Хочу подарить квартиру сыну, но с условием, чтобы он за мной смотрел до самой смерти, в магазин и аптеку ходил. Можно ли это указать в договоре дарения квартиры?

#вопрос_нотариусу

☝🏻Договор дарения недвижимого имущества – это безвозмездная сделка, по которой одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество. Главная особенность договора дарения – отсутствие встречных требований: одаряемый не должен платить или оказывать услуги взамен.

➡️Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому вы передаете квартиру сыну, а он обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением: покупать лекарства или продукты питания – этот список может быть расширен по вашему усмотрению.

За вами сохраняется право пользования квартирой, и без вашего согласия сын не сможет отчуждать ее.

В случае если сын перестанет выполнять обязанности, вы имеете право в добровольном порядке расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением у нотариуса, а в случае наличия спора – в судебном порядке. В случае расторжения договора вы получите квартиру обратно.

Нотариус Инна Цыбуль | grodnonews.by

#рента #сделки

Моему отцу 79 лет, и он хочет составить на меня доверенность. Отец все понимает, разговаривает, но у него трясутся руки, и он не может сам расписаться. Что делать в такой ситуации?

#вопрос_нотариусу

Если человек находится в здравом уме, но не может самостоятельно расписаться из-за физического недуга (например, сильного тремора рук), привлекается рукоприкладчик — независимое лицо, которое распишется в документе вместо вашего отца по его просьбе и в его присутствии.

☝🏻Рукоприкладчиком должен быть грамотный, дееспособный человек с паспортом.

⚠️По закону рукоприкладчиком не можете быть вы (как лицо, на которое выдается доверенность), а также сам нотариус или сотрудники нотариальной конторы. Лучше всего пригласить соседа, знакомого или дальнего родственника, который не указан в доверенности.

Нотариус обязательно побеседует с вашим отцом один на один, чтобы убедиться, что он находится в ясном уме, полностью понимает суть документа и действует добровольно. В тексте доверенности нотариус сделает специальную отметку о том, почему ваш отец не может расписаться сам, а рукоприкладчик в присутствии нотариуса и вашего отца поставит свою подпись.

Нотариус Светлана Шань | "Наш час"

#рукоприкладчик

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Могу ли я отменить или переписать завещание?
🔹Бывший муж моей дочери отказывается выписываться из моего жилья. Как быть?
🔹Уезжаю из дома на длительный срок и хочу передать на хранение нотариусу документы. Как это сделать?
🔹Я пропустил срок вступления в наследство. Как теперь быть?
🔹Можно ли открыть наследственное дело в Витебске, если наследодатель был зарегистрирован в райцентре Витебской области?
🔹Хочу подарить квартиру сыну, но с условием, чтобы он за мной смотрел до самой смерти
🔹Отец хочет составить на меня доверенность, но не может подписать. Это возможно?

👀 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Ці можна звярнуцца па афармленне спадчыны да натарыуса ў Мінску, калі кватэра памерлага знаходзіцца ў Гомелі?

Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Завещание
🔊 "В рамках закона": Как правильно распорядиться недвижимостью?
🔊 "Спросите у нотариуса": Рукоприкладчик — кто он?

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Мирные варианты решения вопросов воспитания и содержания детей
🎦 "Будь ВПраве": Как осуществляется наследование имущества несовершеннолетними?
🎦 "Актуально": Разбираем юридические тонкости составления завещаний
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Можно ли что-то сделать, чтобы супруг точно не мог претендовать на личную квартиру супруги после значительных вложений в ее ремонт?

"В 2005 году мы с мужем купили дом, а в 2010-м развелись. Могу ли я сейчас оформить документы на свою половину и распорядиться ею по своему усмотрению?"

#вопрос_нотариусу

⚖️По закону все имущество, нажитое супругами во время брака, считается их общей совместной собственностью. При этом не имеет значения, на чье имя оформлены документы на дом и кто именно вносил деньги при покупке.

⚠️Важно различать: собственностью каждого из супругов остается только то, что было приобретено до свадьбы, а также имущество, полученное в дар или по наследству уже в период брака. В этих случаях делить ничего не нужно.

Если дом был куплен в браке, он принадлежит бывшим супругам в равных долях. Разделить его официально можно в любое время – как сразу после развода, так и спустя годы.

📑Для этого бывшим супругам нужно обратиться к нотариусу. Если есть взаимное согласие, нотариус оформит соглашение о разделе имущества или выдаст свидетельство о праве собственности на доли. После этого он сам направит документы в электронном виде в "Единый реестр имущества" для государственной регистрации. В итоге каждый из бывших супругов получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на свою 1/2 долю дома.

Т.е. Вы становитесь полноправным владельцем своей доли, а значит, можете распоряжаться ей, как захотите.

🤝Но если вы решите продать свою долю, по закону преимущественное право покупки имеет второй собственник, ваш бывший супруг. Поэтому сначала нужно предложить выкупить долю ему, и только в случае его отказа – искать покупателя на стороне.

Нотариус Наталья Кражева | "Чэчэрскi веснiк"

#совместная_собственность

‼️ Как нотариус обеспечивает защиту прав и законных интересов покупателя и продавца, обсуждали в "Правовом понедельнике".

📌Если пропустили - тут основное.

🎙Спикер в студии - нотариус Минского областного нотариального округа Анна Лойко.

@belradio_1 | Слушать онлайн | Instagram | TikTok | Threads | ВК | ОК | Rutube

«Мой супруг – гражданин Республики Конго, мы проживаем в Минске. Ему необходимо оформить доверенность на представление его интересов в МИД Республики Беларусь по вопросам консульской легализации документов. Муж не владеет русским языком. Как оформить документ у нотариуса?»

#вопрос_нотариусу

✅Гражданин Конго может беспрепятственно оформить доверенность у нотариуса в Беларуси, даже если он не владеет русским языком. Однако в такой ситуации закон требует обязательного участия квалифицированного переводчика.

Переводчик обязан подтвердить свою квалификацию, предоставив нотариусу документы об образовании или обучении, а также подтвердить владение официальным языком Конго (французским)

ℹ️Найти переводчика можно самостоятельно, обратившись в любое бюро переводов в Беларуси. Также можно обратиться к любому нотариусу – он поможет подобрать специалиста из реестра переводчиков Белорусской нотариальной палаты.

Какие документы необходимы?

♦️От иностранного гражданина: гражданский паспорт (если он полностью на иностранном языке, потребуется его нотариально заверенный перевод) и документ, подтверждающий легальность пребывания в Беларуси (виза, регистрация или вид на жительство).
♦️От представителя (на кого оформляют документ): его личное присутствие у нотариуса не требуется. Достаточно иметь при себе его точные паспортные данные.
♦️Иностранный гражданин и переводчик приходят на прием к нотариусу вместе. Текст доверенности составляется на одном из государственных языков Республики Беларусь (русском или белорусском). Переводчик устно переводит, к примеру, гражданину Конго, весь текст доверенности, а также все разъяснения и вопросы нотариуса. Если тот согласен с содержанием, он подписывает документ в присутствии нотариуса. Переводчик также ставит свою подпись, официально подтверждая точность и верность выполненного им перевода.

Нотариус Екатерина Войсет | xpress.by

#доверенность #иностранный_элемент

Сделка под защитой: нотариус обеспечит права и интересы участников

Нотариусы Минского областного нотариального округа Надежда ШУПЕНЬКО и Анна ЛОЙКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Почему для совершения сделки, предметом которой является дорогостоящее имущество, разумнее всего обратиться к нотариусу?
🔹Каким образом он не только обеспечит безопасность сделки, но и её документальное сопровождение на профессиональном уровне?
🔹Как не попасть впросак с клятвенными обещаниями и расписками?

✅Традиционно помогаем разобраться в правовых тонкостях и отвечаем на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Доверенность от несовершеннолетнего

🔊Нотариус Татьяна Воеводова

В жизни каждого человека бывают моменты, когда нужно оформить документы и поручить кому-то представлять свои интересы. Временами и у несовершеннолетних детей возникает необходимость распорядиться своим имуществом, что-нибудь приобрести, получить документы в государственном учреждении или распорядиться своими доходами (стипендия, вклад, авторские права), но самому ему или его родителям неудобно ехать по делам в другой город или страну. Тогда можно поручить выполнение определенных действий другому лицу. А для этого — выдать доверенность.

#подкастнотариуса #правовое_поле
#доверенность

#подкастнотариуса #правовое_поле

Доверенность от несовершеннолетнего

Законы нашей страны защищают права детей. Несовершеннолетние, особенно те, кто достиг 14-летнего возраста, уже владеют определенной степенью самостоятельности. Они могут совершать сделки, подписывать документы, но под контролем взрослых. Это относится и к оформлению доверенностей.

🎙Рассказывает нотариус Гомельского нотариального округа Татьяна Воеводова.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#доверенность

#вопрос_нотариусу

Мы с бывшим супругом еще в браке купили квартиру по договору купли-продажи, брачных договоров не заключали, находимся в разводе уже много лет. По решению суда имущество не делили, соглашений о его разделе не заключали. Имеет ли бывший супруг право собственности на 1/2 доли выше­указанной квартиры?

✅Да, имеет. Для того, чтобы изменить режим общей совместной собственности супругов, вам с бывшим супругом необходимо обратиться к нотариусу для заключения соглашения о разделе имущества или предварительно – к услугам медиатора. 👩🏻‍⚖️Крайний вариант – подать иск о разделе имущества в суд.

Продаю квартиру, приобретенную с бывшей супругой в период брака по договору купли-продажи. Нужно ли ее согласие на продажу?

✅Да, нужно. Ваша бывшая супруга должна удостоверить согласие на продажу квартиры у нотариуса непосредственно в момент самой сделки купли-продажи квартиры или перед ее совершением у любого нотариуса.

Мы с супругой развелись. Хотим заключить брачный договор относительно имущества, нажитого в период брака. Возможно ли это?

❌Нет. Брачный договор может быть заключен до вступления в брак или в период брака (ст.13 Кодекса о браке и семье). После его расторжения, если у бывших супругов нет спора о праве, можно заключить соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака и являющегося общей совместной собственностью.

Нотариус Людмила ЗУЙКОВА | "Беларускi час"

#соглашение_о_разделе #совместная_собственность

«Мой бывший супруг решил продать квартиру, которую мы купили в браке. Мне же он сказал, что, так как мы развелись уже более десяти лет назад, я не могу ни на что претендовать и мое согласие на продажу этой квартиры ему не нужно. Правда ли это?»

#вопрос_нотариусу

Отвечает нотариус Александра Сувалова:

☝🏻Хотелось бы начать ответ с того, что имущество, которое вы купили в браке, является вашим совместно нажитым. В этом имуществе есть как ваша доля, так и доля вашего бывшего супруга. Несмотря на то что брак расторгнут, это имущество не стало личным имуществом вашего бывшего супруга.

Подводя итог вышесказанному, вашему бывшему супругу необходимо получить ваше согласие на отчуждение квартиры. В противном случае продать квартиру он не сможет.

dneprovec.by

#сделки #согласие

Отец дал мне доверенность на распоряжение его имуществом. Могу ли я по этой доверенности подарить дом отца своей дочери?

#вопрос_нотариусу

➡️В зависимости от того, что указано в доверенности!

Согласно действующему законодательству в доверенности на дарение должен быть указан предмет дарения, т. е. дом, и обязательно назван одаряемый. Если в документе прямо не говорится о том, что ваш отец уполномочивает вас подарить дом своей внучке, сделать этого вы не сможете.

Я составила на квартиру завещание на внучку. Теперь передумала и хочу подарить квартиру сыну. Можно ли мне оформить дарственную, если я уже составила завещание на внучку?

✅Если Вы составили завещание, значит, Вы распорядились своим имуществом, т.е. квартирой, только на случай смерти. При жизни квартира остается вашей собственностью, и вы имеете право ею распоряжаться по своему усмотрению. Поэтому, подарить квартиру сыну Вы можете независимо от составления вами завещания.

Покупаю дом в деревне. Продает его человек, который действует по доверенности от имени продавца. Как мне убедиться, что доверенность неподдельная?

🔍Сделать это можно на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты через сервис "Проверить доверенность"

Для поиска информации о доверенности нужно заполнить поисковую форму:
🔹дата удостоверения доверенности,
🔹ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность,
🔹порядкового номера регистрации доверенности в реестре для регистрации нотариальных действий.

Если доверенность удостоверялась нотариусом, то по результатам поиска вам будут предоставлены сведения о доверенности:
🔸ФИО гражданина или наименование юрлица, выдавших доверенность,
🔸дата ее удостоверения,
🔸ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность,
🔸порядковый номер в реестре для регистрации нотариальных действий,
🔸дата отмены доверенности (если доверенность отменена).

Консультант НК Ольга Медяло | "Iуеускi край"

#доверенность #завещание #сделки