В нотариальную контору поступило письмо гражданина Республики Польши К. с просьбой-разрешением продать унаследованное им имущество – долю в праве собственности на жилой дом и автомашину его близким родственником, т.к. ввиду преклонного возраста приехать в Беларусь не может.

#вопрос_нотариусу

➡️Разъясняет нотариус Людмила Матюк:

Договор отчуждения недвижимого имущества может быть заключён как у нотариуса, так и у регистратора недвижимого имущества. Полномочия представителя в обоих случаях должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.

✅Доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом – собственником данного ТС, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

❗️Кроме того, документы, выданные компетентными органами Республики Польша, принимаются должностными лицами (органами) на территории Республики Беларусь, при наличии легализации (подтверждения подлинности официального документа, исходящего из органов иностранного государства) путём проставления на них апостиля — штампа установленной формы.

⚠️О процедуре проставления на документе апостиля и органах, занимающихся его проставлением, необходимо уточнить у нотариуса в Республике Польша, удостоверяющего выданный Вами документ (доверенность).

#доверенность #апостиль

"Зара над Нёманам"

Как узнать о содержании завещания?

➡️Рассказывает нотариус Олег Пигуль:

❗️Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только ему самому, а после его смерти — гражданам и юрлицам, по поручению либо в отношении которых составлено завещание, а также супругу, родителям, усыновителям, детям, в том числе усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя.

✅Для получения сведений наследники могут обратиться в любую нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность.
✅При этом необходимо обязательно предоставить документ, подтверждающий факт смерти завещателя, при наличии родства — также документы, подтверждающие родственные отношения с завещателем.

⚠️В случае утери завещания получить дубликат или его архивную копию может лично завещатель, а после его смерти — указанные в завещании наследники или отказополучатели, а также его исполнитель. В случае смерти указанного в завещании наследника дубликат может быть выдан его наследникам.

📑Нотариус выдает дубликат документа, экземпляр которого находится у него на хранении, в нотариальной конторе по заявлению заинтересованного лица.

#завещание

Пiнскi вeснiк

О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске
🔊Нотариус Наталья Друсь

В современном мире услуги нотариусов очень востребованы. Важно, чтобы каждый гражданин мог попасть к такому специалисту и получить качественную юридическую помощь: засвидетельствовать сделку, завещание или другие документы. Поэтому обеспечению доступности нотариального обслуживания уделяется большое внимание. Так, недавно в Минске открыли новую нотариальную контору.

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доступность

⬇️⬇️⬇️

О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске
🔊Нотариус Наталья Друсь

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доступность

«Топ-3 наиболее частых нотариальных процедур у жителей региона – оформление наследства, сделок, удостоверение доверенностей, согласий, завещаний»: На прямой линии «Гомельскай праўды» председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова

Могу ли я подарить или завещать квартиру внукам, если в ней прописана дочь? Как быть, если она не согласна?

#вопрос_нотариусу

➡️По законодательству для удостоверения договора дарения недвижимости потребуется согласие дочери, которое она может оформить как при подписании договора, так и заранее в виде отдельного нотариально заверенного документа. С ним далее можно обращаться к нотариусу для совершения сделки.

➡️Однако вы можете завещать квартиру внукам, даже если в ней зарегистрирована ваша дочь. Завещание – это личное распоряжение на случай смерти, и для его оформления не требуется ничье согласие. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, и к такому роду правоотношений будет применяться законодательство о наследовании.

У нас такая ситуация: сосед продал соседу дом, но никаких документов о купле-продаже нет. Как оформить сделку без материальных затрат? Учитывается ли расписка?

❌Оформить продажу дома без подписания договора и без каких-либо затрат невозможно. Закон требует, чтобы любая сделка с недвижимостью была должным образом зарегистрирована. Без этого новый владелец юридически собственником не станет, даже если он уже много лет живет в этом доме и заплатил за него.

📝Расписка – это документ, подтверждающий передачу денег. Она не заменяет договор купли-продажи и не является основанием для переоформления дома на нового хозяина. Ее главная роль – быть доказательством в суде, если между сторонами возникнет спор о том, что деньги были переданы.

Более 20 лет назад умерла мама, а недавно обнаружили чеки «Жилье». Можно ли их оформить?

✅Конечно. Именные приватизационные чеки «Жилье» и «Имущество» являются таким же наследственным имуществом, как квартира, машина или вклад. Порядок их оформления стандартный – через нотариуса. Он проверит, открывалось ли когда-либо наследственное дело после смерти матери. Если наследники обращались и приняли наследство, то нотариус может оформить чеки на имя наследников, принявших наследство.

☝🏻В том случае, когда наследственное дело не открывалось, процедура немного другая. Наследникам необходимо предъявить нотариусу документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. При этом пропуск срока в шесть месяцев, когда могли обратиться к нотариусу и подать заявление, но этого не сделали, не страшен, потому что наследство фактически приняли. Один из ярких примеров фактического принятия наследства – совместная регистрация по месту жительства наследников с наследодателем. Тогда наследство считается принятым, и чеки можно оформить. Процедура такая же – обращаетесь к нотариусу по последнему месту жительства мамы, подаете документы, и он открывает наследственное дело.

👨🏻‍⚖️Если наследники не могут предъявить нотариусу документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, то по заявлению наследника суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины продления срока уважительными.

➡️Еще больше вопросов-ответов на сайте БНП

#правовое_просвещение

Эфир, посвященный Неделе родительской любви: "Какие юридические вопросы волнуют отцов и матерей?"

👉Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и заместитель председателя суда Бобруйского района и г.Бобруйска Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #неделя_родительской_любви

Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и заместитель председателя суда Бобруйского района и г.Бобруйска Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»

🔊Эфир, посвященный Неделе родительской любви

1:15 Кто чаще обращается к юристам: отцы или мамы?
2:46 С какими вопросами обращаются мамы?
3:15 А папы?
4:50 Какие гарантии и льготы предусмотрены для родителей в Беларуси?
9:20 Положен ли многодетному отцу доп. выходной в неделю?
10:20 А маме, если муж — ИП?
12:25 Что нужно знать о взыскании алиментов?
12:54 Можно ли взыскать алименты с отца, если в свидетельстве о рождении нет его данных?
15:05 Как быть, если отец не хочет устанавливать отцовство?
15:25 В каких случаях можно взыскать алименты?
18:20 Неустойка при задолженности
21:05 В каком размере взыскиваются алименты?
22:20 Как быть, если решение суда есть, а алиментов по-прежнему нет?

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #неделя_родительской_любви

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

Есть ли у меня льготы по уплате нотариального тарифа при получении наследства, если я пенсионер? И какие вообще есть льготы у пенсионера при совершении нотариальных действий.

#вопрос_нотариусу

✅При наличии пенсионного удостоверения (пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида 1 или 2 группы) в определенных случаях нотариус предоставит льготу наследникам при выдаче им свидетельства о праве на наследство.

➡️Так, в соответствии с пунктом 3 п.п. 3.6-1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2013 г. №1145 «Об оплате нотариальных действий и услуг правового и технического характера» пенсионеры, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет освобождаются от уплаты нотариального тарифа в размере 50% от установленного нотариального тарифа за выдачу им свидетельств о праве на наследство на жилой дом, квартиру, а также на земельный участок, на котором они расположены, или пай (взнос) в жилищно-строительном кооперативе или иной организации застройщиков, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя.

➡️Также в соответствии с пунктом 3 п.п. 3.6 вышеуказанного постановления от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий в размере 50% от установленного нотариального тарифа освобождаются лица, которым назначена пенсия в Республике Беларусь (пенсионеры), инвалиды I и II группы, дети-инвалиды до 18 лет за:

🔹выдачу им свидетельств о праве собственности на недвижимость, на земельный участок или на пай (взнос) в ЖСК или иной организации застройщиков, нажитых супругами в период брака, если они постоянно проживали на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти наследодателя;
🔹выдачу им свидетельств о праве на наследство на неполученные суммы (или из доли) заработной платы и приравненные к ней платежи, пенсии;
🔹удостоверение договоров отчуждения недвижимости, незавершенного строительства, машино-места, земельного участка;
🔹удостоверение соглашений (договоров) о перераспределении долей в общей собственности, разделе объектов недвижимого имущества, определении долей либо выделении доли, вычленении изолированного помещения либо машино-места из капитального строения, слиянии изолированных помещений, машино-мест в одно изолированное помещение, машино-место;
🔹удостоверение соглашений (договоров) об изменении или расторжении соглашений (договоров);
🔹удостоверение завещаний, доверенностей, согласий (отказов);
🔹свидетельствование копий (выписок) документов, подлинности подписи на документах;
🔹выдачу дубликатов нотариальных документов;
🔹свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой;
🔹удостоверение факта нахождения гражданина в живых, в определенном месте, тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии.

Нотариус Елена Бабицкая | "Единство"
#льготы

⚖️Нотариусы нотариальной конторы Оршанского района и г. Орши Ольга Котикова и Наталья Чикан приняли участие в правовой акции в центральной библиотеке имени А.С.Пушкина, организованной в рамках #неделя_родительской_любви.

Приобрели в браке квартиру. Теперь разводимся. Как будет делиться квартира?

➡️В соответствии со ст. 23 Кодекса о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Так как Вы приобрели квартиру в браке, соответственно она будет считаться совместной собственностью и доли супругов будут признаны равными, если Вами не заключался Брачный договор и в нем не предусмотрен иной порядок владения, пользования и распоряжения этой квартирой.

Каковы правовые последствия составленного завещания?

Завещание – это «пожелание» гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. При этом завещатель вправе никому не сообщать о наличии завещания.

🔸Имущество, в отношении которого составлено завещание, остается собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника в отношении своего имущества (т.е. может его продать, подарить и др.).

🔸Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность.

🔸После смерти завещателя, наследники могут его оспорить, а также отказаться от завещанного имущества.

#консультации_в_ПЦПИ #совместная_собственность #завещание

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸Дедушка хочет подарить мне свой дом. Какие документы нужны для дарения, и есть ли процедура выезда нотариуса на дом?
🔸Могу ли я передоверить право сдавать в аренду квартиру сестры?
🔸Можно подарить квартиру тайно?
🔸Как продать наследство из-за границы?
🔸Как узнать о содержании завещания?
🔸Наследство, доверенности, сделки, завещания, согласия: Обсуждаем на прямой линии
🔸Есть ли у меня льготы, если я пенсионер?

Что послушать ⬇️
🔊"За дело! За право!": Какие юридические вопросы волнуют отцов и матерей?
🔊"Правовое поле": О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Распоряжение об отмене: что дает новый способ отмены завещания?

➡️В редакцию газеты обратилась женщина, которая рассказала, что год назад она с братом оформили наследство на дом после смерти матери.

"Позже оказалось, что мама брала кредит в банке на покупку телевизора и не успела его выплатить. Меня интересует, должна ли я возмещать долг за умершую мать", — спрашивает женщина.

#вопрос_нотариусу

🧩Разъясняет нотариус Наталья Кражева

Согласно действующему законодательству наследники принимают не только имущество, принадлежащее наследодателю, но и долги. Кредиты и другие долги умершего переходят к наследникам. Кредиторы вправе предъявить требования принявшим наследство, которые солидарно отвечают по долгам в пределах стоимости полученного наследства. Поэтому обязанность по уплате оставшейся части кредита, который не успела выплатить мать, возлагается на женщину с братом.

⚠️Однако, НЕ переходят к наследникам права и обязательства, неразрывно связанные с личностью наследодателя, например, долги по алиментам или штрафы. Обязанность по их уплате прекращается со смертью должника.

Также в наследство НЕ передаются:
🔹право членства (участия) в коммерческих и юридических организациях, являющихся юрлицами,
🔹право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью,
🔹право на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и соцобеспечении.

🔰В состав наследства входят:
🔹паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе,
🔹имущественные права и обязанности наследодателя, основанные на договоре создания объекта долевого строительства,
🔹квартира, дача, гараж, иное помещение, машино-место, пай за которые полностью выплачен, и данное имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательстве порядке.

Если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть судом признано наследственным по требованию заинтересованных лиц.

"Чечерский вестник"

#наследование

«Отец умер в 1998 году. После него остался дом. Мы с братом обратились к нотариусу, я свою долю оформила, а брат до сих пор – нет. Между тем, я несу все расходы по содержанию жилого дома, произвожу ремонт и реконструкцию. Брат живет где-то в России и не приезжал сюда ни разу после смерти отца, контактов его у меня нет. Могу я обратиться к нотариусу и оформить на себя и его долю?»

#вопрос_нотариусу

➡️Консультирует нотариус Юлия Шелковина:

В данной ситуации нотариус НЕ сможет вам выдать свидетельство о праве на наследство. Но у вас есть возможность обратиться в суд для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно ГК Республики Беларусь гражданин, в собственности которого не находится имущество, но которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным (недвижимым имуществом – в течение 15-ти лет, а иным – в течение 5-ти лет), то он приобретает право собственности на это имущество. Это и есть приобретательная давность.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее госрегистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

📑Лицо, претендующее на право собственности в силу приобретательной давности, обязано доказать, что владеет имуществом, и с какого срока. Для этого можно использовать любые допустимые доказательства, такие, как:
🔹документы, подтверждающие несение расходов на содержание имущества,
🔹документы об уплате налогов и иных обязательных платежей,
🔹свидетельские показания и др.

За более подробной консультацией можете обратиться к адвокату.

komkur.info