1️⃣При регистрации по месту жительства несовершеннолетнего сына в паспортном столе требуют согласие бывшего супруга, удостоверенное у нотариуса. Может ли отец составить такое согласие без указания конкретного адреса, чтобы документ использовать в будущем несколько раз?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, согласие без указания адреса нотариус не удостоверит.

По действующему законодательству в согласии на регистрацию по месту жительства (пребывания) указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания.

✅Урегулировать вопросы проживания несовершеннолетнего ребенка на будущее возможно путем заключения соглашения о детях.

2️⃣При оформлении доверенности на другого человека нужно ли его личное присутствие?

❌Нет.

Если доверенность совершается лично доверителем, присутствие и согласие его будущего представителя не требуется

☝🏻Исключение – совершение доверенности в порядке передоверия.

3️⃣Для выезда несовершеннолетнего сына за пределы Беларуси достаточно ли только моего согласия или нужно еще согласие бывшего супруга – отца ребенка?

➡️По общим правилам выезда из Беларуси несовершеннолетних граждан без сопровождения законных представителей такой выезд осуществляется при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы (или таможенного органа) письменного согласия обоих законных представителей.

👩🏻‍🏫Нотариус Ольга СЕМЕНОВА | "Беларускi час"

#соглашение_о_детях #доверенность #выезд_ребенка

2️⃣6️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Калі неабходны сведка пры складанні завяшчання? Хто не можа быць сведкам?

➡️Расказвае натарыус Натарыус Гомельскай натарыяльнай акругі
Алеся Філіпенка.

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Можно ли продать квартиру, если нет технического паспорта?

#вопрос_нотариусу

✅ При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого имущества продавцу. Перечень необходимых документов содержится в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63. Технический паспорт в перечень не входит.

❗️Технический паспорт является документом, содержащим технические характеристики объекта недвижимости. Он выдаётся территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в случае государственной регистрации создания изолированного жилого помещения. При этом технический паспорт не подтверждает права собственности на квартиру (дом).

📌 Нужно помнить, что в случае реконструкции (переустройства, перепланировки) жилого помещения выдаётся новый технический паспорт с учетом произведённых изменений. В случае необходимости повторно получить технический паспорт может собственник жилого помещения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. То есть это может сделать продавец до продажи квартиры (дома) либо покупатель после перехода к нему права собственности на жилое помещение.

👩🏻‍🏫Нотариус Марина Жогаль |"Гомельские ведомости"

#сделки

Мы находились в браке с женой больше 30 лет. Сейчас вместе не живем, но брак не расторгнут и расторгать его не будем, на это есть причины. Вопрос о разделе имущества за время брака ни разу не ставился. Если я составлю завещание на всё свое имущество на дочь, сможет ли жена вмешаться в завещание? Какую долю имущества она сможет себе отделить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает заместитель председателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко

Поскольку между вами не заключались договоры, изменяющие правовой режим на совместно нажитое имущество, то супруге принадлежит право общей совместной собственности на то имущество, которое было куплено, построено или иным способом приобретено за общие средства в период вашего брака.

🏡Соответственно, из такого имущества ей будет выделена 1/2 доля – это принадлежащая лично ей супружеская доля, которая исключается из состава наследства.

Ее супружеской доли нет только в том имуществе, которое вы получили по наследству, в дар либо приобрели до брака.

☝🏻Кроме того, если супруга будет относиться к категории наследников, имеющих право на обязательную долю (достигнет пенсионного возраста либо станет инвалидом к моменту открытия наследства), то при желании сможет претендовать на определенную часть и от оставшейся половины.

В соответствии с законом, обязательная доля – это не менее половины от той части наследства, которая причиталась бы обязательному наследнику, если бы завещание отсутствовало.

"Вiцьбiчы"
#наследство

Оформлении доверенности у нотариуса — на что обратить внимание?

Казалось бы, доверенность — одно из самых распространенных нотариальных действий.

‼️НО‼️

⚡️Важно всё предусмотреть, продумать, какие действия необходимо будет выполнить представителю для выполнения возложенного на него поручения, причем перечень и пределы полномочий должны быть подробно расписаны, чтобы в дальнейшем не возникало споров о выходе представителя за пределы предоставленных ему полномочий.

Выдача доверенности предполагает, что представитель должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Однако, существует также понятие "передоверие". В этом случае доверенное лицо в праве передоверить полномочия, переданные ему по доверенности представляемым, третьему лицу.

⚠️В основной доверенности должно быть указано право передоверия:
🔹может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий,
🔹может быть оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.

🚫Установлен предельный срок действия доверенности – три года.

Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Исключения:
📑доверенность на получение пенсии действительна один год,
📑доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, если в доверенности не указан срок ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

☝🏻Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

❌До окончания срока действия доверенности представляемый вправе отменить выданную им доверенность, в том числе и выданную в порядке передоверия, путем подачи заявления об отмене доверенности любому нотариусу.

Нотариус Елена Войтюк | zarya.by

#доверенность

Соглашение о детях

🔊Нотариус Светлана Шиндар

К сожалению, не все семьи создаются один раз и на всю жизнь. Существует тенденция разводов между родителями и, чтобы при этом не нарушить права и законные интересы своих несовершеннолетних детей, родители могут заключить между собой письменное соглашение.

Такой документ включает вопросы обеспечения, воспитания, проживания и некоторые иные, которые относятся к детям.

☝🏻Соглашение помогает избежать судебных споров и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

#подкастнотариуса #правовое_поле #соглашение_о_детях

Соглашение о детях

🎙Как составить и получить соглашение о детях, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Светлана Шиндар.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#соглашение_о_детях

У меня есть доверенность от сына на распоряжение квартирой. Через 3 месяца она заканчивается. Сын находится за границей и приехать сюда не может. Могу ли я сама продлить доверенность?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Юлия Шелковина

❌Нет, не можете, процедуры продления срока доверенности не существует.

📑Вашему сыну необходимо выдать новую доверенность.

➡️В случае нахождения вашего сына за границей и ‼️наличия у него гражданства иностранного государства, доверенность может быть удостоверена должностным лицом иностранного государства (например, нотариусом).

В таком случае доверенность необходимо легализовать (придать ей юридическую силу) на территории той страны, где она удостоверена, и впоследствии перевести в Республике Беларусь на государственный язык.

➡️Если же Ваш сын является гражданином Республики Беларусь🇧🇾, для удостоверения новой доверенности, ему необходимо обратиться к нотариусу, осуществляющему нотариальную деятельность в Республике Беларусь.

magilev.by

#доверенность

⚖️В рамках совместного проекта Витебской областной нотариальной палаты и телеканала «Наше ТВ» — «Правовая гарантия» — нотариус Наталья Гоголь разъясняет базовые правила наследования.

Наследование происходит по завещанию и по закону:
🔹по завещанию — умерший сам распорядился имуществом,
🔹по закону — если завещания нет или в нем указана не вся собственность, тогда имущество распределяется в порядке очередности.

Три главных вопроса о наследовании:
1️⃣Что нужно знать если открылось наследство?
2️⃣Сроки принятия наследства?
3️⃣Что такое фактическое принятие наследства?

🎦Об этом и не только — в очередном выпуске.

#правовое_просвещение #правовая_гарантия

🎙«Архив – это не пыль, а наше прошлое и фундамент будущего» - в эфире «Радио Могилев» заведующий нотариальным архивом Могилевского нотариального округа Валентина Яковлева

🇧🇾 В рамках Года белорусской женщины в новом выпуске программы «Пять вопросов героине» Валентина Яковлева делится:

🔷 Почему в годы войны первыми эвакуировали детей, женщин и… архивы, и что это говорит о нашей культуре

🔷 Как любовь к работе помогает не замечать трудностей, а слаженный коллектив и семья делают жизнь легкой

🔷 О том, что архив – это не просто хранение бумаг, а реальная помощь людям, которые потеряли документы и ищут опору

🔷 Почему белорусская женщина – это целеустремленная мать, патриотка, хранительница очага и «богиня» для своего мужчины

🎦 Подробнее - по ссылке.

#год_белорусской_женщины #правовое_просвещение

«Мой отец умер в этом году. Ему принадлежал земельный участок и жилой дом. Земля у него была оформлена в частную собственность. Я являюсь гражданином Российской Федерации. Могу ли я оформить на себя земельный участок в частную собственность? Или для меня есть ограничения?»

#вопрос_нотариусу

🇧🇾По законодательству Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства действительно могут стать собственниками земельных участков, если получают их по наследству.

Земельные участки могут находиться в частной собственности иностранных граждан и лиц без гражданства в случае получения их по наследству. Кроме того, иностранные граждане могут наследовать земельные участки даже в том случае, если не являются родственниками наследодателя.

✅Таким образом гражданин Российской Федерации, имеет полное право оформить на себя в частную собственность земельный участок и жилой дом, оставленные ему в наследство отцом. Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего).

Нотариус Наталья Руселевич | lidanews.by

#наследование

🎙Выхожу замуж за рубежом. Какой документ нужно предоставить, чтобы брак был зарегистрирован за пределами нашей страны?

Главное, что требуется, это документ об отсутствии препятствий к заключению брака. Проще говоря, что вы не замужем либо предыдущий брак официально прекращен, а также отсутствуют обстоятельства, препятствующие заключению нового союза, например, близкое родство.

📝Раньше такую справку выдавал загс, но с 2025 года процедура изменилась. Сегодня вы пишите заявление самостоятельно и заверяете верность вашей подписи у нотариуса.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса #заявление

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

Выхожу замуж за рубежом. Какой документ нужно предоставить, чтобы брак был зарегистрирован за пределами нашей страны?

🔹Как оформить документ?
🔹Как правильно составить заявление?
🔹Что обязательно необходимо указать в документе?
🔹Какие документы потребуются для подтверждения информации в таком заявлении?
🔹Кто может засвидетельствовать подпись на заявлении за рубежом?

«Спросите у нотариуса» — совместный проект БНП и радиостанции «Женское радио» в Год белорусской женщины

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#заявление

💍Чем рискуют пары без штампа в паспорте?

В новом выпуске программы «За дело! За право!» на радио «Зефир ФМ» эксперты разобрали одну из самых актуальных и деликатных тем: правовые последствия сожительства (так называемого «гражданского брака»).

🎙 В студии собрались ведущие специалисты:
🔹Юлия Лисенкова, нотариус Могилевского нотариального округа
🔹Ольга Маевская и Марина Крук, адвокаты Могилевской областной коллегии адвокатов

📌 О чем говорили в эфире? Специалисты разложили по полочкам, как отсутствие официальной регистрации брака влияет на жизнь пары:
👶 Права детей: какие нюансы возникают при установлении отцовства, взыскании алиментов, наследовании
🏠 Имущество: мифы и суровая реальность раздела «совместно нажитого»
📜 Наследство: почему сожитель не является наследником по закону и как защитить партнера с помощью завещания.

Слушайте полный выпуск программы по ссылке.
 
#подкастнотариуса #брак

«Я являюсь собственником квартиры. В ней прописаны мои сын и дочь. Сын уже давно живет в другом городе, но не выписался. Имею ли я право подарить квартиру дочери без согласия сына?»

#вопрос_нотариусу

⚠️При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус обязан истребовать письменное согласие:
🔹совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших, проживающих в этом жилом помещении (зарегистрированных в нем),
🔹граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу,
🔹иных лиц, согласие которых по закону необходимо для отчуждения жилого помещения.

📑Факт проживания в жилом помещении нотариус проверяет по справке о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи.

❌Следовательно, удостоверение договора дарения квартиры без письменного согласия вашего сына будет невозможно.

📨В случае, если ваш сын не возражает в удостоверении договора дарения квартиры, но не имеет возможности приехать на сделку, он может нотариально удостоверить соответствующее согласие и направить его вам.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#согласие #сделки

2️⃣7️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Што рабіць, калі спадчыннік не можа асабіста звярнуцца да натарыуса?

➡️Тлумачыць натарыус Мiнскай гарадской натарыяльнай акругi Святлана Пыцель.

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Я хочу купить земельный участок и оформить договор купли-продажи у нотариуса. Нужно ли после подписания документа обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимости для регистрации договора и моего права собственности?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимости не нужно.

➡️ В "Закон о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" с 11.06.2025 внесены изменения. В частности, Законом предусмотрена возможность получить свидетельство о государственной регистрации непосредственно у нотариуса, удостоверившего договор, без необходимости дополнительного посещения регистратора недвижимости.


📑 Нотариус самостоятельно составляет уведомление, подписывает его цифровой подписью и отправляет электронный пакет документов в территориальную организацию по государственной регистрации. Все документы нотариус выдаст Вам уже готовыми.

Нотариус Татьяна Козимирова |"Регион"

#регистрация_недвижимости #сделки

Купили жилой дом в браке. Зарегистрирован дом на супругу в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на его и сделок с ним. Сейчас появились проблемы в семье. Имею ли я какие-то права на этот дом?

#вопрос_нотариусу

Отвечает нотариус Ольга БЕРДЮГИНА

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

✅Если один из супругов в период брака занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или имеются другие уважительные причины отсутствия самостоятельного заработка (дохода), супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество.

polymia.by

#совместно_нажитое

Могу ли я подарить принадлежащую мне квартиру своему несовершеннолетнему внуку?

#вопрос_нотариусу

Отвечает нотариус Юлия Шелковина

✅Подарить недвижимое имущество несовершеннолетнему внуку – по закону возможно.

⚠️Однако при оформлении договора дарения нотариус будет учитывать возраст несовершеннолетнего.

➡️Если он является малолетним, то есть, ему до 14-ти лет, то договор дарения от его имени подписывает его законный представитель, которым является один из его родителей.

➡️Если же возраст несовершеннолетнего с 14-ти до 18-ти лет (кроме полностью дееспособного), договор дарения подписывается самим несовершеннолетним с согласия своего законного представителя.

Это значит, что подарить квартиру внуку вы сможете только с ведома его родителей.

magilev.by

#сделки

Купили жилой дом в браке. Зарегистрирован дом на супругу. Сейчас появились проблемы в семье. Имею ли я какие-то права на этот дом?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Ольга Бердюгина:

✅Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ст. 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье).

☝🏻Если один из супругов в период брака занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или имеются другие уважительные причины отсутствия самостоятельного заработка (дохода), супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество.

"Полымя"

#совместная_собственность