У меня в собственности есть квартира, которую я приобрел в браке. Сейчас хочу подарить ее своей жене. Могу ли я это сделать и как?

#вопрос_нотариусу

➡️Имущественные отношения супругов имеют некоторые отличия и особенности от отношений лиц, не находящихся в браке.

Законодательством установлено, что супруги могут вступать во все незапрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них.

❗️Так, имущество, приобретенное супругами в период брака, вне зависимости от того, на чье имя оно было оформлено или кем из супругов внесены денежные средства, является общей совместной собственностью супругов. В отношении такого имущества супруги не вправе осуществлять имущественные сделки.

⁉️Так каким образом все-таки переоформить купленную в браке квартиру на одного из супругов?

✅В этом случае стоит заключить брачный договор. Этим соглашением супруги могут определить их личные неимущественные и (или) имущественные права и обязанности как в период брака, так и после его расторжения.

Среди прочих условий предметом брачного договора может выступать условие относительно изменения установленного законодательством режима общей совместной собственности супругов путем установления долей собственности или собственности каждого из супругов на все имущество (относящееся к общей совместной собственности) или на отдельные виды такого имущества.

В брачном договоре муж и жена могут закрепить условие, по которому приобретенная мужем на основании договора купли-продажи квартира с момента государственной регистрации брачного договора в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ранее БТИ) будет являться собственностью жены.

➡️Отвечает нотариус Ирина Хижняк

#совместная_собственность #брачный_договор

"Воранаўская газета"

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

С 11 июня 2025 года в Республике Беларусь вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

➡️В соответствии с данными изменениями нотариус удостоверивший сделку, договор или выдавший свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, то есть совершивший любое нотариальное действие, которое так или иначе влияет на объект недвижимости, направляет копию данного документа в Единый реестр недвижимости и уведомляется регистратора посредством электронной системы о совершении регистрационного действия недвижимого имущества, прав на него или сделок с ним.

Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также внесение исправлений в регистр недвижимости, на основании документов, выданных или удостоверенных нотариусом, осуществляется нотариусом в обязательном порядке в день выдачи (удостоверения) документа без заявления заинтересованных лиц и без оплаты такой услуги нотариуса.

✅Такой порядок снимает с заявителей обязанность по самостоятельной подаче заявления о государственной регистрации.

🔸Регистратор после поступления таких документов направляет нотариусу через электронную систему сведения о размере платы за осуществление государственной регистрации и реквизитах для оплаты.
🔸Заинтересованное лицо извещают о необходимости внесения оплаты за осуществление государственной регистрации.
🔸После оплаты регистратор в установленные законодательством сроки производит государственную регистрацию в отношении объекта недвижимости и в день осуществления государственной регистрации направляется нотариусу свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в виде электронного документа.
🔸Нотариус выдает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации в виде электронного документа правообладателю либо по желанию клиента удостоверяет форму внешнего представления такого электронного документа. За данное нотариальное действие нотариусом не взымается плата.

🔗Консультант НК Кореличского района Ирина Каско | "Полымя"

Исполнительная надпись: что нужно знать должнику

Нотариусы Людмила Буйкевич и Инна Новикова в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

«Я не согласен! Вы совершили исполнительную надпись, а почему со мной не связались и не предупредили?» – довольно частые вопросы нотариусам от должников, с которых началась процедура взыскания долга помимо их желания.

🔹В каких случая составляется документ о взыскании с должника в пользу взыскателя суммы задолженности, призванный разрешить спорную ситуацию в досудебном порядке, и обязан ли кто-то предупреждать должника об этом заранее?
🔹Что должен знать и делать должник, чтобы данное нотариальное действие/обязательство не стало для него неожиданным и неприятным «сюрпризом»?
🔹Можно ли отложить и приостановить или обжаловать совершение исполнительной надписи и как это сделать?
🔹Какие нотариальные действия теперь доступны удалённо?

✅Гости эфира в подробностях и с примерами разъяснили все нюансы и ответили на вопросы радиослушателей.
Ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#исполнительная_надпись

Мой сын находится в ИК. После его освобождения он намерен уехать к моей дочери за границу. Чтобы не терять время на поиск работы для сына, дочери нужна от него нотариальная доверенность. Слышала, что теперь можно оформлять документы без личного обращения к нотариусу. Как можно сделать доверенность, и к какому нотариусу обращаться?

#вопрос_нотариусу

❌Оформление доверенности не входит в число нотариальных действий, совершаемых в удаленном формате.

✅При этом, доверенность от имени вашего сына может быть удостоверена нотариусом с выездом в исправительную колонию при условии возмещения лицом фактически произведенных транспортных расходов, связанных с таким выездом. Дата и время выезда нотариуса определяются по согласованию с лицом, обратившимся с просьбой о выезде.

💵За совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусы взимают нотариальный тариф. Нотариальный тариф рассчитывается исходя из размера базовой величины, установленной на день совершения соответствующего действия.

⚠️ВАЖНО!

В доверенности на совершение действий, связанных с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением информации о физических лицах в целях их знакомства, в отношении представителя указываются:
🔹фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя (полное наименование юрлица в соответствии с учредительными документами),
🔹место жительства (место пребывания) представителя,
🔹место нахождения юридического лица,
🔹занимаемая должность служащего представителя юрлица (при наличии),
🔹номер и дата принятия решения о выдаче специального разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности, связанной с трудоустройством за пределами Республики Беларусь, сбором и распространением (в том числе в сети Интернет) информации о физических лицах в целях их знакомства.

➡️Нотариус Юлия Шелковина | komkur.info

1️⃣Умерла моя двоюродная тетушка. При жизни она говорила, что составит на мое имя завещание, так как я за ней ухаживала. У тети осталась дочь, которая живет в США и возвращаться домой не собирается. Как мне узнать, составила ли тетя на меня завещание или нет?

#вопрос_нотариусу

✅Вам необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства тети с паспортом и свидетельством о ее смерти. Нотариус проверит, составлялось ли завещание на ваше имя. В случае если такое завещание есть, нотариус по вашему заявлению заведет наследственное дело.

2️⃣После смерти отца в деревне остался дом. Он уже старый, и оформлять его на себя я не планирую. Что будет с домом, если я не подам на наследство?

✅Если по истечении одного года со дня открытия наследства за его оформлением никто не обратится, то в судебном порядке наследство будет признано выморочным.

Для этого местный исполнительный орган должен обратиться в суд с соответствующим заявлением.

➡️Выморочное наследственное имущество переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения.

3️⃣Мы с сестрой являемся наследниками на имущество нашего брата, после смерти которого остались квартира и дом. Я не хочу оформлять на себя квартиру, а сестре не нужен дом. Можем ли мы отказаться от части наследства?

❌Нет. Наследник либо принимает наследство полностью (включая долги), либо отказывается от него полностью.

☝🏻Но вы с сестрой можете в рамках наследственного дела заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Таким соглашением вы определяете, какой вид имущества будете наследовать вы, а какой – сестра.

Нотариус Елена Кашпар | "Белрускi час"

#наследство