🔊 Какие виды согласий удостоверяет нотариус? — нотариус Елена Войтюк на "Город FM"

00:16 Виды согласий, которые можно удостоверить у нотариуса
00:35 "Если человек хочет выдать такое согласие, которое не предусмотрено законодательством?"
01:48 Можно ли отменить согласие?
02:32 Какой нотариус может отменить согласие на совершение сделки?
03:56 Сколько стоит удостоверить согласие?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #юридическая_консультация
#нотариальное_действие

Построили квартиру в браке. Общих детей не имеем. Жена на квартиру не претендует. Как правильно оформить её отказ от квартиры?

➡️ Первый вариант: изменить правовой режим совместной собственности имущества, нажитого в период брака, можно брачным договором. Согласно такому условию брачного договора вы будете единственным собственником квартиры.

➡️ Второй вариант: получить у нотариуса свидетельство о праве собственности, зарегистрировать в организации по государственной регистрации недвижимого имущества по ½ доле каждому и затем жена подарит вам свою долю.

‼️Обращаем внимание, что приведенные выше примеры не регулируют вопросы наследования. При этом, наследниками первой очереди являются: супруг (а), дети, родители наследодателя.

Нотариус Татьяна Михайлова | "Новополоцк сегодня"
#совместная_собственность

Может ли хозяин квартиры, в которой прописаны 4 человека, продать ее без согласия одного проживающего, прописать его в другое место или же продать с проживающим человеком?

✅ Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо согласие всех членов семьи собственника жилого помещения, бывших членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении.

❌ В случае их несогласия либо отказа, данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Зарегистрировать гражданина по месту жительства или по месту пребывания возможно только на основании доверенности, которая предусматривает такие полномочия.

➡️ В данном вопросе недостаточно информации в отношении лица, без согласия которого намерены продавать квартиру.

Нотариус Татьяна Крупенькина | "Чечерский вестник"

Для получения более подробной консультации можно обратиться к любому нотариусу.

#купля_продажа_недвижимости

Можно ли оформить у нотариуса доверенность на человека, который в данный момент находится за пределами Беларуси?

✅ Можете. Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьим.
При её удостоверении требуется присутствие только того, кто выдаёт документ.

Максимальный срок, на который выдаётся доверенность, – 3 года.

☝️Помните о том, что для действия на территории другого государства этот нотариально удостоверенный документ должен быть легализован — проставлен апостиль.

Нотариус Наталия Дроздова | "Новый день"
#доверенность

Нас трое наследников. Каждый получил по 1/3 доле дома. Двое из нас не хотят его продавать, а третий хочет продать и получить деньги. Что нам делать?

➡️ Если вы согласны купить его долю,
то вы можете воспользоваться таким правом.

➡️ Если вы не согласны купить эту долю,
то при вашем отказе от права преимущественной покупки, третий собственник имеет право продать свою долю любому лицу.

Нотариус Татьяна Михайлова | "Новополоцк сегодня"
#купля_продажа_недвижимости

Нужно ли подтверждать родство при получении наследства, рассказал нотариус Иван Богданович

У меня умер отец, завещание не оставил, нужно ли мне документально подтверждать родственные отношения, для получения наследства?

#вопрос_нотариусу

✅Наследование в нашей стране может осуществляться по двум основаниям: завещанию и закону, но для приобретения наследства, в случае, когда наследование осуществляется по закону, в обязательном порядке необходимо подтвердить родство.

🔹Таким образом, если наследодателем не составлялось завещание, то наследование осуществляется по закону в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

1️⃣наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего
2️⃣наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя и т.д.
6️⃣Последняя степень родства, при которой возможно наследование по закону, – это родственники шестой степени родства – дети двоюродных правнуков и правнучек наследодателя (двоюродные праправнуки и праправнучки), дети его двоюродных племянников и племянниц (троюродные внуки и внучки) и дети его двоюродных дядей и тетей (троюродные братья и сестры).

🔹В случае, когда наследодателем составлялось завещание и наследование осуществляется в соответствии с ним, то родство подтверждать не нужно, ведь завещание может быть составлено и в пользу постороннего лица.

☝🏻Однако, когда завещание составлено в пользу родственника, то родство желательно подтвердить — от этого зависит размер нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство.

"Заря над Сожью"
#наследование
#нотариусы_в_СМИ

Мама хочет оформить дарственную на квартиру на младшую дочь. Но в ней прописана старшая со своим несовершеннолетним сыном, которая не дает на это согласие. Как быть в такой ситуации?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Татьяна Новик

❌К сожалению, в данном случае сделка невозможна. Для удостоверения нотариусом договора дарения квартиры требуется согласие совершеннолетних членов семьи собственника, зарегистрированных на жилплощади.

✅Однако, ваша мать может составить завещание, для чего согласия прописанных лиц не требуется. В случае смерти гражданина право собственности на имущество наследуется в соответствии с этим документом.

#дарственная
#завещание
#нотариусы_в_СМИ |газета "На страже"

В 1983 году родители приобрели кооперативную квартиру, в 1991 — развелись. Детей двое — я и брат. В суде определили, что отец полностью теряет право на жилплощадь. В 1997 году отец умер. В 2025 году мать оформила свидетельство о госрегистрации квартиры, став единственным собственником. В прошлом году не стало моего брата, у которого остался ребенок. Может ли он претендовать на жилплощадь? Или я ее единственная наследница?

#вопрос_нотариусу

В соответствии со ст.1057 ГК Республики Беларусь наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки и их прямые потомки наследуют по праву представления.

➡️В данной ситуации наследниками мамы по закону являетесь вы и дети вашего брата. Вы получаете 1/2 долю, а они будут делить между собой вторую половину имущества, которую получил бы ваш брат.

⚠️Изменить порядок наследования по закону можно только через составление завещания.

🔗Нотариус Татьяна Новик для газеты "На страже"

#наследование
#нотариусы_в_СМИ

О регистрации права собственности на недвижимое имущество

Мой отец при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом, приобретенный им на законных основаниях, и дом оказался не внесен в похозяйственную книгу сельского Совета. Что мне делать как наследнику и как оформить наследство?

В тех случаях, когда возведенный или незаконченный строительством дом (жилое помещение), а также иное строение, расположенные в городе или в сельском населенном пункте, при жизни наследодателя не были зарегистрированы ни в органах госрегистрации, ни внесены в похозяйственную книгу в местных исполнительных и распорядительных органах, наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на стройматериалы, вложенные в строительство.

➡️ Решение суда об удовлетворении такого иска является основанием для обращения наследников в установленном порядке в регистрирующие органы о госрегистрации за ними права собственности на недвижимое имущество.

Нотариус Галина Сергушкина | "Народная газета"

#наследство

Всё про задаток и аванс
🔊 Нотариус Анастасия Внученкова

#подкастнотариуса #правовое_поле
#купля_продажа_недвижимости
⬇️⬇️⬇️

Всё про задаток и аванс
🔊 Нотариус Анастасия Внученкова

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣ #подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣ #купля_продажа_недвижимости

Мама хочет подарить мне квартиру, которую они покупали вместе с отцом и оформили на нее. Отец умер два месяца назад.
Подскажите, как мама сейчас может подарить мне квартиру?

➡️ Так как родители приобрели квартиру в период брака, это имущество является совместной собственностью супругов и для заключения договора дарения необходимо согласие супруга.

➡️ Если один из супругов умер, а имущество находится в совместной собственности супругов и зарегистрировано на имя пережившего супруга, договор об отчуждении имущества может быть удостоверен не ранее, чем через 6 месяцев после смерти отца.

Наследникам, принявшим наследство, нотариус разъясняет их право определить долю умершего супруга в имуществе, находящемся в совместной собственности супругов.

Нотариус Ирина Конч | "Народная газета"

#наследство
#совместная_собственность
#дарение

Какие требования предъявляются к форме завещания?

🔹Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом, или другим лицом, предусмотренным законом, имеющим право удостоверять завещания.

🔹Завещание должно быть лично подписано завещателем, а если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может сделать это, то по его просьбе в присутствии нотариуса (другого лица, удостоверяющего завещание) завещание подписывается другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не смог подписать завещание собственноручно.

🔹Если завещание записывается нотариусом со слов завещателя в присутствии свидетеля, свидетель также подписывает завещание в присутствии нотариуса и завещателя.

🔹В завещании должны быть указаны место и дата удостоверения завещания, за исключением закрытого завещания.

Нотариус Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"
#завещание

В чем заключается свобода завещания?

👉Каждый гражданин может совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе и об имуществе, которого на момент составления завещания у него еще нет.

👉Нотариусу не нужно предъявлять документы, подтверждающие принадлежность имущества завещателю.

👉Гражданин может завещать имущество любому лицу: одному, нескольким, входящим в круг наследников по закону или не входящих, может завещать имущество Республике Беларусь, административно-территориальным единицам и др.

👉Завещатель может завещать все свое имущество, а может только часть.

👉Он может по своему усмотрению определить доли в наследстве, причитающиеся наследникам.

👉Завещатель без объяснения причин может лишить одного или нескольких, или всех наследников своего наследства.

👉Завещатель может в завещании определить наследнику правомерное условие характера поведения наследника, при котором тот получит наследство, например, при условии поступления в высшее учебное заведение.

👉В любое время завещатель может отменить, изменить свое завещание, он не ограничен количеством составляемых завещаний.

Нотариус Николай Сергеев | "Прыпяцкая праўда"
#завещание

Я сделала завещание на квартиру сыну, теперь хочу его отменить путем уничтожения, но у меня нет моего экземпляра завещания, что делать?

#вопрос_нотариусу

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко⬇️

— Отменить составленное завещание можно одним из способов:
🔹путем составления нового
🔹путем распоряжения об отмене завещания
🔹путем уничтожения всех его экземпляров

⚠️Уничтожение всех экземпляров удостоверенного завещания по письменному заявлению завещателя может быть произведено нотариусом при условии представления завещателем хранящегося у него экземпляра завещания.

✍🏻Подпись завещателя на заявлении об уничтожении завещания должна быть засвидетельствована нотариусом
📃Об уничтожении всех экземпляров завещания нотариусом составляется акт
✂️Уничтожение завещания производится путем измельчения всех его экземпляров
✒️🖋Акт подписывается нотариусом и завещателем.

❌В Вашем случае, так как у вас нет экземпляра завещания, отменить завещание путем уничтожения всех экземпляров невозможно. Поэтому Вам нужно либо сделать новое завещание, либо отменить завещание, обратившись к нотариусу с распоряжением об отмене завещания.

Моя мать прописана в Глубоком, а так как она уже пожилой человек, я забрала ее к себе в г.Оршу. Можно ли в Орше у нотариуса от ее имени сделать завещание, и можно ли это сделать без документов на имущество?

#вопрос_нотариусу

✅Завещание можно удостоверить у любого нотариуса.

👉🏻При удостоверении завещания нотариус не требует предоставить документы на имущество. Сведения об имуществе, в том числе адрес имущества, нотариус указывает в завещании со слов завещателя.
☝🏻Но бывает так, что хотят завещать, например, транспортное средство или гараж, а точные данные авто или адрес гаража завещатель не помнит, тогда возможно, наличие этих документов поможет нотариусу составить завещание.

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко

#завещание

Собираюсь заключить брак, можно ли до вступления в брак заключить Брачный договор или лучше заключить после регистрации брака и где надо его регистрировать?

#вопрос_нотариусу

Консультирует нотариус Юлия Бондаренко

✍🏻В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о браке и семье Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

➡️Брачный договор может быть заключен между лицами, вступающими в брак, но вступает в силу он со дня регистрации брака.

➡️Заключить брачный договор можно и после регистрации брака.

⚠️В любом случае условия Брачного договора, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, вступают в силу со дня госрегистрации Брачного договора в органе по государственной регистрации недвижимого имущества.

Когда лучше заключить Брачный договор решать Вам и вашему будущему супругу. Главное, чтобы после регистрации брака один их супругов не передумал😉.

#брачный_договор

«Умер отец, а я в за границей...» Как в этом случае вступить в наследство?

«Я много лет живу за границей, но сейчас у меня в Беларуси умер отец.

Мы с мамой давно с ним не живем.

Куда мне нужно обратиться чтобы вступить в наследство, что для этого нужно?»

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня его открытия — со дня смерти отца.

➡️ В этот срок вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (жительства вашего отца) заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

✉️ Вы вправе направить одно из указанных заявлений в адрес нотариуса по почте.

‼️ При этом заявление о принятии наследства вы можете направить в адрес нотариуса по месту открытия наследства в простой письменной форме.

‼️ При отправке заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по почте ваша подпись на нем должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такие действия.

➡️ Также вы можете уполномочить любое лицо представлять ваши интересы по данному вопросу – выдав ему доверенность на ведение наследственного дела, по которой ваш представитель сможет в течение установленного срока обратиться к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Обращаю ваше внимание на то, что доверенности, оформленные нотариусами иностранного государства, должны быть легализованы, а также переведены на русский (белорусский) язык (перевод можно сделать на территории Беларуси).

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

👉 Рекомендуем перед направлением заявления нотариусу предварительно проверить наличие наследственного дела, открытого после смерти вашего отца, в разделе «Поиск открытого наследственного дела» на сайте belnotary.by.

👉 На этом же сайте, в разделе «Найти нотариуса», вы можете найти контактные данные нотариуса нужного вам региона.

Хочу заключить брак в Российской Федерации. Кто мне может выдать документ, что я не состоял в браке в Республике Беларусь?

Вам можно обратиться к любому нотариусу Республики Беларусь. 👉 С 1 января 2025 года таким документом является заявление гражданина об отсутствии препятствий к заключению брака, подлинность подписи которого засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, которому в соответствии с законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные действия.

✅ Заявление составляется со слов заявителя
Гражданин заявляет, что не состоял (или состоял) в браке, и самостоятельно несет ответственность за дачу неправильных данных.

‼️Нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а только свидетельствует подлинность подписи заявителя.

✅ Что должно быть указано в заявлении?
Что на момент его подачи заявитель в браке не состоит и никогда не состоял либо, что он ранее состоял в браке, который прекращен (с указанием основания и даты прекращения), и в настоящий момент в браке не состоит.

✅ Как подтвердить, что предыдущий брак был прекращен?
Заявитель как нотариусу, так и в компетентные органы иностранного государства может предоставить документы, подтверждающие факт прекращения брачных отношений:
▪️свидетельство о расторжении брака,
▪️решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу,
▪️свидетельство о смерти супруга.

✅ Если брак был не один?
Документы предоставляются для каждого брака.

✅ Важным условием является личное присутствие заявителя у нотариуса.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#нотариальная_деятельность

🎙 Нотариусы Светлана КАЛИНОВСКАЯ и Ирина САРАСЕКО помогают разобраться с доверенностями и отвечают на вопросы слушателей.

✅Эксперты также делятся вступающими 11 июня 2025 года нововведениями в деятельность нотариата, касающимися государственной регистрации недвижимости.

"В рамках закона" на радио «Гомель Плюс»
🔊Слушаем ⬇️⬇️⬇️ #подкастнотариуса #в_рамках_закона