Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры в письменной форме? Все должно быть прописано вручную?»

Стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. Его нужно заключить в форме, которая установлена законодательством для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Если не соблюсти правила о форме, предварительный договор будет недействительным.

👉 Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

👉 В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

👉 Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, и ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Нотариус Виктория Евсюкова — для komkur.by

#купля_продажа_недвижимости

В доме, который достался от родителей, есть доля у меня и еще у двух моих сестер. Могу ли я продать свою долю другому человеку? Какие есть нюансы?

#вопрос_нотариусу

✅ Участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю. Остальные собственники имеют преимущественное право покупки.

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и письменно известить сестер о продаже доли. По истечении месяца, если кто-то из них не приобретет вашу долю по указанной стоимости или откажется от покупки, вы вправе продавать ее другому лицу. Но уточняем: цена при продаже не должна быть выше или ниже указанной в составленном извещении.

Как оформляется извещение?
👉Для этого продавец доли обращается к нотариусу с паспортом и предоставляет следующую информацию о совладельцах: ФИО, адрес, по которому необходимо передать заявление.
👉А также указывает, каким способом будет передано заявление: вручение нотариусом адресату лично под роспись или направлено почтой заказным письмом с уведомлением о получении.
👉Кроме того, в заявлении обязательно указываются существенные условия предстоящей купли-продажи и способ уведомления заявителя о результатах переданного заявления.
👉Заявление составляется в двух экземплярах. Один из них подлежит передаче, а второй – хранится в делах нотариуса.

Нотариус известит заявителя о результатах не позднее дня следующего за днем получения сведений. Известит СМС-сообщением, сообщением по электронной почте или письмом по почте.

Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

🔗 Нотариус Элина Даниленко — для городского журнала bar24.by

#купля_продажа_недвижимости
#долевая_собственность