нотариус на выезде не просто ставит подпись. Он помогает грамотно составить документ, разъясняет правовые последствия, защищает от будущих споров.

✅И главное, нотариус работает для вас, где бы вы ни жили.

#выезд_в_агрогородок #выезд_нотариуса

По наследству нам с братом достался земельный участок в садоводческом товариществе. Мы хотели бы его продать. Можем ли мы это сделать с учетом того, что на участке нет строений?

#вопрос_нотариусу

Земельный участок в садоводческом товариществе предоставляется для ведения коллективного садоводства. Строительство садового домика на таком участке не является обязательным условием его использования.

✅Земельный участок можно продать и пустым, но только в том случае, если вам с братом он принадлежит на праве собственности.

Дело в том, что согласно Кодексу Республики Беларусь о земле по наследству переходят как земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, так и земельные участки, находившиеся у него в пожизненном наследуемом владении.

❌Если по наследству вам перешел земельный участок в пожизненном наследуемом владении, его нельзя продать, так как договоры купли-продажи таких земельных участков недействительны.

Нотариус Радмила Щирая | kopyl.by

#сделки

Как правильно отменить нотариальную доверенность?

Нотариально удостоверенная доверенность – это официальный документ, наделяющий одного гражданина правом представлять интересы другого

Однако жизнь вносит коррективы: планы меняются, и порой возникает необходимость досрочно прекратить полномочия представителя. Причины могут быть разными, но лицо, выдавшее доверенность, не обязано объяснять причины отмены доверенности или получать у кого-либо разрешение на отмену.

📑Просто забрать доверенность у доверенного лица недостаточно. Чтобы отменить нотариальную доверенность, доверителю необходимо лично посетить нотариуса и подать соответствующее заявление.

Если у вас сохранились реквизиты доверенности (ФИО нотариуса, должностного лица загранучреждения Республики Беларусь, который удостоверил доверенность, дата ее удостоверения и номер по реестру для регистрации нотариальных действий), вы можете обратиться в любую удобную нотариальную контору для ее отмены. Нотариус найдет сведения о доверенности в Единой информационной системе нотариата и произведет отмену.

Однако бывает, что реквизиты утеряны или восстановить их невозможно. В таком случае оптимальный путь – обратиться к тому же нотариусу, который изначально удостоверял доверенность. Проверив личность заявителя, нотариус найдет необходимые сведения о доверенности и отменит ее надлежащим образом.

⚠️При отмене доверенности закон обязывает доверителя информировать не только самого представителя, но и всех известных ему третьих лиц, перед которыми представитель действовал. В любом случае, законодательством установлен механизм публичного оповещения.

🌐Информация об отмене размещается на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты. На следующий день после публикации адресаты считаются уведомленными, даже если их не удалось оповестить лично.

☝🏻Помните, что своевременная и юридически грамотная отмена доверенности – залог защиты ваших интересов. Не пренебрегайте официальной процедурой, даже если отношения с представителем остаются доверительными.

👩🏻‍🏫Старший консультант нотариальной конторы Октябрьского района г. Гродно Екатерина Трейго для grodnonews.by

#доверенность

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Должен ли наследник выплачивать долг родителя после его смерти?
🔹Могу ли я требовать (и от кого) возмещения понесенных мною расходов на погребение одинокой соседки?
🔹Могу ли я продать/подарить свою унаследованную долю?
🔹Можно ли отказаться от части наследства?
🔹По наследству нам с братом достался земельный участок в садоводческом товариществе. Мы хотели бы его продать. Можем ли мы это сделать с учетом того, что на участке нет строений?
🔹Как правильно отменить нотариальную доверенность?

👀 ИНФОГРАФИКА: Нотариальное согласие
👀 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Ці пакладзены пенсіянерам ільготы пры аплаце паслуг натарыуса?

Что послушать? ⬇️
🔊"Правовой понедельник": Как передать жильё детям – подарить, завещать или оформить ренту?
🔊"Правовое поле": Наследование бизнеса
🔊"Спросите у нотариуса": Как попасть на прием к нотариусу, если в вашем агрогородке или деревне нет нотариальной конторы?

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Юридическая чистота против кибер-обмана: как безопасно покупать недвижимость в цифровую эпоху
🎦 "Будь ВПраве": Порядок удостоверения соглашения о детях

Я с риэлтерской организацией заключила договор на оказание услуг по продаже квартиры. Правильно ли я понимаю, что риэлтер будет присутствовать со мной у нотариуса при продаже квартиры?

#вопрос_нотариусу

➡️Рассказывает нотариус Ольга МИКИТЮК

✅Да, всё верно.

Если гражданин или юрлицо заключили с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг и по соглашению сторон сделки необходимо нотариальное удостоверение сделки с недвижимостью, риэлтерская организация обеспечивает представление нотариусу всех сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия (п.17 Постановления Министерства юстиции от 23.10.2006 г. N 63 «Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий»).

🆔При сопровождении физических или юрлиц к нотариусу риэлтером, нотариус проверяет его идентификационную пластиковую карточку и договор на оказание риэлтерских услуг (копию).

nashkraj.by

#сделки

Может ли личная квартира жены стать совместной собственностью супругов?

➡️Отвечает нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #совместная_собственность