Что такое договор ренты? Составлять завещание или не составлять? Что лучше - дарение или завещание? — нотариусы постоянно консультируют пожилых людей по таким вопросам. В ряде ситуаций именно договор пожизненного содержания с иждивением максимально защищает интересы одиноких пенсионеров.

➡️ Об одной такой истории — судья города Бобруйска рассказала журналистам портала komkur.info

Бобруйчанин отписал квартиру с условием, что ему будут помогать готовить и убирать квартиру. Но ничего из этого помощница не делала.

В мае 2023 пожилой мужчина заключил у нотариуса договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением со знакомой. Женщина, которая пообещала ухаживать пенсионером, получала в собственность его 4-комнатную квартиру площадью 80 кв. м в одном из оживленных районов Бобруйска.

Но взамен она должна была выполнять определенные условия: покупать продукты питания, одежду и лекарства, раз в день готовить еду, раз в неделю убирать в квартире, если возникнет необходимость, ухаживать за мужчиной на постоянной основе, а в дальнейшем похоронить его, оплатив все необходимые услуги.

Кроме этого, договором предусматривалось, что квартира передается под выплату ренты за 12 500 рублей, а также, что мужчина может заменить общий объем пожизненного содержания на ежемесячную денежную выплату в размере двух базовых величин.

❌ Договор был подписан, но условия не выполнялись. Пожилому человеку приходилось все так же и готовить, и убирать, покупать одежду и лекарства. Не получал он и ему причитающиеся денежные выплаты.

Спустя год мужчина обратился в государственную социальную службу, с просьбой предоставить ему соцработника.

Досудебное урегулирование вопроса ни к чему не привело: «помощница» не захотела отказываться от квартиры.

✅ Суд решил расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Решение вступило в законную силу.

#️⃣ #договор_пожизненного_содержания
#️⃣ #договор_ренты

Подробно о договоре займа

➡️ Нотариус Марина Лищевская | Скиф ТВ

✅ "Закон от А до Я" — цикл передач о деятельности нотариата, компетенциях и полномочиях нотариуса.
#️⃣ #договор_займа
#️⃣ #подкастнотариуса #закон_от_а_до_я

➡️ ТГ-канал НК Оршанского района

Не уверен – не занимай — как же одолжившему деньги, особенно крупную сумму, гарантировать их возврат.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или какого-то количества вещей. В этих расписках должны содержаться сведения о предмете займа, получении его заёмщиком, сроке и условиях возврата долга.

✅ Наиболее надёжным способом, как одалживающему деньги гарантировать их возврат, так и занявшему деньги обезопасить себя от необоснованных претензий относительно размера подлежащей возврату суммы, является нотариально удостоверенный договор займа. Он имеет свои преимущества:

👉 Стороны, обращаясь к нотариусу, имеют возможность более чётко определить условия заключаемого ими договора займа и юридически грамотно изложить их в договоре.

👉 Если сумма займа не была возвращена заёмщиком, у заимодавца есть возможность обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. В этом случае сумма долга будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке без обращения в суд, и это является более простым, быстрым и менее дорогостоящим способом взыскания задолженности.

‼️Для исключения неправильного толкования заёмных отношений при возникновении в будущем споров в договоре займа или в расписке, подтверждающей заключение такого договора, в обязательном порядке должна быть отражена обязанность заёмщика возвратить сумму займа.

Нотариус Лариса СЕГЕНЬ | "Заря над Нёманом"

#договор_займа

Квартира в обмен на любовь, заботу и уход

🔊 Эфир проекта "Нотариус: просто о сложном" — по следам конкурса, посвященного нотариальной деятельности, который проходил в рамках Белорусской студенческой юридической олимпиады в БГУ.

✅ Нотариус Вероника ЛИТВИНКО — один из членов жюри нотариального конкурса, объясняет, как работает принцип пожизненного содержания с иждивением.

История ⬇️

На приеме пожилая женщина, у нее большая квартира в центре города. Она живет с мужчиной в гражданском браке. Он младше ее, у них нет детей. Ей бы хотелось подарить ему эту квартиру, но так, чтобы он ее досматривал.

"Мне надо, чтобы он покупал продукты за свой счет, готовил, убирал и возил меня на отдых. Это можно где-то прописать в договоре?"

Вопросы, которые интересуют граждан при заключении договора пожизненного содержания с иждивением, детально разбирали во время эфира ⬇️⬇️⬇️

#подкастнотариуса
#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты
#просто_о_сложном

Квартира в обмен на любовь, заботу и уход

➡️ Аудиоверсия Инстаграм проекта "Нотариус: просто о сложном"

🔊 Нотариус Вероника ЛИТВИНКО:
01:45 История женщины, которая хочет "подарить квартиру сожителю в обмен за содержание"
03:34 Пожизненное содержание с иждивением — как разновидность ренты
06:01 Отличие: постоянная и пожизненная рента
07:03 "Хотите неразумных условий содержания — прописывайте это в договоре!"
09:34 Сколько денег плательщик должен тратить по договору?
10:30 Могут ли стороны заранее договориться об уходе, если получатель ренты тяжело заболеет?
11:39 Можно ли заменить уход деньгами?
12:25 "Если мне что-то не понравится, могу ли я забрать назад квартиру?"
13:12 Если с имуществом что-то случается...
14:15 Можно ли продать квартиру, которая передана по такому договору?
15:03 "Если он умрет раньше меня, вернется ли мне квартира?"

#подкастнотариуса
#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты
#просто_о_сложном

🔗 Напоминаем, что все подкасты собраны на сайте "Нотариус для вас".

Нотариусы Татьяна ШПЕГУН и Инна КАСПЕРОВИЧ – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

👉В чём особенности договора ренты и какими вариантами он может дополняться?
👉Что подразумевается под пожизненным содержанием с иждивением?
👉Кто обязан контролировать вышеуказанные обязательства, можно ли изменить или аннулировать эти договорные отношения, чем они отличаются от завещания, дарения и купли-продажи недвижимого имущества?

#подкастнотариуса
#правовойпонедельник

#договор_пожизненного_содержания
#договор_ренты

Коллега просит в долг крупную сумму. Что посоветует нотариус?

Готов дать в долг крупную сумму. Это моя коллега, и я не против ее выручить. Но как это сделать правильно с юридической точки зрения? Можно ли заём денег оформить через нотариуса?

Да, можно и даже нужно. В нотариальной конторе №2 Советского района Гомеля привели как минимум три аргумента:

✅ Во-первых, нотари­ус поможет юридически гра­мотно изложить все условия договора, учитывающие инте­ресы сторон.

✅ Во-вторых, если деньги не будут возвращены в срок, указанный в догово­ре, действующим законода­тельством предусмотрен вне­судебный порядок возврата заёмных средств путём совер­шения нотариусом исполни­тельной надписи на договоре займа, по которой сумма дол­га будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке, то есть без обращения в суд.

✅ И в-третьих, рекоменду­ем при возможности давать деньги в долг под залог дви­жимого либо недвижимого имущества, чтобы возврат денег был гарантированно обеспечен.

‼️ Обратите внимание
Следует иметь в виду, что между гражданами, проживающими в Беларуси, договор займа может оформляться только если деньги необходимы для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

#договор_займа
Гомельский городской журнал "Белка"

Договор ренты позволяет владельцу недвижимости получать регулярную материальную поддержку и комплекс услуг в обмен на передачу имущества. Это надежный способ обеспечить себе достойные условия жизни в долгосрочной перспективе.

Основные условия договора ренты
✔️ Право проживания — получатель ренты сохраняет возможность пожизненно проживать в своем доме или квартире.
✔️ Продукты — в договоре можно указать регулярность поставок и даже ассортимент продуктов.
✔️ Одежда и обувь — предоставление сезонной одежды и обуви по необходимости.
✔️ Бытовое обслуживание — уборка, стирка, помощь по хозяйству и другие необходимые услуги.
✔️ Медицинская помощь — наблюдение за здоровьем, приобретение лекарств, вызов врача, организация стационарного лечения при необходимости.
✔️ Ритуальные услуги — договор может предусматривать организацию и оплату похорон.

Почему важно детально прописывать условия?
Чем точнее сформулированы обязанности плательщика ренты, тем меньше вероятность возникновения споров. Рекомендуется указывать:
👉график оказания услуг (например, уборка — дважды в неделю, приготовление пищи — ежедневно),
👉перечень и объем обязательств (какие лекарства покупать, как часто помогать навещать врача),
👉 дополнительные условия, важные для получателя ренты.

Преимущества договора ренты
Договор пожизненного содержания обеспечивает постоянную поддержку и защищает интересы владельца жилья. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет сохранить право проживания в своем доме и при этом получать стабильную помощь.

Появились вопросы по оформлению такого договора, обращайтесь за консультацией к нотариусу.

Нотариус Наталья Чикан | ТГ-канал «Нотариусы Орши»

#договор_ренты
#договор_пожизненного_содержания

Не уверен – не занимай — как же одолжившему деньги, особенно крупную сумму, гарантировать их возврат.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы или какого-то количества вещей. В этих расписках должны содержаться сведения о предмете займа, получении его заёмщиком, сроке и условиях возврата долга.

✅ Наиболее надёжным способом, как одалживающему деньги гарантировать их возврат, так и занявшему деньги обезопасить себя от необоснованных претензий относительно размера подлежащей возврату суммы, является нотариально удостоверенный договор займа. Он имеет свои преимущества:

👉 Стороны, обращаясь к нотариусу, имеют возможность более чётко определить условия заключаемого ими договора займа и юридически грамотно изложить их в договоре.

👉 Если сумма займа не была возвращена заёмщиком, у заимодавца есть возможность обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. В этом случае сумма долга будет взыскана с заёмщика в бесспорном порядке без обращения в суд, и это является более простым, быстрым и менее дорогостоящим способом взыскания задолженности.

‼️Для исключения неправильного толкования заёмных отношений при возникновении в будущем споров в договоре займа или в расписке, подтверждающей заключение такого договора, в обязательном порядке должна быть отражена обязанность заёмщика возвратить сумму займа.

Нотариус Лариса СЕГЕНЬ | "Заря над Нёманом"

#договор_займа

«Я занял у друга деньги. Договор займа удостоверили у нотариуса. Подходит срок их возврата, но приятель не выходит на связь.

Знаю, что если не возвратить долг вовремя, могут быть начислены проценты за пользование деньгами. Что предпринять в такой ситуации?»
#вопрос_нотариусу

Вы можете внести причитающийся долг в депозит нотариуса, что считается своевременным исполнением обязательства. Проценты на внесённую сумму в депозит нотариуса не начисляются.

Для этого должнику нужно ⬇️

1️⃣ Подать заявление нотариусу нотариального округа, в пределах которого находится место исполнения обязательства.
Там должны быть указаны основания внесения денег в депозит нотариуса, место исполнения обязательства, причины, по которым исполнение обязательства непосредственно кредитору невозможно, а также ФИО и место жительства или место пребывания, если оно известно.

2️⃣ Внести деньги на депозитный счёт нотариуса.

3️⃣ Оплатить нотариальный тариф в размере 2 базовых величин.

✅ Подтверждением исполнения обязательства перед кредитором служит документ, выданный банком должнику о внесении денег в депозит нотариуса.

Нотариус Екатерина Пашкевич | "Островецкая правда"
#договор_займа

«Особенности завещания и дарения недвижимого имущества»

👉 Тему обсуждают нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевская и Марина Крук — гости программы «За дело! За право!» на радио «Зефир FM»
#подкастнотариуса #за_дело_за_право #завещание #договор_дарения
⬇️⬇️⬇️

Нотариус Юлия Лисенкова и адвокаты Ольга Маевсакая и Марина Крук — в программе "За дело! За право!" на радио "Зефир FM".

В ходе эфира обсуждались:
🔹особенности завещания и дарения недвижимого имущества,
🔹основные отличия в правовых последствиях для сторон,
🔹порядок нотариального удостоверения договоров пожизненного содержания с иждивением, договоров дарения и завещания.

#подкастнотариуса #за_дело_за_право #завещание #договор_дарения

Как оформить денежный займ правильно?

"Одолжи денег – с зарплаты отдам". Знакомая фраза для многих. В таких случаях мы надеемся на добросовестность знакомого и даем в долг, а потом корим себя, ведь иногда проблематично вернуть деньги. Обезопасить стороны и защитить их права в такой ситуации поможет договор займа, удостоверенный нотариально.

➡️Стороны могут заключить договор в простой письменной форме или даже в устной. Но в случае, если заемщик не возвращает деньги добровольно, придется идти в суд🤷🏻‍♀️.

✅Хотелось бы отметить ряд преимуществ нотариально удостоверенного договора займа.
🔹Нотариус не только устанавливает личности, но и проверяет волеизъявление сторон.
🔹Все факты, удостоверенные нотариусом, не требуют доказывания.
🔹Исключается возможность доказывания получения меньшего количества денег, чем указано в договоре.
🔹Нотариус составляет договор займа с учетом интересов сторон, в соответствии с законом, разъясняет правовые последствия условий договора.
🔹Нотариально удостоверенная форма влечет бесспорность, что позволяет заимодавцу без обращения в суд совершить исполнительную надпись через нотариуса о взыскании долга с должника.

🧩О нюансах составления договора займа рассказала нотариус Светлана Мацкевич | chashnikinews.by

#нотариусы_в_СМИ #договор_займа #исполнительная_надпись

Договор займа, взыскание долга с помощью нотариуса

Нотариусы Инна КАСПЕРОВИЧ и Ольга ЗЕЛЕНОВА – в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу».

🔹В каких случаях составление договора займа будет не лишним, как он правильно оформляется и когда начинает и прекращает действовать?
🔹Требуется ли при займе средств согласие второго супруга?
🔹В каком случае брачный договор окажется оберегом?
🔹Кто будет возвращать долг в случае смерти того, кто эти деньги одолжил?
🔹Какова роль нотариуса в случае необходимости взыскать долг принудительно?
🔹Кто обязан присутствовать лично при осуществлении всех этих нотариальных действий?
🔹Сколько стоят подобные услуги?

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#договор_займа #исполнительная_надпись

«Знакомый одолжил у меня деньги, но возвращать не спешит. Могу ли я вернуть долг через нотариуса?»

#вопрос_нотариусу

➡️Отвечает заместитель председателя Гомельской областной нотариальной палаты Оксана Колеснева

✅Если у вас заключен договор займа у нотариуса, то взыскание долга также возможно через нотариуса. Нотариус совершит исполнительную надпись, которая является исполнительным документом, и вам не нужно будет обращаться в суд.

❌Но если у вас расписка, тогда за взысканием долга вам придется обращаться в суд.

gs.by
#исполнительная_надпись #договор_займа

Условия договора пожизненного содержания с иждивением

Нотариусы Инна Касперович и Татьяна Романович — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу»

🔹Что подразумевается под пожизненным содержанием с иждивением?
🔹В чём особенности договора ренты с такими условиями?
🔹Можно ли вносить изменения в договор в период его действия либо аннулировать вовсе?
🔹Кто обязан контролировать выполнение условий договора?
🔹Что следует знать потенциальным наследникам владельца недвижимости, фигурирующей в договоре?
🔹Сколько стоят подобные услуги?

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#договор_пожизненного_содержания

Расписка или договор займа?

Нотариусы Инна КАСПЕРОВИЧ и Татьяна ШПЕГУН в рубрике «Правовой понедельник» программы «Будем вместе шоу» Первого национального канала Белорусского радио

Договор займа – это сделка, где указываются срок и сумма возврата. Заключают такой договор стороны у нотариуса. В случае необходимости нотариус поспособствует в выполнении оговорённых в договоре обязательств и взыскании долга законным путём.

Расписку обе заинтересованные стороны могут оформить в любое время в любом месте в произвольной форме.Но если что-то пошло не так, то разрешать вашу ситуацию будет только суд.

Нотариусы в подробностях и на примерах разъяснили преимущества договор займа, а также рассказали о законодательно предусмотренных сроках и предельных процентах, что можно и что нельзя давать взаймы и что может являться предметом залога. Остановились на правовых новациях в этой сфере и ответили на вопросы радиослушателей.

#подкастнотариуса #правовой_понедельник
#договор_займа

Как лучше купить автомобиль: по доверенности или по договору купли-продажи?

#вопрос_нотариусу

✅Единственный законный способ стать владельцем авто — заключить договор купли-продажи.

‼️Если же вам продавец авто просто выдает доверенность и получает от вас деньги, юридически собственник машины не меняется, то есть остается собственником продавец.

При оформлении доверенности фактически авто по-прежнему принадлежит продавцу, а покупатель остается лишь временным пользователем.

➡️Заключить договор купли-продажи авто можно в ГАИ либо у нотариуса, во втором случае авто должно быть снято с учета. Только в этих двух случаях вы становитесь законным владельцем автомобиля.

Хочу дать сестре крупную сумму в долг, как заверить расписку у нотариуса?

❌Нотариусы Республики Беларусь не заверяют расписки.

В вашем случае, мы можем предложить заключить договор займа у нотариуса, согласно которому заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а тот обязуется возвратить такую же сумму.

Нотариус Марина Клабук | "Жыццё Палесся"

#сделки_с_авто #договор_займа