«Можно ли отменить нотариально удостоверенное согласие, если, например, передумал?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Светлана Ягодинская

С 19 ноября 2024 года нотариусы наделены полномочиями на совершение нового нотариального действия: удостоверение отмены согласия на совершение сделки.

Законодательством предусмотрено большое количество случаев, когда требуется получение различного рода согласий на совершение сделок. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, чьё согласие требовалось, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие, может быть признана недействительной судом по иску такого лица.

👨🏻‍⚖️Раньше гражданам для отмены такого согласия необходимо было обращаться в суд, что требовало значительных материальных и временных затрат. Да и сделка могла быть совершена, пока суд рассматривает иск.

✅Теперь же для этого гражданину, ранее давшему нотариально удостоверенное согласие на сделку, достаточно написать заявление о его отмене, представить экземпляр согласия либо данные, позволяющие его идентифицировать, любому нотариусу, который удостоверит отмену в день обращения.

ВАЖНО! Отменить можно только согласие на сделку с недвижимостью, в котором нет запрета на его отмену, и только до того, как эта сделка быдет совершена!

Один экземпляр такого заявления с удостоверительной надписью остается в делах нотариуса, а второй выдается лицу, отменившему согласие.

⚠️Лицо, отменившее согласие, обязано известить о его отмене лицо, ранее получившее это согласие, и иные известные ему стороны сделки.

#отмена_согласия

#нотариусы_в_СМИ | pramen-news.by

"Приобрели гараж с супругой во время брака. После развода дал согласие на его продажу. Могу ли я отозвать это согласие, так как обстоятельства изменились, и как это сделать?"

#вопрос_нотариусу

➡️Поясняет нотариус Наталья Кражева

✅Согласно положениям ст.158-1 Гражданского кодекса Республики Беларусь, лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до ее совершения, если в документе не указано, что оно дано без права отмены.

🔹Для этого можно обратиться к любому нотариусу и предоставить экземпляр согласия, которое подлежит отмене. Если экземпляр отменяемого нотариально удостоверенного согласия отсутствует, можно предоставить его копию.

⚡️После отмены согласия нужно известить об этом бывшую жену и иные известные ему стороны договора.

⚠️Стоит обратить внимание на определенные нюансы: если в согласии не предусмотрено право отмены, то для его отмены надо обращаться в суд.

#отмена_согласия #согласие #сделка

"Чачэрскi веснiк"

Несколько лет назад развелись с мужем, но его регистрация в моей квартире осталась. Планирую продавать принадлежащую мне лично квартиру. Необходимо ли согласие бывшего мужа и как его получить?

➡️Поясняет нотариус Витебского нотариального округа Анна Липская

При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус кроме документов, необходимых для его удостоверения, истребует письменное согласие
🔹совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем,
🔹граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу,
🔹других лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения.

☝🏻Необходимо также учитывать, что согласие на совершение сделки дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка. В связи с чем, для выдачи согласия для совершения сделки вашему бывшему супругу необходимо обратиться к нотариусу Республики Беларусь с документом, удостоверяющим личность.

❗️В отношении близких родственников, супругов проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, заключение брака.

🧩В согласии на совершение сделки лицом должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены.

🧩По общему правилу согласие на совершение сделки может быть отменено только до момента совершения сделки.

🧩Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

⚠️Сделка, совершенная без требуемого законодательством согласия третьего лица, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие, может быть признана судом недействительной по иску лица, чье согласие требуется на совершение сделки.

#согласие #отмена_согласия #сделки

vitbichi.by