Минюст о новациях в порядке совершения нотариальных действий

Нотариус Наталья Кондак встретилась с работниками гомельского РСЦ № 8 — она рассказала, какие нотариальные действия наиболее востребованы населением в настоящее время.

Например, составление завещаний, удостоверение договоров дарения недвижимости и договоров пожизненного содержания с иждивением, заключение брачных договоров, выдача доверенностей, оформление наследственных прав.

Нотариус также обратила внимание на изменения, которые были внесены в Закон Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности» и вступили в силу с 11 июля 2024 года, в части совершения нотариальных действий удаленно, в том числе и исполнительных надписей.
#правовое_просвещение

Знание о том, как правильно оформлять и использовать доверенности и завещания, брачные договоры является важным инструментом в управлении личными делами, защитой своих прав и интересов, а также в планировании будущего.

На распространенные вопросы в этой области ответила нотариус Дарья Варвашевич ⬇️⬇️⬇️

🔗 газета "Пристоличье"

Оформлена доверенность на дочь, я за это время поменяла место жительства, а дочь – паспорт. Срок доверенности истекает через 2 года.

Можно ли выполнять действия по этой доверенности или требуется составление новой?

➡️ Изменение паспортных данных и места регистрации, как доверенного лица, так и доверителя не влечет прекращение доверенности. Доверенность действительна.

#вопрос_нотариусу
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Мой супруг – собственник дома на хуторе, но ввиду болезни, не мог оплачивать жилищно-коммунальные услуги своевременно, теперь в отношении этого дома есть долг перед обслуживающими организациями, которые хотят взыскать задолженность, правомерно ли это?

➡️ Жилищно-коммунальные услуги нужно оплачивать по 25-е число каждого месяца. В противном случае, уже с 26-го числа, следующего за месяцем неуплаты таких услуг, начисляется пеня от суммы долга. По истечении двух периодов неоплаты услуг неплательщикам вручают лично или направляют по почте заказным письмом предупреждение о необходимости рассчитаться по долгам в течение 5 дней.

Если оплата так и не поступила, организация, предоставляющая услуги, подает необходимые документы в нотариальную контору для совершения исполнительной надписи.

Нотариусы в порядке бесспорных требований оформляют исполнительные надписи на взыскание долга, а в случае наличия спора между должником и взыскателем, взыскание производится в судебном порядке.

Далее задолженность взыскивается с должника путем направления исполнительных документов по месту получения должником доходов — из заработной платы, пенсии и др.

#вопрос_нотариусу #исполнительная_надпись
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Можно ли в брачный договор включить квартиру, которую мне подарили родители до заключения брака, т.к. супруга настаивает, что произведенный ремонт во время брака дает ей право на долю в квартире?

➡️ Данная квартира является вашей личной собственностью. Право собственности на квартиру зарегистрировано до момента регистрации брака, и она не может являться совместной собственностью супругов, соответственно, и предметом брачного договора.

Но брачный договор может быть заключен в отношении имущества, приобретенного супругами в период брака (купля-продажа, обмен, строительство) до заключения брачного договора.

Также возможно и предусмотреть права и обязанности супругов в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака после заключения брачного договора.

#вопрос_нотариусу #брачный_договор
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Несовершеннолетний сын выезжает в туристическую поездку в другую страну. Отец умер. Нам сказали подготовить согласие на выезд. Что для этого нужно?

➡️ Вам необходимо обратиться лично с паспортом к любому нотариусу 🇧🇾 и оформить согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка.

В вашем случае — отсутствие одного из законных представителей — ребенок будет выезжать из страны с вашего письменного согласия и при предъявлении сотруднику погранслужбы копии свидетельства о смерти второго родителя.

#вопрос_нотариусу #согласие
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

В договоре дарения квартиры мать указала, что вправе отменить дарение. Могу ли я продать эту квартиру, если она там не прописана?

➡️ Вы в праве распоряжаться принадлежащим вам имуществом по своему усмотрению, так как являетесь собственником данного жилого помещения, но с согласия зарегистрированных (бывших) членов семьи. Если зарегистрированные члены семьи отсутствуют, то у вас нет основания для того, чтобы не совершать сделку.

Ваша мать, как даритель, сможет отменить дарение, только в случае, если переживет вас, а квартира по-прежнему будет принадлежать вам.

#вопрос_нотариусу #дарение
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Бабушка умерла около 3 месяцев назад, на меня составлено завещание. Необходимо ли мне подавать документы на вступление в наследство, или я буду считаться автоматически собственником имущества после 6 месяцев?

Оформить наследственные права нужно обязательно — в течение шести месяцев со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя.

Как принять наследство? Необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Возможно, вы уже фактически вступили во владение или управление наследственным имуществом — например, вы были зарегистрированы / проживали с бабушкой по одному адресу на момент ее смерти.

👉При личном обращении к нотариусу необходимо иметь паспорт.
👉Если к нотариусу обратится ваш представитель — он должен представить доверенность на совершение таких действий.
👉Вы также вправе направить одно из заявлений — о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство, об отказе от наследства — в адрес нотариальной конторы по почте.
В этом случае подлинность вашей подписи должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Все необходимые документы и сведения для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус может запросить по вашему желанию, которое необходимо отразить в заявлении, по принципу «одно окно» на платной основе.

#вопрос_нотариусу #наследство
🔗 Нотариус Дарья Варвашевич — "Пристоличье"

Дайджест прошедшей рабочей недели нотариата ⬇️⬇️⬇️

🔸В Минском областном нотариальном округе подвели итоги работы за первое полугодие 2024 года
🔸Председатель Минской областной нотариальной палаты Елена Гринкевич провела производственное онлайн совещание с нотариусами региона

#правовое_просвещение
🔸Зампредседателя Гродненской областной нотариальной палаты Светлана Гриво посетила Гродненское агентство по госрегистрации и земельному кадастру
🔸Встреча в ПЦПИ на базе Центральной городской библиотеки имени Я.Купалы Минска
🔸Встреча в Центре соцобслуживания Новобелицкого района в Гомеле
🔸Встреча с работниками Столбцовского объединения коммунальных служб
🔸Встреча с работниками гомельского РСЦ № 8
🔸Познавательный нотариальный ликбез для детей детского оздоровительного лагеря «Купалинка»

#80_лет_под_мирным_небом
🔸Представители нотариата участвовали в общественно-патриотической акции «Дорогами славы» и в акции по сбору средств для создания памятников «Живая память благодарных поколений»

Cамые интересные публикации недели ⬇️⬇️⬇️, которые были опубликованы в ТГ-каналах "Нотариус для вас" и "Совет молодых нотариусов"

🔊"Правовой понедельник" — установления личности и дееспособности граждан
🔊"Ваше право" — правовые тонкости получения нотариальных услуг удаленно

🔸Какие нотариальные действия нотариусы 🇧🇾 могут совершать удаленно?
🔸Особенности оформления недвижимости в исторической застройке города
🔸Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?
🔸Свидетельствование верности копий документов
🔸В каком случае при разводе на личное имущество одного супруга может претендовать второй супруг
🔸Ребёнок едет за границу: что необходимо знать родителям
🔸Что делать, если один из родителей не дает согласие на выезд ребенка за границу?
🔸Сын, а не брат наследует квартиру. Но есть исключения...
🔸Нотариусы ответили на вопросы о завещаниях и наследстве
🔸Нужно ли оформлять новую доверенность, если была замена паспорта?
🔸Можно ли в брачный договор включить квартиру, подаренную до брака?
🔸В договоре дарения квартиры указано, что даритель вправе отменить дарение. Можно ли такую квартиру продавать?
🔸Нужно ли оформлять наследство, если есть завещание?

🧩 Завещательный отказ — как реализовать свое законное право?
🧩 Если в наследство не заявить совместно нажитое имущество, кто расплатится за обман?

🟠 Как открыть личный кабинет пользователя на портале нотариата?
🟠 Можно ли удаленно получить дубликат свидетельства о праве на наследство?
🟠 Дорого ли в Беларуси оформить наследство?
🟠 Нужно ли расторгать брачный договор, если передумали жениться?

"Правовой понедельник" | Первый национальный канал Белорусского радио

9.20 👉 в прямом эфире нотариусы Инна Касперович и Ольга Козел — передача заявлений нотариусом.
☎️ 1062 — для ваших смс — задайте вопрос экспертам.

📢 Эфирное вещание:
📍Минск 106.2 FM
📍Минская область 106.2 FM
📍Брест 100,0 FM
📍Витебск 100,5 FM
📍Гродно 103,0 FM
📍Гомель 105,1 FM

В доме, который достался от родителей, есть доля у меня и еще у двух моих сестер. Могу ли я продать свою долю другому человеку? Какие есть нюансы?

#вопрос_нотариусу

✅ Участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю. Остальные собственники имеют преимущественное право покупки.

Вам необходимо обратиться в нотариальную контору и письменно известить сестер о продаже доли. По истечении месяца, если кто-то из них не приобретет вашу долю по указанной стоимости или откажется от покупки, вы вправе продавать ее другому лицу. Но уточняем: цена при продаже не должна быть выше или ниже указанной в составленном извещении.

Как оформляется извещение?
👉Для этого продавец доли обращается к нотариусу с паспортом и предоставляет следующую информацию о совладельцах: ФИО, адрес, по которому необходимо передать заявление.
👉А также указывает, каким способом будет передано заявление: вручение нотариусом адресату лично под роспись или направлено почтой заказным письмом с уведомлением о получении.
👉Кроме того, в заявлении обязательно указываются существенные условия предстоящей купли-продажи и способ уведомления заявителя о результатах переданного заявления.
👉Заявление составляется в двух экземплярах. Один из них подлежит передаче, а второй – хранится в делах нотариуса.

Нотариус известит заявителя о результатах не позднее дня следующего за днем получения сведений. Известит СМС-сообщением, сообщением по электронной почте или письмом по почте.

Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

🔗 Нотариус Элина Даниленко — для городского журнала bar24.by

#купля_продажа_недвижимости
#долевая_собственность

Люди прожили вместе более 15 лет. Брак не зарегистрирован, мужчину гражданская супруга не прописала на свою жилплощадь. Не знаю, приватизирована ли квартира.

Хозяйка недавно скончалась. В этой квартире остался прописан ее сын от первого брака. Имеет ли право ее гражданский муж на часть квартиры, ведь они совместно вели хозяйство?»

#вопрос_нотариусу

Давайте сразу уточним, что понятий «гражданская жена» и «гражданский муж» не существует. Супругами являются лица, состоящие в надлежаще оформленном браке, который не имеет ничего общего к отношениям, связанным с совместным проживанием.
👉Гражданин, о котором идет речь в вопросе, не является супругом, и поэтому юридически у него нет прав к наследованию, если не составлено завещание в его пользу.

Наследники первой очереди — дети, супруг и родители умершей, к числу которых он не относится.

✅Но если к моменту открытия наследства данный гражданин являлся нетрудоспособным и не менее одного года находился на иждивении наследодателя и проживал с ним совместно, то он имеет право наследовать вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (сын умершей от первого брака), однако не более одной четвертой части наследства.

Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие его нетрудоспособность (пенсионное удостоверение, свидетельство инвалида) и факт нахождения на иждивении наследодателя (копия решения суда об установлении факта нахождения на иждивении).

❌ Также следует учитывать, что, если квартира, о которой идет речь, не приватизирована, она не может быть объектом наследования.

Нотариус Виктория Кация — для "Вечерний Бобруйск".

#наследство