🔊О нюансах дарения недвижимого имущества
#подкастнотариуса #в_рамках_закона #недвижимость #дарение

➡️Нотариусы Наталья Кондак и Екатерина Ковалева

0:42 Что такое дарение и чем оно отличается от других видов переоформления жилых помещений?
2:23 Существует ли отмена дарения?
4:53 Можно ли подарить жилье тайно, чтобы одаряемый об этом не знал?
6:00 Как подарить жилье после смерти, это возможно?
7:56 Является ли подаренное жилое помещение совместной собственностью супругов?
10:25 Существенные условия договора дарения жилых помещений. Возможно ли сохранение за дарителем права владения и пользования жилым помещением?
12:57 Когда не допускается дарение ?
15:17 Можно ли подарить свое жилье взамен услуг по уходу?
18:06 Какова стоимость оформления договора дарения жилого помещения?
20:09 Какие документы необходимы для оформления дарения жилья?
23:42 Подлежит ли регистрации удостоверенный у нотариуса договор дарения жилья?

🔗А мы напоминаем, что все подкасты можно послушать и посмотреть на сайте "Нотариус для вас"

☝🏻Не раз звучали жутковатые истории о том, как недобросовестные сиделки вынуждают своих немощных подопечных переоформить на них квартиру. Еще чаще встречаются новости о том, что мошенники под различными предлогами заставляют своих жертв продавать жилье и отдавать им деньги.

Зачастую подобные необдуманные сделки происходят без заверения нотариуса. Когда собственник все‑таки обращается к специалисту, тот подключает не только юридические, но и психологические ресурсы для одобрения сделки.

🔹Как часто нотариусам приходится сталкиваться с тем, что люди не сами хотят продать или передать свою недвижимость, а их вынуждают это сделать под различными предлогами?
🔹Кто больше подвержен заблуждению и воздействию других лиц?
🔹На какие «красные флаги» в поведении человека вы обращаете внимание?
🔹Какой алгоритм действий дальше — вызывается ли милиция, оповещаются ли родственники?
🔹Что бы вы посоветовали людям, которые беспокоятся за своего пожилого родителя, чтобы заранее обезопасить его от возможных посягательств на имущество?

➡️Об этом sb.by рассказала нотариус Людмила Буйкевич.

#сделки #недвижимость #профилактика_правонарушений

Трем наследникам необходимо переоформить на себя акции, один из них — несовершеннолетний. Ценные бумаги без остатка не деляться, поэтому необходимо составить соответствующее соглашение. Необходимо ли присутствие представителя органов опеки при его оформлении?

#вопрос_нотариусу

➡️В соответствии со ст. 1081 ГК Республики Беларусь для охраны интересов несовершеннолетних к участию в составлении соглашения о разделе наследства должен быть приглашен представитель органа опеки и попечительства.

➡️Нотариусы Людмила Буйкевич и Виктория Багрицевич отвечают на вопросы читателей газеты "На страже"

#нотариусы_в_СМИ #наследство

К сожалению ни один брак невозможно застраховать от развода. А вот избежать весьма неприятной процедуры – раздела совместно нажитого имущества, вполне реально.

☝🏻Все, что нужно – это договориться между собой и обратиться к нотариусу для составления брачного договора.

📹О тонкостях этой процедуры рассказала нотариус Могилевского нотариального округа Ольга Соболевская в рубрике «Правовой эксперт» на телеканале «Беларусь 4. Могилев».

#нотариусы_в_СМИ #брачный_договор

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Как оформить чеки "Жилье" и подарить квартиру внуку: прямая линия в редакции газеты «Іўеўскі край»
🔸Хочу подарить квартиру сыну, что для этого нужно и куда обращаться?
🔸Не просто юрист, но и тонкий психолог: как нотариусы выявляют сделки, совершаемые под давлением мошенников

Что послушать ⬇️
🔊"В рамках закона": О нюансах дарения недвижимого имущества
🔊 "Юридическая консультация": Обеспечение письменных доказательств нотариусом

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Тарифы на нотариальные действия. Применение льгот. Возможна ли скидка?
🎦 "Надо знать": Оформить недвижимость стало проще.

Удостоверение и отмена завещания

Нотариусы Елена КУРЛЕНЯ и Татьяна ПАВЛОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Сколько раз, каким образом и в каком количестве экземпляров составляется завещание и где все они хранятся?
🔹Можно ли вносить изменения в завещание?
🔹Нужно ли согласие супруга(и) при составлении завещания?
🔹Каков порядок отмены завещания?
🔹Если завещание касается несовершеннолетних наследников, как действуют правовые механизмы?
🔹Как устанавливается дееспособность лица, желающего составить завещание, и должен ли кто-нибудь при этом присутствовать?
🔹Кто имеет право ознакомиться с содержанием завещания при жизни его составителя?
🔹Как упомянутые в завещании люди узнают об этом после ухода завещателя?
🔹Бывают ли вокруг завещания «подводные камни»?
🔹Какие действуют тарифы на нотариальные услуги по связанным с завещанием вопросам?

✅Гости эфира в подробностях и с примерами разъяснили все нюансы и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#завещание

Совершение нотариальных действий удаленно
🔊Нотариус Карина Федкович

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#цифровой_нотариат

⬇️⬇️⬇️

Совершение нотариальных действий удаленно
🔊Нотариус Карина Федкович

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#цифровой_нотариат

У нас с братом общая недвижимость. Мой брат, уехав за границу, оформил на меня генеральную доверенность. Теперь я вынужден платить за квартиру по повышенному тарифу. Я хочу знать, как оформить долю брата в собственность на себя.

#вопрос_нотариусу

➡️На этот вопрос ответила нотариус Минского областного нотариального округа Дарья Харитон:

⚠️Доверенность – это лишь право действовать от имени другого человека, но не становиться собственником его имущества.

❌Закон прямо запрещает совершать сделки в отношении себя лично. Это значит, что вы не можете ни продать, ни подарить долю брата самому себе на основании этой доверенности.

Чтобы решить этот вопрос, брату необходимо либо лично приехать в Беларусь и подписать у нотариуса договор дарения или купли-продажи своей доли, либо выдать доверенность на совершение этой сделки другому человеку. Оба варианта требуют личного присутствия вашего брата у нотариуса в Республике Беларусь.

#доверенность

"Пристоличье"

☎️Заместитель Минской областной нотариальной палаты Радмила Щирая провела в Фаниполе выездной прием и прямую телефонную линию⬇️⬇️⬇️

1️⃣У меня умерла мама. В какой срок я должна подать заявление на вступление в наследство? И в какую нотариальную контору я должна обратиться, если мама проживала в Дзержинском районе, а квартира, которую я хочу наследовать, находится в Минске?

➡️В соответствии с законодательством Республики Беларусь срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти Вашей мамы.

Обратиться с соответствующим заявлением для принятия наследства необходимо к нотариусу по месту открытия наследства. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. ☝🏻Следует отметить, если наследственное дело уже открыто, например, на основании заявления другого наследника или кредитора, необходимо обращаться к тому нотариусу, который ведет наследственное дело.

🔎Информацию об открытии наследственного дела и о ведущем его нотариусе можно проверить с помощью онлайн сервиса: «Поиск открытого наследственного дела» на сайте Белорусской нотариальной палаты

2️⃣Я получил от нотариуса извещение об открытии наследства после смерти отца, в котором нотариус сообщает, что если я не обращусь к нему до конца шестимесячного срока, то буду считаться наследником, принявшим наследство. Что это значит?

➡️Наследство может быть принято путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического вступления во владение и управление наследственным имуществом. Действия, направленные на принятие наследства, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). В течение этого же срока наследник, обратившись к тому же нотариусу, может отказаться от наследства.

Нотариус, который ведет наследственное дело после смерти Вашего отца, видимо, располагает документами о фактическом принятии Вами наследства, например, документом, содержащим информацию о Вашем совместном проживании с наследодателем на день его смерти. В связи с этим, если Вы не откажетесь от наследства до истечения установленного срока, Вы будете считаться наследником, принявшим наследство.

"Узвышша"

#вопрос_нотариусу #наследство

Можно ли сделать согласие на регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без указания точного адреса?

Нотариус Людмила Тарасова

#️⃣ #на_связи_нотариусы_Бреста
#️⃣ #согласие

«Крипто-риски: закон и ответственность» — тема эфира программы "Ваше право" на "Правда радио" с ведущей нотариусом Еленой Харлановой

Еще несколько лет назад основными угрозами для финансовой безопасности человека были кража персональных данных и кредитных карт — злоумышленники использовали фишинг и взломы, кражу персональных данных и информацию о кредитных картах. Но за последние годы ситуация изменилась. Угрозы становятся всё более сложными и изощренными.

📢Гостями студии стали нотариус Лидия Грекова и заместитель начальника управления по противодействию кибепреступности криминальной милиции УВД Гомельского облисполкома Вадим Борсук.

В рамках эфира гости отвечают на вопрос как защитить свои финансы и избежать ловушек в мире цифровых денег, а также помогают разобраться в следующих вопросах:
🔹Является ли криптовалюта совместной собственностью супругов?
🔹Можно ли в брачном договоре прописать раздел криптовалютных кошельков?
🔹Обменять токены на иное имущество, правомерно ли это?

#ваше_право #подкастнотариуса
#цифровой_нотариат

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸У нас с братом общая недвижимость. Мой брат, уехав за границу, оформил на меня генеральную доверенность. Я хочу знать, как оформить долю брата в собственность на себя.
🔸 Прямая линия: В какой срок я должна подать заявление на вступление в наследство? Фактическое принятие — что это?

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовое поле": Совершение нотариальных действий удаленно

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Удостоверение и отмена завещания
🎦 "На связи нотариусы Бреста": Можно ли сделать согласие на регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без указания точного адреса?
🎦 "Ваше право" с Еленой Харлановой: Крипто-риски: закон и ответственность

🎙В эфире "Добро пожаловать" на "Радио Витебск" — председатель Витебской нотариальной палаты Татьяна Маскина.

➡️Говорим о современном нотариате:
🔹Какие документы можно получить у нотариуса?
🔹Какие нотариальные действия можно совершить без личной явки к нотариусу?
🔹Что такое брачный договор и какие вопросы он регулирует?

#️⃣#подкастнотариуса #добропожаловать
#️⃣#брачный_договор
#️⃣#наследство
#️⃣#цифровой_нотариат

⬇️⬇️⬇️

🎙В эфире "Добро пожаловать" на "Радио Витебск" — председатель Витебской ТНП Татьяна Маскина.

7:28 У мужа умерла мать. Ему по наследству досталась недвижимость, но документов на нее нет. Как быть?
10:07 Документ "на перспективу" — брачный договор. Что это за документ? Какие вопросы он регулирует?
19:02 У мужа умер отец, он официально не разведен с матерью мужа, но проживал с другой женщиной 10 лет. В его собственности остался дом. Есть завещание. Можно ли его будет опровергнуть, если оно будет не в пользу моего супруга?
23:05 Отец оставляет дом своей сестре. Имеет ли право родной сын на долю в нем?
24:15 Мы с мужем в браке, но собираемся разводиться. В браке мы построили дом за деньги, которые вносили мои родители. Может ли супруг написать отказ от своей доли в доме?
25:40 Мне не нужна доля в квартире отца. Должен ли я отказаться от нее официально? В чем разница между отказом от наследства и непринятием?

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#подкастнотариуса #добропожаловать

Собираюсь купить автомобиль. Если оформлю его покупку доверенностью, какие могут быть неблагоприятные последствия?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Гродненского нотариального округа Елена Поличейко.

✅При купле-продаже автомобиля необходимо оформлять договор купли-продажи автомобиля. Сделать это можно у любого нотариуса.

❗️❗️❗️Если хозяин автомобиля взял за него деньги и выдал вам доверенность — это не продажа.

В таком случае собственник у автомобиля не меняется, и вы приобретаете не его, а только основанное на доверенности право владения, пользования и распоряжения транспортным средством.

⚠️

Нужно помнить, что такой «продавец» в любой момент может отменить доверенность.

К тому же если ее срок истечет, то продавец не обязан выдавать вам новую. А если продавец умрет (увы, в жизни всякое бывает), то действие доверенности прекратится и на автомобиль будут претендовать его наследники.

Также автомобиль нужно будет вернуть в случае раздела имущества продавца при разводе, если это транспортное средство входит в состав общей собственности супругов. Кроме того, на автомобиль могут наложить взыскание или арест по долгам продавца.

Я слышал, что договор купли-продажи транспортного средства сейчас можно заключить у нотариуса либо в ГАИ. А где я могу найти сведения о нотариальных конторах, которые работают, например, в воскресенье?

🌐На сайте belnotary.by в разделе «Найти нотариуса» имеется информация «Нотариальные конторы, работающие в воскресенье». В этом же разделе можно найти ближайшую к вам нотариальную контору/бюро.

sb.by

#сделки_с_авто

«Бывший супруг предложил ранее заключить Брачный договор в отношении квартиры, которую он строил на деньги своих родителей. Я не возражала, но, кроме этой квартиры, мы в браке с ним купили еще две машины, гараж и дачу. Как это имущество будет делиться между нами? Брак расторгли уже 4 года назад. Бывший дает понять, что все это имущество – его, а я, как он говорит, все необходимое забрала после развода. Дети, кстати, остались жить со мной, в моей наследственной квартире. Теперь, что, только в суд идти?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Юлия Шелковина

☝🏻Рекомендую, в первую очередь, с вашим экземпляром Брачного договора обратиться к нотариусу на консультацию. Возможно, в договоре уже определена судьба всего перечисленного вами имущества.

По общему правилу имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого из них оно оформлено и кем были внесены деньги. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

➡️Если НЕТ Брачного договора, в случае раздела такого совместного имущества доли супругов признаются равными. Суд может отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних.

➡️Если ЕСТЬ Брачный договор, то при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд исходит из условий договора и определяет, какие предметы подлежат передаче каждой из сторон.

Разделить общее совместное имущество можно и без обращения в суд. Закон предусматривает такую возможность – по взаимной договоренности⬇️⬇️⬇️.

✅Раздел имущества может быть произведен по обоюдному согласию супругов как в период брака, так и после его расторжения, не важно, сколько времени прошло – бывшие супруги заключают в письменной форме соответствующее соглашение.

⚠️Заключение такого Соглашения у нотариуса – это один из способов законного, простого и быстрого, менее затратного раздела имущества между супругами по сравнению с судебным порядком.

#брачный_договор #совместная_собственность

🔗Подробности — в статье komkur.info

О нюансах брачного договора
🔊Нотариус Елена Сеножатская

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#брачный_договор

⬇️⬇️⬇️