Какой порядок наследования приватизированной квартиры?

#вопрос_нотариусу

Согласно ГК Республики Беларусь, в состав наследства умершего гражданина входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства.

Чаще всего договор приватизации оформляется на одного члена семьи, другие члены семьи дают своё согласие на участие в приватизации. Т.о., если в приватизации жилого помещения участвовали супруги и другие члены семьи (например, дети) путем внесения своих жилищных квот, то такая квартира является их общей совместной собственностью.

❌А значит, квартира, приватизированная с участием жилищных квот других членов семьи, не может перейти к наследникам в целом.

➡️Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела имущества либо выдела из него доли умершего участника приватизации.

Выделение доли происходит путем составления соглашения об определении долей в приватизированной квартире, соразмерно внесенной жилищной квоте, в том числе и доли умершего. На выделенную долю умершего участника приватизации выдается свидетельство о праве на наследство.

💰В случае, если доля одного из участников приватизации незначительна, и он не имеет существенного интереса в её использовании, с его согласия ему может быть выплачена остальными собственниками денежная компенсация, получив которую, собственник утрачивает право собственности на долю в общем имуществе.

➡️Если в приватизации квартиры участвовали только супруги, то такая квартира является общей совместной собственностью только супругов. Поэтому, если умирает один из супругов, то пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру, а ½ доли умершего переходит по наследству.

Нотариус Алла Катион | loevkraj.by

#наследование

🔊 Нотариус Наталья Яценко — в проекте "Юридическая консультация" в блоке новостей на Радио "Город FM"

➡️Свидетельствование верности подписи

#подкастнотариуса #юридическая_консультация ⬇️⬇️⬇️

🔊 Свидетельствование верности подписи

Нотариус Наталья Яценко на Радио "Город FM"

Нередко граждане и юридические лица обращаются за свидетельствованием подлинности подписи на документах. Эта услуга наиболее актуальна физических лиц.

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #юридическая_консультация
#свидетельствование_подписи

Узнала, что мои родители подарили свой дом внучке – дочери моего брата. Разве моего согласия на это не требуется? Ведь я тоже наследница.

#вопрос_нотариусу #нотариусы_в_СМИ

❗️Согласно закону собственнику принадлежат права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество.

📌 Подарив дом внучке, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

✅ Ваше согласие нотариус не истребовал, так как вы не зарегистрированы в этом жилом помещении. А нормы законодательства, требующей согласия наследников на совершение сделок от имени собственника жилого помещения, нет.

Нотариус Наталия Дроздова | газета "Новы дзень"

#дарение

🎙Доверенность

Иногда обстоятельства не позволяют нам самим заняться важными делами. Тогда на помощь приходят родственники, коллеги и друзья, а чтобы их полномочия были законными, нужна доверенность.

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса #доверенность

#подкастнотариуса #спросите_у_нотариуса

🔊Доверенность

🔹Как оформить документ?
🔹Что можно, а что нельзя поручить по доверенности?
🔹Всегда ли нужна нотариальная доверенность?
🔹Ограничен ли срок действия доверенности?
🔹Как отменить доверенность?

«Спросите у нотариуса» — совместный проект БНП и радиостанции «Женское радио» в Год белорусской женщины

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#доверенность

Нужна ли нотариально заверенная доверенность, чтобы ездить на чужой машине по Беларуси?

➡️Отвечает на вопрос нотариус Людмила Тарасова

#️⃣#на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣#доверенность

1️⃣При регистрации по месту жительства несовершеннолетнего сына в паспортном столе требуют согласие бывшего супруга, удостоверенное у нотариуса. Может ли отец составить такое согласие без указания конкретного адреса, чтобы документ использовать в будущем несколько раз?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, согласие без указания адреса нотариус не удостоверит.

По действующему законодательству в согласии на регистрацию по месту жительства (пребывания) указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания.

✅Урегулировать вопросы проживания несовершеннолетнего ребенка на будущее возможно путем заключения соглашения о детях.

2️⃣При оформлении доверенности на другого человека нужно ли его личное присутствие?

❌Нет.

Если доверенность совершается лично доверителем, присутствие и согласие его будущего представителя не требуется

☝🏻Исключение – совершение доверенности в порядке передоверия.

3️⃣Для выезда несовершеннолетнего сына за пределы Беларуси достаточно ли только моего согласия или нужно еще согласие бывшего супруга – отца ребенка?

➡️По общим правилам выезда из Беларуси несовершеннолетних граждан без сопровождения законных представителей такой выезд осуществляется при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы (или таможенного органа) письменного согласия обоих законных представителей.

👩🏻‍🏫Нотариус Ольга СЕМЕНОВА | "Беларускi час"

#соглашение_о_детях #доверенность #выезд_ребенка

2️⃣6️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

Калі неабходны сведка пры складанні завяшчання? Хто не можа быць сведкам?

➡️Расказвае натарыус Натарыус Гомельскай натарыяльнай акругі
Алеся Філіпенка.

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Можно ли продать квартиру, если нет технического паспорта?

#вопрос_нотариусу

✅ При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого имущества продавцу. Перечень необходимых документов содержится в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63. Технический паспорт в перечень не входит.

❗️Технический паспорт является документом, содержащим технические характеристики объекта недвижимости. Он выдаётся территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в случае государственной регистрации создания изолированного жилого помещения. При этом технический паспорт не подтверждает права собственности на квартиру (дом).

📌 Нужно помнить, что в случае реконструкции (переустройства, перепланировки) жилого помещения выдаётся новый технический паспорт с учетом произведённых изменений. В случае необходимости повторно получить технический паспорт может собственник жилого помещения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. То есть это может сделать продавец до продажи квартиры (дома) либо покупатель после перехода к нему права собственности на жилое помещение.

👩🏻‍🏫Нотариус Марина Жогаль |"Гомельские ведомости"

#сделки

Мы находились в браке с женой больше 30 лет. Сейчас вместе не живем, но брак не расторгнут и расторгать его не будем, на это есть причины. Вопрос о разделе имущества за время брака ни разу не ставился. Если я составлю завещание на всё свое имущество на дочь, сможет ли жена вмешаться в завещание? Какую долю имущества она сможет себе отделить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает заместитель председателя Витебской областной нотариальной палаты Наталья Приставко

Поскольку между вами не заключались договоры, изменяющие правовой режим на совместно нажитое имущество, то супруге принадлежит право общей совместной собственности на то имущество, которое было куплено, построено или иным способом приобретено за общие средства в период вашего брака.

🏡Соответственно, из такого имущества ей будет выделена 1/2 доля – это принадлежащая лично ей супружеская доля, которая исключается из состава наследства.

Ее супружеской доли нет только в том имуществе, которое вы получили по наследству, в дар либо приобрели до брака.

☝🏻Кроме того, если супруга будет относиться к категории наследников, имеющих право на обязательную долю (достигнет пенсионного возраста либо станет инвалидом к моменту открытия наследства), то при желании сможет претендовать на определенную часть и от оставшейся половины.

В соответствии с законом, обязательная доля – это не менее половины от той части наследства, которая причиталась бы обязательному наследнику, если бы завещание отсутствовало.

"Вiцьбiчы"
#наследство

Оформлении доверенности у нотариуса — на что обратить внимание?

Казалось бы, доверенность — одно из самых распространенных нотариальных действий.

‼️НО‼️

⚡️Важно всё предусмотреть, продумать, какие действия необходимо будет выполнить представителю для выполнения возложенного на него поручения, причем перечень и пределы полномочий должны быть подробно расписаны, чтобы в дальнейшем не возникало споров о выходе представителя за пределы предоставленных ему полномочий.

Выдача доверенности предполагает, что представитель должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Однако, существует также понятие "передоверие". В этом случае доверенное лицо в праве передоверить полномочия, переданные ему по доверенности представляемым, третьему лицу.

⚠️В основной доверенности должно быть указано право передоверия:
🔹может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий,
🔹может быть оговорено, какие конкретно полномочия могут быть передоверены.

🚫Установлен предельный срок действия доверенности – три года.

Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Исключения:
📑доверенность на получение пенсии действительна один год,
📑доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, если в доверенности не указан срок ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

☝🏻Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

❌До окончания срока действия доверенности представляемый вправе отменить выданную им доверенность, в том числе и выданную в порядке передоверия, путем подачи заявления об отмене доверенности любому нотариусу.

Нотариус Елена Войтюк | zarya.by

#доверенность

Соглашение о детях

🔊Нотариус Светлана Шиндар

К сожалению, не все семьи создаются один раз и на всю жизнь. Существует тенденция разводов между родителями и, чтобы при этом не нарушить права и законные интересы своих несовершеннолетних детей, родители могут заключить между собой письменное соглашение.

Такой документ включает вопросы обеспечения, воспитания, проживания и некоторые иные, которые относятся к детям.

☝🏻Соглашение помогает избежать судебных споров и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

#подкастнотариуса #правовое_поле #соглашение_о_детях