☝🏻Собственность, но не общая...

Мужу досталась квартира после смерти матери – по завещанию. Супруг в квартире прописан, но коммунальные платежи и ремонт оплачиваю я. Чеки сохранились. Может ли муж после развода продать квартиру без моего согласия и без возмещения моих затрат?

#Вопрос_нотариусу

🧩Согласно статье 26 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Поэтому письменное согласие жены на продажу квартиры не требуется.

❗️Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если установят: в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Например, в результате капитального ремонта или реконструкции.

⚡️Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью осуществляется в судебном порядке.

🔹По вопросу возмещения затрат по оплате коммунальных платежей жена имеет право обратиться в суд.

Нотариус Юлия Антипенко для новостного портала "Правда Гомель"

✍🏻Одним их самых востребованных и распространенных нотариальных действий является доверенность.

✅Доверенность выдается только на одного человека, на нескольких лиц одновременно не допускается.
✅Срок действия доверенности не может превышать трёх лет.
✅Существуют разные виды доверенностей, они могут быть общими, специальными и разовыми.

➡️Подробнее обо всем, что касается доверенностей, рассказала старший консультант нотариальной конторы Борисовского района Минской области Елена Бабицкая для издания "Адзiнства"

Как узнать про наследство⁉️

Родители давно в разводе, других детей у отца нет. Когда он уйдет из жизни, будет ли мне полагаться часть его имущества? В этом случае нужно ли мне куда-то обращаться, чтобы оформить наследство, или же меня найдут автоматически?

#Вопрос_нотариусу

▪️В случае открытия наследства при условии отсутствия завещания к наследованию будут призываться супруги, родители и дети.

◾️Если последним местом жительства родственника был Гомель, можно обратиться в любую нотариальную контору города. И это нужно сделать в течение шести месяцев.

◼️Извещение об открытии наследственного дела поступит вам только в том случае, если кто-то из наследников обратится к нам раньше, чем вы, и сообщит, что имеются другие наследники, а также их данные – фамилию, имя, отчество, адрес.

Нотариус Анна Макарова для "Правда Гомель"

Доля в приватизированной квартире: как определить и унаследовать?

Серия ответов в рубрике #Вопрос_нотариусу

– Квартира приватизирована в 1996 году, записана на моего дедушку. Он и мои родители были участниками приватизации. С дедушкой отношения не сложились, родители умерли. Какую долю в квартире я могу унаследовать?

🔘Если в приватизации участвовали супруги и другие члены семьи путем внесения своих жилищных квот либо денежных средств, такая квартира является их общей собственностью и каждый имеет долю соразмерно его участию в приватизации.

❗️В данной ситуации по наследству перейдет только та доля в праве собственности на квартиру, которая причиталась умершим.

1️⃣Наследники, принявшие наследство, и участники приватизации обращаются к нотариусу и заключают между собой соглашение об определении долей в приватизированной квартире, в том числе и доли умерших.
2️⃣После чего нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство на доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшие умершим.

Председатель Витебской областной нотариальной палаты Татьяна Маскина для газеты "Витебские вести"

Доля в приватизированной квартире: как определить и унаследовать?

Серия ответов в рубрике #Вопрос_нотариусу

– Умер брат. Наследников у него нет. Что я должен сделать, чтобы оформить его долю дома?

Принять наследство можно двумя способами:
🔸путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о его принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;
🔸фактическим вступлением во владение или управление наследственным имуществом.

📆Срок для принятия наследства по общему правилу составляет шесть месяцев с момента его открытия, то есть со дня смерти наследодателя.

🔖С заявлением может обратиться как лично наследник, так и его представитель, которому выдана доверенность.

При обращении с заявлением при себе нужно иметь:
▫️паспорт;
▫️свидетельство о смерти наследодателя;
▫️документы, подтверждающие его последнее место жительства, право собственности на имущество;
▫️бумаги, свидетельствующие о родственных отношениях с наследодателем.

➡️Эти и другие документы наследник предоставляет сам или может воспользоваться услугами нотариуса, который затребует их на основании его обращения.

Председатель Витебской областной нотариальной палаты Татьяна Маскина для газеты "Витебские вести"

Доля в приватизированной квартире: как определить и унаследовать?

Серия ответов в рубрике #Вопрос_нотариусу

– В 2020 году я подарил матери квартиру. Вскоре она умерла. Кроме меня, из наследников мамы есть еще дочь. Могу ли я отменить договор дарения или эта квартира будет теперь наследоваться нами с сестрой в равных долях? Мама завещание не составляла и других наследников, кроме нас, нет.

📍Необходимо внимательно изучить текст договора. Если в нем обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то вы можете его отменить.

Для отмены договора дарения вам необходимо обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации с документом, удостоверяющим личность, свидетельством о смерти матери

📝Заявление об отмене дарения вы вправе подать любому нотариусу.

При этом необходимо иметь:
🔹документ, удостоверяющий личность,
🔹свидетельство о смерти матери, 🔹экземпляр договора дарения, по которому происходит отмена,
🔹 выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на указанную квартиру из соответствующей организации по государственной регистрации.

❌При отсутствии в договоре права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, данное имущество будет входить в состав наследства, принадлежавшего вашей матери.

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. В вашем случае, если другие наследники отсутствуют, вы с сестрой являетесь наследниками по закону и наследуете всё имущество в равных долях

Председатель Витебской областной нотариальной палаты Татьяна Маскина для газеты "Витебские вести"

📊О качестве работы спросили у граждан

📌Доступность и качество услуг нотариусов стали центральными вопросами ежегодного анкетирования, проводимого Гродненской областной нотариальной палатой с целью изучения общественного мнения о работе нотариусов округа.

⚠️99,5% респондентов отметили качество нотариального обслуживания в населенном пункте как отличное и хорошее.

➡️Что еще спросили у граждан, и как те, в свою очередь, оценили работу нотариусов региона, читайте на нашем сайте.

Все приобретенное в браке является совместной собственностью, даже если оформлено на одного из супругов?

– Мы с мужем, находясь в законном браке, приобрели землю и построили коммерческую недвижимость. Оформлено все на меня. Нужно ли мне после смерти мужа оформлять наследство на его долю этой недвижимости?

#вопрос_нотариусу

➡️Так как имущество приобретено в период брака, то независимо от того на чье имя оно приобретено или зарегистрировано, оно является общей совместной собственностью двоих супругов.
В случае отсутствия брачного договора или иного договора изменяющего правовой режим имущества доли супругов признаются равными.

✍🏻Нотариус по письменному заявлению пережившего супруга и (или) одного либо нескольких наследников, принявших наследство, выдает свидетельство о праве собственности.

☝🏻Доля в праве общей собственности на имущество, приобретенное в период брака, включается в состав наследства, открывшегося после смерти супруга.

✅Такое свидетельство о праве собственности является документом, подтверждающим принадлежность наследственного имущества наследодателю.

Таким образом для того, чтобы закрепить свое право, как наследника умершего супруга, вы вправе получить свидетельство о праве на наследство на имущество ушедшего из жизни супруга, наряду с другими его наследниками.

🔗Нотариус Татьяна Суринович для Magilev.by