1️⃣Я составила на квартиру завещание на внучку, теперь передумала и хочу подарить завещанную квартиру сыну. Можно ли мне оформить договор дарения, если я уже составила завещание на внучку? И нужно ли ее согласие?

#вопрос_нотариусу

Если вы составили завещание, значит распорядились своим имуществом, т.е. квартирой, только на случай смерти. При жизни квартира остается вашей собственностью, и вы имеете право ею распоряжаться по своему усмотрению.

✅Поэтому можете подарить квартиру сыну независимо от составления вами завещания.

❌Согласие указанного в завещании наследника, т.е. внучки, на дарение квартиры вашему сыну не требуется.

⚠️Ее согласие на оформление договора дарения может понадобиться в том случае, если она зарегистрирована по месту жительства в вашей квартире, так как является близким членом вашей семьи.

2️⃣Я замужем и, будучи в браке, получила в дар от отца квартиру. Будет ли эта квартира нашей с супругом совместной собственностью?

❌Нет, указанная квартира не будет признана совместной собственностью.

Все, что получено вами в дар или в порядке наследования, — исключительно ваша личная собственность.

Общей совместной собственностью супругов считается лишь то имущество, которое приобретено мужем и женой в период брака: построено, куплено, получено в кредит и т.д.

☝🏻Тем не менее необходимо учитывать, что если вы, например, продадите данную квартиру и в последующем, находясь в браке, приобретете другое имущество, то оно уже будет являться вашей с супругом совместной собственностью, если только в отношении такого имущества не будет составлен брачный договор.

3️⃣В 2000 году мы с мужем купили дом, а два года назад развелись. Все это время он живет отдельно с новой семьей. Бывший супруг хочет переписать дом на меня. Как это сделать и можно ли обойтись без суда?

По общему правилу имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из них оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Они имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

🧩Соответственно, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

Таким образом, бывший супруг не может просто взять и «переписать» дом, ибо в нем имеется ваша доля, которую сначала необходимо выделить.

👉🏻Если между вами и бывшим супругом достигнута добровольная договоренность о разделе совместно нажитого имущества, проще всего обратиться в нотариальную контору, где вам обоим, с учетом всех обстоятельств, подскажут варианты решения вопроса:
🔹будет ли это соглашение о разделе совместно нажитого имущества,
🔹либо нотариус выдаст вам свидетельство о праве собственности на ½ долю дома, а после этого бывший супруг продаст или подарит вам свою ½ долю дома.

🤝В любом случае, если между вами нет споров и разногласий, рекомендую решать такие вопросы через нотариуса, минуя суд, ибо это выгоднее как в материальном плане, так и с учетом минимальных временных затрат.

Нотариус Елена Гусакова | "Авангард"

🎙Нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Ольга Маевская — О правах женщин, брачных договорах и защите детей

«За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #за_дело_за_право

🔊О правах женщин, брачных договорах и защите детей
#подкастнотариуса #за_дело_за_право

➡️Нотариус Юлия Лисенкова и адвокат Ольга Маевская

0:44 Правда ли женщины обращаются за юридической помощью чаще?
1:34 Какие вопросы их интересуют чаще всего?
2:10 Дополнительные льготы и гарантии для женщин
3:40 Какие виды работ категорически запрещено выполнять женщинам?
6:40 А что на счет женщин предпенсионного возраста?
8:23 Моей дочери исполнилось 18, она студентка дневного отделения университета. Должен ли отец платить алименты, пока она не закончит ВУЗ?
9:18 В каком размере взыскиваются алименты на детей?
10:18 Как быть, если решение суда есть, алиментов нет?
11:55 Хочу заказать зефир ручной работы. Изготовитель попросила оплатить всю сумму, а продукцию она вышлет почтой. Как себя обезопасить?
15:15 Женщина подвергается семейному насилию: почему не стоит об этом молчать и куда можно обратиться?

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

6️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

На якi тэрмiн выдаецца даверанасць? У якiх выпадках яна спыняе сваё дзеянне?

➡️Тлумачыць натарыус Мiнскай гарадской натарыяльнай акругi Карына Фядковiч

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

«Умер отец, он проживал в Речице. У него осталась квартира. Я живу в Минске и не могу приехать оформить мои наследственные права. Какие варианты могут быть в такой ситуации?»

#вопрос_нотариусу

В такой ситуации возможны несколько вариантов для оформления наследственных прав без приезда к нотариусу в Речицу.

1️⃣ Можно оформить доверенность у любого нотариуса по месту вашего нахождения.

В доверенности нужно уполномочить другое лицо для оформления наследства на ваше имя. Таким образом, уполномоченное вами лицо приедет в Речицу и сможет оформить свидетельство о праве на наследство на ваше имя.

2️⃣ Можно написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство у любого нотариуса по месту вашего нахождения.

📝В заявлении можно выразить просьбу о том, чтобы нотариус нотариальной конторы Речицкого района истребовал необходимые документы для оформления наследственных прав.

✉️Также можно отразить информацию о том, чтобы свидетельство о праве на наследство по истечении шести месяцев со дня смерти вашего отца было направлено удаленно.

📍Данное заявление вы должны направить в нотариальную контору Речицы.

⚙️Далее механизм оформления наследства будет такой:

🔹Нотариус, получив ваше заявление, истребует все необходимые для оформления вашего наследства сведения и документы.
🔹По истечении шести месяцев со дня смерти вашего отца направит вам свидетельство о праве на наследство почтой по указанному вами адресу.
🔹Нотариус направит выданное вам свидетельство о праве на наследство в агентство по государственной регистрации для осуществления государственной регистрации в отношении квартиры. После получения из агентства по государственной регистрации свидетельства о государственной регистрации вышеуказанное свидетельство будет направлено вам нотариусом по почте по указанному адресу.

Нотариус Александра Сувалова | "Дняпровец"

#наследство #удаленно

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Доверенность или договор купли-продажи автомобиля?
🔹Как можно отказаться от наследства?
🔹Я составила завещание на квартиру, но решила подарить ее. Так можно?
🔹Получила в дар квартиру. Будет ли муж претендовать на нее?
🔹Бывший муж хочет оформить на меня дом, построенный в браке. Как это сделать?
🔹Умер отец. В Речице осталась квартира. Как оформить наследство, не приезжая из Минска?

👀 ИНФОГРАФИКА: "Квартирный вопрос" авансом

Что послушать ⬇️
🔊 "За дело! За право!": О правах женщин, брачных договорах и защите детей

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Нотариусы на связи: отвечаем на любой вопрос
🎦 "Прававая дапамога": На якi тэрмiн выдаецца даверанасць? У якiх выпадках яна спыняе сваё дзеянне?

Путь к родительству не всегда бывает прямым и простым. Зачастую программа суррогатного материнства становится единственным шансом, который позволяет паре обрести долгожданное счастье.

➡️Медицинская часть программы — это работа врачей, но ее правовой фундамент закладывается именно в нотариальной конторе. Что именно прописывается в договоре «от и до», рассказывает нотариус Витебского нотариального округа Анна Липская.

Что закон вкладывает в понятие «суррогатное материнство» и каким образом эти отношения закрепляются в нотариальном договоре

Суррогатное материнство – это вид вспомогательных репродуктивных технологий, когда здоровая женщина вынашивает и рожает ребенка для пары, которая по тем или иным медицинским показателям выносить малыша самостоятельно не может.

📑Договор суррогатного материнства заключается между суррогатной матерью, с одной стороны, и генетической матерью или женщиной, воспользовавшейся донорской яйцеклеткой, с другой. Такой документ заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Договор суррогатного материнства может быть удостоверен любым нотариусом.

⚠️Лица, состоящие в браке, заключают договор суррогатного материнства с письменного согласия своих супругов.

О чем именно стороны обязаны договориться и какие пункты нотариус проверит в тексте документа в первую очередь?

Договор суррогатного материнства — это не просто документ, а детальный сценарий, где прописан каждый шаг. В нем обязательно закреплена сама суть сотрудничества: оказание одной женщиной (суррогатной матерью) другой (генетической матери или женщине, воспользовавшейся донорской яйцеклеткой) услуги по вынашиванию и рождению ребенка или детей, зачатых с участием яйцеклетки либо яйцеклеток, изъятых из организма генетической матери, или донорской яйцеклетки (яйцеклеток).

📍В договоре также четко прописывается весь «медицинский маршрут»: в каких именно клиниках пройдет процедура ЭКО, где врачи будут наблюдать за течением беременности и в каком роддоме малыш появится на свет.

Помимо медицинских аспектов, договор детально регулирует бытовые вопросы и ответственность сторон.

‼️Юридическим стержнем договора являются пункты о передаче ребенка: устанавливаются жесткие сроки, в которые суррогатная мать обязана передать новорожденного, а генетическая мать — принять его в семью.

В договоре обязательно прописываются все финансовые вопросы: от оплаты услуг суррмамы до ее содержания во время беременности и в период восстановления после родов.

Кто имеет право прибегнуть к суррогатному материнству, кто может выступить в роли суррмамы?

🏩Услугой суррогатной матери может воспользоваться только женщина, для которой вынашивание и рождение ребенка по медицинским показаниям физиологически невозможны либо связаны с риском для ее жизни или жизни ее ребенка.

Суррогатной матерью может быть женщина в возрасте от 20 до 35 лет включительно, состоящая в браке и имеющая ребенка, не имеющая медицинских противопоказаний к суррогатному материнству.

Также суррогатной матерью может быть женщина в возрасте от 20 до 49 лет включительно при условии, что она является родственницей генетической матери или отца в определенных условияях

❌Суррогатная мать не может одновременно быть донором яйцеклетки (яйцеклеток) в отношении женщины, заключившей с ней договор суррогатного материнства.

Гарантии, которые обеспечивает договор суррогатного материнства

⚖️Законодательно закреплено, что ребенок, рожденный таким способом, принадлежит биологическим родителям, а не суррогатной матери. Согласно договору и законодательным актам, сурмама не имеет права на рожденного малыша.

Суррогатная мать, а также ее супруг, давший в установленном порядке согласие на заключение договора суррогатного материнства, не вправе оспаривать материнство или отцовство ребенка, рожденного суррогатной матерью, за исключением случая, когда имеются доказательства того, что суррогатная мать забеременела не в результате применения вспомогательных репродуктивных технологий.

🔗Подробности — в материале "Вiцьбiчы"

#суррогатное_материнство

Покупка квартиры без рисков: как нотариусы защищают стороны

Нотариусы Инна НОВИКОВА и Наталья ДРУСЬ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Приобретение и продажа жилья – одни из самых важных и дорогостоящих решений, принимаемых надолго вперёд, поэтому стоит побеспокоиться о безопасности такой сделки. Наши нотариусы такую безопасность гарантируют.

🔹Можно ли обойтись только услугами риэлторов?
🔹К какому нотариусу по территориальности следует обращаться?
🔹Какие документы нужно иметь при себе, а что за вас сделает нотариус?
🔹Что такое «депозит нотариуса» и как им пользоваться?
🔹Всегда ли требуется личное присутствие старых и новых собственников жилья?
🔹Действуют ли доверенности между странами?
🔹Какие нюансы можно оговорить в договоре купли-продажи и на что они влияют?

➡️Нотариусы также ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#сделки_с_недвижимостью

#подкастнотариуса #прямая_линия

🔊Председатель Могилевской областной нотариальной палаты Инна Готина — в радиопрограмме «Прямая линия» на «Радио Могилев»

➡️Эфир, посвященный Дню Конституции Республики Беларусь
⬇️⬇️⬇️

Эфир, посвященный Дню Конституции Республики Беларусь

🔊Председатель Могилевской областной нотариальной палаты Инна Готина — в радиопрограмме «Прямая линия» на «Радио Могилев»

Нотариат Беларуси функционирует на принципах законности, независимости, беспристрастности и тайны нотариальных действий, обеспечивая защиту прав граждан и юрлиц от имени государства. Деятельность основывается на Конституции РБ, гарантирующей равенство перед законом.

01:18 Как нотариус обеспечивают защиту права собственности?
04:03 Как получить наследство?
05:55 Очереди наследования и обязательные наследники
09:15 Принцип экстерриториальности — что это значит?

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #прямая_линия
#день_Конституции