Сосед хочет занять у меня деньги в сумме 5000 долларов США сроком на пять лет. Слышал, что приняты какие-то новшества по данному вопросу. Хотелось бы подстраховаться на будущее и знать, есть ли возможность взыскать повышенные проценты за пользование деньгами, если знакомый вдруг не будет исполнять обязательства?
#вопрос_нотариусу
По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины. ✅По вопросу предоставления займов между физическими лицами внесены существенные изменения в правовое регулирование.
‼️С 23 апреля 2026 для займов между физлицами установлены новые правила.
❌Теперь запрещены займы между физическими лицами в валюте, в эквиваленте к ней и к условным денежным единицам, за исключением ИП и близких родственников, а также ограничен размер процентов и неустойки по договорам займа.
➡️К близким родственникам относятся:
🔹супруги;
🔹родители (усыновители, удочерители);
🔹дети, в том числе усыновленные, удочеренные;
🔹родные братья и сестры;
🔹дед, бабка, прадед, прабабка;
🔹внуки, правнуки, а также аналогичные родственники супруга (супруги).
❌На сегодняшний день в договорах займа между физическими лицами, за исключением ИП и близких родственников, нельзя указывать суммы займа в иностранной валюте, а также в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Нельзя привязывать к валюте и сумму процентов, неустойки (пеней, штрафа) по такому договору.
⚠️ВАЖНО: по таким договорам займа заимодавцу нельзя:
♦️взимать с заемщика повышенные проценты за пользование займом, если он не исполняет или ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору;
♦️изменять условия договора в одностороннем порядке о сроке его действия, об увеличении размера получаемых с заемщика процентов;
♦️изменять размер неустойки (штрафа, пеней);
♦️применять к заемщику неустойку (штраф, пени) за досрочный возврат займа либо части займа.
🌡Также установлены лимиты на проценты и неустойку.
Сумма процентов за пользование займом не может превышать:
🔸половины суммы займа, предоставленного заемщику, — при сроке возврата не более одного года;
🔸суммы займа, предоставленного заемщику, — при сроке возврата более одного года.
☝🏻Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Нотариус Наталья Кравчук | "Раённыя буднi"
#займ
Популярные мифы о наследстве
💥Нотариус Гродненского нотариального округа Елена Поличейко развеивает популярные заблуждения.
👀Мы подготовили для вас информационные карточки. Но совет — для исключения любых заблуждений рекомендуем обращаться к нотариусу для получения консультации.
☝🏻Хотим также напомнить, что задать вопрос специалисту можно, воспользовавшись чатом на нашем информационно-просветительском сайте Notary2you.belnotary.by или, воспользовавшись тг-ботом @belnotary2you_bot
grodnonews.by
#наследство
💥Нотариус Гродненского нотариального округа Елена Поличейко развеивает популярные заблуждения.
Почти у каждого из нас наступает момент, когда приходится обращаться к нотариусу для оформления наследства. Часто люди заблуждаются относительно сроков, порядка оформления наследства и других моментов. 👀Мы подготовили для вас информационные карточки. Но совет — для исключения любых заблуждений рекомендуем обращаться к нотариусу для получения консультации.
☝🏻Хотим также напомнить, что задать вопрос специалисту можно, воспользовавшись чатом на нашем информационно-просветительском сайте Notary2you.belnotary.by или, воспользовавшись тг-ботом @belnotary2you_bot
grodnonews.by
#наследство
🔥5
Мы, как молодая семья построили в браке квартиру с использованием льготного кредита. Кредит уже погасили. Состав семьи увеличился, и хотелось бы приобрести квартиру большей площади. Как нам продать свою квартиру и купить побольше?
#вопрос_нотариусу
➡️Купля-продажа, дарение, мена либо иная сделка об отчуждении такой квартиры в течение пяти лет со дня досрочного погашения льготного кредита, может осуществляться только соответствующему районному исполнительному и распорядительному органу, в порядке, установленном законодательством.
Таким образом, продажа вашей квартиры в течение пяти лет со дня досрочного погашения кредита, возможна только при отказе районного исполнительного комитета в покупке вашей квартиры и разрешении на продажу другому лицу.
👉🏻Для решения вопроса, о разрешении на продажу принадлежащей вам квартиры, вам, как собственнику, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в районный исполнительный комитет.
Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"
#сделки
Договор займа
🔊Нотариус Светлана Шиндар
#подкастнотариуса #правовое_поле #займ
🔊Нотариус Светлана Шиндар
Договор займа - достаточно частый инструмент, за которым граждане приходят к нотариусу. По такому договору кредитор передает в собственность заемщику деньги или предметы, а тот обязуется вернуть такую же сумму или количество. Если в обозначенное время возврат долга не происходит, человек может обратиться к нотариусу, который осуществит исполнительную надпись. #подкастнотариуса #правовое_поле #займ
Договор займа
🎙О договоре займа и в каких случаях процедура возврата одолженных денег возможна без суда, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Светлана Шиндар
🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"
#подкастнотариуса #правовое_поле #займ
🎙О договоре займа и в каких случаях процедура возврата одолженных денег возможна без суда, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Светлана Шиндар
«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»
🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"
#подкастнотариуса #правовое_поле #займ
🔥1
🎙Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Марина Крук и Председатель Палаты риелторов Геннадий Шиханцов — О новациях правового регулирования риэлтерской деятельности и иных вопросах оформления сделок с недвижимым имуществом
«За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #за_дело_за_право
«За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #за_дело_за_право
🔊О новациях правового регулирования риэлтерской деятельности и иных вопросах оформления сделок с недвижимым имуществом
#подкастнотариуса #за_дело_за_право
➡️Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Марина Крук и Председатель Палаты риелторов Геннадий Шиханцов
1:02 Что изменяется в сфере риелторских услуг?
3:03 Нотариус и риелтор
3:40 Как правильно купить недвижимость?
4:35 Продажа квартиры по доверенности: возможно ли?
4:57 Хочу купить квартиру, но собственнику пока некуда выписаться. Есть ли риски?
6:10 Можно ли купить квартиру с обременениями, не зная об этом?
6:59 Как обезопасить себя при расчете за покупаемую недвижимость?
9:25 Упрощенный порядок легализации самовольных построек
10:06 Граница участка: как рассматриваются земельные споры?
13:35 Мне мешает соседская яблоня у самой границы наших участков. Как поступить?
15:00 Хочу завести пчел и корову. При чем тут сосед?
16:15 Долевая собственность — всегда проблема
🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"
#подкастнотариуса #за_дело_за_право
➡️Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Марина Крук и Председатель Палаты риелторов Геннадий Шиханцов
1:02 Что изменяется в сфере риелторских услуг?
3:03 Нотариус и риелтор
3:40 Как правильно купить недвижимость?
4:35 Продажа квартиры по доверенности: возможно ли?
4:57 Хочу купить квартиру, но собственнику пока некуда выписаться. Есть ли риски?
6:10 Можно ли купить квартиру с обременениями, не зная об этом?
6:59 Как обезопасить себя при расчете за покупаемую недвижимость?
9:25 Упрощенный порядок легализации самовольных построек
10:06 Граница участка: как рассматриваются земельные споры?
13:35 Мне мешает соседская яблоня у самой границы наших участков. Как поступить?
15:00 Хочу завести пчел и корову. При чем тут сосед?
16:15 Долевая собственность — всегда проблема
🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"
Как гражданину получить дубликат доверенности, удостоверенной нотариусом?
#вопрос_нотариусу
✅Нотариусы выдают дубликаты нотариальных документов, экземпляры которых имеются у них на хранении, ТОЛЬКО в случае утраты гражданами таких нотариальных документов.
‼️Дубликаты документов могут быть выданы гражданам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.
Т.е. получить дубликат утраченной доверенности сможет как доверитель (лицо, выдавшее доверенность), так и доверенное лицо (лицо на чье имя выдана доверенность), обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, удостоверившему доверенность.
📝В заявлении указываются все известные сведения о нотариальной доверенности: времени ее удостоверения и месте хранения, а также причина, по которой отсутствует документ.
👩🏻🏫При личном обращении к нотариусу при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право на льготу, в случае такого права.
📑Нотариус выдаст дубликат нотариальной доверенности, экземпляр которой находится у него на хранении, не позднее трех рабочих дней со дня подачи вышеуказанного заявления.
🌐С 11.07.2024 года появилась возможность получить дубликат нотариального документа, экземпляр которого имеется на хранении у нотариуса, в том числе доверенности, без личной явки к нотариусу лица, обращающегося за их совершением.
На практике это выглядит следующим образом:
➡️Гражданин подает нотариусу заявление о выдаче дубликата доверенности посредством почтовой связи📨, при этом подлинность подписи гражданина, на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (иным должностным лицом).
➡️Нотариус не позднее рабочего дня, следующего за днем его получения заявления, сообщает обратившемуся лицу о сумме подлежащего уплате нотариального тарифа.
➡️Нотариальное действие будет совершаться не позднее следующего рабочего дня после получения сведений, подтверждающих уплату нотариального тарифа.
➡️Дубликат нотариальной доверенности будет направлен обратившемуся лицу почтой не позднее рабочего дня, следующего за днем совершения нотариального действия, заказным письмом✉️ по адресу, указанному им в заявлении о совершении нотариального действия удаленно.
Разъясняет нотариус Анжелика Шумейко
#дубликат #доверенность
❤1
Forwarded from Нотариусы: Брестская городская НК
Согласие бывшего супруга или свидетельство о расторжении брака?
Галина обратилась к нотариусу, чтобы продать квартиру, в которой не жила: «однушка» в центре Бреста приобреталась под сдачу в наем.
А сейчас собственник решила, что пора продавать.
Нотариус при проверке паспорта продавца увидел штампы: Галина вышла замуж за Дмитрия в 2014 году и расторгла брак уже через 3 года.
Но квартира приобреталась в 2015 году, то есть в момент, когда Галина состояла в браке.
Нотариус уточнил, заключали ли Галина с Дмитрием брачный договор или иной договор, изменяющий правовой режим квартиры.
- Нет, - отвечает Галина, - там не брак был, а смех один: мы практически не пожили вместе, просто руки не доходили развестись.
Тем не менее, последствия покупки квартиры в браке однозначные: она является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ.
Есть мнение, что пока супруги находятся в браке, их имущество считается общим и на продажу нужно согласие второй половины, а после развода уже нет.
❗️ Это ошибка ❗️
✔️ Следовательно, для продажи квартиры необходимо согласие Дмитрия, то есть присутствие его на сделке
✔️ Также согласие можно заранее удостоверить у любого нотариуса, сегодня нотариальный тариф за него составляет 22 рубля 50 копеек.
Однако Галина не была намерена быстро сдаваться: она заработала на эту квартиру, купила ее и оформила на себя самостоятельно.
И настаивала, что знает законы: через три года после расторжения брака бывший муж уже не имеет никаких прав на такое имущество.
❗️ Но и тут Галина заблуждалась.
В период брака имущество было приобретено в совместную собственность, и развод это не меняет.
Сроки тоже не установлены: если вам принадлежит какое-то имущество (а Дмитрию с 2015 года принадлежит половина квартиры), то сколько бы лет не прошло, вы не перестаете быть собственником.
Чтобы избежать подобных ситуаций, при разводе можно сразу разделить имущество. Это можно сделать через суд или у нотариуса, если между бывшими супругами нет спора.
———————————————————
Ответы на предыдущие вопросы рубрики можно прочитать по ссылкам:
1️⃣Дарение, завещание или рента?
2️⃣ Согласие или доверенность на ребенка?
3️⃣Оригинал, копия или дубликат?
4️⃣Доверенность на транспорт или договор купли-продажи?
5️⃣ Предварительный договор или рассрочка?
Галина обратилась к нотариусу, чтобы продать квартиру, в которой не жила: «однушка» в центре Бреста приобреталась под сдачу в наем.
А сейчас собственник решила, что пора продавать.
Нотариус при проверке паспорта продавца увидел штампы: Галина вышла замуж за Дмитрия в 2014 году и расторгла брак уже через 3 года.
Но квартира приобреталась в 2015 году, то есть в момент, когда Галина состояла в браке.
Нотариус уточнил, заключали ли Галина с Дмитрием брачный договор или иной договор, изменяющий правовой режим квартиры.
- Нет, - отвечает Галина, - там не брак был, а смех один: мы практически не пожили вместе, просто руки не доходили развестись.
Тем не менее, последствия покупки квартиры в браке однозначные: она является СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ.
Есть мнение, что пока супруги находятся в браке, их имущество считается общим и на продажу нужно согласие второй половины, а после развода уже нет.
Согласно статье 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.
Однако Галина не была намерена быстро сдаваться: она заработала на эту квартиру, купила ее и оформила на себя самостоятельно.
И настаивала, что знает законы: через три года после расторжения брака бывший муж уже не имеет никаких прав на такое имущество.
В период брака имущество было приобретено в совместную собственность, и развод это не меняет.
Сроки тоже не установлены: если вам принадлежит какое-то имущество (а Дмитрию с 2015 года принадлежит половина квартиры), то сколько бы лет не прошло, вы не перестаете быть собственником.
Чтобы избежать подобных ситуаций, при разводе можно сразу разделить имущество. Это можно сделать через суд или у нотариуса, если между бывшими супругами нет спора.
———————————————————
Ответы на предыдущие вопросы рубрики можно прочитать по ссылкам:
1️⃣Дарение, завещание или рента?
2️⃣ Согласие или доверенность на ребенка?
3️⃣Оригинал, копия или дубликат?
4️⃣Доверенность на транспорт или договор купли-продажи?
5️⃣ Предварительный договор или рассрочка?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
1️⃣5️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"
Што рабіць, калі прапусціў тэрмін на прыняцце спадчыны?
➡️Тлумачыць старшы кансультант натарыяльнай канторы №1 Кастрычніцкага раёна г.Магілёва Шыловіч Яніна Генадзеўна
#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога
Што рабіць, калі прапусціў тэрмін на прыняцце спадчыны?
➡️Тлумачыць старшы кансультант натарыяльнай канторы №1 Кастрычніцкага раёна г.Магілёва Шыловіч Яніна Генадзеўна
#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога
🔥2
Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов
Что почитать ⬇️
🔹Сосед хочет занять 5000 долларов. Можно ли оформить такой договор займа у нотариуса?
🔹Построили квартиру с привлечением льготного кредита, хотим продать и купить больше.
🔹Как гражданину получить дубликат доверенности, удостоверенной нотариусом?
🔹Согласие на сделку от бывшего мужа?
👀ИНФОГРАФИКА: Популярные мифы о наследстве
Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Договор займа
🔊"За дело! За право!": О новациях правового регулирования риэлтерской деятельности и иных вопросах оформления сделок с недвижимым имуществом
Что посмотреть ⬇️
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Што рабіць, калі прапусціў тэрмін на прыняцце спадчыны?
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов
Что почитать ⬇️
🔹Сосед хочет занять 5000 долларов. Можно ли оформить такой договор займа у нотариуса?
🔹Построили квартиру с привлечением льготного кредита, хотим продать и купить больше.
🔹Как гражданину получить дубликат доверенности, удостоверенной нотариусом?
🔹Согласие на сделку от бывшего мужа?
👀ИНФОГРАФИКА: Популярные мифы о наследстве
Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Договор займа
🔊"За дело! За право!": О новациях правового регулирования риэлтерской деятельности и иных вопросах оформления сделок с недвижимым имуществом
Что посмотреть ⬇️
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Што рабіць, калі прапусціў тэрмін на прыняцце спадчыны?
Forwarded from Нотариат Беларуси
📚В ПЦПИ г. Городка была проведена встреча с коллективом Городокской центральной библиотеки.
👩🏻🏫Освещались вопросы брачно-семейного законодательства, вопросы наследственных прав, освещена тематика профилактики экстремизма. Спикерами на мероприятии выступили нотариус Наталья Курчавая и адвокат Юлия Черткова.
📅За получением свидетельства о праве на наследство можно обращаться по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, которому предоставлено право совершения такого нотариального действия.
📍Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства. В данном случае это будет нотариальная контора города Минска.
📑Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его может удостоверить любой нотариус без привязки к месту регистрации и месту нахождения.
#консультации_в_ПЦПИ #вопрос_нотариусу
👩🏻🏫Освещались вопросы брачно-семейного законодательства, вопросы наследственных прав, освещена тематика профилактики экстремизма. Спикерами на мероприятии выступили нотариус Наталья Курчавая и адвокат Юлия Черткова.
Когда можно обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство?
📅За получением свидетельства о праве на наследство можно обращаться по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, которому предоставлено право совершения такого нотариального действия.
В какую нотариальную контору необходимо обращаться за открытием наследства если умерший был прописан в городе Минск, а недвижимость находится на территории Городокского района?
📍Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии — месту пребывания) на день открытия наследства. В данном случае это будет нотариальная контора города Минска.
Где можно удостоверить Брачный договор, если недвижимое имущество расположено в сельское местности, а проживаем в городе?
📑Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Его может удостоверить любой нотариус без привязки к месту регистрации и месту нахождения.
#консультации_в_ПЦПИ #вопрос_нотариусу
belnotary.by
Правовой минимум для граждан
В рамках акции, посвященной Дню семьи, в ПЦПИ г. Городка проведена встреча с коллективом Городокской центральной библиотеки