Я проживаю в Минске, а в Корме у меня в собственности дом, хочу его продать. Принять участие в процедурах купли-продажи и переоформлении документов не смогу. Этим будет заниматься мой родственник. Какую доверенность и где нужно оформить? Какие документы для оформления необходимо предоставить?

#вопрос_нотариусу

Если Вы хотите, чтобы Ваш родственник не только собрал документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, но и заключил (подписал) от Вашего имени договор купли-продажи, то доверенность необходимо выдать именно на продажу жилого дома.

📍Для оформления доверенности Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору Республики Беларусь. Адреса и телефоны нотариальных контор размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

Для удостоверения доверенности необходимо:
🔹предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт),
🔹сообщить данные лица, на имя которого выдаётся доверенность,
🔹сообщить адрес места нахождения отчуждаемого объекта недвижимости.

‼️Обращаю Ваше внимание, что при оформлении доверенности предоставлять документы (или их копии) на недвижимое имущество необязательно, однако желательно, дабы избежать неточностей в описании объектов недвижимости и указании адресов места их нахождения.

🔸Если Вы хотите выдать доверенность близкому родственнику (родителям, детям, супругу, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), то необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих родственные отношения.

🔸Также разъясняю, что лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенностей.

⬆️⬆️⬆️Если Вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий граждан, то Вам необходимо предоставить нотариусу оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Отсутствие упомянутых выше документов повлияет на размер взыскиваемого нотариусом нотариального тарифа.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#доверенность

Какие согласия удостоверяет нотариус и что за документы для этого нужны?

Нотариусы Людмила АМБРАЖУК и Елена ФЕЛЬДШЕРОВА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Согласием является выражение воли одного лица в утвердительной форме, данное другому лицу на совершение каких-то определённых действий.

🔹Какими нормами законодательства чётко прописаны варианты согласий, по которым требуется нотариальное удостоверение?
🔹Почему согласия приравниваются к сделкам?
🔹Может ли согласие быть выражено в виде заявления?
🔹Какие документы необходимо иметь при себе заинтересованным лицам?
🔹Должен ли нотариус убедиться в дееспособности граждан?
🔹В каком количестве экземпляров составляются согласия, предусмотрена ли выдача дубликатов и какова цена вопроса?

➡️Нотариусы привели конкретные примеры и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #согласие

У моей дочери умерла бабушка в Минской области. Она обратилась к нотариусу по месту учебы для оформления доверенности на ведение наследственного дела на свою тетю. Нотариус сказал, что для выдачи доверенности необходимо присутствие одного из родителей т.к. моей дочери 17 лет. Правильно ли это?

#вопрос_нотариусу

✅Нотариус прав.

⚠️Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенность с согласия своих законных представителей.

Только в том случае, если несовершеннолетние приобрели дееспособность в полном объеме в результате вступления в брак либо эмансипации, они могут выдать доверенность самостоятельно.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

Мой гражданский супруг, с которым вместе мы проживали 8 лет, умер. Брак между нами в органах загса не зарегистрирован, завещание умерший составить не успел, из имущества остался жилой дом и автомобиль. Скажите, пожалуйста, являюсь ли я наследником после его смерти?

#вопрос_нотариусу

📌Согласно действующему законодательству, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

❌Законный супруг умершего (наряду с детьми и родителями) наследует по закону в первую очередь, а лица, не зарегистрировавшие брак в органах загса, юридически супругами не являются, поэтому не входят в круг наследников и не наследуют имущество друг друга.

☝🏻Но гражданский супруг имеет шанс получить наследство, если на момент смерти супруга был нетрудоспособным и при этом не менее года жил с наследодателем и находился на его иждивении.

‼️Факт нахождения на иждивении устанавливается судом.

Суду необходимо будет предоставить доказательства того, что гражданский супруг не менее года до смерти сожителя регулярно получал от него содержание или материальную помощь.

Если у Вас отсутствуют основания для признания Вас нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, то можно попробовать договориться с наследниками умершего о компенсации ими вашей доли в имуществе.

⚖️В случае отказа в выплате компенсации у Вас есть право предъявить иск в суд к наследникам о выплате Вам денежной компенсации, за приобретённое в период совместного проживания имущество.

В этом случае суду необходимо будет предоставить неопровержимые доказательства того, что именно Ваши денежные средства расходовались на покупку того или иного имущества.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#наследство

У меня есть дом, который построен с привлечением льготного кредита. Я знаю, что продать или подарить такой дом я не могу. Но мы с супругом, с которым его построили, планируем разводиться и хотим, чтобы дом после развода остался мне. Каким образом это сделать?

1️⃣В соответствии со статьей 13 «Кодекса Республики Беларусь о браке и семье» в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить брачный договор.

2️⃣Также раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статьи 21 Закона Республики Беларусь «Об ипотеке» залогодатель имеет право: заключать брачный договор, иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.

📍Так как заключение брачного договора и соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в каждом конкретном случае индивидуально, то для получения информации супругам необходимо обратиться к нотариусу.

➡️Нотариус Елена Ольховик | "Нясвiжскiя навiны"

#соглашение_о_разделе_имущества #совместная_собственность #брачный_договор

Когда говорят об алиментах, все сразу представляют ежемесячный перевод денег одного родителя другому. На практике выплаты могут быть гораздо разнообразнее, чем процент от зарплаты. «Рассчитаться» с ребенком можно не только деньгами, но и недвижимостью.

➡️Поясняет Елена Харланова, заведующая нотариальной конторой Центрального района Гомеля.

Сейчас соглашение об уплате алиментов, по которому несовершеннолетнему передается недвижимость: квартира, дом или часть (доля) жилья, — один из самых распространенных способов, которыми можно выплатить алименты.

⚠️ВАЖНО! Оформляя соглашение об уплате алиментов, важно знать три момента:
🔹Соглашение обязательно нужно заверить нотариально;
🔹Нотариус сам передает все документы в регистрирующий орган, чтобы право собственности зарегистрировали именно на имя ребенка, а не получателя алиментов (маму или папу);
🔹Когда недвижимость передается несовершеннолетнему в счет уплаты алиментов, ❌регистратор (БТИ) эту сделку удостоверить не может. ✅Только нотариус!

‼️Недвижимость должна быть «чистая»: без долгов, залогов и кредитов.

🔍Если ребенку в зачет алиментов захотят отдать квартиру, имеющую долги, то нотариус будет тщательно изучать возможность удостоверения такой сделки. Важно, чтобы права и законные интересы ребенка не нарушались.

Законодательных запретов и ограничений на заключение такой сделки нет. Но и насильно заставить плательщика алиментов «выплатить» их квартирой не выйдет.

В любом случае, принимать ли недвижимость в счет алиментов, решает родитель, который воспитывает ребенка — он имеет право отказаться от такой сделки.

Получатель алиментов контролирует процесс:
🔹достаточно ли денег достается ребенку ежемесячно;
🔹будет ли выгоднее принять в качестве алиментов квартиру;
🔹стоит ли прописывать в соглашении, что тот, кто платит алименты, больше ничего ребенку не должен.

👨🏻‍⚖️Но даже если соглашение об уплате алиментов было заключено и обе стороны согласились на сделку, получатель алиментов вправе обратиться в суд за увеличением их суммы. Например, если ребенок тяжело заболел или стал инвалидом и мама больше не справляется с тяжелой материальной ситуацией.

➡️Подробности — realt.onliner.by

#соглашение_об_алиментах

Открыто наследственное дело, но мой брат не может приехать, так как находится за границей, может ли он оформить отказа от наследства в Польше?

#вопрос_нотариусу

✅Ваш брат может составить такой документ у нотариуса в Польше.

Заявление об отказе от наследства подается в нотариальную контору по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

⚠️На указанном документе должен быть проставлен апостиль в компетентных органах.

♻️Также необходимо совершить перевод документа и засвидетельствовать подлинность подписи переводчика нотариально.

🌐Реестр переводчиков размещен на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

➡️Нотариус Гомельского нотариального округа Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"

#наследство

🌟 Нотариус Гомельского нотариального округа Анна Макарова:

❗Законодательством установлен случай, когда возможно отменить дарение при жизни дарителя.

Так, отменить договор дарения можно в случае, если даритель пережил одаряемого и если отмена дарения предусмотрена в самом договоре дарения.

В иной ситуации отменить договор дарения можно только в судебном порядке при наличии оснований.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

Я пенсионер, имею проблемы со здоровьем. Одна добрая женщина помогает мне по хозяйству, поэтому хочу составить завещание в её пользу. Могу ли я завещать своё имущество чужому человеку, и какие условия для наследника я могу указать в завещании.

#вопрос_нотариусу

Наследниками по завещанию могут быть как физические, так и юридические лица.

Кроме того, имущество можно завещать ещё не родившемуся ребенку, который зачат при вашей жизни, также можно указать наследниками недееспособных или ограниченных в дееспособности граждан.

Если обобщить вышесказанное, Вы можете завещать своё имущество любым лицам, а не только своим родственникам.

✅В завещании также можно предусмотреть условия, которые нужно выполнить для получения наследства, но при этом нельзя указывать условия, выполнение которых нарушает законодательство.

❌Кроме того, условием не может быть действие наследника, которое он не сможет выполнить в силу объективных обстоятельств, в частности, условия, которые ограничивают гарантированные права и свободы граждан. Например, нельзя ограничить выбор места жительства, вероисповедание, запретить вступать в брак.

❌Также нельзя ограничивать наследников в праве распоряжения полученным ими наследственным имуществом.

⚠️Одно из часто встречающихся условий, указываемое в завещании, – это составление завещательного отказа, т.е. в завещании вы вправе обязать наследника исполнить что-то за счёт наследства в пользу одного или нескольких лиц. В законодательстве он именуется отказополучателем.

Например, можно указать, что наследник должен передать в собственность или в пользование вещь из наследства, купить и передать определённую вещь,выполнить какую-либо работу или оказать услугу. Но при этом расходы на выполнение указанной обязанности не могут превышать стоимости полученного наследства, и у наследника должна оставаться возможность погасить перешедшие долги наследодателя не за свой счёт, а за счёт наследства.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#завещание

Трём наследникам, один из которых несовершеннолетний, нужно переоформить на себя дом, квартиру и капитальный гараж. Должен ли присутствовать при оформлении соглашения о разделе имущества представитель органов опеки?

#вопрос_нотариусу

➡️Разъясняет нотариус Наталия ДРОЗДОВА

В соответствии со статьёй 1081 Гражданского кодекса Республики Беларусь для охраны интересов несовершеннолетнего к участию в составлении соглашения о разделе наследства должен быть приглашён представитель органа опеки и попечительства.

Также необходимо и решение райисполкома о разделе имущества.

#раздел_имущества #несовершеннолетний

"Новы дзень"

Родители владеют приватизированной трёхкомнатной квартирой в равных долях. Желают написать завещание на нас с сестрой (мы обе замужем). Будут ли наши супруги претендовать на доли в этой квартире в случае, если мы расторгнем брак? Нужно ли завещание? Если да, куда и с какими документами обращаться?

#вопрос_нотариусу

Завещание, как правило, составляется в тех случаях, когда завещатель (тот, кто составляет завещание) желает изменить порядок наследования, установленный законом. Например, если Ваши родители хотят, чтобы после их смерти Вы и Ваша сестра унаследовали не равные доли их имущества, а, например, 1/3 и 2/3, или если кроме Вас с сестрой есть другие наследники первой очереди, и Ваши родители не хотят, чтобы они наследовали.

❌Ни Ваш муж, ни муж Вашей сестры не являются наследниками по закону после Ваших родителей. Имущество, полученное по наследству, не является общей совместной собственностью, поэтому если Вы изложили в вопросе все имеющие для Вас значение обстоятельства, то особой необходимости составлять завещание у Ваших родителей нет.

✅Удостоверить завещание можно в любой нотариальной конторе.
🔸При себе нужно иметь паспорт.
🔸Если завещание будет записано нотариусом со слов завещателя, то также при его удостоверении необходимо присутствие свидетеля.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#наследование

"Доверенность — дело тонкое: Доверяй с умом. Оформляй по закону" — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой.

Как войти в рабочий ритм, не пытаясь успеть всё и сразу? Ответ прост — делегировать. Но как передать часть полномочий так, чтобы это было юридически безупречно?

🔹Как составить доверенность, которая станет реальным инструментом помощи, а не источником новых проблем?
🔹Как не ошибиться в формулировках, чтобы доверенное лицо действительно могло действовать от вашего имени и ваших интересах?

➡️Об этом и не только разговаривали с гостями студии: нотариусом Ириной Зарецкой и адвокатом Сергеем Ищенко.

#ваше_право #подкастнотариуса
#доверенность

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить услуги нотариуса, чтобы переоформить дом?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Наталья БЕЗРУЧКО

Если Вы имеете ввиду услуги по оформлению у нотариуса наследственных прав, то в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов», нотариальный тариф уплачивается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия.

🔹Консультация по вопросам оформления наследственных прав составляет 100% БВ — 45 рублей;
🔹Составление заявления о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство, выдаче свидетельства о праве собственности составляет 100% БВ;
🔹Выдача свидетельств о праве на наследство составляет от 100 до 500% БВ (в зависимости от очередности наследования) — от 45 до 225 рублей;
🔹Выдача свидетельств о праве на собственность составляет 100% БВ – 45 рублей.

Если Вы имеете ввиду услуги по оформлению у нотариуса договора дарения жилого дома, то на основании вышеуказанного Постановления:
🔸Удостоверение нотариусом договора дарения близкому родственнику составляет 200% БВ — 90 рублей;
🔸Удостоверение нотариусом договора дарения между другими лицами составляет 500% БВ – 225 рублей;
🔸Составление проекта договора дарения 100% БВ – 45 рублей;
🔸Техническое оформление – 10% БВ и зависит от количества экземпляров договора – от 13,5 рубля;
🔸Составление и удостоверение необходимых к договору согласий – 50% БВ, то есть 22,50 рубля, заявлений – 50% БВ, то есть 22,50 рубля.

На основании Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20.11.2024 № 651 размер базовой величины с 01.01.2026 года составляет 45 рублей.

⚠️Конкретную стоимость нотариального оформления Вы можете уточнить у любого нотариуса Республики Беларусь.

"Пiнскi веснiк"

#тарифы

Очередность наследования

🔊Нотариус Инна Амбражевич

После смерти гражданина имущество переходит к наследникам. По законодательству нашей страны есть два способа наследовать: по завещанию и по закону. Далеко не все желают при жизни распорядиться имуществом. Для таких случаев установлен законный порядок получения наследства. Круг наследников по закону и порядок их призыва к наследованию определен Гражданским Кодексом Республики Беларусь.

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследование
⬇️⬇️⬇️

Очередность наследования

🔊Нотариус Инна Амбражевич

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле #наследование

Расскажите, как происходит отчуждение транспортного средства на территории Республики Беларусь?

#вопрос_нотариусу

Для продажи автомобиля его необходимо снять с регистрационного учёта. Сделать это можно в любом регистрационном подразделении ГАИ.

1️⃣Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме, подписывается продавцом и покупателем. После заключения договора его необходимо зарегистрировать в регистрационном подразделении ГАИ. В таком случае при регистрации должны присутствовать продавец и покупатель.

2️⃣Либо договор можно удостоверить у любого нотариуса. Тогда покупатель один обращается в ГАИ с нотариально удостоверенным договором купли-продажи автомобиля для регистрации его на своё имя.

⚠️Право собственности на автомобиль от продавца к покупателю переходит с момента регистрации договора в регистрационном подразделении ГАИ либо после его удостоверения у нотариуса.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#сделки_с_авто

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Возможно ли открыть наследственное дело без личного присутствия?
🔹Что можно прописать в брачном договоре?
🔹Какую доверенность оформить, чтобы мой дом смог продать мой знакомый?
🔹Моей дочери 17 лет. Каким образом она может выдать доверенность для оформление наследственных прав?
🔹Мой "гражданский муж" умер. Являюсь ли я его наследником?
🔹Как правильно распорядиться домом, построенным с привлечением льготного кредита, после развода?
🔹Вместо живых денег — "квадраты". О Соглашении об алиментах
🔹Как оформить отказ от наследства из-за границы?
🔹Можно ли отменить договор дарения?
🔹Могу ли я завещать чужому человеку?
🔹Один из наследников — несовершеннолетний. Какие нюансы?
🔹Мы сестры. Будут ли наши мужья претендовать на унаследованное нами имущество в случае развода?
🔹Сколько будут стоить услуги нотариуса, чтобы переоформить дом?
🔹О процедуре отчуждения ТС в Беларуси

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовое поле": Очередность наследования

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Какие согласия удостоверяет нотариус и что за документы для этого нужны?
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Доверенность — дело тонкое: Доверяй с умом. Оформляй по закону

🤔Как правильно принять наследство, если нет возможности обратиться к нотариусу лично в шестимесячный срок?

Например, наследник проживает за границей или находится в командировке и не имеют возможности вовремя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением наследственных прав. В таком случае законодательством предусмотрены следующие варианты:

1️⃣Наследник может уполномочить любое лицо представлять свои интересы по данному вопросу путем выдачи ему доверенности, удостоверенной нотариусом или уполномоченным должностным лицом, на ведение наследственного дела.

‼️В таком документе обязательно должно быть предусмотрено полномочие на принятие наследства.

Представитель наследника сможет в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за оформлением наследственных прав представляемого.

2️⃣Наследник может в течение установленного законодателем срока для принятия наследства направить заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства по почте.

В заявлении о принятии наследства указываются:
🔹ФИО заявителя,
🔹его место жительства (место пребывания),
🔹дата открытия наследства,
🔹ФИО наследодателя,
🔹место открытия наследства,
🔹сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство.

✅Если заявление о принятии наследства поступило нотариусу в срок, то наследник признается принявшим наследство. Однако, для оформления наследства необходимо его личное обращение либо его представителя по доверенности к нотариусу по месту открытия наследства.

⚡️Исключение, когда заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство содержит просьбу о совершении такого нотариального действия удаленно.

⚠️ВАЖНО! Если наследник подает заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство удаленно, например, по почте, то подлинность подписи на указанном документе должна быть засвидетельствована нотариусом или уполномоченным должностным лицом.

Что касается заявления о принятии наследства, то требований об обязательном свидетельствовании подлинности подписи наследника на нем в законодательстве не содержится, поэтому на таком документе достаточно обычной подписи наследника.

➡️Нотариус Диана Тишко | "Слонiмскi веснiк"

#наследство

Самые дорогие ошибки без нотариального удостоверения

Нотариусы Карина Федкович и Наталья Друсь — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

‼️«Сто раз так делали»‼️

Почему лучше сходить на консультацию к нотариусу перед тем, как совершить какое-либо значимое действие с имуществом, материальными ценностями или непосредственно деньгами, даже, если вы считаете, что всё и так понятно и очевидно?

✅Нотариальное удостоверение любой сделки обезопасит вас от ошибок, которые могут стоить значительно дороже, нежели нотариальный тариф, а правовые риски будут сведены к нулю.

➡️Нотариусы с примерами из практики рассказали обо всех нюансах и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #сделки

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Мать завещала приватизируемую квартиру мне. После ее смерти я вступил в наследство по завещанию, но нотариус отказывает в оформлении прав на квартиру на мое имя, так как доля умершей в данной квартире не выделена и имеются другие участники приватизации. Как быть?

#вопрос_нотариусу

✅Документом, что квартира завещана вам, является само завещание. На этом основании нотариус признает за вами право наследования, но выдать свидетельство о праве на наследство нотариус сможет только после того, как будет выделена доля умершей в приватизированной квартире.

Если вы намерены обжаловать решение нотариуса в судебном порядке, то в постановлении об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус изложит причины отказа и разъяснит вам порядок обжалования.

⁉️Почему так⁉️

☝🏻Несмотря на то, что ваша мама является титульным владельцем и завещала вам всю квартиру, получить свидетельство о праве на наследство вы можете только на ее долю в праве собственности на квартиру.

📎Смерть участника приватизации квартиры является основанием для определения его доли в праве собственности на квартиру, которая может быть выделена по соглашению между участниками приватизации и наследниками.

Без заключения такого соглашения и определения доли вашей матери в праве собственности на квартиру выдать вам свидетельство о праве на наследство нотариус не имеет права

Если у всех участников приватизации не получается собраться вместе, то они могут выдать соответствующие доверенности лицам, которые от их имени с вами заключат и подпишут соглашение об определении долей в приватизированной квартире.

➡️Нотариус Николай Сергеев | narovlya.by

#наследство #приватизация