⚠️В некоторых случаях оформление наследственных прав становится причиной для споров между наследниками, а также для необоснованных претензий к нотариусам.

⚖️Что об этом говорит закон, рассказала Светлана Зарецкая, нотариус Брестского нотариального округа.

➡️Про надуманные обязанности нотариуса по розыску наследников читайте на новостном портале Кобрина.

#нотариусы_в_СМИ

📹О порядке удостоверения доверенностей зрителям телеканала "Гродно Плюс" рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Юлия Биркос.

#нотариусы_в_СМИ

Сколько придется заплатить за оформление договора купли-продажи дома? Разъясняет нотариус

«Добрый день. Хочу продать свой дом в Могилевском районе. Сколько мне придется заплатить за оформление договора купли-продажи?»

#вопрос_нотариусу

➡️Нотариусами при совершении нотариальных действий взыскиваются нотариальные тарифы, которые исчисляются в процентном отношении к базовой величине, действующей в Республике Беларусь на день заключения договора купли-продажи.

При заключении договора отчуждения недвижимости:
✅близким родственникам (родителям, детям, супругам, родным братьям и сестрам, внукам, деду, бабке), усыновителям и усыновленным нотариальный тариф составит 200% БВ, действующей на момент заключения договора
✅другим лицам – 500% БВ.

Также в стоимость заключения договора купли-продажи будет входить нотариальный тариф за истребование заявлений и согласий, и оплата за подготовку проекта договора и его техническое оформление.

🔰На вопрос читателя Мagilev.bу отвечает нотариус Татьяна Суринович.

"У нотариуса оформили от матери на меня доверенность на получение денег в банке. Мамы не стало. В банке отказали в выдаче денег, хотя срок доверенности еще не истек!"

#вопрос_нотариусу

Действие доверенности прекращается вследствие:
🔸истечения срока,
🔸отмены доверенности лицом, выдавшим ее,
🔸отказа лица, которому выдана она,
🔸прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность,
🔸объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим,
🔸смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

🔗 Нотариус Ирина Шиёнок — "Чырвоны прамень"

Я заключил у нотариуса договор купли-продажи гаража. По условиям договора покупатель должен был со мной рассчитаться. Гараж я уже ему передал, и в органах госрегистрации он уже зарегистрирован на покупателя, но деньги не получил. Как мне взыскать недополученную сумму? Обращаться в суд?

#вопрос_нотариусу

В данном случае обращаться в суд нет необходимости. Если договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса, для взыскания задолженности можно обратиться к любому нотариусу для совершения исполнительной надписи.

Для совершения исполнительной надписи представляется экземпляр нотариально удостоверенного документа, выражающего содержание сделки, на основании которой возникает обязательство по уплате денежных средств, либо его дубликат или архивная копия (за исключением договоров займа денег).

Для совершения исполнительной надписи необходимо будет уплатить нотариальный тариф в размере 6 базовых величин. Данная сумма будет включена в сумму задолженности по исполнительной надписи. Она является исполнительным документом, подлежащим исполнению в предусмотренном законодательством Республики Беларусь порядке.

🔗 Нотариус Ирина Шиёнок — "Чырвоны прамень"

Для того, чтобы стать хозяином наследства, наследник должен его принять. Как это происходит?

Нотариус Татьяна Миронова: Это можно сделать двумя способами.

1️⃣ Подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2️⃣ Фактически вступить во владение или управление наследственным имуществом.

По общему правилу для принятия наследства следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев со дня открытия наследства ➡️ таким днем является день смерти наследодателя.

Если 6 месяцев пропущены? Наследство может быть принято без обращения в суд: если все остальные наследники выразили согласие на это. Либо если суд признает причины пропуска шестимесячного срока уважительными.

👉 Если срок пропущен единственным наследником либо все наследники пропустили срок для принятия наследства, принятие наследства возможно только в судебном порядке.

Фактическое вступление в наследство нужно подтвердить документами:
👉 Справка о месте жительства и составе семьи и др. — чтобы подтвердить, что наследник проживал по одному адресу с наследодателем либо в наследуемом помещении.
👉 Справка о том, что в течение полугода после смерти наследодателя наследник пользовался наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, производил текущий ремонт и т.д.
👉 Документы, подтверждающие производство расходов на содержание имущества;
👉 Копия вступившего в законную силу решения суда об установлении факта принятия наследства;
👉 Иные документы, подтверждающие фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом

🔗 slavgorod.gov.by

Нотариусы Лидия Грекова и Ольга Поправкина — разговор о том, как нотариус защищает права несовершеннолетних детей.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем #подкастнотариуса #в_рамках_закона
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #в_рамках_закона
🔸Как несовершеннолетние выезжают за пределы Беларуси?
🔸Как урегулировать вопрос выплаты алиментов без суда?
🔸Можно ли по доверенности заключить Соглашение о детях или Соглашение об уплате алиментов?

Нотариусы Лидия Грекова и Ольга Поправкина
👉 как нотариус защищает права несовершеннолетних детей.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

"Нотариус: просто о сложном" — Вероника Литвинко рассказывает, как позаботиться о том, чтобы передать деньги наследникам

01:05 Почему завещательное распоряжение востребовано?
03:03 Важный нюанс: при переоформлении счета, нужно оформлять новое завещательное распоряжение
04:44 Как определяется супружеская доля, если деньги копились много лет, а браков было несколько?
05:55 Как обеспечить права наследников на обязательную долю?
07:20 Наследники и доступ к банковским мобильным приложениям наследодателя 💳
08:40 ☝️ Банки, получая информацию о смерти вкладчика, блокируют доступ к деньгам на счетах наследодателя
10:00 Как оформляются наследственные права на деньги в иностранных банках? 🌏
13:49 Если деньги находятся на счете УП?
15:11 Деньги на счетах ИП
15:50 Наследодатель открыл счет на имя другого человека. Как получить право распоряжаться ими?
17:59 Как наследуются деньги в банковской ячейке? 🗄
20:09 Как рассчитывается нотариальный тариф?

🔗 Запись эфира — в Инстаграм
#подкастнотариуса
#просто_о_сложном

🔊🔊🔊Подкасты, посвященные нотариальным действиям, 🔗 собраны тут ➡️ на новом информационном ресурсе БНП "Нотариус для вас".

Кроме того, здесь в удобном виде и доступной форме:
▶️ изложена информация о каждом из нотариальных действий,
▶️ приведены алгоритмы действий в различных ситуациях, в которых может помочь нотариус,
▶️ собраны советы по решению многих правовых вопросов, которые возникают у граждан и юридических лиц,
▶️ а также различная сопутствующая полезная информация.

Кроме того, сервис дает возможность задать вопрос, который входит в компетенцию нотариусов, прямо на сайте.

Нотариус Светлана Шиндар — отмена дарения.
#подкастнотариуса #правовое_поле ⬇️⬇️⬇️

🔊 «Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

Нотариус Светлана Шиндар
➡️ Отмена дарения
#подкастнотариуса #правовое_поле

Cамые интересные публикации недели ⬇️⬇️⬇️

🔸"Правовой понедельник": свидетельствование копий и подлинности подписи переводчика

🔸Не можете добраться до нотариуса? Пригласите его на дом
🔸Как наследуется приватизированная квартира?
🔸Принцип свободы завещания
🔸Как принимают наследство?
🔸Обязан ли нотариус разыскивать наследников?
🔸Сколько придется заплатить за оформление договора купли-продажи дома?
🔸Если доверитель умер, можно ли продолжать пользоваться доверенностью?
🔸Как взыскать недополученную сумму по договору купли-продажи, оформленному у нотариуса?
🔸Нотариус об изменениях в ГК и отмене доверенности


👉 #подкастнотариуса
🔸"Нотариус для вас": раздел, где собраны подкасты о нотариальных действиях
🔸 "Нотариус: просто о сложном": как позаботиться о том, чтобы передать деньги наследникам
🔸 "Ваше право": как нотариус защищает права несовершеннолетних детей
🔸 "Правовое поле" — отмена дарения
🔸 О порядке удостоверения доверенностей


🟠 Если родитель лишен родительских прав, может ли он наследовать после биологических детей?
🟠 Можно ли представить нотариусу фотографии документов в подтверждение факта?
🟠 Можно ли оформить наследство у нотариуса другого региона?
🟠 Можно ли отказаться от наследства с условием, что долю компенсируют деньгами?
🟠 Как удостоверить факт нахождения гражданина в живых?


🧩 #NotaryPuzzle Какие долги входят в наследство?

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную?»

Стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Его нужно заключить в форме, которая установлена законодательством для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Если не соблюсти правила о форме, предварительный договор будет недействительным.

👉 Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

👉 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

👉 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Нотариус Виктория Евсюкова — для komkur.by

#купля_продажа_недвижимости

Свидетельствуем верность копий документов

Нотариально заверенные копии документов могут потребоваться где угодно, особенно это актуально для тех, кто не хочет носить с собой оригиналы, либо когда важные бумаги нужны сразу в нескольких местах одновременно. Во многих случаях такая копия будет иметь такую же юридическую силу, что и оригинал. Но как её правильно заверить?

✅ За свидетельствованием верности копии документа может обратиться любой человек, в том числе не владелец документа.

✅ Обязательно условие — предоставить нотариусу подлинный документ.

Нотариус сличает подлинный документ и его копию, о чем делает соответствующую запись в удостоверительной надписи на копии документа: «Свидетельствую верность этой копии с подлинником документа».

✅ Документ, копию которого нужно заверить у нотариуса, должен иметь юридическое значение. То есть он должен быть с реквизитами: наименование организации, автор, дата, регистрационный индекс, подпись. Либо гриф утверждения, печать, отметка о заверении копии.

✅ Документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены, а подлинность подписи переводчика на них должна быть засвидетельствована нотариально.

✅ Срок действия документа значения не имеет. 👉 Законодатель разрешает свидетельствование верности копии документа, срок действия которого истек.

Когда нельзя сделать копию
❌Если в тесте документа есть исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова.
❌Если это копии брошюр, газетных публикаций и других печатных изданий.
❌Если документ выдан органами и архивами органов, регистрирующих акты гражданского состояния, управлений юстиции облисполкомов, горисполкомов, если в них имеются исправления, в том числе оговоренные.
❌Если документ с грифом «секретно», а также с отметкой «копированию не подлежит».
❌Если в документе изложена сделка в простой письменной форме между физлицами или с участием физических лиц, потому как документ должен иметь юридическое значение и обязательные реквизиты, характерные для данного вида документов.

Нотариус Ольга Зезётко для "Вечерний Брест".

#копия_документа

Нотариусы Елена Курленя и Татьяна Павлович – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Разобрали в подробностях закрепленные законом требования и правила установления личности и дееспособности граждан, участвующих в нотариальных действиях.

Выяснили, что означает правоспособность организации и для чего в ней нужно убедиться, а также как проверяются полномочия лиц, представляющих чьи-то интересы.

Узнали много нового, в том числе относительно иностранных граждан, и традиционно ответили на вопросы радиослушателей.

Я – гражданка Республики Беларусь. Сейчас нахожусь в длительной командировке за границей. Какие нотариальные действия в сложившихся условиях я имею право совершать удаленно?»

#вопрос_нотариусу

На вопрос читательницы издания "Железнодорожник Беларуси" отвечает нотариус Светлана Белова.

Законом предусматривается, что около трети всех видов нотариальных действий нотариусы смогут совершать удаленно.
Например, выдать:
👉свидетельства о праве на наследство, об удостоверении полномочий исполнителя завещания (душеприказчика);
👉распоряжения о возмещении расходов, вызванных смертью наследодателя, охраной наследства и управлением им, а также расходов на похороны наследодателя.
Удаленно можно:
👉оформить выдачу свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака,
👉подтвердить верность перевода документов с одного языка на другой,
👉принять в депозит нотариуса денег в белорусских рублях и иностранной валюте (денежных средств) и (или) ценных бумаг,
👉совершить исполнительную надпись, установить в отношении должника или взыскателя по исполнительной надписи факта правопреемства, изменение наименования юрлица, ФИО гражданина,
👉принять на хранение электронные документы,
👉обеспечить доказательства, необходимых для ведения дел в органах иностранных государств, а также письменных доказательств для рассмотрения дел в судах общей юрисдикции Республики Беларусь.
Выдача дубликатов нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у специалиста, в конторе, нотариальном или государственном архиве.

С мужем прожили вместе 5 лет, но не сложилось - подали на развод. Мы живем в квартире, которая была подарена мне родителями еще до вступления в брак и находится в моей собственности. Но муж утверждает, что поскольку мы за время совместного проживания сделали в квартире ремонт, но теперь она принадлежит нам одинаково. Требует, чтобы после развода я разменяла квартиру на две: ему и себе. Это законно?»

Вы совершенно правы в том, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является их личной собственностью. Поэтому квартира, подаренная вам родителями, – ваша собственность, которая не подлежит разделу.

➡️ Но тут есть определенные нюансы. Дело в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью.

К примеру, если в период брака за счет общих финансов или личного имущества другого произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость в вашем случае квартиры. В частности, капитальный ремонт или ее реконструкция.

Поэтому для решения спорного вопроса нужно обращаться в суд. И только его решение может позволить вашему супругу (если ему удастся доказать вышесказанное) претендовать на какую-то часть вашей квартиры.

Просто голословно утверждать, что квартира теперь принадлежит вам обоим в равной степени и на основании своих собственных утверждений требовать ее раздела, он не вправе.

Нотариус Наталья Мешканцова — для magilev.by

#совместная_собственность

📻 "Ваше право" с ведущей — нотариусом Еленой Харлановой на "Правда Радио" разбирались с правовыми тонкостями получения нотариальных услуг удаленно, без непосредственного посещения нотариуса.

🔸Изменения в правилах совершения нотариальных действий в Беларуси
🔸Возможно ли взыскать долг с должника находясь за пределами страны
🔸Как получить дубликат утраченного документа, удостоверенного нотариусом, не обращаясь к нотариусу лично?

🎙Гость студии — председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#Нотариусы_в_СМИ
#подкастнотариуса