Дано: завещательный отказ
Женщина решила завещать квартиру своему племяннику, но в завещании указала, что у его сестры будет право пожизненного пользования этой квартирой (сестра в этом случае и будет отказополучателем).

🔹И все понятно, если сестра завещателя — отказополучатель — на день смерти наследодателя будет зарегистрирована в квартире, которая предоставлена ей по завещательному отказу.

🔹А если не проживает и не зарегистрирована? В этом случае получить завещательный отказ сложно.

🔹Нотариус Александра Сувалова объясняет, что документ, который сестра должна будет предоставить для регистрации в квартире, предоставленной ей в пользование по завещательному отказу, — это свидетельство о праве на наследство или его нотариально засвидетельствованная копия.

Однако данное свидетельство выдается наследнику по завещанию, но никак не отказополучателю.

🔹И вот тут возникает вопрос: как получить завещательный отказ?

Продолжение — в публикации на канале "Нотариат Беларуси" на Яндекс Дзен.

Нотариус Татьяна Суринович — гость студии телеканала «Беларусь 4» Могилев»

Большой эфир о деятельности нотариусов ⬇️
🔹Какие нововведения вступили в силу?
🔹Какие особенности у завещания, дарения и наследования?
🔹Что лучше — подарить или завещать квартиру своему ребенку?
🔹Можно ли менять завещание и сколько раз?
🔹Стать наследником. Какие есть подводные камни и почему важен срок вступления?
🔹Кто должен искать наследников на дом?

Подробности — на сайте БНП.

Нотариус рассказала о дополнениях и изменениях в Гражданский кодекс 🇧🇾 — новшество касается извещения совладельца о намерении продать принадлежащую долю в праве на общее имущество.

Нотариус Екатерина Максимова:
В нотариальной практике нередки случаи, когда один совладелец препятствует другому, если тот хочет продать или обменять свою долю в имуществе. Он и не покупает долю другого, и официально не отказывается ее приобрести. В результате чего такие конфликты, которые, порой, тянутся годами, приводят совладельцев в суд.

✅ В Гражданский кодекс 🇧🇾 законодатель внес дополнения и изменения, которые начнут действовать в ноябре 2024 года. 👉 Появится новая статья «Юридические значимые сообщения».

Заявления, уведомления, извещения, требования, с которыми связаны гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения.

Причем это сообщение будет считаться доставленным, если оно направлено в виде почтового оправления или при помощи программных и технических средств, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было им получено или лицо (адресат) не ознакомилось с ним.

✅ На основании этого внесены изменения и статью «О преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности».

Согласно им не только отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, но и равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

➡️ Нововведения значительно облегчат жизнь тем, кто владеет долей имущества. Передав через нотариуса заявление совладельцу о намерении продать свою долю, с ноября 2024 не нужно будет беспокоиться о том, получит он это извещение или откажется от его получения.

Договор купли-продажи можно будет удостоверить в любом случае при условии, что отказ от получения извещения или неявка за получением извещения будут зафиксированы в установленном порядке.

🔗 "Витебские вести"

Доверяй, но оформляй! Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?

🔊Вместе с соведущей эфира нотариусом Еленой Харлановой гости — нотариус Ирина Хмельницкая и замначальника управления ГАИ УВД Гомельского облисполкома Руслан Колесников — разбирались с правовыми тонкостями купли-продажи авто.

#подкастнотариуса #ваше_право ⬇️⬇️⬇️

Доверяй, но оформляй! Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?

Соведущая эфира нотариус Елена Харланова, гости — нотариус Ирина Хмельницкая и замначальника управления ГАИ УВД Гомельского облисполкома Руслан Колесников

00:31 История: собственнику авто пришел счет от страховщиков России
01:49 "Продажа авто по гендоверенности" – продажа ли это?
03:45 "Собственником по доверенности стать нельзя!"
04:44 Риски: собственник авто выдал доверенность, а через месяц ее отменил. Или умер. Что делать?
06:53 Как оформляется договор купли-продажи, если собственник и покупатель живут в разных регионах?
10:14 Самодельный трактор — это ТС?
12:37 Каков порядок оформления договора купли-продажи авто у нотариуса? Что проверяет нотариус?
16:13 Согласие супруга или супруги на продажу авто
18:15 Можно ли управлять авто без доверенности. Чья ответственность, например, в случае ДТП?
19:34 Можно ли ездить на машине, если ее хозяин умер?

➡️ «Ваше право» на «Правда Радио 99.0 FM»
#подкастнотариуса #ваше_право

Я узнал, что мой отец, инвалид 2-й группы, решил подзаработать и сделал доверенность на покупку авто за границей. Могу ли я ее отменить? И еще: будет ли мой отец оплачивать налоги, штрафы и т.д.?

#вопрос_нотариусу

Отменить доверенность, обратившись к нотариусу, может только ваш отец, так как он в данном случае доверитель.
Вы можете отменить его доверенность только если он вам это поручит — на основании другой нотариально удостоверенной доверенности.

✅ Для отмены доверенности доверитель должен подать заявление любому нотариусу.

Заявление подается в 2 экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно: ФИО лица, выдавшего доверенность, наименование нотариального округа, ФИО нотариуса, должностного лица, удостоверивших доверенность, дату удостоверения доверенности, номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий. Заявление должно быть подписано собственноручно в присутствии нотариуса.

Доверитель обязан известить об отмене поручителя, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдана доверенность.

Что касается рисков и ответственности для доверителя
👉 В случае ДТП владелец ТС несет ответственность за причиненный вред вне зависимости от того, сам ли он или другое лицо управляло ТС.
👉 Покупка дорого автомобиля при отсутствии официальных источников доходов может обернуться проблемой с налоговой инспекцией. В таком случае гражданин должен будет объяснить и документально подтвердить, откуда у него деньги на приобретенный автомобиль.
👉 Собственник автомобиля может быть привлечен и к административной ответственности за «неуплату или неполную уплату суммы налога, сбора (пошлины), платежа, взимаемого таможенными органами.

Нотариус Юлия Шелковина для "Вечерний Бобруйск"

#нотариусы_в_СМИ

Напоминаем о самых интересных публикациях недели ⬇️ в ТГ-каналах "Нотариат Беларуси" и "Нотариус для вас"

✅ Читаем
🔸О новациях, с вязанных с извещениями совладельца о намерении продать принадлежащую долю в праве на общее имущество
🔸 «Составила завещание на племянника и передумала. Что делать?»
🔸Сожитель – не наследник?
🔸Что нужно знать при продаже квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку
🔸Какие долги входят в наследство?
🔸Как подтвердить право на пожизненное проживание, если квартира завещана другому?
🔸Что такое специальное распоряжение завещателя и какие вопросы с его помощью можно решить?
🔸Завещательное распоряжение на денежные средства
🔸Дано: завещательный отказ
🔸Как отменить доверенность на покупку авто?
🔸"Нотариус для вас" — суррогатное материнство
🔸Что нужно знать о суррогатном материнстве: права биологических родителей, медицинские нюансы и стоимость услуги

✅ Смотрим
🔸 Беларусь-4: большой эфир о работе нотариусов
🔸Отчуждение жилых домов в сельской местности и работа с пустующими домами
🔸 О сроках и способах принятия наследства
🔸Можно ли нотариуса пригласить в другую страну для удостоверения брачного договора, согласия или доверенности?

✅ Слушаем
👉 #подкастнотариуса
🔊 Доверяй, но проверяй. Как не попасть в историю с продажей либо покупкой авто?
🔊 Нотариус — об изменениях в законодательстве с 11 июля
🔊 Нотариус: оказание услуг иностранным гражданам

🔸"Правовой понедельник": все о завещаниях. Как оформить, изменить, отменить?

Заверено нотариусом.
К нотариусу можно обратиться за решением правовых вопросов. Но не всех. Нотариус Ольга Скородумова рассказала корреспонденту агентства «Минск-Новости», с какими просьбами граждане ошибочно приходят в нотариальную контору:

Недавно обратился минчанин и попросил помочь ему составить исковое заявление о расторжении брака.
Разъяснила, что вопрос не связан с деятельностью нотариуса. Адресовать его нужно адвокатам либо в суд района по месту проживания.

Случается, что граждане просят нотариуса проконсультировать их о порядке налогообложения, по трудовым спорам или рассчитать платежи по контракту.

По этим вопросам нотариус также не консультирует и не может быть компетентен: здесь за помощью необходимо обращаться к адвокатам в юридическую консультацию, к юристам предприятий и организаций или в отделы, непосредственно занимающиеся данной спецификой работы.

Нотариус напоминает, что предметом нотариальной деятельности являются только бесспорные дела, подавляющее большинство которых совершается с соблюдением определенной процедуры.

Иногда люди полагают, что по их желанию нотариус может совершить любое нотариальное действие, что он поставит гербовую печать на любом документе. Приходится терпеливо объяснять причину, почему это сделать невозможно, находя индивидуальный подход к каждому обратившемуся.

Бывает и так: для заключения брачного договора занятые на работе взрослые дети отправляют в нотариальную контору кого-то из родителей. Однако, с родителями-пенсионерами такие вопросы не решишь. Тогда нотариус объясняет, что супругам все же необходимо выкроить время для получения консультации.

Продолжение — по ссылке.

#нотариальная_деятельность
#нотариусы_в_СМИ

Как оставить все, что имею, сыну?

«У меня единственный сын, он женат, и вопрос такой: в случае моей смерти будет ли иметь право владения на мое имущество его жена? Если это так, можно ли при помощи завещания закрепить права на мое имущество только для сына?»

#вопрос_нотариусу #завещание #наследство

Законодатель определил круг наследников по закону. В соответствии с ним ваш сын и так является наследником первой очереди.
Наследники первой очереди, которые могут наследовать без завещания – это самые близкие родственники покойного: законные супруги, дети, родители.

Супруга вашего сына не входит в круг наследников по закону и может являться вашей наследницей при единственном условии, а именно – составления вами завещания на ее имя.

Нотариус Ольга Синявкина — "Вечерний Бобруйск"

«Как будет делиться квартира между моими двумя детьми – дочерью и сыном, если я не успею написать завещание?

Квартира приобретена мной по очередности в исполкоме, по долевому строительству, с составом семьи: мама, я и мой сын. Мамы уже нет в живых».

#вопрос_нотариусу

При наследовании по закону — когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства — наследники призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники по закону первой очереди — дети, супруг и родители умершего.

К числу наследников по закону относятся также граждане, которые к моменту открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года находились на иждивении наследодателя и проживали совместно с ним. Они наследуют вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, однако не более одной четвертой части наследства.

Таким образом, если указанная вами квартира является только вашей собственностью, а не общей совместной и/или долевой, если других наследников по закону первой очереди, кроме сына и дочери, и нетрудоспособных иждивенцев на момент открытия наследства не будет, у ваших детей будет право на получение свидетельства о праве на наследство по ½ доле.

Нотариус Вероника Козельских — для «Вечерний Бобруйск»

«Может ли гражданин России выписать доверенность для представления интересов, связанных с наследством, на родственника, гражданина Беларуси, и заверить ее в нашей стране? Будет ли она действительной в России?»

#Вопрос_нотариусу

Может. И доверенность будет действительной как у нас, на территории Республики Беларусь, так и на территории Российской Федерации.

Нужно предупредить нотариуса о том, что доверенность будет использоваться на территории другого государства.

Это необходимо для составления корректных формулировок в тексте документа, поскольку в другой стране могут быть свои особенности, нюансы. Нередко граждане приносят образцы доверенностей, составленные в той или иной стране.

Если в тексте ничто не противоречит действующему законодательству Республики Беларусь, такой документ может быть удостоверен.

На вопросы читателей "Гомельской правды" отвечает Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

«Два брата получили в наследство дом в Беларуси. Один из них живет в Польше, на собственность не претендует. Может ли он написать отказ от дома, заверить его у польского нотариуса и прислать по почте?»

#Вопрос_нотариусу

➡️Если вступление в наследство двумя братьями уже состоялось, то есть уже прошел шестимесячный срок для принятия наследства, наследникам выданы свидетельства о праве на наследство на дом, тогда отказ от наследства невозможен.

Живущий за рубежом брат может продать, обменять или подарить свое имущество. По возмездному или безвозмездному гражданско-правовому договору.

❗️При этом заключение сделки по отчуждению недвижимого имущества белорусом возможно только при личном обращении к нотариусу в Беларуси или же заключение договора возможно представителем по доверенности, оформленной на территории нашей республики.

➡️Если наследство еще не принято и никакие документы не оформлялись, шестимесячный срок со дня открытия наследства не прошел, тогда отказ от наследства может быть оформлен за пределами Беларуси, в том числе составлен так называемый направленный отказ в пользу другого наследника.

✅На вопросы читателей "Гомельской правды" отвечает Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

«Квартира разделена на две доли. В одной прописана собственница и трое взрослых, во второй – никого. При продаже всей квартиры, по словам нотариуса, жильцам нужно выписаться. Но пока не приобретено новое жилье на вырученные деньги, прописаться людям некуда. Что делать?»

#Вопрос_нотариусу

✅Обязательного требования выписаться, а вернее зарегистрироваться по новому месту жительства, всем из выставляемой на продажу квартиры в законодательстве нет.

💰Однако потенциальные покупатели часто настаивают, чтобы на момент продажи и заключения договора в квартире никто не был зарегистрирован.

Удостоверить договор купли-продажи можно и при наличии зарегистрированных граждан в отчуждаемой квартире. При этом в договоре отражается, за кем сохраняется право владения и пользования отчуждаемым жилым помещением.

✅На вопросы читателей "Гомельской правды" отвечает Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

«Наша мама была собственником дома, она умерла, на наследство подали я и две мои сестры, но полгода еще не прошло после смерти. Могу ли я сейчас прописать в доме мужа?»

#вопрос_нотариусу

Нужно отметить, что для принятия наследства предусмотрен срок 6 месяцев с даты смерти наследодателя. В течение этого периода определяется круг наследников и имущество, входящее в состав наследственной массы.

В вашем случае круг наследников определен, и дом, в котором проживала ваша мама, является наследственным имуществом.

Для регистрации вашего супруга в вышеуказанном жилом доме необходимо нотариально удостоверенное согласие собственника.

Такое согласие вы сможете оформить у любого нотариуса, но зарегистрировать вашего супруга вы сможете только после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство на жилой дом (долю) и регистрации этого свидетельства в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру по истечении определенного законом срока — 6 месяцев.

Нотариус Виктория Кация — для "Вечерний Брест".

#наследство

«В чем особенности отчуждения недвижимого имущества доверенным лицом?»

#Вопрос_нотариусу

🧩Если отчуждается имущество, принадлежащее гражданину Беларуси, от имени которого действует представитель по доверенности, то такой документ должен быть удостоверен только на территории нашей республики.

🧩Если собственником имущества является иностранец, таких ограничений нет: удостоверенный в другом государстве документ, доверенность, надлежащим образом легализованный, будет действительным на территории нашего государства.

✅ Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова - для читателей "Гомельской правды"

«Родственники так и не вступили в наследство после смерти бабушки. Это ее родные дети. Дом пустует несколько лет. Что делать внукам?»

#Вопрос_нотариусу

💁🏼‍♀️Дело в том, что внуки могут получить наследство только по завещанию или по праву представления – это когда их родители умерли ранее наследодателя.

Если на момент смерти бабушки ее дети были живы и завещания на имя внуков не имеется, то у внуков права оформить наследство нет.

➡️При непринятии детьми никаких действий по оформлению наследства оно может быть признано выморочным, то есть перейдет в собственность государства.

✅На вопросы читателей "Гомельской правды" отвечает Председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

Cамые интересные публикации недели ⬇️ в ТГ-каналах "Нотариат Беларуси" и "Нотариус для вас"

🔸"Правовой понедельник" — обеспечение письменных доказательств.

🔸С какими просьбами граждане ошибочно приходят в нотариальную контору
🔸"Как оставить все, что имею, сыну?"
🔸"Как будет делиться квартира между дочерью и сыном, если я не успею написать завещание?"
🔸"Можно ли до получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство прописать в квартире мужа?"
🔸"В чем особенности отчуждения недвижимого имущества доверенным лицом?"
🔸"Родственники так и не вступили в наследство после смерти бабушки — это ее родные дети. Что делать внукам?»
🔸Может ли иностранец оформить доверенность на представление интересов, связанных с оформлением наследственных прав, за границей?
🔸Можно оформить отказ от наследства в Беларуси, находясь за границей?
🔸Удостоверит ли нотариус договор купли-продажи при наличии зарегистрированных граждан в отчуждаемой квартире?

🟠 Надо ли заверять у нотариуса доверенность на апостилирование / легализацию?
🟠 Как передать квартиру в счет алиментов?

🧩#NotaryPuzzle — Можно ли отменить дарение, если недвижимость уже оформлена на другого человека?

Не можете добраться до нотариуса? Пригласите его на дом

Журналисты "Экономической газеты" публикуют ответы на вопросы:

➡️ Если человек к месту нахождения конторы или бюро прибыл, однако зайти внутрь и подняться на второй-третий этаж без лифта ему затруднительно?

➡️ Если люди, нуждающиеся в услугах нотариуса, тяжело больны, не могут двигаться, находятся в глубоко преклонном возрасте?

Сколько стоит пригласить нотариуса на дом?

Выезд нотариуса к месту нахождения человека, нуждающегося в его услугах, связан с определенными расходами (помимо обычных расходов на нотариальные действия).
Так, нотариальный тариф за выезд составляет 1 базовую величину, которая в 2024 г. равна 40 руб.

И, конечно же, при необходимости придется оплатить транспортные расходы нотариуса.

А если нотариальная контора (бюро) находится от вас в пределах одной остановки общественного транспорта, тогда нотариус может прийти к вам пешком и транспортные расходы не надо будет оплачивать.

Вы также можете доставить нотариуса к лицу, нуждающемуся в его услугах, личным транспортом.

Кто будет освобожден от оплаты?
🔸От оплаты нотариального тарифа при выезде нотариуса освобождаются лишь одна категория граждан – инвалиды и участники Великой Отечественной войны.

🔸Для пенсионеров и инвалидов иных категорий и любых групп льготы по оплате выезда нотариуса на дом не предусмотрены.

Также в публикации рассматриваются ситуации:
➡️ Если человек не может самостоятельно прочитать текст документа, например, по причине неграмотности, слепоты, пожилого возраста
➡️ Если человек глухой, немой либо глухонемой
➡️ Если человек по определенным причинам не может поставить подпись под нотариальным документом

При жизни бабушка составила завещание в мою пользу на всё свое имущество. В состав наследства входят квартира и автомобиль. Но, как оказалось, квартира была приватизированная, в приватизации принимали участие бабушка и моя тетя, которая утверждает, что имеет право на долю квартиры как участник приватизации. Прошу помочь мне разобраться.

#вопрос_нотариусу

Разъясняет ситуацию нотариус Наталья Кузьмич:

Участники приватизации имеют право на выделение доли в праве собственности на жилое помещение соразмерно вложенным при приватизации жилищным квотам и денежным средствам.

В случае, если ваша тётя участвовала в приватизации квартиры, у нее есть доля в этой квартире.

Поэтому до выдачи вам наследства как наследнику по завещанию должна быть определена доля наследодателя (вашей бабушки) в квартире.

👉👉👉 Для этого между участниками приватизации — вашей тётей — и наследниками участника приватизации — вами — должно быть заключено соглашение об определении долей в приватизированной квартире, а при отсутствии согласия – участники приватизации и (или) наследники участников приватизации вправе обратиться в суд с иском о выделении причитающейся доли в праве собственности на квартиру.

🔗 "Голас часу"

📌В ГК Республики Беларусь закреплен принцип свободы завещания.

Гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному либо нескольким людям, а может и вовсе Республике Беларусь или ее административно-территориальным единицам

➡️О важных нюансах, о которых наследники не всегда знают, рассказала нотариус Светлана Колос на страницах газеты "Слуцкi край".

#Нотариусы_в_СМИ