В прошлом году оформила доверенность на знакомого, чтобы он помог мне с документами на дом в деревне, но он ничего не делает и доверенность не отдает. Как ее аннулировать?

#вопрос_нотариусу

✅Вы можете подать заявление любому нотариусу для отмены нотариально удостоверенной доверенности.

📝В нем надо указать данные, позволяющие идентифицировать доверенность:
🔹дату ее удостоверения,
🔹фамилию, имя, отчество нотариуса, его статус и наименование нотариального округа (государственной нотариальной конторы),
🔹фамилию, имя, отчество удостоверившего доверенность, либо наименование дипломатического представительства или консульского учреждения Беларуси, должностным лицом которого была удостоверена доверенность,
🔹номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

☝🏻При этом на вас в соответствии с нормами п.1 ст.190 Гражданского кодекса возлагается обязанность известить об отмене доверенности лицо, которому она была выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дан документ.

➡️Нотариус Наталья Царенко | "Беларускi час"

#доверенность

Можно ли удалённо оформить наследственные права?

Нотариусы Минского областного нотариального округа Инесса БУГЛАК и Елена ЗАВОРОТНАЯ — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Специалисты напомнили правила, особенности и нюансы национального законодательства по теме вступления в наследство.

🔹Можно ли оформить наследственные права удалённо?
🔹Что значит "удаленно"?
🔹Какая процедура оформления наследства без личного присутствия у нотариуса?

🤝Благодаря вашим вопросам в канале belradio_1 разговор вышел за рамки заявленной темы.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#наследование

Можно ли оформить доверенность от глухонемой мамы?

#вопрос_нотариусу

✅Конечно, возможно.

🔹Если ваша мама сможет общаться с нотариусом при помощи переписки и изложить письменно свое волеизъявление и определить основные полномочия доверенности, то для удостоверения документа достаточно ее личного присутствия.

🔹Если же обратившийся гражданин глухой, немой или глухонемой и в силу неграмотности, ввиду плохого зрения или по другой причине не сможет общаться с нотариусом, то при совершении нотариального действия необходимо присутствие грамотного лица, владеющего техникой сурдоперевода и подтвердившего свою квалификацию.

Данное лицо должно перевести текст нотариально оформляемого документа, поставить на документе свою подпись, удостоверяющую, что содержание сделки соответствует воле участвующего в ней глухого, немого, глухонемого гражданина.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#доверенность

⚖️Нотариус Галина Сергушкина провела бесплатное консультирование граждан в библиотеке имени Я.Купалы. Вот некоторые вопросы, заданные во время приёма.

У меня в собственности имеется квартира, которую мы приватизировали в 2001 году. Договор заключен на меня. В приватизации участвовали, я, муж и двое наших детей. Сейчас сын с нами не прописан, у него другое жильё, и я бы хотела оставить квартиру по наследству только дочери. Как это правильно сделать?

Наследниками первой очереди являются супруг, родители и дети. Чтобы передать только дочери по наследству ваше имущество, необходимо составить завещание в ее пользу.

⚠️Но важно понимать, что приватизация — это особый договор, по которому все члены семьи, проживавшие в жилом помещении и участвовавшие в его приватизации, приобретают право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении.

👩‍👩‍👦‍👦В приватизации кроме вас принимали участие еще три человека – ваши супруг, сын и дочь, то каждый из них тоже приобрел право на свою личную долю квартиры, соразмерную их вкладу в оплату стоимости квартиры за счет причитавшихся им жилищных квот, а возможно и денежных доплат.

Таким образом, завещая жилое помещение дочери, вы завещаете ей только свою долю.

📑Все участники приватизации могут уже сейчас заключить соглашение, определяющее размер доли каждого из вас в квартире, а затем подарить (или завещать) свои доли вашей дочери.

Если кто-то из участников приватизации не желает передавать ей свою долю безвозмездно, в рамках соглашения можно решить вопрос о выплате денежной компенсации.

У меня 3 года назад умерла сестра. У неё осталось двое взрослых детей, которые не живут в Беларуси и не общаются со мной и своей бабушкой. Я у матери остался один. Будут ли дети сестры иметь право на наследство в случае смерти моей матери?  

➡️В случае смерти Вашей матери к наследованию по закону будут призываться дети умершей дочери в равных долях на ту долю наследства, которая причиталась бы их матери, если бы она была жива.

В Вашей ситуации ½ доля достанется Вам, а они унаследуют ½ долю напополам, т.е по ¼ доле каждый.

📝Однако, этот порядок наследования можно изменить, если Ваша мать составит завещание.

#консультации_в_ПЦПИ

Двоюродный брат моего отца составил в мою пользу завещание на квартиру и неправильно указал мои личные данные. Будет ли оно действительным?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Галина СЕРГУШКИНА

❌Нет.

На основании ст.1052 ГК такое завещание признается недействительным, так как неверно указанные личные данные наследников (их полные имена, фамилии, отчества), даты не дают нотариусу возможности идентифицировать принадлежность документа наследникам.

📝Если ваш двоюродный дядя жив, лучше такое завещание переписать.

После смерти отца наследство приняли мы вместе с сестрой. Можно ли его поделить и каким образом, какой документ нужно составить?

🏠Имущество, поступившее со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников, может быть разделено между ними по соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

📑Соглашение может быть заключено наследниками, принявшими наследство, до выдачи свидетельства о праве на него. В данном случае такое свидетельство выдается в соответствии с указанным соглашением на конкретные вещи.

#завещание #соглашение

"Беларускi час"

Как лучше купить автомобиль: по доверенности или по договору купли-продажи?

#вопрос_нотариусу

✅Единственный законный способ стать владельцем авто — заключить договор купли-продажи.

‼️Если же вам продавец авто просто выдает доверенность и получает от вас деньги, юридически собственник машины не меняется, то есть остается собственником продавец.

При оформлении доверенности фактически авто по-прежнему принадлежит продавцу, а покупатель остается лишь временным пользователем.

➡️Заключить договор купли-продажи авто можно в ГАИ либо у нотариуса, во втором случае авто должно быть снято с учета. Только в этих двух случаях вы становитесь законным владельцем автомобиля.

Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как заверить расписку у нотариуса?

❌Нотариусы Республики Беларусь не заверяют расписки.

В вашем случае, мы можем предложить заключить договор займа у нотариуса, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а тот обязуется возвратить такую же сумму.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#сделки_с_авто #договор_займа

Отказ от наследства

🔊Нотариус Инна Амбражевич

Обычно после смерти близкого человека у его наследников появляется право собственности на вещи, недвижимость, имущественные права и обязанности. Перед гражданином возникает вопрос принять наследство или отказаться от него. Такой выбор он должен сделать самостоятельно. Для отказа от наследства необходимо обратиться к нотариусу.

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

Отказ от наследства

🎙О том, как происходит такая процедура, а также что нужно знать наследнику, рассказывает нотариус Минского городского нотариального округа Инна Амбражевич.

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #правовое_поле #наследство

Я более десяти лет опекаю одинокую соседку, которая уже не может сама за собой ухаживать. Она оформила на мое имя завещание своей квартиры. В России у нее есть родная сестра, с которой они не общаются уже более 40 лет. Квартира приватизирована с рассрочкой на 40 лет. Рассрочку я плачу сама. Сможет ли сестра оспорить завещание? Нужно ли мне оформлять официальную опеку? Необходимо ли до смерти соседки выплатить остатки приватизации?

#вопрос_нотариусу

‼️Завещание может быть признано недействительным только судом и только по определенным основаниям, перечисленным в Гражданском кодексе Республики Беларусь.

Сестра наследодателя имеет право подать иск о признании завещания недействительным, но только суд может решить, принимать ли во внимание ее доводы.

👉🏻Для получения наследства по завещанию опеку устанавливать не нужно.

Человек вправе завещать свое имущество любому лицу, как родственнику, так и абсолютно постороннему. Опека же не дает никаких прав на наследство.

💰Что касается выплат по приватизации.

Приватизированная квартира принадлежит гражданину с момента госрегистрации договора купли-продажи приватизируемого жилого помещения, независимо от того, выплачена сумма рассрочки полностью или еще уплачивается. Просто, если вы унаследуете квартиру, рассрочка за которую еще не уплачена, то вам перейдет и обязанность по уплате рассрочки (погашению задолженности).

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследство

Моя пожилая мама сделала мне дарственную на дом. Никто из сестер не возражает, чтобы после смерти мамы жилье досталось мне. Но недавно из России приехал старший брат, он уже пенсионер, просит прописать его в доме у мамы. Скажите, если я его зарегистрирую, то сможет ли он потом претендовать на этот дом?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если ваша мама подарила вам дом, то уже на сегодняшний день, а не после смерти вашей мамы вы являетесь собственником дома.

☝🏻Как собственник, вы имеете право предоставлять другим лицам, в том числе и брату, право владения и пользования жилым домом.

Право владения и пользования означает проживать в доме, но не дает права в дальнейшем требовать своей доли.

Право владения и пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам, а также не является основанием для проживания членов его семьи (за исключением несовершеннолетних детей).

➡️Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#сделки

🔐Одним из ключевых документов, подтверждающих переход имущественных прав от наследодателя к наследникам, является свидетельство о праве на наследство.

📅Свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

⚠️Особое внимание при оформлении наследственных прав уделяется:
🔹проверке документов, подтверждающих родственные отношения,
🔹проверке права собственности наследодателя на имущество,
🔹отсутствию споров между наследниками.

В случае возникновения разногласий вопросы разрешаются в судебном порядке, а выдача свидетельства может быть приостановлена до вступления решения суда в законную силу.

➡️Свидетельство может выдаваться как на наследственное имущество в целом, так и на его отдельные части, причем по желанию наследников всем вместе или каждому наследнику в отдельности.

В случае выявления после выдачи свидетельства наследственного имущества, на которое оно не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

🏠Свидетельство о праве на наследство служит основанием для государственной регистрации перехода права собственности, в частности, на недвижимое имущество.

✅Соблюдение установленного порядка выдачи свидетельства о праве на наследство является гарантией защиты интересов наследников.

Нотариус Ольга Назарова | "Пiнскi веснiк"

#наследство

1️⃣7️⃣ выпуск праекта "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА"

➡️Натарыус Гомельскай натарыяльнай акругі Анна Макарава адказвае на пытанне: «Што трэба для афармлення згоды на выезд дзіцяці за мяжу на спаборніцтвы?»

#ДзеньРоднагаСвайго
#прававая_дапамога

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔹Как аннулировать доверенность?
🔹Можно ли оформить доверенность от глухонемой мамы?
🔹Приватизация — кому принадлежит квартира?
🔹Будут ли дети сестры иметь право на наследство в случае смерти моей матери?  
🔹В завещании неправильно указаны данные наследника — действительно ли оно?
🔹Доверенность или договор купли-продажи: как правильно приобрести авто?
🔹Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как правильно все оформить?
🔹Я более десяти лет опекаю одинокую соседку. Она составила завещание в мою пользу. Сможет ли кто-то оспорить завещание?
🔹Если я зарегистрирую брата в своем доме, сможет ли он претендовать на него?
🔹Свидетельство о праве на наследство

Что послушать? ⬇️
🔊"Правовое поле": Отказ от наследства

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Можно ли удалённо оформить наследственные права?
🎦 "Будь ВПраве": Порядок оформления согласия на выезд несовершеннолетнего за пределы Республики Беларусь
🎦 "ПРАВАВАЯ ДАПАМОГА": Што трэба для афармлення згоды на выезд дзіцяці за мяжу на спаборніцтвы?

Мне нужно зарегистрировать ребенка по новому адресу, при этом требуется присутствие обоих родителей. Но муж сейчас временно проживает в Бресте. Как в таком случае поступить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Наталья Царенко

✅Вашему супругу необходимо обратиться к нотариусу в Бресте и удостоверить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по другому адресу.

👉🏻Также нужно будет представить документ, удостоверяющий личность, и до­кументы, подтверждающие родственные отношения.

#согласие

"Беларускi час"

Предстоит развод с мужем. Можно ли до суда решить вопрос об уплате алиментов на детей. Если да, то как это сделать?

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина

Форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер средств на содержание детей (алиментов) могут являться предметом Соглашения об уплате алиментов либо предметом Брачного договора.

⚠️И Соглашение, и Брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В Соглашении об уплате алиментов вы можете определить выплату алиментов в следующем порядке:
🔹в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты;
🔹в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;
🔹в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно;
🔹путем передачи имущества в собственность ребенка.

Также возможно сочетание разных способов уплаты алиментов.

Размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в Соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые причитались бы ему согласно Кодексу о браке и семье:
🚼на 1 ребенка — 25% заработка родителя, уплачивающего алименты,
🚼🚼на 2 детей — 33%,
🚼🚼🚼на 3 и более детей — 50%.

Алименты удерживаются со всех видов заработка и дохода после вычета налогов и взносов в ФСЗН.

⚖️Законодательство гарантирует детям минимальный уровень содержания, даже если родитель не работает или получает низкий доход:
🔸На 1 ребенка: 50% от БПМ,
🔸На 2 детей: 75% от БПМ,
🔸На 3 и более детей: 100% от БПМ.

☝🏻Учитывая возможность включения разнообразных условий в данные сделки и множество нюансов при их заключении, рекомендую вам обратиться к любому нотариусу для консультации.

magilev.by

#соглашение_об_алиментах

Соглашение о детях: о чем можно договориться?

Нотариусы Минского городского нотариального округа Светлана ШИНДАР и Дарья КОБРИН – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Родители всегда имеют равные права и обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, даже если мама и папа никогда не состояли в браке. Спорные ситуации чаще всего возникают, когда родители проживают раздельно.

👍Самый разумный вариант – это предусмотрительно оформить у нотариуса соглашение о детях.

Некоторые вопросы решают также соглашение об уплате алиментов или определённые пункты, включённые в брачный договор и касающиеся обязательств родителей в отношении детей. Но соглашение о детях всё же предпочтительнее.

✅Нотариусы рассказали, как в соответствии с законодательством всё это работает, о чём можно договориться в документе, и традиционно ответили на вопросы радиослушателей.

#правовой_понедельник
#подкастнотариуса
#соглашение_о_детях

Я оформила дарственную на дом на сына, теперь передумала, и хочу её отменить, как мне это сделать?

➡️По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне вещь в собственность. В Гражданском кодексе перечислен исчерпывающий перечень, позволяющий отменить договор дарения:

🔹если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо на членов его семьи, либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения;

🔹если даритель пережил одаряемого, и такое условие прямо содержится в договоре дарения.

❌В вашем случае договор дарения отменить вы не можете, но сын может совершить так называемую «обратную сделку», т.е. подарить вам полученный в дар жилой дом.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#дарение #отмена_дарения

ДОВЕРЕННОСТЬ И ПОРЯДОК ЕЕ ОФОРМЛЕНИЯ

Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Представителем по доверенности может быть только одно лицо, выдать одну доверенность на нескольких лиц нельзя.

Существует несколько видов доверенностей.

🔹Общая — она дает право на совершение широкого круга действий,
🔹Специальная доверенность — дает право на многоразовое совершение определенного действия,
🔹Разовая доверенность — дает право на однократное совершение конкретного действия или сделки.

Доверенности могут выдавать физические и юридические лица.

➡️В отношении физических лиц доверитель и доверенное лицо должны быть дееспособными гражданами.

➡️Юрицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами. В этой связи от имени представителя – юридического лица будет действовать руководитель, который подписывает доверенность.

👦🏼👧🏻Несовершеннолетние граждане, достигшие возраста 14 лет, могут выдать доверенность только с письменного согласия своих законных представителей. Доверенности от их имени могут совершать только их законные представители – родители, усыновители или опекуны.

Сроки действия доверенностей.

🔸Срок действия доверенности не может превышать трех лет.
🔸Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
🔸Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Оформление доверенности.

📑При оформлении доверенности требуется личное присутствие доверителя с документом, удостоверяющим его личность. А вот присутствие представителя не обязательно.

📑Иностранные граждане также могут выдать доверенность в Республике Беларусь. Для её удостоверения иностранный гражданин должен обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим его личность. Если документ, удостоверяющий его личность изложен на иностранном языке, он подлежит переводу на русский или белорусский язык переводчиком, подлинность подписи которого на переводе должна быть в последующем засвидетельствована нотариусом, и только тогда он может обратиться за удостоверением доверенности к нотариусу.

Нотариус Ольга КИРИЙ | "Наш край"

#доверенность