➡️ Можно ли подарить квартиру гражданину, не являющемуся близким родственником дарителя?

Поскольку любой договор — добровольное соглашение между сторонами, подарить квартиру чужому человеку можно.

При этом за удостоверение договора будет взыскан нотариальный тариф по повышенной ставке (2 базовые величины — близким родственникам, 5 базовых величин — другим лицам).

➡️ Можно ли подарить квартиру так, чтобы одаряемый осуществлял содержание дарителя и уход за ним до смерти?

Поскольку договор дарения — сделка о безвозмездной передаче квартиры, одаряемый в результате принятия ее в дар не несет никаких обязанностей перед дарителем.

Если есть желание возложить на приобретателя обязанности по содержанию и уходу, необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

➡️ Можно ли отменить в одностороннем порядке заключенный договор дарения квартиры, если дарителя не устраивает поведение одаряемого?

Дарение может быть отменено, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или умышленно причинил дарителю телесные повреждения, что должно быть подтверждено судебным решением.

Также можно отменить договор дарения в случае смерти одаряемого при условии указания в договоре права дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

Иных случаев отмены в одностороннем порядке договора дарения законом не установлено.

Нотариус Татьяна СТЕФОНЕНКО — о наиболее часто задаваемых вопросах, которые касаются дарения недвижимости.

🔗 "Народная газета"

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

Квартира находится в моей собственности, в ней зарегистрирован и проживает мой сын. Какие у него права на эту квартиру?

✅ Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, имеет право владения и пользования им. Это значит, что, несмотря на отсутствие у вашего сына права собственности на квартиру, он имеет право проживать в ней.

✅ А вы, как собственник, имеете право распоряжаться своим имуществом. Например, отчуждать, вселять в него других лиц, сдавать внаем, а также несете ответственность по своевременной уплате коммунальных платежей, налогов.

🔗 Председатель ТНП Витебской области Татьяна МАСКИНА ответил на вопросы читателей "Витебских вестей"

#нотариусы_в_СМИ
#дарение

Какие документы нужно собрать, чтобы подарить квартиру внучке?

«Хочу подарить свою квартиру внучке. Какие документы, справки, нужно собрать для оформления договора дарения квартиры?

Я человек немолодой, не хотелось бы несколько раз в нотариальную контору возвращаться, мне удобнее сразу принести все нужные бумаги.

И не будет ли вопросов, почему я хочу оформить дарение именно на внучку?»

#вопрос_нотариусу

Вопросов не будет. Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать, дарить, обменивать любому лицу по своему усмотрению. Это ваше законное право.

➡️ При заключении договора дарения, необходимо установить, на основании каких документов возникло и зарегистрировано право собственности у «Дарителя».

Поэтому проверке подлежат правоустанавливающие документы на объект недвижимости, из которых вытекает поступил объект недвижимости в личную, совместную либо долевую собственность. Такими документами является информация из единого госрегистра недвижимого имущества.

Кроме того, необходимо будет представить следующие документы:

🔸справку жилищной организации о тех, кто зарегистрирован в квартире;
🔸согласие на дарение совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных квартире;
🔸если имущество нажито в период брака, то необходимо согласие на дарение супруга;
🔸при наличии зарегистрированных в жилом помещении несовершеннолетних, необходима будет справка органа опеки;
🔸если вы постоянно не проживаете на территории Беларуси либо являетесь иностранным гражданином, лицом без гражданства, то вам понадобится справка налоговой по месту нахождения квартиры об уплате необходимых налогов в отношении отчуждаемого объекта.

А также документы, удостоверяющие личность.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Более подробную консультацию вы сможете получить у нотариуса.

Нотариус Татьяна Суринович | magilev.by

Заместитель председателя ТНП Брестской области Татьяна Бреская приняла участие в межведомственном совещании ГУЮ Брестского облисполкома, прокуратуры Брестской области, УВД Брестского облисполкома, УСК по Брестской области, адвокатуры и нотариата, направленном на совершенствование взаимодействия между указанными выше органами.

Подробности — в публикации на сайте БНП.

👏 Нотариус Валерия Процык — верш Еўдакіi Лось "Не чакайце, што буду хваліцца..."

Проект Совета молодых нотариусов «Родная мова — у марах, у песнях, у снах»

#️⃣ #дзень_роднай_мовы

Нотариус Елена Константинова провела занятие в Дошкольном центре развития ребенка № 75 в Минске

Нотариус рассказала малышам о том, что такое закон, какие есть права и обязанности у граждан нашей страны и почему важно их не только знать, но и соблюдать. В ходе интерактивной игры с ребятами провели разбор ситуаций «права и обязанности».

#правовое_просвещение

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ У НОТАРИУСА

Нотариальное оформление договоров пользуется популярностью у населения, поскольку не нужно ожидать очереди в ГАИ – у нотариуса можно записаться на сделку предварительно. Также нотариус может оформить куплю-продажу с условиями рассрочки оплаты.

✅ При удостоверении такой сделки у нотариуса должны быть соблюдены обязательные условия:
👉 обе стороны договора – физические лица;
👉 автомобиль должен быть снят с учета в органах ГАИ.

Также при себе необходимо иметь следующие документы:
🔸 документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца, ID-карта);
🔸«технический паспорт» автомобиля;
🔸согласие супруга (супруги), если ТС было приобретено в браке.

В некоторых случаях нотариус может запросить другие документы, например, документ, подтверждающий приобретение права собственности на ТС, документы, подтверждающие родство и другие.

✅ Совершить сделку могут и представители сторон. В таком случае представители должны иметь нотариально удостоверенные доверенности.

✅ После заключения договора покупателю не нужно обращаться в ГАИ, чтобы зарегистрировать договор – все необходимые сведения нотариус автоматически вносит в общегосударственную автоматизированную информационную систему.

Для покупателя после удостоверения сделки остается только этап регистрации ТС — поставить на учет в ГАИ в течение 30 дней, получить на свое имя свидетельство о регистрации и номера.

‼️ Переход права собственности на ТС возникает у покупателя с момента нотариального удостоверения договора.

Если же автомобиль продается в рассрочку, то покупателю необходимо исполнить все обязательства по оплате. После этого покупатель и продавец приходят к нотариусу и заключают соглашение об исполнении нотариально удостоверенного договора. Переход права собственности в данном случае наступит с момента удостоверения такого соглашения.

Нотариус Елена Манило

#купля_продажа_авто

КАК ДАТЬ ДЕНЬГИ В ДОЛГ И НЕ ОБМАНУТЬСЯ?

«Можно ли оформить заем денег у нотариуса или достаточно будет обычной расписки, где заемщик указывает сумму, которую берет в долг? Если долг не отдадут, как его взыскать?»

Если стороны пришли к соглашению, что договор займа должен быть удостоверен нотариально, то в этом случае стороны для заключения договора могут обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро независимо от места их регистрации или фактического проживания.

✅ Нотариально удостоверенный договор займа имеет дополнительное преимущество. Если сумма займа не была возвращена заемщиком в срок полностью или частично, то такой договор является основанием для совершения исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана с заемщика в бесспорном порядке.

Для этого необходимо обратиться с договором займа к любому нотариусу. Нотариус налагает исполнительную надпись, и заимодавец обращается в отдел принудительного исполнения по месту жительства заемщика.

❌ Расписка имеет юридическую силу, но в случае невозврата денежных средств заемщиком с распиской необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, с оплатой государственной пошлины в размере 5% суммы иска. Суд вынесет решение о взыскании долга на основании расписки.

Нотариус Ольга Макарова | "Шахцёр"

#договор_займа
#исполнительная_надпись

Нотариус — о согласии на совершение сделки

По общему правилу согласие на совершение сделки даётся до её совершения. В этом случае в согласии нужно обязательно указать:
🔹 предмет сделки,
🔹 дается оно с правом или без права его отмены.

Сейчас законодатель предусмотрел возможность отмены согласия.
✅ Следует отметить, что не все согласия можно отменить, а только согласия на совершение сделки.

🔗 Нотариус Лариса Ковалевская — продолжение темы по ссылке.

#согласие