Госкомимущество Беларуси
2.31K subscribers
982 photos
94 videos
182 links
Официальный канал Государственного комитета по имуществу

🔹Актуальные новости
🔹Полезная информация
🔹Деятельность Госкомимущества в фото и видео

Сайт: www.gki.gov.by
Download Telegram
📄 Мингорисполком утвердил новые коэффициенты арендной платы за недвижимость
 
🗣23 июля 2026 года Минским городским исполнительным комитетом принято решение № 3061 «Об установлении коэффициентов местонахождения зданий, сооружений, рынков на территории города Минска».
 
⚖️ Что было раньше?
На сегодняшний день действует решение Мингорисполкома от 07.09.2023 № 3716, которым утверждены коэффициенты местонахождения объектов недвижимости для расчета арендной платы. Эти коэффициенты дифференцированы по экономико-планировочным зонам столицы и применяются к базовой ставке аренды.
 
✔️ Что утверждено теперь?
Новым решением № 3061 Мингорисполком заново установил коэффициенты местонахождения для зданий, сооружений и рынков на территории Минска.
 
 Главное для арендаторов
коэффициенты для экономико-планировочных зон Минска сохранены в прежних размерах. Никаких изменений в расчетах не произойдет.
 
📌 Итог: коэффициенты арендной платы в Минске остаются на прежнем уровне. Новое решение - это техническая замена документа в связи с изменением порядка учета цифровых нормативов в законодательстве. Никакого повышения арендных ставок для бизнеса и граждан не предусмотрено.
 
 📅 Новое решение вступает в силу с 1 августа 2026 года.

🔗 Ознакомиться с текстом документа можно 👉 здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5👏4🔥1
📢 Эксперты Госкомимущества расскажут о новациях земельного законодательства
 
🗓 5 августа в 10:30 на YouTube-канале Национального центра законодательства и правовой информации (НЦЗПИ) состоится открытая трансляция вебинара на тему: «Новации земельного законодательства – 2026».
 
🗺Мероприятие посвящено разъяснению норм Закона Республики Беларусь от 1 июня 2026 г. № 149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».
 
🎤 В студии НЦЗПИ выступят:
Андрей Балыш - заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике;
Сергей Костров - начальник главного управления земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества;
Виктория Верина - заместитель начальника главного управления – начальник отдела регулирования земельных отношений Госкомимущества.
 
📋 В фокусе обсуждения:
🔹 «Земельная амнистия»:
• предоставление рассрочки платежа за право легализации самовольно занятых участков;
• уточнение площади легализуемых земельных участков;
• расширение оснований для применения земельной амнистии.
🔹 Изменения в Кодексе о земле:
• повторное предоставление участков для строительства и обслуживания жилого дома нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• расширение перечня случаев предоставления участков без аукциона;
возможность ипотеки земельных участков и залога права их аренды;
• новые случаи, когда не требуется включать участки в перечень свободных (незанятых);
• изменение порядка приобретения прав на участок при наличии на нём объектов недвижимости.
 
🔗Подключайтесь к трансляции на YouTube  или смотрите видео на Rutube.

📌Получайте актуальную информацию напрямую от разработчиков правовых актов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍54👏1
📐 От снимка к модели с точностью до сантиметра

🌐Представьте: у вас на экране - точная 3D-копия любого участка земли. Специалисты БелПСХАГИ делают это реальностью, создавая цифровые двойники местности.
 
🛸 Съемка ведется с беспилотников и с земли с помощью лазерных сканеров. Результат - детализированная «цифра», где каждый объект привязан к географии с точностью до 1 см.

Это рабочий инструмент для:
точных замеров объектов;
планировки территорий;
быстрого подсчета объемов работ.
 
📁 Форматы данных универсальны: вы можете воспользоваться преимуществами проектирования в САПР, а затем перейти к пространственно-временному моделированию и анализу в ГИС.
 
🌐Коротко о пользе: меньше времени на полевые работы, больше прозрачности для каждого объекта и обоснованные управленческие решения. Цифровизация земельных отношений продолжается!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥42
🏆 На электронные торги выставлена база отдыха «Вяча» - уникальное предложение для инвесторов в сфере загородного туризма. Объект расположен в нескольких километрах от столицы.
 
📐 Площадь участков: почти 6 га (1,44 га + 4,45 га) на праве постоянного пользования.
 
🏡 Номерной фонд: более 70 спальных и финских домиков, павильоны, административные корпуса.
🍽 Общепит: столовая (877,9 кв.м), бильярдная, летнее навес-кафе с благоустроенной территорией (более 7 000 кв.м).
⚡️ Коммуникации: электроснабжение, водоводы, фекальная канализация, гелиоустановки и собственные системы отопления.
🌳 Благоустройство: зеленая зона с дубовыми и хвойными насаждениями, сад, прямой доступ к воде.
🛋 Оснащение: холодильное и отопительное оборудование, бильярдные столы, мангалы - всё готово к запуску!
 
💰Начальная цена: 1 035 613,65 BYN
 
📍 Локация: Минская обл., Минский р-н, Папернянский с/с, д. Пильница (водохранилище «Вяча»).
 
 Потенциал: отличная база для создания оздоровительного или спа-комплекса рядом с Минском.
 
 Прием заявок на участие в торгах завершится 3 августа 2026 г. в 11:00. Торги состоятся 5 августа 2026 г. 
 
📌Полный перечень имущества и условия участия👉 gostorg.by
🔥5👍2👏2
📍 Георесурс ДЗЗ vs Google и Яндекс Карты: в чем принципиальная разница?
 
🌍Зарубежные картсервисы удобны в быту, но для государственных задач и профессиональной геодезии на территории Беларуси существует специализированный государственный ресурс - Георесурс ДЗЗ. В чём его принципиальные преимущества? Рассмотрим три ключевых аспекта.
 
🛰Точность и детализация
Георесурс дает разрешение разрешение снимков достигает 5–30 см на пиксель, а координатная привязка выполнена с максимальной точностью. У Google и Яндекс координаты могут «плавать» на 10–15 метров, а детализация снимков часто недостаточна для кадастровых работ.
 
📡Источники съемки
В основе Георесурса - собственная пилотируемая аэрофотосъемка и данные с беспилотников, что позволяет строить точные 3D-модели местности.
Коммерческие сервисы используют готовые космические снимки иностранных операторов и не проводят регулярный государственный облет территории страны.
 
📑 Назначение
Георесурс ДЗЗ создан для земельного кадастра, лесного хозяйства и инвентаризации. Это профессиональный ГИС-инструмент для госнужд.
А зарубежные сервисы - это удобный навигатор для пешеходов и автомобилистов, но не более того.
👍5🔥4👏21
⚡️О продажах пустующих домов во II квартале 2026 года
 
📌За апрель-июнь текущего года в регионах Беларуси продано 357 бесхозных жилых домов. Примечательно, что 193 объекта (более половины!) ушли по минимальной цене - одна базовая величина.
 
📈 Пик сделок пришёлся на июнь - тогда новых хозяев обрели 147 домов.

 💳Как покупали:
• Без аукциона - 217 объектов.
• По результатам торгов - 140 объектов.
  
🏆Региональный рейтинг продаж:
🥇 Гродненская обл. - 96
🥈 Минская обл. - 64
🥉 Брестская обл. - 63
4️⃣ Витебская обл. - 57
5️⃣ Могилёвская обл. - 56
6️⃣ Гомельская обл. - 21
 
🏡Интерес к деревенским домам за символическую плату не ослабевает. Такой вариант выбирают те, кто хочет недорого получить дачу, участок в экологически чистой местности или стартовую площадку для обустройства усадьбы.
 
🔍 Актуальный перечень доступных объектов всегда можно найти 👉 Едином реестре пустующих домов и Telegram-канале, где публикуется актуальная информация.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2👏1
📍Комитет «Гомельоблимущество» подвел итоги работы за полугодие. Основные показатели демонстрируют устойчивую положительную динамику.
 
📊 По состоянию на 1 июля в Единый реестр имущества внесены сведения о:
▪️ 2 597 юридических лицах;
▪️ 291 035 объектах недвижимости;
▪️ 46 339 объектах государственного жилищного фонда;
▪️ 232 договорах безвозмездного пользования.
 
🏚 Вовлечение неиспользуемого имущества
За полугодие вовлечено и снесено 112 неиспользуемых объектов, из них 29 продано. По удельному весу вовлеченных объектов Гомельская область занимает 2-е место среди регионов республики.
 
💰 Продажи и доходы бюджета
Еженедельно проводятся торги по реализации неиспользуемого имущества. Поступления в бюджет от продаж государственного имущества выросли в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Особенно активно раскупаются объекты, выставленные по стартовой цене в 1 базовую величину.
 
📁Добросовестным арендаторам (со стажем аренды не менее 3 лет) за 6 месяцев продано 5 объектов на общую сумму 363,4 тыс. рублей.
 
📈 Управление акционерными обществами
В зоне владельческого надзора - 196 акционерных обществ. Полномочия государства в их органах управления осуществляли 130 аттестованных представителей.
 
💵 Финансовый результат
В бюджет от использования и реализации государственного имущества поступило свыше 40 млн рублей - это на 15,6% больше, чем в первом полугодии 2025 года.
Кроме того, граждане приобрели 11 233 акции 29 открытых акционерных обществ на сумму 14 413 именных приватизационных чеков «Имущество».
👍3🔥1👏1
📍 Рынок квартир в областных центрах: итоги II квартала 2026 года. Главные цифры и тренды.
 
📊 Количество сделок: стабильность с нюансами
За апрель–июнь в шести областных центрах заключено 2,89 тыс. сделок - практически на уровне I квартала. Лидером по числу покупок стал Гродно (750 сделок), аутсайдером - Могилев (452).
 
Динамика к предыдущему кварталу:
📈 Могилёв - +27% (возврат к норме после просадки в начале года)
📈 Гомель - +9%
📈 Брест - +7%
📉 Витебск - -12% (из-за двукратного падения первичного рынка)
📉 Гродно - -13% (первичка сократилась на треть)
 
💰 Денежный оборот и цены
Суммарно покупатели заплатили 161,1 млн долларов за 148,7 тыс. кв. м квартир.
Оборот - максимальный за весь анализируемый период, а площадь - минимальная за 3 года. Это говорит о росте цен на фоне сокращения числа сделок.
 
🏆 Гродно занимает почти 30% всего денежного и площадного оборота среди областных центров.
 
📈 Средние цены сделок (II квартал к I кварталу)
В белорусских рублях (прирост от 2% до 8%):
• Брест - 3 820 (+8%)
• Гродно - 3 280 (+2%)
• Могилёв - 3 100 (+5%)
• Гомель - 3 000 (+6%)
• Витебск - 2 790 (+2%)
В долларах США (прирост от 5% до 11%):
• Брест - 1 360 (+11%)
• Гродно - 1 170 (+5%)
• Могилёв - 1 100 (+9%)
• Гомель - 1 070 (+9%)
• Витебск - 990 (+5%)
 
🏠 Самые дорогие сделки квартала
Обе рекордные покупки зафиксированы в Бресте:
🔹 По общей цене: ул. Интернациональная, 118,4 кв. м, дом 2023 г. - 587,3 тыс. BYN.
🔹 По цене за «квадрат»: ул. Гоголя, 57,6 кв. м, дом 2022 г. - 6 587 BYN/кв. м.
 
🏆Брест уверенно удерживает статус самого дорогого областного центра. Самые дорогие микрорайоны - Центр (4 105 BYN/кв. м) и Вулька (4 055 BYN/кв. м).
 
 📌Подробнее читайте  👉тут
👍2🔥2👏1
Можно ли при покупке квартиры зарегистрировать ее сразу на обоих супругов и оформить как совместную собственность?
 
 Можно.
С 2025 года в Беларуси действует новый порядок регистрации недвижимости, приобретаемой в браке. Теперь в Едином государственном регистре в обязательном порядке фиксируются личные данные (ФИО) обоих супругов. Это означает, что квартира автоматически отражается как совместная собственность.
  
📌В чем плюсы для семьи?
🛡 Защита прав - исключается ситуация, когда один из супругов скрывает факт совместного имущества.
🔍 Прозрачность сделок - покупатели вторичного жилья видят в реестре всех законных владельцев, никаких сюрпризов.
⚖️ Юридическая чистота - такой порядок упрощает любые последующие операции с недвижимостью (продажу, дарение, обмен) и сводит к минимуму судебные споры.
🔥8👍4👏1
⚡️ Рынок квартир Минска в июле: цифры и тренды
 
📌В Минске за месяц зарегистрировано 1010 сделок с квартирами. Это меньше, чем в июне, но не все так однозначно: часть сделок еще в процессе дорегистрации (из-за заявительного принципа). Итоговый показатель июля будет близок к средним значениям последних месяцев.
 
📊 Как дела в областных центрах?
🥇 Гродно - традиционный лидер по количеству сделок.
⬇️ Снижение активности зафиксировано в Гродно и Бресте.
Стабильная ситуация - в Витебске и Гомеле.
🔻 Самый заметный спад за месяц - в Могилеве (с 138 до 108 сделок).
 
📈Наглядное сравнение - на диаграмме выше 👆
 
ℹ️ Учтены только сделки с квартирами целиком (доли 1/2, 1/4 и др. не в счёт). Данные - на 3 августа.
🔥3👏2👍1
Завтра, 5 августа в 10:30, на YouTube-канале НЦЗПИ - открытый вебинар по новациям земельного законодательства - 2026
 
🎤 Эксперты Госкомимущества и Палаты представителей разберут новации закона № 149-З, включая:
✔️ Условия «земельной амнистии» (рассрочка, уточнение площади);
✔️ Новые правила предоставления участков (вне аукциона, повторно для нуждающихся);
✔️ Ипотеку земли и залог права аренды;
✔️ Упрощение порядка приобретения прав на участки с объектами.
 
Где смотреть: 👉 YouTube (канал НЦЗПИ) или Rutube.
 
📢Не пропустите - информация напрямую от разработчиков!
🔥6👍3👏1