«Мои родители получили квартиру в пятиэтажке после сноса частного дома еще в 1985 году. Однако они не оформили никаких документов в БТИ на это жилье. После их смерти, когда нужно было приватизировать квартиру, мы подтвердили приобретательную давность на недвижимое имущество. Однако свидетельство о государственной регистрации получил только мой брат в 2015 году, т.к. я была прописана в этой квартире менее 5-ти лет. Какими правами на эту квартиру обладаю я? Имею ли я право наследовать ее, если у брата нет детей?»

#вопрос_нотариусу

Исходя из изложенного, единственным собственником квартиры является ваш брат, у вас право собственности на квартиру отсутствует, следовательно, в случае продажи только добрая воля вашего брата – выделить вам какую-либо долю.

⚠️При этом у вас есть право владения и пользования квартирой, так как вы зарегистрированы в ней. В случае, если ваш брат также зарегистрирован в этой квартире, ее продажа возможна только с вашего согласия.

Что касается наследования – все будет зависеть от того, составит ли брат завещание, назначив наследника. А также от того, каким будет являться круг его наследников на момент открытия наследства.

Вы, как сестра, являетесь наследником второй очереди и право наследовать по закону его имущество сможете только в том случае, если у него не появятся наследники первой очереди – супруга и дети.

👩🏻‍🏫Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследование

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Марина Крук — гости программы «За дело! За право! » на радио «Зефир FM»

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #долги

Предметный разговор с экспертами о юридических нюансах кредитования.
⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса #за_дело_за_право

Предметный разговор о юридических нюансах кредитования.

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Марина Крук в программе "За дело! За право!" на радио "Зефир FM".

1:52 Как правильно брать кредит и на что обратить внимание в первую очередь?
3:17 Банк вправе изменить процентную ставку в одностороннем порядке?
6:00 Кредитная история — что это?
7:30 Рефинансирование. Почему иногда это выгоднее?
9:35 Алгоритм действий, если не "тянешь" кредит
10:35 Последствия для неплательщиков
11:30 Как делится кредит после развода?
18:17 Как разделить квартиру, приобретенную в браке, если кредит еще не выплачен?
22:01 Стоит ли соглашаться быть поручителем?
22:59 Если поручитель оплатил кредит, можно ли взыскать эту сумму?
23:20 Наследуются ли долги по кредитам?
25:25 Кредит, рассрочка и лизинг — в чем отличия?
26:20 Если со временем сумма долга обесценилась, как быть?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#долги

🎙Согласие на совершение сделки

По своей сути, согласие – это официальное «да». Утвердительная воля одного человека, разрешающая другому совершить конкретные действия. В быту мы чаще всего сталкиваемся с ним при продаже недвижимости.

Купили или построили дом, квартиру, дачу в браке, даже если вы уже в разводе, это имущество считается совместно нажитым. А значит, для сделки потребуется письменное согласие бывшего супруга.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса
#согласие #сделки

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Согласие на совершение сделки

🔹Что это за документ?
🔹Кому и когда он нужен?
🔹И почему от одной фразы в нем может зависеть судьба целой квартиры или дома?
🔹А можно ли передумать?
🔹Что будет, если проигнорировать требования согласия?

🤝Если сделка удостоверяется у нотариуса, вы в надёжных руках. До подписания документов нотариус обязательно проверит через информационную систему Белорусской нотариальной палаты, не отменялось ли ранее выданное согласие на эту сделку.

⚠️Такая проверка доступна только нотариусу. Обычный гражданин или регистратор агентства по государственной регистрации или земельному кадастру не имеет доступа к этим данным.

✅Нотариальное удостоверение сделки — это не просто формальность, а реальный механизм защиты от оспаривания сделки в будущем.

#согласие #сделки

🗂Не иначе как документальная Мекка — так можно сказать про документальный архив Могилевского нотариального округа. Здесь хранятся
документы, оформленные нотариусами, в том числе прекратившими свою деятельность, и специалистов сельских исполнительных комитетов, которые занимаются оформлением различных дел.

🔹Как происходит прием документов в архив?
🔹Строгий учет — почему он так важен?
🔹В каких случаях граждане приходят в архив?

🎥О специфике нотариального архивного фонда Могилевщины и его вкладе в разрешение правовых ситуаций в сюжете телеканала «Беларусь 4. Могилев» рассказывает заведующая нотариальным архивом Валентина Яковлева.

#нотариат_и_СМИ

Мне 72 года, здоровье ухудшилось и трудно самостоятельно ходить по различным инстанциям. Могу ли я составить доверенность, чтобы вопросы решала моя дочь и как это сделать?

#вопрос_нотариусу

👩🏻‍🏫Консультирует нотариус Светлана Шань

✅Да, вы имеете полное право оформить нотариальную доверенность на имя вашей дочери, чтобы она представляла ваши интересы.

⚠️Главное условие — на момент подписания документа вы должны четко понимать свои действия (быть дееспособной).

Для оформления доверенности необходимо обратиться в нотариальную контору
🔹с паспортом,
🔹пенсионным удостоверением (для пенсионеров преду­смотрена льгота при оплате нотариального тарифа),
🔹паспортными данными дочери,
🔹документом, подтверждающим родство (например, свидетельство о рождении дочери или справка загс), если доверенность будет включать действия по распоряжению имуществом — для близких родственников тарифы значительно ниже).

"Наш час"

#доверенность

Оформил завещание на племянника на всё имущество. Если я передумаю, можно ли переделать завещание?

#вопрос_нотариусу

✅Да, вы вправе в любое время изменить свое решение или полностью его отменить.

📑Для этого нужно составить новый документ (изменив отдельные пункты) либо аннулировать прежний распоряжением через нотариуса или уничтожив все его экземпляры.

Если вы полностью отмените завещание и не напишете новое, ваше имущество после смерти будет распределено между родственниками по закону – в порядке очереди, установленной Гражданским кодексом.

Можно ли в завещании на квартиру на моего сына указать, чтобы он эту квартиру не продавал, а в свою очередь завещал своему сыну?

❌Нет, такое условие поставить нельзя.

Согласно белорусскому законодательству, вы не можете ограничивать наследников в их правах или навязывать им дальнейшую судьбу имущества.

Как только сын зарегистрирует недвижимость на себя в БТИ, он станет ее полноправным владельцем и сможет распоряжаться жильем исключительно по своему усмотрению.

Хотелось бы после смерти оставить квартиру дочери, но чтобы в ней пожизненно проживал сын, можно ли так сделать?

✅Да. Вы можете составить завещание на дочь и возложить на нее обязанность предоставить сыну право пожизненного пользования этим жильем или его частью. Данное право сохранится за ним даже при последующей продаже недвижимости.

☝🏻Однако учтите, что эта привилегия касается только вашего сына лично – вселять членов своей семьи он не вправе.

Также помните: если к моменту открытия наследства сын станет пенсионером или инвалидом, закон гарантирует ему обязательную долю в праве собственности на квартиру вопреки любым условиям завещания.

Нотариус Инесса Горнак | vitvesti.by

#завещание

14 октября 2026 года нотариусы Беларуси проведут республиканскую благотворительную акцию по бесплатному консультированию ко Дню матери и Дню отца.

В праздничный день многодетные родители и родители, воспитывающие детей-инвалидов, смогут получить консультацию по широкому кругу вопросов:
🔹нюансы оформления наследственных прав,
🔹составление завещаний и брачных договоров, соглашений о детях,
🔹удостоверение сделок купли-продажи недвижимости,
🔹отчуждение транспортных средств.

В акции примут участие все нотариальные конторы страны. Прием и консультирование нотариусами будет осуществляться в соответствии с графиком работы нотариальных контор. Прийти за консультацией можно в любую нотариальную контору независимо от места жительства.

📍Адрес, контактные телефоны и время работы можно уточнить на сайте Белорусской нотариальной палаты belnotary.by, воспользовавшись удобным цифровым сервисом «Найти нотариуса».

#бесплатные_консультации

3️⃣6️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Страціў пасведчанне аб праве на спадчыну, дзе атрымаць дублікат?

➡️Тлумачыць кансультант Брэсцкай абласной натарыяльнай палаты Дар'я Ігнацюк

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

В этом году умерла моя бабушка, у которой остался дом в деревне. У нее трое детей. Один из сыновей – мой отец, который умер пять лет назад. Причитается ли мне с братом доля в наследстве на дом?

#вопрос_нотариусу

✅Да, причитается.

Согласно действующему законодательству внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления. Вы с братом являетесь внуками наследодателя и имеете право наследовать по праву представления долю своего отца после умершей бабушки.

Поскольку ваш отец, сын наследодателя, умер ранее матери, у вас с братом есть право наследовать долю умершего отца в равных долях.

В случае отсутствия завещания на жилой дом, а также принятия наследства другими детьми бабушки вы с братом имеете право получить 1/3 долю жилого дома на двоих, то есть по 1/6 доле каждый, как наследники по закону первой очереди по праву представления.

👩🏻‍🏫Нотариус Ольга Знатнова | grodnonews.by

#наследование

Приватизировали государственную квартиру в 2015 году на имя мужа. Брали рассрочку на 40 лет, но квартира выплачена уже почти полностью. В квартире и тогда, и сейчас прописаны четверо: я, муж и две дочери, тогда они были маленькие, сейчас обе уже совершеннолетние. Положена ли нашим дочерям доля квартиры?

#вопрос_нотариусу

Судя по описанной ситуации, ваши дочери не приобрели право собственности на доли квартиры: принять участие в приватизации занимаемого жилого помещения члены семьи нанимателя могли либо путем вложения начисленной им жилищной квоты, либо путем вложения денежных средств.

В вашем случае жилищная квота ни нанимателя, ни членов его семьи при приватизации не использовалась, а покупателем по договору, оплачивающим стоимость квартиры, является только ваш супруг. Поэтому квартира находится не в долевой собственности всех членов семьи, а в общей совместной собственности супругов.

❌Дочери же в данном случае не приняли участие в приватизации: они сохранили право пользования приватизированной квартирой, но не приобрели право собственности.

Нотариус Наталья Приставко | vitbichi.by

#сделки

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Будет ли риэлтер присутствовать со мной у нотариуса при продаже квартиры, если с ним заключен договор?
🔹Пропустил срок принятия наследства. Можно ли восстановить права?
🔹«Мои родители получили квартиру в пятиэтажке после сноса частного дома еще в 1985 году. Однако они не оформили никаких документов в БТИ на это жилье. ... Имею ли я право наследовать ее, если у брата нет детей?»
🔹 Могу ли я составить доверенность, чтобы вопросы решала моя дочь и как это сделать?
🔹Оформил завещание на племянника на всё имущество. Если я передумаю, можно ли переделать завещание?
🔹В этом году умерла моя бабушка, у которой остался дом в деревне. Могу ли я претендовать на его часть, если мой отец умер раньше бабушки?
🔹Приватизировали государственную квартиру в 2015 году на имя мужа в рассрочку. Имеют ли право на нее наши дочери?

Что послушать? ⬇️
🔊 "Правовое поле": Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
🔊 "За дело! За право!": Предметный разговор о юридических нюансах кредитования
🔊 "Спросите у нотариуса": Согласие на совершение сделки

Что посмотреть ⬇️
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Может ли личная квартира жены стать совместной собственностью супругов?
🎦 "Правовой понедельник": Нотариусы на защите прав и законных интересов пожилых людей
🎦 "Гостевая" на радио Гродно: Наследство и мифы о нем
🎦 О специфике нотариального архивного фонда Могилевщины — в сюжете телеканала «Беларусь 4. Могилев»
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Страціў пасведчанне аб праве на спадчыну, дзе атрымаць дублікат?

Мой муж умер. У него был вклад в банке. У меня есть доверенность от него на распоряжение этим вкладом. Могу ли я снять деньги до вступления в наследство?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, не можете. Действие доверенности прекращается со смертью гражданина, выдавшего доверенность.

На момент снятия денег доверенность уже не имеет юридической силы. Однако, если муж оставил завещательное распоряжение в банке (прямо в отделении, где открыт вклад), тогда права на деньги наследуются на общих основаниях.

Наследникам, указанным в завещательном распоряжении, могут выдать со счета сумму не более 100 базовых величин до получения свидетельства о праве на наследство. В остальных случаях вся сумма со вклада умершего выдается только на основании свидетельства о праве на наследство.

👩🏻‍🏫Нотариус Алеся Демидок | grodnonews.by

#доверенность

«Мой брат жил в России, в прошлом месяце он умер, остался дом. Я – единственная наследница, но ехать в Россию сейчас у меня нет возможности. Могу ли я для оформления наследства обратиться в нотариальную контору по месту своего жительства?»

#вопрос_нотариусу

❌К сожалению, обратиться к белорусскому нотариусу для оформления наследственных прав в этом случае вы не можете.

В соответствии с Гражданским Кодексом местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Таким образом для получения свидетельства о праве на наследство вам следует обращаться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего брата.

📝Однако вы можете обратиться и к нотариусу по месту вашего жительства, чтобы засвидетельствовать подлинность подписи на заявлениях о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство.

✉️Их можно направить нотариусу по месту открытия наследства по почте, чтобы не пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, а оформлять наследственные права сможете поехать позже, когда появится возможность.

Кроме того, у нашего нотариуса можно удостоверить доверенность на ведение наследственного дела. Представитель может выполнить все действия, связанные с оформлением наследственных прав, без вашего присутствия.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Дела семейные в консультациях нотариусов ко Дню матери и Дню отца

Нотариусы Минских областного нотариального округа Людмила АМБРАЖУК и Вероника ЛИТВИНКО – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Акция по бесплатному консультированию граждан нотариусами пройдёт в Беларуси в День матери и День отца.

В преддверии этих праздников и Недели родительской любви наши гости по традиции ответили на вопросы семейной тематики, поступившие от радиослушателей и подписчиков во время прямого эфира.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник

Ко Дню матери

🔊Председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Сеножатская

с 14 по 21 октября в Беларуси пройдет Неделя родительской любви, когда все самые искренние добрые слова будут адресованы тем мамам и папам, что сохраняют ценности, воспитывают деток и служат им настоящим примером жизненных ориентиров. В преддверии Дня матери говорим, как успешно совмещать материнство и карьеру.

#подкастнотариуса #правовое_поле
#день_матери

#подкастнотариуса #правовое_поле

Ко Дню матери

Сегодня мамы работают в самых разных профессиях и сферах. И много есть примеров, когда они успешно совмещают материнство с профессиональной деятельностью.

Так председатель Минского городской нотариальной палаты и нотариус Минского городского нотариального округа Елена Сеножатская вместе с мужем воспитывает пятерых детей и служит ярким примером профессионала и хранительницы домашнего очага.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#день_матери

Могу ли я завещать все свое имущество гражданской жене (брак у нас не зарегистрирован)?

#вопрос_нотариусу

Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что гражданин может завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

✅Таким образом, несмотря на то, что гражданская жена не является вашей наследницей по закону, вы можете завещать ей все свое имущество.

Нотариус Радмила Щирая | kopyl.by

#завещание

«Фейковые скидки и реальные убытки: как не стать жертвой кибердилеров» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой.

🎙В студии:
🔹Вадим Борсук — заместитель начальника управления по противодействию киберпреступности УВД Гомельского облисполкома;
🔹Светлана Шиханцова — председатель Гомельской областной нотариальной палаты;
🔹Алексей Боярин — начальник главного управления МАРТ по Гомельской области.

Огромные скидки на электронику, сезонные распродажи и ликвидации коллекций — для многих это долгожданный шанс сэкономить. Но для интернет-мошенников это период «большой охоты».

Если в прошлом эфире программы мы анализировали риски на рынке недвижимости, то в данной программе мы сменили фокус. Статистика показывает: киберпреступность давно вышла за рамки жилищных афер.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #ваше_право