Будучи в браке, обменяла квартиру, подаренную отцом, на другую недвижимость с доплатой. Теперь развожусь с супругом. Может ли он претендовать на долю в этой квартире?

#Вопрос_нотариусу

➡️На вопрос ответила нотариус Наталия ДРОЗДОВА

В соответствии со ст. 23 Кодекса о браке и семье имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого оно было оформлено или кем за него внесены деньги, является общей совместной собственностью супругов. А вот то, что принадлежало им до брака, было получено в дар или в порядке наследования, остаётся в собственности конкретного человека.

✅Поскольку квартира, о которой Вы говорите, была приобретена в браке, она считается совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

⚠️Более подробную информацию можно получить у любого нотариуса.

#нотариусы_в_СМИ #совместная_собственность

НОВЫ ДЗЕНЬ

Новая редакция Закона о госрегистрации недвижимости позволяет зарегистрировать недвижимость или сделку с ней через нотариуса.

Обратившись к нотариусу
🔹за удостоверением сделки,
🔹за удостоверением брачного договора,
🔹за удостоверением соглашения о разделе имущества,
🔹оформлением наследственных прав с недвижимым имуществом,
участники сделки имеют возможность зарегистрировать сделку и права на недвижимость без личного посещения организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — организация по госрегистрации).

➡️Если документы для госрегистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней удостоверил или выдал нотариус, он в этот же день направит в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — ЕГРНИ) для госрегистрации электронные копии ваших "бумажных" документов и уведомление об их направлении в виде электронного документа.

⏱️Размер платы и реквизиты для ее внесения регистратор направит нотариусу в течение часа со времени поступления документов в Единый реестр имущества.

🧩У Вас будет возможность решить самостоятельно как скоро Вы желаете получить документы из Единого реестра недвижимости.

Предлагается три варианта оплаты:
1️⃣Обычный порядок (5 рабочих дней),
2️⃣Ускоренный порядок (2 рабочих дня),
3️⃣Срочный порядок (1 рабочий день).

После подтверждения оплаты регистратор направит нотариусу свидетельство о госрегистрации в виде электронного документа, а если нотариальное действие было совершено удаленно — на бумажном носителе. Сделает он это в день госрегистрации. Такой же порядок действий введен для внесения исправлений в ЕГРНИ.

⚠️ВАЖНО: нотариус не взимает плату за направление документов на госрегистрацию либо внесение исправлений.

☝🏻Госрегистрация, внесение исправлений на основании документов, направленных нотариусом, не являются административными процедурами.

#сделки #недвижимость

Нотариус Надежда МИХНОВЕЦ | Вечерний Брест

О доверенности от несовершеннолетнего
🔊Нотариус Ольга Берейшик

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доверенность

⬇️⬇️⬇️

О доверенности от несовершеннолетнего
🔊Нотариус Ольга Берейшик

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доверенность

📍Нотариус Витебского нотариального округа Анна Сильченко провела встречу с населением города Орши в ПЦПИ библиотеки имени М. Горького.

✅Все обратившиеся граждане получили бесплатную консультацию по интересующимся их вопросам, относящимся к компетенции нотариуса. Разбирались вопросы оформления наследственных прав, удостоверения завещаний, доверенностей.

Как отменить доверенность?

🔹Если доверенность удостоверена нотариально, то за отменой Вы можете обратиться к любому нотариусу, независимо от того, кто удостоверял доверенность.

В случае отмены доверенности нотариусу подается заявление, составленное в двух экземплярах. В нем содержатся данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность, а именно:
➖дату удостоверения доверенности,
➖фамилию, собственное имя, отчество нотариуса, удостоверившего доверенность,
➖номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий.

✍🏻Заявление в присутствии нотариуса подписывается собственноручно представляемым, один экземпляр хранится в делах нотариуса, второй выдается заявителю.

При этом, нотариус разъясняет гражданину об обязанности известить об ее отмене лицо, которому выдана доверенность, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Можно ли оформить завещание на разное имущество на дочь и сына?

✅Да, можно. Завещание - это распоряжение имуществом на случай смерти. Составляя завещание, Вы конкретно указываете, что и кому остается после Вашей смерти.

➡️В завещании Вы можете определить конкретное имущество, которое перейдет к каждому из Ваших наследников в той доле наследства, которые им предназначены.

Если в завещании Вы не определили доли наследства, то Ваши дети наследуют имущество в равных долях.

Что такое обязательная доля?

❗️Обязательная доля в наследстве - часть наследственного имущества, которая переходит к определенным наследникам независимо от содержания завещания.

В соответствии с ГК Республики Беларусь наследникам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относят несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей.

❌Отказаться от обязательной доли в наследстве можно, но только безоговорочно

#вопрос_нотариусу #консультации_в_ПЦПИ

Я болею и не выхожу из дома, а мне нужно оформить доверенность на дочь для переоформления договора с организацией связи. Но я не могу лично приехать к нотариусу, чтобы составить и подписать доверенность. Как в такой ситуации оформить документ и сколько это будет стоить?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Витебского нотариального округа Елена Кашпар:

В случае, если гражданин не может лично обратиться к нотариусу для оформления доверенности, он может вызвать нотариуса на дом для совершения нотариального действия. Для этого необходимо предварительно связаться с нотариусом, сообщить какую именно доверенность необходимо удостоверить, характер полномочий по доверенности, согласовать дату и время выезда.

💰При этом будет взыскан дополнительно нотариальный тариф в размере одной базовой величины – 42 рубля.

🚕Транспортные расходы также ложатся на гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

#доверенность #выезд_нотариуса

1prof.by

➡️О нюансах осуществления выезда нотариуса к месту осуществления нотариального действия рассказала нотариус Брестского нотариального округа Ирина Рубанова

📹Смотрим сюжет телеканала БугТВ⬇️⬇️⬇️

#выезд_нотариуса

Зачем нужен брачный договор и каких неприятных ситуаций он поможет избежать.

➡️Расскаывает нотариус Кормянского района Иван Богданович.

⚠️Важно понимать, что заключение брачного договора — это не про недоверие. Это помогает избежать конфликтных ситуаций в будущем, и в случае расторжения брака избавляет от долгих и мучительных судебных тяжб, связанных с разделом совместно нажитого имущества, которые отнимают много времени, здоровья и требуют немалых финансовых затрат.

Брачный договор – это письменное соглашение лиц, вступающих в брак или состоящих в браке, которое определяет права и обязанности супругов в браке и (или) после его расторжения, его можно заключить до вступления в брак или в любое время в период брака

❗️Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

✅В брачном договоре можно определить как имущественные права и обязанности, так и личные неимущественные, например:
🔹права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака;
🔹порядок раздела имущества, являющегося их общей совместной собственностью;
🔹совместно нажитое имущество, которое будет передано каждому из супругов после расторжения брака, и многое другое,

❌Брачный договор не может содержать положения, ограничивающие правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав, а также положения, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятные условия или противоречат основным началам семейного законодательства.

☝🏻Но главное преимущество брачного договора в его универсальности, так как в нём можно предусмотреть как имущественные права и обязанности, так и личные неимущественные, например:
🔸права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака и другие вопросы взаимоотношений между супругами, взаимоотношений между родителями и детьми, можно определить, с кем останутся дети в случае расторжения брака, порядок общения с детьми другого супруга, обязанности супругов по содержанию детей, размер и порядок выплаты алиментов и т.д.;
🔸положение о том, что займы, кредиты и все иные обязательства, в том числе их обеспечения (залог, поручительство, задатки, гарантии), принятые на себя каждым из супругов в период брака до или после заключения брачного договора, являются личным обязательством соответствующего супруга;
🔸порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью.

🔗Больше по этой теме — на сайте БНП

#брачный_договор

Каждую неделю мы публикуем пост-подборку публикаций минувшей недели из ТГ-каналов
©️ Нотариат Беларуси
©️ Нотариус для вас
©️ Совет молодых нотариусов

Что почитать ⬇️
🔸О чем обязательно стоит помнить, вступая в наследство?
🔸В течение какого времени нужно открыть наследственное дело?
🔸Будучи в браке, обменяла квартиру, подаренную отцом, на другую недвижимость с доплатой. Будет ли она делиться при разводе?
🔸О регистрации сделки с недвижимостью у нотариуса
🔸Как отменить доверенность? Завещание на сына и на дочь? Что такое обязательная доля?
🔸Я не могу прийти к нотариусу. Можно ли пригласить нотариуса домой?
🔸Зачем нужен брачный договор и каких неприятных ситуаций он поможет избежать.

Что послушать ⬇️
🔊 "Правовое поле": О возможности выезда нотариуса для совершения нотариального действия к месту проживания или нахождения физического или юридического лица
🔊"Юридическая консультация": Чем отличаются договоры дарения и пожизненного содержания с иждивением?
🔊"Правовое поле": О доверенности от несовершеннолетнего

Что посмотреть ⬇️
🎦 "Правовой понедельник": Алименты: размер, способы и порядок выплаты
🎦 Телеканал "Буг ТВ": О нюансах осуществления выезда нотариуса к месту осуществления нотариального действия

«Дедушка хочет подарить мне свой дом. Какие документы нужны для дарения, и есть ли процедура выезда нотариуса на дом? Дедушка мой вполне адекватный, но не станет ли препятствием к удостоверению договора его возраст – 92 года?»

#вопрос_нотариусу

Для оформления договора дарения жилого дома нотариусу необходимы:
🔹ваши паспорта,
🔹окументы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении, о браке, справки отдела ЗАГС, и т.д., и т.п);
🔹правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
🔹выписки «БТИ» (Бобруйского филиала Могилевского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) на дом и земельный участок;
🔹справка организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении;
🔹согласие всех лиц, за которыми договором или законом сохранено право пользования и владения жилым помещением.

#дарение #сделки #недвижимость

magilev.by

Сестра выдала мне доверенность на сдачу принадлежащей ей квартиры по договору найма, так как сама проживает в Российской Федерации и лично не может заниматься данным вопросом. По сложившимся обстоятельствам я не могу представлять ее интересы. Могу ли я передоверить полномочия по сдаче квартиры другому лицу и что для этого необходимо?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Марина Рубаник:

Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Однако оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью. То есть, если в доверенности, которую Вам выдала сестра, предусмотрено право передоверия, Вы вправе обратиться к нотариусу для удостоверения доверенности в порядке передоверия.

⚠️Для удостоверения доверенности, выданной в порядке передоверия, необходимо предоставить нотариусу основную доверенность, в которой предоставлено право передоверия, и ее копию.

#доверенность #передоверие

Вечерний Брест

Распоряжение об отмене: что дает новый способ отмены завещания?

Нотариусы Светлана ШИНДАР и Наталья ДРУСЬ — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Специалисты отвечают рассказывают о нюансах и отвечают на вопросы радиослушателей.
🔹Какие способы отмены завещания существуют и что даёт новый способ – составить нотариальное распоряжение об этом?
🔹К какому нотариусу следует обращаться для составления распоряжения об отмене завещания?
🔹Кому завещатель может адресовать своё имущество и сколько раз вправе менять завещание?
🔹Какие нюансы следует знать, если в завещании указаны несовершеннолетние?
🔹Как устанавливается дееспособность лица, желающего составить завещание, и кто при этой процедуре присутствует?
🔹Имеет ли кто-нибудь право ознакомиться с содержанием этого документа при жизни составителя?
🔹Как упомянутые в завещании люди узнают об этом и каковы сроки для принятия завещанного?
🔹Какие вокруг завещания могут быть «подводные камни» и в каких случаях без суда не обойтись?
🔹Сколько стоят нотариальные услуги по вопросам, связанным с завещанием и его отменой?

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#завещание #отмена_завещания

⚡ Нотариус Гомельского нотариального округа Наталья Кондак:

❗ Нет, подарить квартиру тайно, чтобы одаряемый об этом даже не знал, невозможно.

Договор дарения - это двусторонняя сделка. То есть при его заключении у нотариуса присутствуют обе стороны - и даритель, и одаряемый.

#юридическаяконсультация

В нотариальную контору поступило письмо гражданина Республики Польши К. с просьбой-разрешением продать унаследованное им имущество – долю в праве собственности на жилой дом и автомашину его близким родственником, т.к. ввиду преклонного возраста приехать в Беларусь не может.

#вопрос_нотариусу

➡️Разъясняет нотариус Людмила Матюк:

Договор отчуждения недвижимого имущества может быть заключён как у нотариуса, так и у регистратора недвижимого имущества. Полномочия представителя в обоих случаях должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью.

✅Доверенность на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, выдаваемая физическим лицом – собственником данного ТС, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

❗️Кроме того, документы, выданные компетентными органами Республики Польша, принимаются должностными лицами (органами) на территории Республики Беларусь, при наличии легализации (подтверждения подлинности официального документа, исходящего из органов иностранного государства) путём проставления на них апостиля — штампа установленной формы.

⚠️О процедуре проставления на документе апостиля и органах, занимающихся его проставлением, необходимо уточнить у нотариуса в Республике Польша, удостоверяющего выданный Вами документ (доверенность).

#доверенность #апостиль

"Зара над Нёманам"

Как узнать о содержании завещания?

➡️Рассказывает нотариус Олег Пигуль:

❗️Сведения о завещании при жизни завещателя выдаются только ему самому, а после его смерти — гражданам и юрлицам, по поручению либо в отношении которых составлено завещание, а также супругу, родителям, усыновителям, детям, в том числе усыновленным, родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя.

✅Для получения сведений наследники могут обратиться в любую нотариальную контору с документом, удостоверяющим личность.
✅При этом необходимо обязательно предоставить документ, подтверждающий факт смерти завещателя, при наличии родства — также документы, подтверждающие родственные отношения с завещателем.

⚠️В случае утери завещания получить дубликат или его архивную копию может лично завещатель, а после его смерти — указанные в завещании наследники или отказополучатели, а также его исполнитель. В случае смерти указанного в завещании наследника дубликат может быть выдан его наследникам.

📑Нотариус выдает дубликат документа, экземпляр которого находится у него на хранении, в нотариальной конторе по заявлению заинтересованного лица.

#завещание

Пiнскi вeснiк

О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске
🔊Нотариус Наталья Друсь

В современном мире услуги нотариусов очень востребованы. Важно, чтобы каждый гражданин мог попасть к такому специалисту и получить качественную юридическую помощь: засвидетельствовать сделку, завещание или другие документы. Поэтому обеспечению доступности нотариального обслуживания уделяется большое внимание. Так, недавно в Минске открыли новую нотариальную контору.

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доступность

⬇️⬇️⬇️

О доступности нотариальных услуг и открытии новой нотариальной конторы в Минске
🔊Нотариус Наталья Друсь

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле
#️⃣#доступность

«Топ-3 наиболее частых нотариальных процедур у жителей региона – оформление наследства, сделок, удостоверение доверенностей, согласий, завещаний»: На прямой линии «Гомельскай праўды» председатель Гомельской областной нотариальной палаты Светлана Шиханцова

Могу ли я подарить или завещать квартиру внукам, если в ней прописана дочь? Как быть, если она не согласна?

#вопрос_нотариусу

➡️По законодательству для удостоверения договора дарения недвижимости потребуется согласие дочери, которое она может оформить как при подписании договора, так и заранее в виде отдельного нотариально заверенного документа. С ним далее можно обращаться к нотариусу для совершения сделки.

➡️Однако вы можете завещать квартиру внукам, даже если в ней зарегистрирована ваша дочь. Завещание – это личное распоряжение на случай смерти, и для его оформления не требуется ничье согласие. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя, и к такому роду правоотношений будет применяться законодательство о наследовании.

У нас такая ситуация: сосед продал соседу дом, но никаких документов о купле-продаже нет. Как оформить сделку без материальных затрат? Учитывается ли расписка?

❌Оформить продажу дома без подписания договора и без каких-либо затрат невозможно. Закон требует, чтобы любая сделка с недвижимостью была должным образом зарегистрирована. Без этого новый владелец юридически собственником не станет, даже если он уже много лет живет в этом доме и заплатил за него.

📝Расписка – это документ, подтверждающий передачу денег. Она не заменяет договор купли-продажи и не является основанием для переоформления дома на нового хозяина. Ее главная роль – быть доказательством в суде, если между сторонами возникнет спор о том, что деньги были переданы.

Более 20 лет назад умерла мама, а недавно обнаружили чеки «Жилье». Можно ли их оформить?

✅Конечно. Именные приватизационные чеки «Жилье» и «Имущество» являются таким же наследственным имуществом, как квартира, машина или вклад. Порядок их оформления стандартный – через нотариуса. Он проверит, открывалось ли когда-либо наследственное дело после смерти матери. Если наследники обращались и приняли наследство, то нотариус может оформить чеки на имя наследников, принявших наследство.

☝🏻В том случае, когда наследственное дело не открывалось, процедура немного другая. Наследникам необходимо предъявить нотариусу документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. При этом пропуск срока в шесть месяцев, когда могли обратиться к нотариусу и подать заявление, но этого не сделали, не страшен, потому что наследство фактически приняли. Один из ярких примеров фактического принятия наследства – совместная регистрация по месту жительства наследников с наследодателем. Тогда наследство считается принятым, и чеки можно оформить. Процедура такая же – обращаетесь к нотариусу по последнему месту жительства мамы, подаете документы, и он открывает наследственное дело.

👨🏻‍⚖️Если наследники не могут предъявить нотариусу документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, то по заявлению наследника суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины продления срока уважительными.

➡️Еще больше вопросов-ответов на сайте БНП

#правовое_просвещение

Эфир, посвященный Неделе родительской любви: "Какие юридические вопросы волнуют отцов и матерей?"

👉Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и заместитель председателя суда Бобруйского района и г.Бобруйска Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #неделя_родительской_любви

Нотариус Юлия Лисенкова, адвокат Ольга Маевская и заместитель председателя суда Бобруйского района и г.Бобруйска Галина Иванькова — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»

🔊Эфир, посвященный Неделе родительской любви

1:15 Кто чаще обращается к юристам: отцы или мамы?
2:46 С какими вопросами обращаются мамы?
3:15 А папы?
4:50 Какие гарантии и льготы предусмотрены для родителей в Беларуси?
9:20 Положен ли многодетному отцу доп. выходной в неделю?
10:20 А маме, если муж — ИП?
12:25 Что нужно знать о взыскании алиментов?
12:54 Можно ли взыскать алименты с отца, если в свидетельстве о рождении нет его данных?
15:05 Как быть, если отец не хочет устанавливать отцовство?
15:25 В каких случаях можно взыскать алименты?
18:20 Неустойка при задолженности
21:05 В каком размере взыскиваются алименты?
22:20 Как быть, если решение суда есть, а алиментов по-прежнему нет?

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #неделя_родительской_любви

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"