لیست مناطق ممنوعه برای اقامت در ترکیه و استانبول
@turkeyportal

دیگه نرو #تکسیم #گردشگری #ترکیه_پرتال


@Turkeyportal

واکنش مردم ترکیه به آتش زدن پرچم اذربایجان

#پرچم #ترکیه #ایران #اذربایجان #استانبول #مهاجرت #اقتصاد

@turkiyeportal

پروژه آماده تحویل در قسمت اروپایی استانبول sefakoy
ده دقیقه فاصله با دانشگاه آیدین
ده دقیقه فاصله با florya
کنار اتوبان E5 با دسترسی خوب
سیته فول امکانات
واحدهای سوییت،یک خواب،دو خواب و سه و نیم خواب
شرایط پرداخت: بدون پیش پرداخت با اقساط ۲۴ ماهه
تحویل واحد با پرداخت اولین قسط
📍
واحدهای سوییت ۲۴ تا قسط ۵٫۷۰۰دلاری👌🏻
بفرمایین واحد چند خواب مد نظرتون هست تا اطلاعات قیمت و ارسال کنم خدمتتون🤝

https://wa.me/message/MCUBYQEUVAYMH1

بیشترین آمار فروش ملک در استانبول برای منطقه اسنیورت
و کمترین قیمت ملک برای منطقه اسنیورت
در سال ۲۰۲۴

@turkiyeportal

لینک واتس آپ:

https://wa.me/message/MCUBYQEUVAYMH1

https://www.instagram.com/channel/AbZo4_te2w-PFXGl/?igsh=MWR6anRsd3Y0MG9wcQ==کانال تخصصی ساخت ساز در ترکیه بپیوندید

کریدور زنگه‌زور و نقش ژئوپلیتیکی آن  
کریدور زنگه‌زور، طرحی برای اتصال جمهوری آذربایجان به جمهوری خودمختار نخجوان از طریق جنوب ارمنستان است. این کریدور بخشی از پروژه‌های حمل‌ونقل ترانزیتی اوراسیاست و دراتصال ترکیه به آسیای مرکزی بدون عبور از ایران نقش دارد
و از دید ایران تهدیدی به حساب می‌آید چون جایگزینی برایمسیرهای ترانزیتی ایران به شرق می‌شود. کریدور زنگه‌زور را می‌توانبخشی از نبرد ژئوپلیتیکی برای نفوذ در هارتلند دانست. همان‌طور که مک‌کیندر پیش‌بینی کرده بود، قدرت‌هایی که در صدد کنترلاوراسیا هستند (مانند ترکیه، روسیه، چین، ایران، آمریکا) همگی به چنینمسیرهایی توجه دارند، چون تسلط بر آنها به‌معنای نفوذ بر "قلب زمین" است.
 
نظریه بازی‌ در تحلیل رفتار بازیگران کریدور زنگه‌زور
در پروژه کریدور زنگه‌زور، هر یک از بازیگران اصلی رویکردهای متفاوتیدر پیش گرفته‌اند که از منافع ژئوپلیتیکی، اقتصادی و امنیتی آن‌ها ناشیمی‌شود. ایران سه مسیر پیش رو دارد:
نخست، مخالفت فعال با کریدور  
به‌دلیل نگرانی از قطع مرز با ارمنستان و گسترش نفوذ ترکیه و اسرائیل در نزدیکی مرزهای شمال‌غرب. این رویکرد، اگرچه از منظر امنیتی قابل توجیه است، اما می‌تواند منجر به افزایش تنش، انزوایمنطقه‌ای و حذف ایران از نقشه ترانزیت جهانی شود.
دوم، مشارکت مشروط و هدفمند
به این معنا که ایران با حفظ مرزهای ژئوپلیتیک خود، وارد طراحی و اجرای پروژه شود و از آن برایافزایش نفوذ اقتصادی و کنترل تهدیدات امنیتی بهره گیرد.
سوم، انفعال یا سکوت استراتژیک 
رویکردی که ممکن است از درگیری جلوگیری کند اما در بلندمدت موجبحذف تدریجی ایران از معادلات منطقه‌ای خواهد شد. 
 
نقدی بر سیاست منطقه ای ایران
 
ایران در حال حاضر در وضعیت مخالفت فعال با کریدور زنگه‌زورقرار دارد، با تکیه بر استدلال‌های امنیتی و ژئوپلیتیکی.
اما اگر این سیاست به‌طور کامل ادامه یابد، احتمال حذف کاملاز معادلات اقتصادی قفقاز و اوراسیا وجود دارد.
گزینه‌ی مشارکت مشروط، هوشمندانه‌ترین مسیر آینده است .
طبق سیاست مزمن تقابل‌محور ایران؛ همه‌چیز توطئه تلقی می‌شود و نگاهامنیتی به جای نگاه اقتصادی و تجارت آزاد حاکم است. این ها باعثفرصت‌سوزی در پروژه‌های منطقه‌ای به‌دلیل بی‌اعتمادی ساختاری میشود.
با نگاه به تجربه موفق ترکیه در مشارکت تجارتی و اقتصادی منطقه‌ایعلی‌رغم اختلافات سیاسی با روسیه و جنگ با ارمنستان می توان گفت کهسیاست منطقه ای ایران دست ضعیف تر را در مناسبات دارد.
حتی تحریم‌های غرب و انزوا جهانی انگیزه‌ای برای همکاری منطقه‌ایایران به صورت جدی نشده است.
اما اگر سیاست ایران همچنان تقابلی بماند کشورهای منطقه(ترکیه، آذربایجان، ارمنستان، گرجستان، حتی هند و اسرائیل) مسیرهاییبدون ایران را تقویت می‌کنند و ایران عملاً به حاشیه ژئوپلیتیک وژئواکونومی منطقه رانده می‌شود و کریدور زنگه‌زور به یک تهدیدبالفعل تبدیل خواهد شد.
تضاد ساختاری جمهوری اسلامی با تجارت آزاد و نظم بازار جهانی وبی‌اعتمادی مزمن به همسایگان، حتی در فرصت‌های برد–برد مشکل هایاین تغییر مسیر سیاست ایران هستند.
اما اگر سیاست ایران از تقابل به مشارکت تغییر یابد و به‌جایمخالفت مطلق با کریدور، در طراحی و مدیریت آن مشارکت کند وبه‌جای واهمه از حذف شدن، نقش فعال در اتصال شرق و غربایفا کند و منطق تجارت آزاد، ترانزیت و هم‌گرایی منطقه‌ای رابپذیرد آنگاه نه‌تنها حذف نمی‌شود، بلکه می‌تواند موقعیتژئواکونومیک خود را تقویت کند.
 
آیا ایران حق قانونی مخالفت با کریدور زنگه زور را دارد؟
ارمنستان بر پایه اصل حاکمیت سرزمینی حق دارد با رضایت خود، اجازه عبور هر کریدوری را بدهد و از خاک خود برای ترانزیت استفاده کند و باآذربایجان، ترکیه یا هر کشور دیگری توافق اقتصادی یا حمل‌ونقل امضاکند و بدون نیاز به رضایت کشور ثالث (مثلاً ایران) اقدام کند. همچنینباید توجه کرد که کریدور زنگه‌زور از داخل خاک ارمنستان عبور می‌کند، نهاز مرز ایران و ارمنستان و مسیر ایران به ارمنستان از طریق پایانه مرزینوردوز باز و فعال است. تنها در سناریوی حداکثری و تنش‌زا، ممکن استمسیر ایران به ارمنستان تحت تأثیر یا حتی مسدود شود؛ اما در حالترسمی و بر اساس توافق‌ها قرار نیست مسیر ایران به ارمنستان بسته شودو همانطور که در نظریه بازی اشاره شد بهترین حالت، مشارکت ایران دراین پروژه و سایر پروژه های منطقه ای است.
 
گسترش اقتصاد و صلح
نظریه نوسازی می‌گوید: دموکراسی نه با انقلاب، بلکه با رشدطبقه متوسط، گسترش بخش خصوصی، و نهادهای مدنی شکلمی‌گیرد و این رشد اغلب از مسیر تجارت آزاد و بازار رقابتیمی‌گذرد.
تجارت به‌طور مؤثر می‌تواند تنش‌ها را کاهش دهد، به‌ویژهوقتی بین کشورها وابستگی متقابل اقتصادی ایجاد شود.
این گزاره ریشه در نظریات کلاسیک روابط بین‌الملل و تجربه‌هایعینی دارد.

کشورها وقتی درگیر منافع اقتصادی مشترکمی‌شوند دیگر جنگ یا درگیری به‌صرفه نیست. همچنین تجارتنیاز به مذاکره، قانون‌گذاری و توافق دارد. این ساختارها ازخشونت می‌کاهند و تقابل هزینه دار می شود و تجربه نشانداده تجارت باعث حفظ خط ارتباطی حتی میان دشمنان (مثلچین و آمریکا یا قطر و عربستان) می‌شود.
 
 
خلاصه و جمع بندی
کریدور زنگه‌زور یکی از پروژه‌های مهم اتصال شرق به غرب استکه می‌تواند به گسترش تجارت منطقه‌ای، کاهش تنش‌ها و ایجادهمکاری‌های سازنده کمک کند. مخالفت کامل ایران با این طرح، نه‌تنها مانع پیشرفت آن نمی‌شود، بلکه ممکن است موقعیتراهبردی ایران را تضعیف و آن را از معادلات ترانزیتی آیندهحذف کند. با توجه به نقش کلیدی ایران در کریدور شمال–جنوب و موقعیتجغرافیایی ممتاز آن، مشارکت فعال و مشروط ایران در کریدورزنگه‌زور می‌تواند زمینه‌ساز پیوند کریدورها، تنوع مسیرهایتجاری و ارتقاء نقش منطقه‌ای ایران باشد. همکاری در اینپروژه، به‌جای تقابل، تصمیمی عاقلانه و راهبردی برای تامین منافع بلند مدت کشور است.


#زنگه_زور #کریدور #ترکیه. #ایران #بحران #فرصت #تهدید

به قلم اقای سهیل اصغر زاده
اختصاصی ترکیه پرتال

🟥 جلسه ۲۴ جولای و کاهش نرخ بهره به ۴۳٫۵٪

تحلیل اثرات سیاست پولی ترکیه بر ارزش لیر، گردش سرمایه و انتخاب‌های سرمایه‌گذاری

بانک مرکزی ترکیه (TCMB) در جلسه ۲۴ جولای تصمیم دارد نرخ بهره سیاستی را با کاهش ۲۵۰ واحدی به ۴۳٫۵٪ برساند؛ این اقدام بخشی از استراتژی نرم‌سازی پولی برای رساندن نرخ تا سطح ۳۶٪ تا پایان سال ۲۰۲۵ است. این چرخش، پس از دوره‌ای از انقباض شدید پولی که نرخ بهره را تا مرز ۵۰٪ رسانده بود، بر پایه کاهش تورم سالانه به محدوده ۳۵٪ و تعدیل نسبی در انتظارات تورمی شکل گرفته است. با این حال، زمان‌بندی این تسهیل در شرایطی انجام می‌شود که همچنان سطح اعتماد عمومی به لیر شکننده است، و نشانه‌های پایداری در تورم هسته و تراز حساب جاری هنوز قطعی نیستند.

در مجموع، با تداوم نوسان ارزی و سیاست‌های نیمه‌انبساطی بانک مرکزی، سرمایه‌گذار آگاه باید رویکرد ترکیبی در پیش گیرد: استفاده از ابزارهای نقدشونده با بازده دلاری (مانند سپرده‌های ارزی یا طلا)، در کنار سرمایه‌گذاری تدریجی در دارایی‌های واقعی با بازده بلندمدت (مانند ملک یا مشارکت در پروژه‌های رسمی). تحلیل نرخ واقعی بازده، مدیریت ریسک ارزی و انتخاب افق سرمایه‌گذاری، سه محور اصلی تصمیم‌گیری در تابستان ۲۰۲۵
خواهند بود
#بهره_بانکی #ترکیه #faiz
به قلم خانم غ ش
اختصاصی ترکیه پرتال

وضعیت اقتصادی یک سال آینده ی ترکیه
در این هیاهوی چند سال اخیر جنوب غرب آسیا(خاورمیانه) به راستی میتوان از ترکیه به عنوان یک الگو در ثبات اقتصادی٫سیاسی و نظامی تجلیل کرد. 
هرچند در این چند سال گذشته ترکیه همواره با مشکلاتی اعم از تورم٫ جنگ میان همسایگان ٫مهاجرین و از همه مهم تر زلزله ی بزرگ قهرمان ماراش دستو پنجه نرم کرده اما در کل سیاست های کلی ترکیه در حوزه ی اقتصاد سیاست های درست و بجایی بوده.
در اینجا میخواهیم چشم اندازی داشته باشیم به ادامه روند این سیاست ها در سال پیش رو یعنی ۲۰۲۶.
۱-کنترل تورم
طبق پیش بینی بانک مرکزی ترکیه و همچنین بانک جهانی تا پایان سال ۲۰۲۵ تورم ترکیه ۲۵‌الی ۳۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد و پیش بینی ها  حاکی ادامه این روند کاهشی در سال ۲۰۲۶ خواهند بود به گونه ای که احتمالا ما شاهد تورم ۱۹ الی ۱۲ درصدی نیز خواهیم بود 
که البته منوط به این است که نهاد های مدیریتی ترکیه در این زمینه تا چه حد قاطع برخورد کنند و بتوانند رشد تورم بعد از افزایش حقوق پایه سالانه را کنترل کنند.
۲ـ رشد اقتصادی
احتمالا با ادامه سیاست انقباضی ترکیه راجع به بالابردن یا ثابت نگه داشتن نرخ بهره ی بانکی٫ ما شاهد کند شدن روند رشد اقتصادی ترکیه یعنی همان بالارفتن شاخص GDP (تولید ناخالص داخلی) باشیم. 
برای مثال در سه ماه اول ۲۰۲۵ رشد اقتصادی ۲.۰ درصد بوده که کمتر از پیش بینی بازار بوده است. 
پیش بینی بانک جهانی برای رشد اقتصادی ترکیه در سال ۲۰۲۶ 
نسبت به سال ۲۰۲۵ شامل ۰.۵ رشد بوده یعنی از ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۵ به ۳.۶ درصد خواهد رسید که البته تمامی این پیش بینی های درصورتی است که نهاد های موجود سیاست های خاصی را اجرا نکنند و همه چیز به همین منوال پیش رود.
۳ـ سیاست های پولی
مبحث‌سیاست های پولی همواره تاثیرگذارترین مبحث بر روی اقتصاد ترکیه بوده چرا که یک سیاست غلط مثل پایین آوردن نرخ بهره در زمان شیوع بیماری کرونا باعث آشفتگی بازار ترکیه و در پی آن افزایش حداقل حقوق کارگر نه به صورت سالانه بلکه هر شش ماه یکبار اتفاق افتاد. 
قبل تر گفتیم که در سال پیش رو احتمالا شاهد کاهش نرخ تورم در ترکیه باشیم و برآورد ها راجب سیاست پولی بانک مرکزی به این گونه است که ما احتمالا شاهد کاهش نرخ بهره به صورت تدریجی آن هم در اواسط تا انتهای سال ۲۰۲۵ خواهیم بود. 
۴ـ لیر
یکی دیگر از نگرانی های موجود در دولت کاهش ارزش ارز ملی در برابر دلار است که با سیاست های اتخاذ شده پیش بینی میشود این کاهش ارزش پولی به شیب ملایم تری به کار خود ادامه دهد طبق بعضی نمودار ها ممکن است ما تا ماه مارس ۲۰۲۶ شاهد دلار ۴۵ لیری باشیم. 
۵ـ تراز حساب جاری
اگر بخواهیم به زبان ساده بگوییم با سیاست های اتخاذ شده انتظار میرود دخل و خرج کشور نسبت به سال گذشته بیشتر به هم بخوانند و به نوعی با توجه به صادرات بیشتر از پیش ترکیه تراز حساب جاری این کشور بهبود یابد و کسری آن کمتر شود. 
۶ـ جذب سرمایه خارجی و اعتماد سازی
همانطور که میدانید ترکیه در سال های اخیر با تسهیل روند سرمایه گذاری در کشور بستر مناسبی را برای سرمایه گذاران خارجی بالاخص در حوزه ی ملک و ساختمان سازی فراهم کرده و انتظار میرود در سال پیش رو هم همین روند را ادامه دهد. 
همچنین با سرازیر شدن این سرمایه ها میتوان به تقویت لیر هم کمک فراوانی کرد که قبل تر راجع به آن گفتیم. 
جمع بندی:
در کل روند اقتصادی ترکیه در سالهای اخیر همیشه روندی مثبت بوده و سیاست های درست و به جایی را در طول این مدت اجرا کرده اما چالش هایی هم هست که نمیشود از آن به راحتی گذشت  
ما امروز شاهد درگیری های نظامی گسترده چه در سمت همسایگان جنوبی و چه در سمت همسایگان شمالی هستیم.هرچقدر نهاد های مدیریتی و نظامی ترکیه وسواس بیشتری برای نوع مقابله با این خطرات و یا حتی فرصت های پیش آمده به خرج دهند آینده ی روشن تری در انتظار ترکیه است. 
سیاست  حزب حاکم بر دولت ترکیه همواره نفع کشور ترکیه بوده و بس نمیتوان گفت آنها پایبند به اصولی خاص هستند. 
 #ترکیه #اقتصاد #وضعیت_اقتصادی
مقاله اختصاصی ترکیه پرتال
علی ابراهیمی