ترکیه پرتال
6.58K subscribers
1.36K photos
697 videos
44 files
1.01K links
Download Telegram
خرید ملک درترکیه استانبول یا آنتالیا و آلانیا ؟!!!!

بعد از ابلاغ سیاست های جدید فروش ملک در ترکیه برای اتباع خارجی شرکتهای زیادی از طریق شبکه های تلویزیونی ماهواری اقدام به تبلیغات گسترده پر زرق و برق برای فروش ملک در آنتالیا و آلانیا با قیمت های مناسب کرده اند ولی براستی آنتالیا وآلانیا در مقایسه با استانبول در زمینه فروش ملک چه تفاوتی دارند؟
دو دانشجوی ترک از سوی شرکت تویتتر به سانفرانسیسکو دعوت شدند
دو دانشجوی ترک با یافتن خطا در برنامه سایتهای اجتماعی، به امریکا دعوت شدند



دو دانشجوی رشته مهندسی کامپیوتر از دانشگاه "باغچه شهیر استانبول" که با نوشتن برنامه هایی، خطاهای سیستمی موجود در دو سایت اجتماعی مشهور جهان، تویتتر و پریسکوپ را از میان برده اند، به ایالات متحده امریکا دعوت شدند
http://turkeyportal.ir/education-in-turkey/item/843-%D8%AF%D9%88-%D8%AF%D8%A7%D9%86%D8%B4%D8%AC%D9%88%DB%8C-%D8%AA%D8%B1%DA%A9-%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D9%88%DB%8C-%D8%B4%D8%B1%DA%A9%D8%AA-%D8%AA%D9%88%DB%8C%D8%AA%D8%AA%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%B3%D8%A7%D9%86%D9%81%D8%B1%D8%A7%D9%86%D8%B3%DB%8C%D8%B3%DA%A9%D9%88-%D8%AF%D8%B9%D9%88%D8%AA-%D8%B4%D8%AF%D9%86%D8%AF.html
به دنبال اعلام خبر آغاز فعالیت های مربوط به اعطای حق شهروندی به خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند از سوی نیهات زیبکچی وزیر اقتصاد ترکیه، توجه خارجیان به ترکیه جلب شد
به دنبال اعلام خبر آغاز فعالیت های مربوط به اعطای حق شهروندی به خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند از سوی نیهات زیبکچی وزیر اقتصاد ترکیه، توجه خارجیان به ترکیه جلب شد



دنبال اعلام خبر آغاز فعالیت های مربوط به اعطای حق شهروندی به خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند از سوی نیهات زیبکچی وزیر اقتصاد ترکیه، توجه خارجیان به ترکیه جلب شد.

زیبکچی با بیان اینکه "هر کس که صاحب سندی که پرچم سرخ ماه و ستاره دارمان چاپ شده باشد، شهروند ماست. در این زمینه فعالیت های جدی در دست اجرا می باشد. هنوز شرایط به طور کامل و آشکار مشخص نشده است ولی به کسانی که ملک بخرند حق شهروندی داده خواهد شد."، به مجمع عمومی مجلس، پیشنهاد اعطای حق شهروندی علاوه بر خارجیان خریدار ملک به سرمایه گذاران خارجی را ارائه کرد.

وزیر اقتصاد ترکیه قبلا گفته بود احتمالا علاوه بر حق شهروندی مورد اعطای مجوز اقامت بلند مدت نیز مطرح گردد

.

افرادی که حق شهروندی ترکیه را دریافت می کنند، خواهند توانست بدون نیاز به ویزا وارد کشور شوند و صاحب حقوق برابر با شهروندان ترکیه خواهند بود. این افراد در صورت تمایل خواهند توانست در هر شغلی در ترکیه مشغول به کار شوند.

کسانی که حق شهروندی ترکیه را دریافت خواهند کرد، از انجام خدمت سربازی نیز معاف خواهند شد.

توجه و اشتیاق خارجیان برای خرید ملک در ترکیه با گذشت هر روز افزایش می یابد.

در حالی که در طول سال گذشته ۱۸هزار باب مسکن به خارجیان فروخته شده، این رقم در ۸ ماه اول سال نسبت به دوره مشابه سال گذشته با ۲۳ درصد افزایش به ۱۴ هزار باب مسکن رسیده است.

شهروندان عراق، عربستان سعودی و کویت در راس کشورهایی هستند که در ترکیه ملک خریداری می کنند.

خارجیان به هنگام خرید ملک شهرهای استانبول، آنتالیا و بورسا را ترجیح می دهند.

بر اساس داده های اداره آمار ترکیه در دوره ژانویه تا آگوست سال گذشته، آنتالیا با ۴ هزار و ۲۸۴ باب مسکن در رده اول و استانبول با فروش ۴ هزار و ۴۴۴ باب مسکن به خارجیان در دره دوم قرار داشت.

این رقم در سال جاری تغییر یافت. در ۸ ماهه اول سال ۲۰۱۵، استانبول با فروش ۴ هزار و ۴۷۲ مسکن در رده اول و آنتالیا با فروش ۴ هزار و ۶۶ باب مسکن به خارجیان در رده دوم قرار دارد.

شهر بورسا که سال گذشته در اواخر لیست جای داشت، در لیست امسال به جایگاه سوم ترقی کرده است.

در لیست امسال ارقام فروش مسکن در بورسا به دو برابر رسیده و ۹۶۵ باب مسکن خانه به خارجیان فروخته شده است.

فروش مسکن در آنکارا نیز در ۸ ماهه اول سال به ۸۴۸ باب مسکن رسیده است.

در طول ماه آگوست فروش مسکن در ترابزون بیش از بقیه استانها افزایش داشته است.

ترابزون با ۲۸۶ درصد در رده اول، ساکاریا با ۲۸۰ درصد افزایش در جایگاه دوم و یالووا با ۱۳۰ درصد در رده سوم جای گرفت.

در مقایسه ۸ ماه اول سال جاری با دوره مشابه سال گذشته بیشترین مسکن با ۲۹۰ در ترابزون، ۱۴۶ باب مسکن در یالووا و ۹۲ در ساکاریا به فروش رسیده است.

در ۸ ماه اول سال در استانبول، آنتالیا، بورسا، یالووا، ساکاریا، ترابزون، آیدین، موغلا، مرسین و آنکارا در مجموع ۱۴ هزا رو ۴۲۴ باب مسکن به خارجیان فروخته شده است.

بر اساس داده های اداره امار ترکیه شهروندان عراق تنها در طول ماه آگوست ۴۰۱ باب خانه خریداری کرده اند. پس از عراق، شهروندان عربستان سعودی با خرید ۲۷۱ خانه، کویت با خرید ۲۲۶ خانه، روسیه با ۱۵۵ خانه و انگلستان با خرید ۸۶ خانه در رده های بعدی قرار دارند.

در دوره ژانویه تا آگوست بیشترین خانه به عراقی ها فروخته شده است.

عراقی ها در این دوره ۲ هزار و ۴۳۲ باب مسکن، شهروندان عربستان سعودی ۱.۶۹۱ خانه و کویتی ها ۱.۴۲۶ خانه در ترکیه خریده اند.

ترکیه برای خاورمیانه و کشورهایی که با مشکل روبرو هستند حکم وطن دوم را دارد. به همین علت نیز خارجیان این منطقه به دنبال یافتن امکانی برای زندگی در استانبول هستند.

خارجیانی که آرزوی خرید خانه در استانبول را دارند خانه های ۲ یا ۳ اتاق خوابه را ترجیح می دهند.

در این میان قیمت مسکن در ماه سپتامبر نسبت به ماه های گذشته ۱.۳۰ درصد افزایش یافته است. قیمت مسکن نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۸.۳۵ درصد افزایش قید کرده است.

قیمت مسکن با ۲.۹۷ درصد به ازای هر متر مربع، در آنتالیا بیش از بقیه استان ها افزایش داشته است.

قیمت مسکن با ۰.۰۸ درصد به ازای هر متر مربع در آفیون کاراحصار بیشترین کاهش را داشته است.

با افزایش قیمت غیر منقول، اعراب به دنبال منطقه جدیدی برای سرمایه گذاری در ترکیه هستند.

شمار زیادی کارفرما از کشورهای حاشیه خلیج فارس منجمله عربستان سعودی، بحرین و امارات متحده عربی در بورسا و به ویژه در بخش توریزم بهداشت و درمان و ساخت و ساز سرمایه گذاری کرده اند.

اعراب در طول ۵ سال گذشته سرمایه گذاری در ترکیه را افزایش داده اند
در نتیجه قیمت املاک در شهرستان کارتپه کوجاائلی نیز افزایش یافت.

سرمایه گذاران عرب طی دو سال اخیر خصوصا در منطقه معشوقیه شمار زیادی مسکن خریداری کرده اند.

در تاسیسات توریستی در منطقه و بازار معشوقیه می توان به خریداران عرب برخورد کرد.

اعراب ثروتمند که این منطقه را پسندیده اند، خواستار خرید خانه شده و سبب افزایش قیمت ها گشتند.

قیمت ویلا در منطقه معشوقیه به ۲۰۰ هزار و ۱.۵ میلیون دلار رسیده و قیمت یک هکتار زمین بین ۲۰۰ هزار تا ۳۵۰ هزار لیره ترک متغیر است.

منطقه کارتپه و دامنه های سامانلی با جغرافیا و آب و هوای بی نظیرش مورد توجه اعراب قرار گرفته است. علاوه بر این ثروتمندان عرب باور دارند که این منطقه به جایی که در قرآن کریم از آن یاد شده شباهت دارد و از این نظر بهشت روی زمین می باشد.

اعراب برای گذراندن سه یا چهار ماه در طول دوره ای که خصوصا در جغرافیای عرب هوا گرم است، در ترکیه خانه خریداری می کنند.

نزدیک بودن این منطقه به استانبول و وجود شمار زیادی مسجد سبب شده تا اعراب اینجا را ترجیح دهند.
این هنرمند همیشه جوان با انتشار عکسی همه دوستدارانش را شگفت زده کرد





حاکان پکر یکی از معروف ترین خوانندگان موسیقی پاپ ترکیه در اقدامی دوستدارانش را متعجب کرد.



این هنرمند با انتشار عکسی از پسر ۳۲ ساله اش سوژه داغ شبکه های اجتماعی در ترکیه شد

باور اینکه این هنرمند همیشه جوان پسری به این سن و سال دارد، دوستداران حاکان پکر را سخت متعجب کرد.



حاکان پکر ۵۲ سال سن دارد ولی به رغم این همواره جوان به نظر میرس

.
رفتار توریست های خارجی ترکیه به نقل از اتحادیه ی لیدر های تور رفتار توریست های خارجی ترکیه به نقل از اتحادیه ی لیدر های تور :

-کنجکاو ترین توریست ها ژاپنی ها هستن کوچکترین جزییات رو هم سوال می کنند.

-آمریکایی ها بیشتر از همه پول خرج می کنند.
-از همه خسیس تر انگلیسی ها هستند.
-یکی از ثروتمند ترین توریستها اسرائیلی ها هستن ولی از همه بیشتر چونه می زنند.
-یونانی ها و اسراییلی ها از همه بیشتر ترکیه رو میشناسن.
-بیشتر آلمان ها و روس ها دریای مدیترانه, انگلیسی ها دریای اژه و آمریکایی و ژاپنی ها مکان های تاریخی رو ترجیح می دهند.

یا توریست های ایرانی ؟

توریست های ایرانی و خرید لباس و اونم فقط

!!!! LC Waikiki
یک کلمه و چندین معنی !

کلمه = اِفَندی / efendi و معنی های متفاوت آن:

- به معنی با شخصیت:/ محترم
اُ اِفِندی بیر اِرکک = او مرد با شخصیتی /محترمی است

- زمانی که کسی با شما حرف می زند و متوجه حرف او نمی شوید .
میگید افندیم ؟؟ یعنی جان ؟ - چی گفتید ؟

-به معنی جناب / سرکار
"بویرون افندیم" یعنی بفرمایید جناب /سرکار یا مثلا علی افندی یعنی جناب علی

- وقتی گوشی تلفن رو ور می دارید
میگید افندیم یعنی "بله" بفرمایید. یا -وقتی یکی شمارو صدا می کنه
جواب میدید افندیم اینجا هم یعنی "بله"

- خطاب با احترام
beyefendi و hanımefendi به معنای خانم و آقای محترم (معمولا وقتی عصبانی هستید اینجوری خطاب می کنید smile emoticon )

-به معنی حضرت / ارباب
مثل پیغمبر افندی یعنی "حضرت پیغمبر" یا "یوزوکلرین افندیسی" یعنی "ارباب حلقه ها"

یکیم مافیایی ها وقتی که نمی خوان اسم سردسته ی گروه رو ذکر کنن میگن "بی افندی" اینجا یعنی "رییس"