«Можно ли отменить нотариально удостоверенное согласие, если, например, передумал?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает нотариус Светлана Ягодинская

С 19 ноября 2024 года нотариусы наделены полномочиями на совершение нового нотариального действия: удостоверение отмены согласия на совершение сделки.

Законодательством предусмотрено большое количество случаев, когда требуется получение различного рода согласий на совершение сделок. Сделка, совершенная без согласия третьего лица, чьё согласие требовалось, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие, может быть признана недействительной судом по иску такого лица.

👨🏻‍⚖️Раньше гражданам для отмены такого согласия необходимо было обращаться в суд, что требовало значительных материальных и временных затрат. Да и сделка могла быть совершена, пока суд рассматривает иск.

✅Теперь же для этого гражданину, ранее давшему нотариально удостоверенное согласие на сделку, достаточно написать заявление о его отмене, представить экземпляр согласия либо данные, позволяющие его идентифицировать, любому нотариусу, который удостоверит отмену в день обращения.

ВАЖНО! Отменить можно только согласие на сделку с недвижимостью, в котором нет запрета на его отмену, и только до того, как эта сделка быдет совершена!

Один экземпляр такого заявления с удостоверительной надписью остается в делах нотариуса, а второй выдается лицу, отменившему согласие.

⚠️Лицо, отменившее согласие, обязано известить о его отмене лицо, ранее получившее это согласие, и иные известные ему стороны сделки.

#отмена_согласия

#нотариусы_в_СМИ | pramen-news.by

"Я подарила сыну жилой дом, но он погиб. При удостоверении договора у нотариуса мы предусмотрели право отменить договор в случае смерти сына, но как это сейчас сделать?"

#вопрос_нотариусу

✅Хорошо, что в нотариально удостоверенном договоре дарения Вы предусмотрели право дарителя отменить дарение, в случае смерти одаряемого. Для отмены такого договора дарения необходимо обратиться к любому нотариусу.

➡️Вам необходимо подать заявление. Оно составляется в двух экземплярах и должно содержать данные, позволяющие идентифицировать нотариально удостоверенный договор, дарение по которому отменяется:
🔸дату удостоверения договора
🔸ФИО дарителя и одаряемого
🔸ФИО нотариуса (с указанием его статуса и наименования нотариального округа или нотариальной конторы), удостоверившего договор
🔸номер регистрации в реестре для регистрации нотариальных действий, предмет договора, его место нахождения

✍🏻Заявление подписывается собственноручно заявителем в присутствии нотариуса.

При удостоверении отмены дарения нотариус:
🔹проверяет факт смерти одаряемого
🔹истребует договор, дарение по которому отменяется
В случае отсутствия подлинного документа такими документами может быть копия документа, заверенная в соответствии с законодательством.
🔹проверяет государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него.

❗️Если договор, дарение по которому отменяется, и основанный на нем переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в организации по государственной регистрации, необходимо вновь пройти государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, но уже на имя дарителя, т.е. на Ваше. С 11 июня все необходимые сведения и документы для этого регистратору отправит нотариус.

📃Свидетельство о государственной регистрации на это имущество вы также сможете получить у нотариуса.

Нотариус Алеся Будько | zhabinka.by

#нотариусы_в_СМИ #отмена_дарения

"Приобрели гараж с супругой во время брака. После развода дал согласие на его продажу. Могу ли я отозвать это согласие, так как обстоятельства изменились, и как это сделать?"

#вопрос_нотариусу

➡️Поясняет нотариус Наталья Кражева

✅Согласно положениям ст.158-1 Гражданского кодекса Республики Беларусь, лицо, давшее согласие на совершение сделки, может отменить его до ее совершения, если в документе не указано, что оно дано без права отмены.

🔹Для этого можно обратиться к любому нотариусу и предоставить экземпляр согласия, которое подлежит отмене. Если экземпляр отменяемого нотариально удостоверенного согласия отсутствует, можно предоставить его копию.

⚡️После отмены согласия нужно известить об этом бывшую жену и иные известные ему стороны договора.

⚠️Стоит обратить внимание на определенные нюансы: если в согласии не предусмотрено право отмены, то для его отмены надо обращаться в суд.

#отмена_согласия #согласие #сделка

"Чачэрскi веснiк"

С 19 ноября 2024 г. вступили в силу изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь. ГК дополнен новой статьей 158-1, согласно которой введено понятие «согласие на совершение сделки»

🧩Нотариус Светлана ЛАПИЧ помогает разобраться:

➡️Что такое согласие на сделку?
В ряде случаев для совершения сделки требуется согласие определенного лица (например, супруга, участника общества с ограниченной ответственностью). Это согласие подтверждает, что данное лицо знает о сделке и не возражает против нее.

➡️В каких случаях требуется согласие?
Наиболее распространенные случаи: сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности супругов (требуется согласие супруга); согласие членов семьи на отчуждение занимаемого ими жилого помещения.

⚠️В согласии на совершение сделки должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены.

➡️Лицо, давшее согласие на совершение сделки, может его отменить.
Это возможно сделать только до совершения сделки и справедливо, если в согласии не указано, что оно дано без права его отмены.

❗️За отменой нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки можно обратиться к любому нотариусу.

➡️Согласие отменяется в той же форме, в которой оно было дано.
Если согласие было удостоверено нотариально, то для его отмены лицо, давшее такое согласие, подает нотариусу заявление об отмене согласия на совершение сделки.

❌Согласие на совершение сделки не может быть отменено после ее совершения.

➡️Лицо, отменившее согласие на сделку, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

✅При совершении сделки у нотариуса он с использованием информационных ресурсов (систем) Белорусской нотариальной палаты проверяет наличие нотариально удостоверенного согласия на сделку, а также отсутствие нотариально удостоверенной отмены такого согласия.

⚡️⚡️⚡️Проверить такой факт отмены согласия имеет возможность только нотариус.

О тарифах за отмену согласий на сделку читайте на страницах "Вечернего Бреста"

#отмена_согласий #сделки

⚖️На вопросы граждан в ПЦПИ библиотеки имени Горького филиал № 2 г.Орши ответила нотариус Елена Сойка
#вопрос_нотариусу

1️⃣Выдала доверенность на распоряжение денежными средствами, можно ли отменить?

✅Да, можно отменить доверенность у любого нотариуса Беларуси.
🔸Для отмены необходимо знать: ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, дату и номер по реестру.
🔸После отмены доверенности нужно известить об отмене доверенности представителя и третьих лиц перед которыми выдана доверенность.

☝🏻Доверенное лицо считается извещенным на следующий день после появления информации об отмене доверенности на сайте БНП.

2️⃣Состою в браке с 2011 года. Вправе ли мой супруг завещать имущество, нажитое в браке, но числящееся за мной?

✅Любой гражданин вправе завещать свою долю в общем имуществе, нажитом им в браке, но числящемся по документам за другим супругом
Это может быть:
🔹доля общего вклада, открытого на имя второго супруга;
🔹доля квартиры, зарегистрированной на имя второго супруга, но приобретенной в период брака за общие денежные средства;
🔹доля ТС, приобретенного в период брака и т.д.

☝🏻При этом от завещателя не требуется, на дату удостоверения завещания, предоставления документов, подтверждающих принадлежность ему этого имущества.

#консультации_в_ПЦПИ #отмена_доверенности #совместная_собственность

Распоряжение об отмене: что дает новый способ отмены завещания?

Нотариусы Светлана ШИНДАР и Наталья ДРУСЬ — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Специалисты отвечают рассказывают о нюансах и отвечают на вопросы радиослушателей.
🔹Какие способы отмены завещания существуют и что даёт новый способ – составить нотариальное распоряжение об этом?
🔹К какому нотариусу следует обращаться для составления распоряжения об отмене завещания?
🔹Кому завещатель может адресовать своё имущество и сколько раз вправе менять завещание?
🔹Какие нюансы следует знать, если в завещании указаны несовершеннолетние?
🔹Как устанавливается дееспособность лица, желающего составить завещание, и кто при этой процедуре присутствует?
🔹Имеет ли кто-нибудь право ознакомиться с содержанием этого документа при жизни составителя?
🔹Как упомянутые в завещании люди узнают об этом и каковы сроки для принятия завещанного?
🔹Какие вокруг завещания могут быть «подводные камни» и в каких случаях без суда не обойтись?
🔹Сколько стоят нотариальные услуги по вопросам, связанным с завещанием и его отменой?

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#завещание #отмена_завещания

«В своё время я заверил завещание у нотариуса, который уже не работает в данной нотариальной конторе, к тому же свой экземпляр я отдал наследнику, указанному в завещании. Подскажите, пожалуйста, могу ли я отменить это завещание?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает старший консультант НК Борисовского района Елена Бабицкая.

✅В соответствии со статьей 1049 ГК Республики Беларусь завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание.

Завещание может быть отменено завещателем следующими способами:
🔹путем составления распоряжения о его отмене, подлежащего нотариальному удостоверению,
🔹путем уничтожения всех его экземпляров нотариусом по письменному заявлению завещателя об уничтожении завещания.

В случае отсутствия экземпляра завещания у завещателя, необходимо обратиться к любому нотариусу для составления распоряжения о его отмене.

📑Нотариус составляет два экземпляра такого распоряжения, один из которых выдается завещателю, второй остается в делах нотариуса.

⚠️Завещание считается отмененным с момента удостоверения распоряжения об отмене.

🔗Подробнее о процедуре — на страницах edinstvo.bу

#отмена_завещания

Об отмене завещания

🔊 Нотариус Елена Сеножатская

#подкастнотариуса #правовое_поле
#отмена_завещания
⬇️⬇️⬇️

Об отмене завещания
🔊Нотариус Елена Сеножатская

«Правовое поле» совместный еженедельный проект БНП и радиостанции «Сталіца»

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас"

#️⃣#подкастнотариуса #правовое_поле #отмена_завещания

Уловки отмены дарения

Нотариусы Ева Бочарова и Карина Феткович в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

Прежде всего нотариусы напомнили, что из себя представляет дарение:
🔹кому и что можно подарить,
🔹имеет ли значение стоимость предмета дарения,
🔹нужно ли оформлять это действие документально и нотариально, как это правильно следует делать,
🔹какие факторы могут препятствовать намерению что-либо подарить и почему.

⁉️Можно ли отменить дарение?
⁉️Как законодательно предусмотрено осуществление этой процедуры?
⁉️Что подразумевается под уловками отмены дарения?

✅Гости привели примеры из собственной практики и ответили на вопросы ведущих и радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#дарение #отмена_дарения

Несколько лет назад развелись с мужем, но его регистрация в моей квартире осталась. Планирую продавать принадлежащую мне лично квартиру. Необходимо ли согласие бывшего мужа и как его получить?

➡️Поясняет нотариус Витебского нотариального округа Анна Липская

При удостоверении договора об отчуждении жилого помещения нотариус кроме документов, необходимых для его удостоверения, истребует письменное согласие
🔹совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в нем,
🔹граждан, проживающих в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу,
🔹других лиц, которое в соответствии с законодательством необходимо для отчуждения жилого помещения.

☝🏻Необходимо также учитывать, что согласие на совершение сделки дается в той же форме, в которой должна быть совершена сделка. В связи с чем, для выдачи согласия для совершения сделки вашему бывшему супругу необходимо обратиться к нотариусу Республики Беларусь с документом, удостоверяющим личность.

❗️В отношении близких родственников, супругов проверяются документы, подтверждающие родственные отношения, заключение брака.

🧩В согласии на совершение сделки лицом должно быть указано, дается оно с правом или без права его отмены.

🧩По общему правилу согласие на совершение сделки может быть отменено только до момента совершения сделки.

🧩Лицо, давшее согласие на совершение сделки и впоследствии отменившее его, обязано известить о его отмене лицо, получившее согласие, и иные известные ему стороны сделки.

⚠️Сделка, совершенная без требуемого законодательством согласия третьего лица, либо совершенная с нарушением условий, на которых было дано согласие, может быть признана судом недействительной по иску лица, чье согласие требуется на совершение сделки.

#согласие #отмена_согласия #сделки

vitbichi.by

Я оформила дарственную на дочь, но она вышла замуж и уехала. Хотела бы переписать квартиру на сына. Можно ли отменить дарственную?

#вопрос_нотариусу

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

➡️В Гражданском кодексе Республики Беларусь закреплен перечень обстоятельств, позволяющих отменить договор дарения:

🔹Если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

🔹Если даритель переживет одаряемого, однако такое условие должно быть прямо прописано в договоре. В этом случае гражданин может вернуть подарок обратно, обратившись к нотариусу, который удостоверил договор, либо к любому нотариусу. Следует отметить, что на момент отмены дарения имущество должно принадлежать одаряемому, то есть договор дарения должен быть зарегистрирован в организации по государственной регистрации на имя одаряемого.

❌В данном случае договор отменить вы не можете, но дочь может подарить полученную в дар квартиру вашему сыну.

Нотариус Инесса Горнак | Вiцьбiчы

#дарение #отмена

Я оформила дарственную на дом на сына, теперь передумала, и хочу её отменить, как мне это сделать?

➡️По договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне вещь в собственность. В Гражданском кодексе перечислен исчерпывающий перечень, позволяющий отменить договор дарения:

🔹если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо на членов его семьи, либо умышлено причинил дарителю телесные повреждения;

🔹если даритель пережил одаряемого, и такое условие прямо содержится в договоре дарения.

❌В вашем случае договор дарения отменить вы не можете, но сын может совершить так называемую «обратную сделку», т.е. подарить вам полученный в дар жилой дом.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#дарение #отмена_дарения