ترکیه پرتال
6.57K subscribers
1.36K photos
697 videos
44 files
1.01K links
Download Telegram
سلام خرید ملک در ترکیه علاوه بر دقت های معمولی که نیاز دارد، باید با آگاهی و کسب اطلاعات کامل صورت گیرد. ابتدائا برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل در خرید ملک و قبل از اینکه گرفتار کلاهبرداران شوید، حتما با یک وکیل و یا مشاور حقوقی که به قوانین ترکیه آشنایی کامل دارد، مشورت کنید. قوانین مربوط به خرید املاک توسط خارجیان در ترکیه بسیار مورد بازبینی قرار گرفته و مدام تغییر می یابند. از این رو باید با احتیاط عمل نمود و با یک وکیل یا مشاور آگاه مشورت نمود.
مورد بعدی در خصوص محدودیت های خرید املاک است. باید دقت کنید که بیش از سی هکتار ملک در ترکیه را نمی توانید قانونا مورد خرید و فروش قرار دهید. همچنین برخی مناطق هست که ممنوعیت خرید و فروش ملک برای خارجیان در آنجا اعمال می شود.
در صورت پرداخت هرگونه وجه ابتدائا سعی کنید وجه را از طریق سیستم بانکی پرداخت کنید و اگر به دلیل مشکلاتی نتوانستید این کار را انجام دهید، حتما رسید کتبی مطمئنی از شخص دریافت کننده مبلغ، بگیرید و سپس سعی کنید همزمان با پرداخت نقدی وجه، ملک را در اداره ثبت املاک (تاپو) به نام خود انتقال دهید. نکته دیگر اینکه دقت کنید وجه را سعی کنید به مالک ملک تحویل دهید نه به دلال و بنگاهی و واسطه ها.@turkeyportal_ir مرکز تخصصی مشاوره ترکیه
قبل از پردخت وجه و با راهنمایی مشاور از عدم وجود هرگونه بدهی ملک (اعم از بدهی های مالیاتی یا قبوض برق و گاز و آب....) اطمینان حاصل کنید. همچنین در قسمت توضیحات سند رسمی ملک دقت کنید که ملک در رهن بانک یا شخص دیگری نباشد.@turkeyportal_ir مرکز تخصصی مشاوره ترکیه
تا حد امکان و با راهنمایی مشاورتان سعی کنید ملک مورد خریداری را از نزدیک دیده و با مشخصات سند تاپو انطباق دهید. بارها مشاهده شده که ملکی که در تاپو به نام خریدار انتقال داده شده با ملکی که فروشنده مدعی فروش آن بوده، متفاوت بوده است. در این خصوص صحبت با همسایگان یا مستاجر احتمالی ملک هم راهگشا خواهد بود.@turkeyportal_ir مرکز تخصصی مشاوره ترکیه
دقت کنید که ملک خریداری شده مشکل مربوط به شهرداری نداشته باشد. مشاهده شده که هموطنان ملکی را خریداری نموده اند و پس از آن متوجه شده اند که ملک بدون مجوز شهرداری بنا شده و یا فاقد پایان کار و بدون رعایت اصول ایمنی است. در مواردی مشخص شده است که ملک در طرح شهرداری قرار دارد و فروشنده هم با شهرداری توافق نموده است!
در پایان مجددا تاکید می شود که رعایت همه موارد فوق از عهده شخص عادی خریدار خارج است و حدالامکان باید توسط وکیل یا مشاور حقوقی معتبر انجام گیرد.
سلام آیا با ازدواج با تبعه ترک میتوان تابعیت ترکیه را اخذ نمود؟ خانم آیدا
با سلام. بله ولی با دارا بودن شرایط دیگر. مطابق ماده 16 قانون تابعیت ترکیه:
(1) ازدواج با یک تبعه ترک، به صورت مستقیم باعث اخذ تابعیت ترکیه نمی¬شود. ولی اشخاصی که به واسطه ازدواج با یک تبعه ترکیه سه سال مداوم مزدوج بوده و زندگی کرده باشند، می توانند برای اخذ تابعیت ترکیه درخواست دهند. در اشخاصی که درخواست می¬دهند؛
الف) زندگی در خانواده مشترک،
ب) عدم انجام فعالیتی مغایر با زندگی مشترک،
ج) عدم وجود حالتی مخالف امنیت ملی و نظم عمومی،
این شروط بررسی می گردد.
(2) در صورت فوت همسر ترک پس از تاریخ درخواست، شرط الف بند یک بررسی نمی شود.
(3) در صورت اخذ تابعیت به واسطه ازدواج با تبعه ترک و در صورتی که دادگاه حکم بر بطلان نکاح صادر کند، اگر در ازدواج حسن نیت داشته باشند، می توانند تابعیت ترکیه را داشته باشند.
@turkeyportal

هموطنان توجه کنند که در این مورد مقامات ترکیه سختگیری خیلی زیادی می کنند و حتی در مواردی علی رغم داشتن فرزند مشترک و به بهانه صوری بودن ازدواج، از اعطای تابعیت خودداری نموده اند. مقامات از طرق مختلف و نامحسوس اطمینان حاصل می کنند که آیا این ازدواج و زندگی مشترک واقعی است یا نه؟. بنابراین اگر صرفا برای اخذ تابعیت به دنبال ازدواج با تبعه ترک هستید، این موارد را در نظر داشته باشید. بعضا هم مشاهده می شود که زنانی برای کلاهبرداری از خارجیان موضوع ازدواج را مطرح می کنند و مبالغ کلانی را درخواست می نمایند و پس از دریافت مبلغ حاضر به زندگی مشترک نمی شوند.
پاکسازی‌های دولت ترکیه پس از کودتای ارتش
@TURKEYPORTAL
ترکیه امن برای اقتصاد ایران بهتر از ترکیه ناامن است
گردشگری ایران و ترکیه

یک اقتصاددان معتقد است گرچه به نظر می‌رسد که کشور ناامن می‌تواند فرصت‌های اقتصادی خود را به کشورهای دیگر واگذار کند، ولی به دلیل رابطه تجاری ایران و ترکیه موارد مربوط به پایین آمدن ریسک سرمایه‌گذاری در شرایط ناامنی کشورهای همسایه، ترکیه امن برای اقتصاد ایران بهتر از ترکیه ناامن است. متن کامل در سایت http://goo.gl/HJokRT
[ Photo ]
▪️اردوغان اوایل ماه آتی میلادی به دیدار پوتین می‌رود

▪️قرار است روسای جمهور ترکیه و روسیه در اوایل ماه آتی میلادی در روسیه با یکدیگر دیدار کنند.
@turkeyportal
آغاز نشست مهم شورای عالی امنیت ملی ترکیه @turkeyportal
نشست شورای عالی امنیت ملی ترکیه به ریاست رجب طیب اردوغان رئیس جمهور کشور آغاز شد.

به گزارش از خبرگزاری رسمی ترکیه آناتولی، نشست شورای عالی امنیت ملی ترکیه عصر لحظاتی پیش آغاز شد.

این نشست از این جهت که قرار است در آن کودتای نافرجام در این کشور بررسی و تصمیم های لازم در این زمینه اتخاذ شود، از اهمیت بسیاری برخوردار است.

رجب طیب اردوغان رئیس جمهور ترکیه سه‌شنبه در سخنانی با اشاره به برگزاری نشست شورای امنیت ملی ترکیه که روز چهارشنبه خواهد بود، اظهار داشت: بعد از نشست شورای امنیت ملی و نشست وزرا یک تصمیم مهم را اعلام خواهیم.

وی افزود: یک روند آغاز خواهد شد و ما به سرعت تصمیم خواهیم گرفت زیرا باید هر چه زودتر به نتیجه برسیم.
فوری/ اردوغان در مصاحبه با الجزیره که همین الان در حال پخش هست گفت دامادش به وی در خصوص کودتا از پیش اطلاع داده بوده

صرفاجهت اطلاع:
@turkeyportal
اردوغان: اعلام حالت فوق العاده به مدت 3 ماه در ترکیه
@turkeyportal
مصاحبه اردوغان با الجزیره

▪️رئیس جمهور ترکیه با بیان اینکه، کودتای ترکیه هنوز به پایان نرسیده گفت که عاملان کودتا ممکن است طرح های بیشتری در دست اجرا داشته باشند.

وی درباره احیای مجازات اعدام در ترکیه و اعمال آن برای عاملان کودتا که در روزهای گذشته با مخالفت مقامات کشورهای اتحادیه اروپا روبرو شده گفت که تصمیم گیری در این باره به عهده مردم است. اردوغان، سپس گفت که مردم مجازات اعدام برای کودتاگران را می خواهند.

رئیس جمهور ترکیه گفت که بر خلاف برخی شایعات در زمان کودتا، کشور را ترک نکرده است.

اردوغان، همچنین مدعی شد که برخی کشورهای خارجی احتمالاً در کودتای ناکام ترکیه، دست داشته اند.
@turkeyportal
همه چیز درباره وضعیت فوق العاده در ترکیه
مصوبه بامداد امروز (پنجشنبه) هیات دولت ترکیه به ریاست رجب طیب اردوغان رئیس جمهوری درباره وضعیت فوق العاده با انتشار در روزنامه رسمی ترکیه اجرایی شد. ترکیه به مدت سه ماه با شرایط حالت فوق العاده اداره خواهد شد.
رجب طیب اردوغان، به دنبال نشست های پی درپی و طولانی شورای امنیت ملی و هیات دولت آنکارا، در نهاد ریاست جمهوری، اعلام کرد که ترکیه به مدت سه ماه با حالت فوق العاده مدیریت می شود. سخنان اردوغان بطور زنده از تمامی شبکه های خبری در میادین شهرهای بزرگ ترکیه به مردمی که بنا به فراخوان اردوغان از جمعه شب هر شب در خیابانها هستند، پخش شد.

مهمترین تصمیمی که در پایان دو نشست طولانی روز گذشته توسط اردوغان اعلام شد، اعلام حالت فوق العاده در سراسر ترکیه برای یک دوره سه ماهه می باشد.
در قوانین ترکیه چنین تصمیمی باید در نشست هیات وزیران به ریاست رئیس جمهوری اتخاذ شود.
این تصمیم در شرایط فوق العاده ای چون آفت های طبیعی، شیوع بیماری های فراگیر و یا بحران های اقتصادی و یا برای مقابله با حرکت هایی که موجودیت نظام دمکراتیک و حقوق و آزادیهای فردی را در معرض خطر قرار می دهد و یا خشونت و ناآرامی جامعه ترکیه را فرا گرفته باشد، اتخاذ می شود.
اعلام این حالت برخی مسئولیت ها و تعهداتی نیز برای حفظ اموال و دارایی های مردم ایجاد برای دولت ایجاد می کند و اختیار محدود سازی حقوق اساسی و آزادی های مردم را به دولت می دهد.
در قالب اختیارات وسیعی که با اعلام حالت فوق العاده به دولت داده می شود، حدود و اختیارات مسئولان و کارکنان دولتی دوباره تعریف می شود.
براساس قوانین موجود اعلام حالت فوق العاده در سراسر و یا بخشی از ترکیه حداکثر شش ماه می تواند ادامه یابد.
ترکیه سابقه طولانی مدیریت با حالت فوق العاده دارد و این تصمیم بویژه برای مدیریت مبارزه با 'پ.ک.ک' در مناطق شرق و جنوب شرق ترکیه در چندین دهه اجرا شده است.
اعلام حالت فوق العاده توسط هیات دولت بعداز انتشار در روزنامه رسمی اجرایی و برای تصویت به مجلس ملی ترکیه فرستاده می شود.
مجلس می تواند مدت حالت فوق العاده را تغییر دهد. مجلس به خواست هیات دولت می تواند مدت حالت فوق العاده را برای دوره های چهار ماهه تمدید کند.
دولت پیش از لغو حالت فوق العاده باید با شورای امنیت ملی ترکیه مشورت کند.
مهمترین امکانی که اعلام حالت فوق العاده به دولت می دهد این است که بدون رعایت بند 91 قانون اساسی ترکیه، با صدور بخشنامه هایی در حکم قانون محدودیت های قانونی و اداری را اعمال کند. این بخشنامه ها در روزنامه رسمی منتشر و همان روز به تصویب مجلس رسانده می شود.
با اعلام حالت فوق العاده، برای تامین امنیت و آسایش و نظم عمومی، دولت می تواند مقررات منع عبور و مرور و یا محدودیتی در خصوص رفت و آمد مردم اعمال کند که البته در این مورد تا کنون دولت اعلام کرده لزومی نمی بینید. اجتماعات در زمان و مکان های مشخصی را محدود و یا ممنوع کند. نسبت به بازرسی بدنی و خودروهای شخصی اقدام کند و اموالی که می تواند زمینه اشتراک در جرمی را فراهم کند، مصادره نماید.
چاپ و انتشار روزنامه، مجله، کتاب و بیانیه و نصب اعلامیه نیز می تواند مشمول کسب اجازه از اداره کل حالت فوق العاده بشود @turkeyportal
م️عاون ییلدیریم: ترکیه پس از حالت فوق‌العاده قوی‌تر می‌شود

در پی اعلام وضعیت فوق‌العاده در ترکیه معاون نخست وزیر این کشور تاکید کرد که این تدابیر هیچ تاثیری بر عموم مردم و کسب و کار ندارد بلکه باعث تقویت دموکراسی، اقتصاد بازار محور و ارتقای جو سرمایه‌گذاری می‌شود.

🆔 @turkeyportal
بعد از کودتای نافرجام چند روز گذشته موج دستگیری های کودتا چیان نظامی و غیر نظامی ادامه دارد

رجب طیب اردوغان، به دنبال نشست های پی درپی و طولانی شورای امنیت ملی و هیات دولت آنکارا، در نهاد ریاست جمهوری، اعلام کرد که ترکیه به مدت سه ماه با حالت فوق العاده مدیریت می شود. سخنان اردوغان بطور زنده از تمامی شبکه های خبری در میادین شهرهای بزرگ ترکیه به مردمی که بنا به فراخوان اردوغان از جمعه شب هر شب در خیابانها هستند، پخش شد. وضعیت فوق العاده چیست و چه تاثیری در فعالیت های روزمره داره گزارش ویژه ترکیه پرتال را بخوانید http://goo.gl/ExQMqF
سفارت ایران در ترکیه ار هموطنان خواست پیش از مسافرت به ترکیه یا انعقاد قرارداد به مقررات ویژه وضع فوق‌العاده توجه و با وکلای معتبر دو کشور مشورت نمایند @turkeyportal
Mohsen
با سلام
آیا اجازه کار میتواند جایگزین اجازه اقامت شود؟
سلام. ماده 27 قانون اتباع خارجی و حمایت بین المللی صریحا اعلام داشته است که در صورتی که شخصی اجازه کار در ترکیه را از سوی مقامات مسئول(وزارت کار و امنیت اجتماعی) دریافت کرده باشد، آن اجازه کار در حکم مجوز اقامت است و نیازی به اخذ اقامت ندارد. @turkeyportal
با سلام و احترام. آیا پزشکان خارجی اجازه فعالیت و کار در ترکیه را دارند؟ آقای پرویز
سلام. مطابق تغییرات صورت گرفته در قوانین مربوطه در سال 2012، پزشکان خارجی و دستیاران می توانند در بیمارستان های خصوصی مشغول به کار شوند. تاسیس بیمارستان های خصوصی نیز برای خارجیان اجازه داده میشود به شرطی که مدیر بیمارستان از اتباع ترک باشد. ولی همانطور که گفته شد، تاسیس داروخانه، فعالیت به عنوان پزشک حیوانات و چشم پزشکی و فروش عینک های نمره دار، از مشاغل مخصوص اتباع ترک است و خارجیان نمی توانند در آن ها اشتغال داشته باشند. @turkeyportal