Нотариальное удостоверение сделки

🔊Нотариус Ольга Берейшик

#подкастнотариуса #правовое_поле #сделка
⬇️⬇️⬇️

Нотариальное удостоверение сделки

🔊Нотариус Ольга Берейшик

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле #сделка

Наследование по закону. Выдача свидетельств о праве на наследство удалённо

Нотариусы Ольга БЕРЕЙШИК и Инна АМБРАЖЕВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

➡️Нотариусы напомнили о правилах, особенностях и нюансах национального законодательства по теме вступления в наследство, акцентировали внимание на наследовании по закону.

🔹Какие сроки и для чего предусмотрены и как быть, если во временные рамки в силу веских причин не укладываетесь.
🔹Как правильно заявить о желании (или нежелании) вступить в наследство, что потребуется для оформления сответствующих документов.
🔹Можно ли получить свидетельство о праве на наследство удалённо, как это сделать и что за положительные моменты даёт такой путь.

✅Также гости студии ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Я узнала, что у меня умер отец. Документов у меня нет, как действовать, чтобы вступить в наследство?
🔸Я отказалась от наследства, должны ли мне выдать какую-то справку или копию заявления о том что я отказалась от наследства?
🔸Как оформить иностранцу наследство в Республике Беларусь?
🔸Делится ли наследство после развода?
🔸Распространенное заблуждение: если имеется завещание, то «не работает» срок для принятия наследства.
🔸Бывшая жена препятствует моему общению с детьми. Как юридически грамотно поступить в таком случае?
🔸О Соглашении об уплате алиментов

Что послушать ⬇️
🔊 "Юридическая консультация": Как правильно оформить наследство? Какие документы для этого нужны?
🔊 "В рамках закона": Как нотариус защищает права несовершеннолетних?
🔊 "За дело! За право!": Эфир о значимых изменениях в законодательстве Республики Беларусь с января 2026 года
🔊 "Правовое поле": Нотариальное удостоверение сделок

Что посмотреть ⬇️
🎦 Как это работает: совершение исполнительных надписей удаленно с использованием личного кабинета на электронном портале Белорусской нотариальной палаты
🎦 "Правовой понедельник": Наследование по закону. Выдача свидетельств о праве на наследство удалённо
🎦 "Будь ВПраве": Как совершить исполнительную надпись удаленно?

Я проживаю в Минске. Как наследник по завещанию хочу обратиться к нотариусу в связи с оформлением наследства после умершей тети, которая жила в Несвиже. Возможно ли открыть наследственное дело без моего личного присутствия?

#вопрос_нотариусу

📍Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии - месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, - место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения основной части движимого имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

📑Если у вас нет возможности обратиться к нотариусу лично, то к нотариусу может обратиться ваш представитель по доверенности.

В случае обращения вашего представителя, он должен иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт), и доверенность, подтверждающую полномочия на совершение таких действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.

✉️Кроме того, вы вправе направить одно из заявлений в адрес нотариальной конторы по почте:
🔹о принятии наследства,
🔹о выдаче свидетельства о праве на наследство.

⚠️При этом на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

➡️Нотариус Елена Ольховик | "Нясвiжскiя навiны"

#наследство

Мы с супругом собираемся вступить в бракоразводный процесс, но до этого мы хотим заключить брачный договор, который будет содержать положения об имуществе, переходящем каждому из нас в случае расторжения брака. Поясните, что мы можем прописать в договоре?

#вопрос_нотариусу

❌При заключении брачного договора важно понимать, что в нём нельзя изменить режим имущества каждого из супругов на режим общей совместной собственности.

❌Нельзя предусмотреть, что имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, вещи индивидуального пользования будут являться общей совместной собственностью супругов.

Вещи индивидуального пользования не нужно путать с вещами для профессионального пользования (дорогостоящие инструменты, техника, музыкальные инструменты и т.д.), которые супруги приобретают в период брака для выполнения своих трудовых обязанностей, ошибочно полагая при этом, что данное имущество принадлежит только тому, кто использует его в своей профессии.

⚠️Для того чтобы избежать в будущем спора между супругами по данному виду имущества, в брачном договоре можно указать, что вещи профессиональных занятий супругов, приобретённые в браке, являются собственностью того супруга, который ими пользуется.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#брачный_договор

Я проживаю в Минске, а в Корме у меня в собственности дом, хочу его продать. Принять участие в процедурах купли-продажи и переоформлении документов не смогу. Этим будет заниматься мой родственник. Какую доверенность и где нужно оформить? Какие документы для оформления необходимо предоставить?

#вопрос_нотариусу

Если Вы хотите, чтобы Ваш родственник не только собрал документы, необходимые для заключения договора купли-продажи, но и заключил (подписал) от Вашего имени договор купли-продажи, то доверенность необходимо выдать именно на продажу жилого дома.

📍Для оформления доверенности Вам необходимо обратиться в любую нотариальную контору Республики Беларусь. Адреса и телефоны нотариальных контор размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты в разделе «Найти нотариуса».

Для удостоверения доверенности необходимо:
🔹предоставить документ, удостоверяющий личность (паспорт),
🔹сообщить данные лица, на имя которого выдаётся доверенность,
🔹сообщить адрес места нахождения отчуждаемого объекта недвижимости.

‼️Обращаю Ваше внимание, что при оформлении доверенности предоставлять документы (или их копии) на недвижимое имущество необязательно, однако желательно, дабы избежать неточностей в описании объектов недвижимости и указании адресов места их нахождения.

🔸Если Вы хотите выдать доверенность близкому родственнику (родителям, детям, супругу, родным братьям и сёстрам, внукам, деду, бабке), то необходимо предоставить оригиналы документов, подтверждающих родственные отношения.

🔸Также разъясняю, что лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь, инвалиды I и II группы освобождаются в размере 50 процентов от установленного нотариального тарифа за удостоверение доверенностей.

⬆️⬆️⬆️Если Вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий граждан, то Вам необходимо предоставить нотариусу оригинал документа, подтверждающего право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида). Отсутствие упомянутых выше документов повлияет на размер взыскиваемого нотариусом нотариального тарифа.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#доверенность

Какие согласия удостоверяет нотариус и что за документы для этого нужны?

Нотариусы Людмила АМБРАЖУК и Елена ФЕЛЬДШЕРОВА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Согласием является выражение воли одного лица в утвердительной форме, данное другому лицу на совершение каких-то определённых действий.

🔹Какими нормами законодательства чётко прописаны варианты согласий, по которым требуется нотариальное удостоверение?
🔹Почему согласия приравниваются к сделкам?
🔹Может ли согласие быть выражено в виде заявления?
🔹Какие документы необходимо иметь при себе заинтересованным лицам?
🔹Должен ли нотариус убедиться в дееспособности граждан?
🔹В каком количестве экземпляров составляются согласия, предусмотрена ли выдача дубликатов и какова цена вопроса?

➡️Нотариусы привели конкретные примеры и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник #согласие

У моей дочери умерла бабушка в Минской области. Она обратилась к нотариусу по месту учебы для оформления доверенности на ведение наследственного дела на свою тетю. Нотариус сказал, что для выдачи доверенности необходимо присутствие одного из родителей т.к. моей дочери 17 лет. Правильно ли это?

#вопрос_нотариусу

✅Нотариус прав.

⚠️Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенность с согласия своих законных представителей.

Только в том случае, если несовершеннолетние приобрели дееспособность в полном объеме в результате вступления в брак либо эмансипации, они могут выдать доверенность самостоятельно.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

Мой гражданский супруг, с которым вместе мы проживали 8 лет, умер. Брак между нами в органах загса не зарегистрирован, завещание умерший составить не успел, из имущества остался жилой дом и автомобиль. Скажите, пожалуйста, являюсь ли я наследником после его смерти?

#вопрос_нотариусу

📌Согласно действующему законодательству, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

❌Законный супруг умершего (наряду с детьми и родителями) наследует по закону в первую очередь, а лица, не зарегистрировавшие брак в органах загса, юридически супругами не являются, поэтому не входят в круг наследников и не наследуют имущество друг друга.

☝🏻Но гражданский супруг имеет шанс получить наследство, если на момент смерти супруга был нетрудоспособным и при этом не менее года жил с наследодателем и находился на его иждивении.

‼️Факт нахождения на иждивении устанавливается судом.

Суду необходимо будет предоставить доказательства того, что гражданский супруг не менее года до смерти сожителя регулярно получал от него содержание или материальную помощь.

Если у Вас отсутствуют основания для признания Вас нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, то можно попробовать договориться с наследниками умершего о компенсации ими вашей доли в имуществе.

⚖️В случае отказа в выплате компенсации у Вас есть право предъявить иск в суд к наследникам о выплате Вам денежной компенсации, за приобретённое в период совместного проживания имущество.

В этом случае суду необходимо будет предоставить неопровержимые доказательства того, что именно Ваши денежные средства расходовались на покупку того или иного имущества.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#наследство

У меня есть дом, который построен с привлечением льготного кредита. Я знаю, что продать или подарить такой дом я не могу. Но мы с супругом, с которым его построили, планируем разводиться и хотим, чтобы дом после развода остался мне. Каким образом это сделать?

1️⃣В соответствии со статьей 13 «Кодекса Республики Беларусь о браке и семье» в целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга перед другим, определения прав и обязанностей супругов в браке и (или) после его расторжения лица, вступающие в брак, и супруги в любое время и в определенном ими объеме прав и обязанностей вправе заключить брачный договор.

2️⃣Также раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором в отношении этого имущества, может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения путем заключения супругами (бывшими супругами) в письменной форме соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно статьи 21 Закона Республики Беларусь «Об ипотеке» залогодатель имеет право: заключать брачный договор, иной договор, изменяющие режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки, без согласия залогодержателя.

📍Так как заключение брачного договора и соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в каждом конкретном случае индивидуально, то для получения информации супругам необходимо обратиться к нотариусу.

➡️Нотариус Елена Ольховик | "Нясвiжскiя навiны"

#соглашение_о_разделе_имущества #совместная_собственность #брачный_договор

Когда говорят об алиментах, все сразу представляют ежемесячный перевод денег одного родителя другому. На практике выплаты могут быть гораздо разнообразнее, чем процент от зарплаты. «Рассчитаться» с ребенком можно не только деньгами, но и недвижимостью.

➡️Поясняет Елена Харланова, заведующая нотариальной конторой Центрального района Гомеля.

Сейчас соглашение об уплате алиментов, по которому несовершеннолетнему передается недвижимость: квартира, дом или часть (доля) жилья, — один из самых распространенных способов, которыми можно выплатить алименты.

⚠️ВАЖНО! Оформляя соглашение об уплате алиментов, важно знать три момента:
🔹Соглашение обязательно нужно заверить нотариально;
🔹Нотариус сам передает все документы в регистрирующий орган, чтобы право собственности зарегистрировали именно на имя ребенка, а не получателя алиментов (маму или папу);
🔹Когда недвижимость передается несовершеннолетнему в счет уплаты алиментов, ❌регистратор (БТИ) эту сделку удостоверить не может. ✅Только нотариус!

‼️Недвижимость должна быть «чистая»: без долгов, залогов и кредитов.

🔍Если ребенку в зачет алиментов захотят отдать квартиру, имеющую долги, то нотариус будет тщательно изучать возможность удостоверения такой сделки. Важно, чтобы права и законные интересы ребенка не нарушались.

Законодательных запретов и ограничений на заключение такой сделки нет. Но и насильно заставить плательщика алиментов «выплатить» их квартирой не выйдет.

В любом случае, принимать ли недвижимость в счет алиментов, решает родитель, который воспитывает ребенка — он имеет право отказаться от такой сделки.

Получатель алиментов контролирует процесс:
🔹достаточно ли денег достается ребенку ежемесячно;
🔹будет ли выгоднее принять в качестве алиментов квартиру;
🔹стоит ли прописывать в соглашении, что тот, кто платит алименты, больше ничего ребенку не должен.

👨🏻‍⚖️Но даже если соглашение об уплате алиментов было заключено и обе стороны согласились на сделку, получатель алиментов вправе обратиться в суд за увеличением их суммы. Например, если ребенок тяжело заболел или стал инвалидом и мама больше не справляется с тяжелой материальной ситуацией.

➡️Подробности — realt.onliner.by

#соглашение_об_алиментах

Открыто наследственное дело, но мой брат не может приехать, так как находится за границей, может ли он оформить отказа от наследства в Польше?

#вопрос_нотариусу

✅Ваш брат может составить такой документ у нотариуса в Польше.

Заявление об отказе от наследства подается в нотариальную контору по месту открытия наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

⚠️На указанном документе должен быть проставлен апостиль в компетентных органах.

♻️Также необходимо совершить перевод документа и засвидетельствовать подлинность подписи переводчика нотариально.

🌐Реестр переводчиков размещен на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

➡️Нотариус Гомельского нотариального округа Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"

#наследство

🌟 Нотариус Гомельского нотариального округа Анна Макарова:

❗Законодательством установлен случай, когда возможно отменить дарение при жизни дарителя.

Так, отменить договор дарения можно в случае, если даритель пережил одаряемого и если отмена дарения предусмотрена в самом договоре дарения.

В иной ситуации отменить договор дарения можно только в судебном порядке при наличии оснований.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

Я пенсионер, имею проблемы со здоровьем. Одна добрая женщина помогает мне по хозяйству, поэтому хочу составить завещание в её пользу. Могу ли я завещать своё имущество чужому человеку, и какие условия для наследника я могу указать в завещании.

#вопрос_нотариусу

Наследниками по завещанию могут быть как физические, так и юридические лица.

Кроме того, имущество можно завещать ещё не родившемуся ребенку, который зачат при вашей жизни, также можно указать наследниками недееспособных или ограниченных в дееспособности граждан.

Если обобщить вышесказанное, Вы можете завещать своё имущество любым лицам, а не только своим родственникам.

✅В завещании также можно предусмотреть условия, которые нужно выполнить для получения наследства, но при этом нельзя указывать условия, выполнение которых нарушает законодательство.

❌Кроме того, условием не может быть действие наследника, которое он не сможет выполнить в силу объективных обстоятельств, в частности, условия, которые ограничивают гарантированные права и свободы граждан. Например, нельзя ограничить выбор места жительства, вероисповедание, запретить вступать в брак.

❌Также нельзя ограничивать наследников в праве распоряжения полученным ими наследственным имуществом.

⚠️Одно из часто встречающихся условий, указываемое в завещании, – это составление завещательного отказа, т.е. в завещании вы вправе обязать наследника исполнить что-то за счёт наследства в пользу одного или нескольких лиц. В законодательстве он именуется отказополучателем.

Например, можно указать, что наследник должен передать в собственность или в пользование вещь из наследства, купить и передать определённую вещь,выполнить какую-либо работу или оказать услугу. Но при этом расходы на выполнение указанной обязанности не могут превышать стоимости полученного наследства, и у наследника должна оставаться возможность погасить перешедшие долги наследодателя не за свой счёт, а за счёт наследства.

➡️Нотариус Иван Богданович | "Зара над Сожам"

#завещание

Трём наследникам, один из которых несовершеннолетний, нужно переоформить на себя дом, квартиру и капитальный гараж. Должен ли присутствовать при оформлении соглашения о разделе имущества представитель органов опеки?

#вопрос_нотариусу

➡️Разъясняет нотариус Наталия ДРОЗДОВА

В соответствии со статьёй 1081 Гражданского кодекса Республики Беларусь для охраны интересов несовершеннолетнего к участию в составлении соглашения о разделе наследства должен быть приглашён представитель органа опеки и попечительства.

Также необходимо и решение райисполкома о разделе имущества.

#раздел_имущества #несовершеннолетний

"Новы дзень"