Дом по брачному договору мой, а бывший муж имеет право жить? Разъясняет адвокат

Вопрос Ольги:
«Может ли бывший муж проживать в доме после развода, если согласно брачному договору этот дом принадлежит мне? Как его выписать? Он уже полгода не появляется, не участвует ни в жизни ребёнка, ни в оплате коммунальных, ничего».
Отвечает Галина Комаровская, адвокат Минской городской коллегии адвокатов:

«Внимательно посмотрите условия брачного договора. Если право собственности перешло к вам, но муж сохранил право пользования, то выписать его нельзя — у него гарантия невыселения.

Если же таких гарантий нет, то по статье 89 Жилищного кодекса супруг, не имеющий права собственности и не имеющий гарантии права пользования, может быть выселен. В зависимости от доказательств определитесь, по какому основанию ставить вопрос:
- о выселении;
- или о признании утратившим право, если он полностью ушёл и забрал все вещи.
Это очень тонкий момент.

Потребительский понедельник: где мебель для детей стала проблемой, как вернуть кофеварку и кто платит проценты за брак
В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».

Обсудим:
✅Где детская мебель стала головной болью для родителей
✅Как вернуть кофеварку, если она перестала работать?
✅Кто должен платить проценты по кредиту, если купленный товар оказался с браком?
8(017) 248-89-15 (студия прямого эфира)
8(017) 389-60-73 (редакция)

Пишите нам в Viber/Telegram: 8 (044) 589-95-13

Бесплатные юридические консультации в День матери: акция «Мамина среда»
14 октября специализированная юридическая консультация «Защита и представительство» Минской городской коллегии адвокатов и программа «Белорусское Времечко» проведут «Мамину среду».
Если у вас есть вопрос, который нужно обсудить с юристом, то 14 октября, в День матери, у вас будет возможность в течение всего дня получить консультацию у высококвалифицированных адвокатов.
📞 Номера телефонов будут размещены на следующей неделе в телеграм-каналах программы «Белорусское Времечко» и Минской городской коллегии адвокатов.
Не пропустите!

Программа Белорусское времечко (Беларусь1) вместе с адвокатами специализированной юридической консультации «Защита и представительство» Минской городской коллегии адвокатов
ко Дню матери проводит совместную акцию "Мамина среда!"

14 октября в течение всего дня можно позвонить опытным адвокатам и получить консультацию!

С 9.00 до 11.00 Синько Олег Валерьевич (+375 29 631 38 13) Демьяненко Сергей
Александрович (+375 29 313 66 63)

С 11.00 до 13.00 Абрамович Владимир Александрович (+375 29 341 92 42) Портной Евгений Ефимович (+375 29 660 84 38)

С 13.00 до 15.00 Проневич Дмитрий Андреевич (+375 29 781 74 70) Кошель Андрей Владимирович
(+375 29 604 16 05)

С 15.00 до 17.00 Горбач Владимир Владимирович (+375 29 611 68 43) Халецкий Олег Александрович (+375 29 641 84 13)

Ну а с 17:45 до 18:45 на ваши вопросы будем отвечать в эфире, в редакции и в Минской городской коллегии адвокатов

Поговорим о недвижимости

В 17:45 на 👉🏻БЕЛАРУСЬ1 🇧🇾 — смотрите «БЕЛОРУССКОЕ ВРЕМЕЧКО».
Обсудим:
📌Что надо знать, покупая недвижимость?
📌Где развивается избизм?
📌Когда квартирант хуже аккупанта?

Пишите нам в Viber/Telegram: 8 (044) 589-95-13

💬 «Пусть каждая женщина познает счастье материнства».
📣 Первый поздравил соотечественниц с Днём матери.

✍🏻 «Все самые добрые слова звучат в адрес женщин, подаривших нам жизнь и окруживших нас поистине безграничными любовью и нежностью.

📑 С материнских объятий начинается счастливое детство, материнская вера становится для ребенка источником успеха, а дом, в котором его ждет мама, остается самым главным местом его силы.
Спасибо вам, наши дорогие женщины, за то, что остаетесь верны своему важнейшему предназначению, за вашу душевную щедрость, стойкость и созданный вами мир, наполненный радостным детским смехом.
Желаю крепкого здоровья, добра, вдохновения и ярких незабываемых моментов, проведенных с родными и близкими.

🤝 Пусть каждая женщина познает счастье материнства, а наши дети всегда будут окружены родительскими теплом, заботой и вниманием».

Александр Лукашенко
14 октября 2026 года.
 

Как не стать жертвой мошенников при покупке вторичного жилья
Вопрос: Много ли историй, когда боязно покупать вторичку, и как застраховать себя от ненадёжной покупки?
Отвечает специалист по недвижимости Наталья Гурневич:
«Боязно покупать и новостройки — неизвестно, будет ли долгострой, вовремя ли сдадут. Случаев с мошенниками крайне мало, но они есть. Основная группа риска — возрастное поколение.

Если продавец в возрасте, задайте вопросы, узнайте мотивацию продажи. Если человек говорит: «Хочу купить меньшую квартиру, ближе к детям, есть куда выписаться» — всё хорошо. Если: «Нужны деньги, переведу на счёт, а куда выписываться — найду» — это подозрительно.

Можно попросить телефон детей, убедиться, что родственники в курсе.

Риэлтор тоже задаёт вопросы. Если человек не осознаёт действия или путается, мы вправе отказать и вызвать милицию. Если в процессе сделки выясняются проблемы с документами или продавец резко меняет показания — отказываемся, так как несём юридическую ответственность.

Как не стать жертвой мошенников при покупке вторичного жилья
Вопрос: Много ли историй, когда боязно покупать вторичку, и как застраховать себя от ненадёжной покупки?
Отвечает специалист по недвижимости Наталья Гурневич:
«Боязно покупать и новостройки — неизвестно, будет ли долгострой, вовремя ли сдадут. Случаев с мошенниками крайне мало, но они есть. Основная группа риска — возрастное поколение.

Если продавец в возрасте, задайте вопросы, узнайте мотивацию продажи. Если человек говорит: «Хочу купить меньшую квартиру, ближе к детям, есть куда выписаться» — всё хорошо. Если: «Нужны деньги, переведу на счёт, а куда выписываться — найду» — это подозрительно.

Можно попросить телефон детей, убедиться, что родственники в курсе.

Риэлтор тоже задаёт вопросы. Если человек не осознаёт действия или путается, мы вправе отказать и вызвать милицию. Если в процессе сделки выясняются проблемы с документами или продавец резко меняет показания — отказываемся, так как несём юридическую ответственность.

 Входит ли декретный отпуск в пенсионный стаж?

Галина Комаровская, адвокат Минской коллегии адвокатов:

Ответ – да. Согласно статье 51 Закона о пенсионном обеспечении в стаж работы входит отпуск по уходу за ребёнком до 3 лет, но не более 12 лет в общей сложности.