Несколько месяцев назад у меня умерла тётя, которая составила завещание в мою пользу, завещав мне всё своё имущество (квартира). Мужа у тёти никогда не было, зато имеется неблагополучный взрослый сын. Знакомая утверждает, что я ничего не получу в наследстве, так как получить всё имущество умершей должен её сын. Это так?

#вопрос_нотариусу

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

⚠️Однако свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

✅Имеют право на обязательную долю:
🔹несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,
🔹его нетрудоспособные супруг и родители.

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

➡️Таким образом, если на день смерти тёти её сын был нетрудоспособным (достиг общеустановленного пенсионного возраста, имел инвалидность любой группы), он вправе получить в наследстве, оставшемся после смерти матери, свою обязательную долю. Если же на день смерти наследодателя сын нетрудоспособным не являлся, призваться к наследованию он сможет лишь в случае, если Вы как наследник по завещанию от наследства откажетесь либо не примете его в установленный срок.

‼️ВАЖНО‼️

📅Срок для принятия наследства — 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

📝Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

📍Место открытия наследства — последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Нотариус Елена Крыльцова | "Светлы шлях"

#наследство

У меня просят одолжить немалую сумму, но я задумываюсь, стоит ли давать? Объясните, пожалуйста, как правильно оформить эту сделку, чтобы точно получить свои деньги обратно?

#вопрос_нотариусу

⚖️Законом предусмотрены две формы заключения такого договора — устная (если речь о сумме до 10 базовых – сегодня это до 450 рублей) и письменная.

📝Письменная форма договора займа денежных средств во всех случаях гораздо предпочтительнее, поскольку можно четко и ясно сформулировать условия договоренности, что позволит защитить права.

✅Рекомендуем также договор нотариально удостоверить.

В этом случае, если должник не возвращает долг, то можно обратиться к нотариусу за получением исполнительной надписи, а при наличии только расписки для истребования долга вам придется обращаться с иском в суд.

‼️Внимание‼️

Вступил в силу закон, который существенно меняет порядок заключения договоров займа в Республике Беларусь. Так, физическим лицам запрещено:
🔹определять сумму займа в эквиваленте иностранной валюты или условных единицах (кроме близких родственников);
🔹передавать в залог для обеспечения возврата займа единственную квартиру или жилой дом залогодателя;
🔹применять к заемщику неустойку за досрочный возврат займа;
взимать повышенные проценты за пользование займом в случае ненадлежащего исполнения обязательств;
🔹заимодавцу – увеличивать в одностороннем порядке размера получаемых им с заемщика процентов, неустойки, изменять срок действия договора займа.

➡️Нотариус Юлия Шелковина | komkur.info

#займ

Возможно ли дарение между супругами совместно нажитого недвижимого имущества?

#вопрос_нотариусу

👩🏻‍🏫Отвечает нотариус Алеся Филипенко

✅Подарить супругу совместно нажитое недвижимое имущество можно только после определения доли каждого супруга в недвижимом имуществе, установив долевую собственность.

➡️Определить супружеские доли можно у нотариуса путем получения свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

Свидетельство о праве собственности выдается на основании совместного заявления супругов исключительно на равные доли при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим имущества, нажитого супругами в период брака.

➡️После этого можно оформить договор дарения, но не всего объекта недвижимого имущества, а 1/2 доли одного из супругов.

"Добрушскi край"

#совместная_собственность #сделки

Мы с братом унаследовали от матери трехкомнатную квартиру, счета разделили пополам. Он платил за свою долю по повышенному тарифу, так как был прописан в другом месте. Брат умер. Кому достанется его доля? У него остались жена и двое детей. И еще хочу спросить: кто должен оплачивать счета до вступления в наследство и по какому тарифу?

#вопрос_нотариусу

➡️Принадлежащую брату долю квартиры при отсутствии завещания унаследуют супруга и двое детей. Родная сестра – наследник второй очереди – может претендовать на часть недвижимости, только если они не примут наследство или откажутся от него.

🧾Счета за жилищно-коммунальные услуги будут погашать наследники. Жировка рассчитывается по субсидируемым тарифам без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня его открытия.

Нотариус Анна Макарова | "Гомельская правда"

#наследование

Недавно я узнала, что мои родители подарили дом своему внуку – сыну моего родного брата. Должен ли был нотариус спросить мое согласие, ведь я тоже наследница? Консультировалась у юриста, и мне сказали, что не должен был, так как я не прописана в этом доме. Законно ли это?

#вопрос_нотариусу

Согласно действующему законодательству Республики Беларусь собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц – в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им иным образом.

✅Подарив дом внуку, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.7 ст. 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь члены, бывшие члены семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в этом жилом помещении дают согласие на отчуждение или залог жилого помещения.

❌Законом не предусмотрено истребование согласия от будущих потенциальных наследников на совершение сделок.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#сделки

Могу ли я узнать у нотариуса, делал ли мой отец завещание?

#вопрос_нотариусу

✅Сведения о завещании выдаются самому завещателю при его жизни, а после его смерти – супругу (супруге), родителям, усыновителям (удочерителям), детям, в том числе усыновленным (удочеренным), родным братьям и сестрам, деду, бабке, внукам завещателя при подтверждении факта родственных отношений.

Я инвалид II группы. Полагаются ли мне льготы при оформлении доверенности или завещания у нотариуса?

✅Да.

На основании подп.1.6 перечня к постановлению Совета Министров № 46 от 27 января 2026 г. от уплаты нотариального тарифа за совершение нотариальных действий освобождаются пенсионеры, инвалиды I и II группы, дети-инвалиды в возрасте до 18 лет – в размере 50% от установленного тарифа, в том числе и за удостоверение завещаний, доверенностей, согласий (отказов).

➡️Нотариус Наталья КУРЧАВАЯ | "Беларускi час"

#завещание

Дочь собирается замуж. Мы недавно купили квартиру. Половину денег на неё дала я, половину взяли в кредит. Не хочется думать о разводе, но бережёного Бог бережёт. Оформлять брачный договор не хотим, но как защитить права на квартиру в будущем? Какие есть варианты?

#вопрос_нотариусу

➡️Комментирует нотариус Николай ПЕВЕЦ

Согласно статье 23 кодекса Республики Беларусь о браке и семье к совместной собственности супругов относится имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства.

➡️Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Соответственно, имущество, нажитое до заключения брака, является личной собственностью.

👉🏻Имущество каждого из супругов может быть признано судом их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция и т.п.)

polese.by

#брачно_семейные_отношения

У нас с сестрой умерла мать. Мы хотим оформить наследство.
В какой срок нужно обращаться к нотариусу и какие документы для этого нужны?

#вопрос_нотариусу

Ольга БЕРДЮГИНА | "Полымя"

➡️Наследник должен принять наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е., наследник должен обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя и принять наследство.

📝Для этого Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации умершей матери и подать заявления о принятии наследства, либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

🗂При личном обращении необходимо иметь при себе:
🔹документ, удостоверяющий личность,
🔹свидетельство о смерти матери,
🔹документы, подтверждающие родственные отношения,
🔹документы на имущество.

📨Вы вправе направить одно из заявлений (о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство) в адрес нотариальной конторы по почте.

⚠️При этом на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность Вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

#наследство

После развода алименты через суд не оформляли, но бывший муж согласен добровольно давать оговоренную сумму на детей. Как можно официально зафиксировать такую договоренность, не обращаясь в суд?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Алексей Маляров

✅Вопросы содержания несовершеннолетних детей можно урегулировать у нотариуса, заключив соглашение об уплате алиментов.

В этом документе родители могут самостоятельно определить порядок и форму предоставления содержания детям.

Алименты могут уплачиваться:
🔹в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного их уплачивать,
🔹в фиксированной денежной сумме, уплачиваемой периодически либо единовременно,
🔹в счет алиментов можно передать в собственность ребенка имущество, включая жилые помещения или доли в праве собственности на жилые помещения.

⚠️Основное требование законодательства – права и законные интересы детей не должны нарушаться. То есть размер алиментов, определенный родителями, не может быть ниже того размера, который ребенок получил бы при взыскании алиментов в судебном порядке.

☝🏻Соглашение об уплате алиментов регулирует исключительно имущественные правоотношения сторон. Иные вопросы, например оплату обучения, продление содержания детей после достижения ими совершеннолетия, в рамках данного соглашения урегулировать нельзя.

❌Кроме того, такое соглашение не получится заключить, если:
🔹вопрос уплаты алиментов урегулирован вступившим в законную силу судебным постановлением,
🔹заключен брачный договор, в котором учтены алименты на воспитание детей,
🔹имеется соглашением о детях.

aif.by

#алименты

Месяц назад у меня умер отец, который завещал мне и брату квартиру в равных долях. У умершего осталась супруга, совместно с которой в браке он и приобрел завещанную квартиру. Как будет толковаться завещание?

#вопрос_нотариусу

📑Завещателем совершено распоряжение, в соответствии с которым он завещает принадлежащую ему квартиру дочери и сыну, в равных долях каждому.

🏠Однако выясняется, что квартира приобретена в период брака, а это значит, что недвижимость принадлежит завещателю и его супруге на праве общей совместной собственности.

➡️Таким образом, если супруга умершего НЕ является обязательным наследником (инвалидом любой группы или пенсионером по возрасту), то квартира будет разделена следующим образом: 1\2 доля – супруге, 1\4 – дочери, 1\4 – сыну.

➡️Но если супруга является наследником на обязательную долю и будет претендовать на ее получение, квартира в этом случае будет разделена так: 7\12 – супруге, 5\24 – дочери и 5\24 – сыну.

⚠️За более детальной консультацией рекомендую обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, так как та самая «обязательная доля» супруги, в первую очередь, выдается из незавещанного имущества (например, денежного вклада, предметов домашней обстановки и обихода и т.д.).

👩🏻‍🏫Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by

#наследование

Недавно не стало моей супруги. У нее осталась квартира в Барановичах, полученная в дар от ее матери, которая в этой квартире сейчас проживает. Завещания супруга не составляла. Я и наша дочь живем в других городах. Кто является наследником квартиры жены, какой порядок действий для оформления наследства и в какой срок это нужно сделать?

#вопрос_нотариусу

Гражданским кодексом установлен шестимесячный срок для принятия наследства и отказа от него.

➡️В вашем случае при отсутствии завещания наследование будет происходить по закону.

Наследниками по закону первой очереди являются: супруг, дети и родители умершей, то есть вы, ваша дочь, теща.

📝Наследственное дело к имуществу умершей необходимо открывать в нотариальной конторе по месту ее регистрации на день смерти. Для подачи заявления можно обратиться к любому нотариусу в пределах территориальности последнего места регистрации умершей.

⚠️Если же в договоре дарения квартиры есть пункт о том, что «Даритель» вправе отменить дарение в случае, если он переживет «Одаряемого», квартира не будет входить в состав наследства, а вернется в собственность матери умершей супруги в порядке отмены дарения.

➡️Нотариус Евгения МИТРОФАНОВА | "Беларускi час"

#наследство

Кто может заключить валютный договор займа?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает консультант НК Ольга Медяло

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

📝Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз размер БВ.

❌Договоры займа в иностранной валюте (в эквиваленте) между физическими лицами запрещены.

☝🏻Но есть исключения — индивидуальные предприниматели и близкие родственники

Близкими родственниками для целей таких договоров займа являются супруги , родители, дети, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки и такие же родственники супруга (супруги).

❌Также запрещено:
🔹взыскать с заемщика повышенные проценты за пользование займом в случае неисполнения обязательств по договору займа или каких-либо дополнительных платежей за пользование займом;
🔹увеличивать займодавцем в одностороннем порядке размер получаемых с заемщика процентов (при взимании процентов), размер неустойки по договору займа;
🔹в одностороннем порядке заимодавцу изменять срок действия договора займа;
🔹применять к заемщику неустойку за досрочный возврат займа по договору займа.

Лишь близкие родственники вправе заключить валютный договор займа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, возвратить такие займы и уплатить проценты за пользование ими. Займы между физическим лицами, не являющимися близкими родственниками, в иностранной валюте запрещены!

ivje.gov.by
#займ

Здравствуйте. Я гражданин Беларуси, хотел открыть ИП в Могилеве по месту прописки, но отец заболел, пришлось срочно ехать к нему в Брест. В ближайший месяц я выехать из Бреста не смогу. Говорят, можно открыть ИП через нотариуса, это правда? Как это сделать?

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Брестского нотариального округа Елена Манило.

✅Нотариусы действительно осуществляют представление электронных документов для государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

🗂Вам необходимо обратиться к любому нотариусу с:
🔹документом, удостоверяющим личность;
🔹заполненным заявлением на бумажном носителе по форме, установленной Министерством юстиции;
🔹цифровой фотографией в формате jpg для документов.

📝По Вашей просьбе нотариус может оказать дополнительные услуги правового и технического характера: заполнить заявление о государственной регистрации, а также отсканировать фото в формат jpg.

🌐Нотариус направляет документы в регистрирующий орган,
После чего сотрудник регистрирующего органа в день получения электронных документов осуществляет государственную регистрацию и направляет подписанное электронной цифровой подписью уведомление об осуществлении государственной регистрации, а также электронные документы, свидетельствующие об осуществлении государственной регистрации.

➡️В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГР юрлиц и ИП записи о государственной регистрации направляется документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах, органах государственной статистики, органах Фонда социальной защиты населения, регистрацию в «Белгосстрахе».

⚠️Важно! Эти документы выдаются на представленный Вами электронный носитель (например, USB-флешка). Нотариус также может удостоверить формы внешнего представления электронных документов, если Вам необходим бумажный вариант.

"Вечерний Брест"

#регистрация

📍В агрогородке Пальминка прошел выездной приём граждан. Консультацию провела нотариус Евгения Митрофанова.

Это часть системной работы по правовому просвещению жителей сельской местности — когда государство само едет к человеку, а не наоборот.

Вот с какими реальными проблемами обращались люди:

1️⃣Могу ли я отменить доверенность, которую моя мать дала на свою дочь?

Решение об отмене доверенности принимает то лицо, которое её выдало. Для этого Ваша мать должна подать заявления об отмене доверенности к любому нотариусу, при условии, что не истёк срок действия данной доверенности.

Если Вы сомневаетесь в дееспособности матери на момент удостоверения доверенности, то для отмены такой доверенности Вам необходимо обратиться в суд.

2️⃣Можно ли удостоверить доверенность от имени иностранного гражданина у нотариуса в Республике Беларусь?

✅Иностранные граждане имеют право наравне с гражданами Республики Беларусь обращаться за удостоверением доверенностей к нотариусам в Республике Беларусь.

При этом иностранный гражданин должен иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и если документ изложен на иностранном языке, то и надлежаще оформленный перевод документа.

3️⃣Моя мать является инвалидом, она не разговаривает и не пишет. Я обратилась в территориальный центр для оформления социального пособия для возмещения затрат на приобретение подгузников. Однако не смогла подтвердить с ней родственные отношения, так как в моем свидетельстве о рождении допущена ошибка. Работники территориального центра разъяснили, что так как родственные отношения не подтверждены, то можно принести доверенность на получение такого пособия. Что для этого необходимо?

☝🏻При совершении любого нотариального действия нотариус устанавливает личность, проверяет дееспособность гражданина и выявляет его волеизъявление.

Так как Ваша мать ни разговаривает и ни пишет, то проверить дееспособность и ее волеизъявление не представляется возможным. Соответственно, удостоверить доверенность также невозможно.

📝Вы можете обратиться в отдел ЗАГС для внесения исправлений в Вашу актовую запись о рождении, либо обратиться в суд, о признании Вашей мамы недееспособной и установления над ней опеки.

#вопрос_нотариусу #выезд_в_агрогородок

Я оформил у нотариуса доверенность на дочь на распоряжение счетом в банке. Можно ли ее отменить?

#вопрос_нотариусу

✅Можно, если доверенность не содержит прямое указание на ограничение возможности ее отмены в соответствии с п.1 ст.189-1 ГК.

Отмена доверенности может быть удостоверена у любого нотариуса.

📝Заявление на отмену составляется в двух экземплярах и подписывается вами собственноручно в присутствии нотариуса.

💰На сегодняшний день за удостоверение отмены доверенностей предусмотрена уплата нотариального тарифа в размере 50% базовой величины.

⚠️Вы обязаны известить об отмене доверенности дочь и известных третьих лиц, для представительства перед которыми был выдан документ. Если они не были извещены об отмене доверенности, то считаются извещенными об этом на следующий день после размещения в интернете сведений о дате отмены доверенности.

🔗Такие данные можно проверить на официальном сайте Белорусской нотариальной палаты.

‼️По прекращении доверенности ваша дочь или ее правопреемники обязаны вернуть доверенность.

Нотариус Светлана СТЕПАНЬКОВА | "Беларускi час"

#доверенность

Мне принадлежит 1/2 доля квартиры. Хочу ее продать постороннему человеку, так как второй совладелец покупать ее не хочет. С чего мне начинать?

#вопрос_нотариусу

☝🏻Участник долевой собственности вправе продать свою долю, но обязан соблюсти преимущественное право покупки. Сначала долю нужно предложить совладельцам.

➡️Если совладельцы отказываются от покупки, они должны письменно отказаться. Для этого собственник, отказывающийся от покупки доли, должен явиться к нотариусу и поставить свою подпись в его присутствии. Это можно сделать в момент удостоверения сделки или заранее.

‼️Если совладельцы никак не реагируют на предложение, необходимо уведомить их письменно о предстоящей продаже.

Такое уведомление передается через нотариуса (почтовым отправлением или вручением лично в руки нотариусом).

📅Каждому собственнику передается отдельное письмо. С даты уведомления других собственников есть один месяц для принятия решения о покупке вашей доли.

➡️Уведомлением также считается отказ другого собственника от получения письма, но с обязательным подтверждением документально своей личности.

✅По истечении этого срока, вы можете продать долю любому другому лицу.

⚠️Вы можете продать долю только за цену, за которую предлагали выкупить другим собственникам.

Старший консультант Юлия Войцехович | "Свiсацкая газета"

#долевая_собственность

Какой порядок наследования приватизированной квартиры?

#вопрос_нотариусу

Согласно ГК Республики Беларусь, в состав наследства умершего гражданина входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства.

Чаще всего договор приватизации оформляется на одного члена семьи, другие члены семьи дают своё согласие на участие в приватизации. Т.о., если в приватизации жилого помещения участвовали супруги и другие члены семьи (например, дети) путем внесения своих жилищных квот, то такая квартира является их общей совместной собственностью.

❌А значит, квартира, приватизированная с участием жилищных квот других членов семьи, не может перейти к наследникам в целом.

➡️Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в такой собственности и раздела имущества либо выдела из него доли умершего участника приватизации.

Выделение доли происходит путем составления соглашения об определении долей в приватизированной квартире, соразмерно внесенной жилищной квоте, в том числе и доли умершего. На выделенную долю умершего участника приватизации выдается свидетельство о праве на наследство.

💰В случае, если доля одного из участников приватизации незначительна, и он не имеет существенного интереса в её использовании, с его согласия ему может быть выплачена остальными собственниками денежная компенсация, получив которую, собственник утрачивает право собственности на долю в общем имуществе.

➡️Если в приватизации квартиры участвовали только супруги, то такая квартира является общей совместной собственностью только супругов. Поэтому, если умирает один из супругов, то пережившему супругу выдается свидетельство о праве собственности на ½ доли в праве собственности на квартиру, а ½ доли умершего переходит по наследству.

Нотариус Алла Катион | loevkraj.by

#наследование

Узнала, что мои родители подарили свой дом внучке – дочери моего брата. Разве моего согласия на это не требуется? Ведь я тоже наследница.

#вопрос_нотариусу

❗️Согласно закону собственнику принадлежат права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество.

📌 Подарив дом внучке, ваши родители воспользовались правом распорядиться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

✅ Ваше согласие нотариус не истребовал, так как вы не зарегистрированы в этом жилом помещении. А нормы законодательства, требующей согласия наследников на совершение сделок от имени собственника жилого помещения, нет.

Нотариус Наталия Дроздова | газета "Новы дзень"

#дарение

1️⃣При регистрации по месту жительства несовершеннолетнего сына в паспортном столе требуют согласие бывшего супруга, удостоверенное у нотариуса. Может ли отец составить такое согласие без указания конкретного адреса, чтобы документ использовать в будущем несколько раз?

#вопрос_нотариусу

❌Нет, согласие без указания адреса нотариус не удостоверит.

По действующему законодательству в согласии на регистрацию по месту жительства (пребывания) указывается адрес (местонахождение) жилого помещения, помещения для временного проживания.

✅Урегулировать вопросы проживания несовершеннолетнего ребенка на будущее возможно путем заключения соглашения о детях.

2️⃣При оформлении доверенности на другого человека нужно ли его личное присутствие?

❌Нет.

Если доверенность совершается лично доверителем, присутствие и согласие его будущего представителя не требуется

☝🏻Исключение – совершение доверенности в порядке передоверия.

3️⃣Для выезда несовершеннолетнего сына за пределы Беларуси достаточно ли только моего согласия или нужно еще согласие бывшего супруга – отца ребенка?

➡️По общим правилам выезда из Беларуси несовершеннолетних граждан без сопровождения законных представителей такой выезд осуществляется при предъявлении несовершеннолетним или сопровождающим его лицом сотруднику органа пограничной службы (или таможенного органа) письменного согласия обоих законных представителей.

👩🏻‍🏫Нотариус Ольга СЕМЕНОВА | "Беларускi час"

#соглашение_о_детях #доверенность #выезд_ребенка

Можно ли продать квартиру, если нет технического паспорта?

#вопрос_нотариусу

✅ При удостоверении договора купли-продажи нотариус проверяет принадлежность отчуждаемого имущества продавцу. Перечень необходимых документов содержится в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной Постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь № 63. Технический паспорт в перечень не входит.

❗️Технический паспорт является документом, содержащим технические характеристики объекта недвижимости. Он выдаётся территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в случае государственной регистрации создания изолированного жилого помещения. При этом технический паспорт не подтверждает права собственности на квартиру (дом).

📌 Нужно помнить, что в случае реконструкции (переустройства, перепланировки) жилого помещения выдаётся новый технический паспорт с учетом произведённых изменений. В случае необходимости повторно получить технический паспорт может собственник жилого помещения в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. То есть это может сделать продавец до продажи квартиры (дома) либо покупатель после перехода к нему права собственности на жилое помещение.

👩🏻‍🏫Нотариус Марина Жогаль |"Гомельские ведомости"