🪟 نکاتی بسیار مفید و مهم که در سفرها باید بدانید
۱- همیشه قبل از حرکت، خودرویتان را پُر از بنزین کنید. به امید پمپ بنزین بعدی راه نیفتید. در تعطیلات گاهی پمپ بنزینهای بین راهی دچار مشکل می‌شوند.
۲- هنوز سرویس بهداشتی مناسب در بسیاری از جاده‌ها کم است. طبیعت و کنار جاده دستشویی اوپن ما نیست.
هر جا سرویس بهداشتی دیدید بصورت پیشگیرانه استفاده کنید.
۳- هر سال چندین نفر هنگام تعویض لاستیک پنچرشان در اثر برخورد خودروهای عبوری کُشته می‌شوند.
اگر خودرویتان دچار نقص فنی شد یا بهر دلیلی توقف کردید کاملا" از جاده خارج شوید.
۴- کسی که از ما در جاده سبقت می‌گیرد قاتل ما نیست. او را تعقیب نکنیم و برای تلافی کردن سبقت نگیریم.
۵- سبقت غیرمجاز، لایی کشیدن و رفتارهایی از این دست نشان دهنده رانندگی خوب نیست. در پایان تعطیلات به کسی بابت این کارها "فرمان طلایی" نمی‌دهند اما آمار کُشته‌ها را حتما" اعلام می‌کنند!
۶- در سفرهای طولانی با خودتان نقشه به روز شده داشته باشید. به اینترنت و گوگل اعتماد نکنید، درست در حساسترین لحظه‌ها، اینترنت جواب نمی‌دهد.
۷- "من پُشت فرمون امکان نداره خوابم ببره"! خیلی از کسانی که این جمله را گفته‌اند الان در سینه قبرستان خوابیده‌اند. اگر خوابتان می‌آید لطفا" رانندگی نکنید.
۸- هنگام رانندگی میزان تحصیلات ما، ادبیات گفتاری پاکیزه، قلم باشکوه، شخصیت اجتماعی، مقام و منصب و لباس‌های برندی که پوشیده‌ایم هیچکدام مشخص نیست، مردم ما را از روی نوع رانندگی‌مان قضاوت می‌کنند. درست رانندگی کنیم تا مردم ما را بی‌شعور ندانند.
۹- در سفر با دادن گوشی موبایل به بچه‌ها آنها را حذف نکنید. به آنها کاغذ و قلم بدهید و بخواهید چیزهایی را که می‌بینند یادداشت یا نقاشی کنند و شب در دفتری بنویسند یا برایتان بگویند.
۱۰- اگر معتاد موبایل هستند از آنها بخواهید بجای بازی کردن، از لحظه‌های سفر یا چیزهای جالبی که می‌بینند عکس و فیلم بگیرند.
۱۱- به هیچ وجه در جاده‌های محلی که نمی‌شناسید شبانه رانندگی نکنید. در بسیاری از این جاده‌ها حتی موبایل آنتن نمی‌دهد.
۱۲- توصیه‌های پلیس راه را جدی بگیرید. آنها به شما حسودی نمی‌کنند. تذکرهایشان ریشه در تجربیاتشان دارد.
۱۳- اگر فکر میکنید نسل کسانی که زباله‌های داخل ماشین را در مشما می‌ریزند، گره می‌زنند و با دقت به بیرون پرتاب می‌کنند منقرض شده، اشتباه میکنید.
۱۴- به طبیعت احترام بگذاریم. کارگران شهرداری در جاده برای جمع کردن زباله‌های تولیدی، ما را دنبال نمی‌کنند.
۱۵- همیشه در صندوق عقبتان یک بطری آب معدنی داشته باشید. بکار خودتان یا دیگران می‌آید.
۱۶- وقتی با چند ماشین حرکت میکنید جاده را قرق نکنید. لزومی ندارد حتما" سپر به سپر هم حرکت کنید. مراقبت از همدیگر نباید موجب ایجاد مشکل برای رانندگان دیگر شود.
۱۷- اگر خودرو جلویی شما در جاده آرام می‌راند با چراغ زدن متوالی یا نزدیک شدن بیش از حد به او استرس وارد نکنید. ممکن است نو راننده باشد یا خودرویش مشکل فنی داشته باشد.
۱۸- اگر نوراننده هستید یا خودرویتان مشکل فنی دارد، در لاین کُندرو برانید و برای دیگر راننده‌ها مشکل ایجاد نکنید.
۱۹- لطفا" راهنما بزنید.
لطفا" راهنما بزنید.
ما که پشت سر شما رانندگی می‌کنیم نمی‌توانیم فکر شما را بخوانیم.
لطفا" راهنما بزنید.
۲۰- در نزدیکی روستاها بشدت مراقب عبور سگ و دام از عرض جاده باشید. در استانهای گلستان، سیستان و بلوچستان و ... مراقب عبور شبانه شترها باشید. هر ساله چندین نفر به همین سادگی کشته می‌شوند.
۲۱- همیشه در خودرویتان مقداری خوراکی همراه داشته باشید. در جاده‌های کویری تا ده‌ها کیلومتر هیچ فروشگاهی وجود ندارد. امکان خراب شدن ماشین همیشه وجود دارد. حتی شما شاسی بلند عزیز
۲۲- پراید یا بنز هنگامی که پارک شده‌اند خطرناک نیستند. درست از لحظه‌ای که ما سوییچ را می‌چرخانیم می‌توانند به یک وسیله برای کُشتن تبدیل شوند. در جاده‌ها این ماشینها نیستند که ما را می‌کُشند، سبک رانندگی ماست. لطفا" همدیگر را نکُشیم.
امیدوارم روزهای روزهای سال نو را بخیر و خوشی کرده باشید.
امیدوارم سال جدید پر از خیر و برکت برای همه شما عزیزان باشد
پروردگارا لباس سلامتی به تن تمام بیماران بپوشان...
آمین.
✳ انجمن جهانی پزشکان صلح و سلامت (بدون مرز)نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
۱- همیشه قبل از حرکت، خودرویتان را پُر از بنزین کنید. به امید پمپ بنزین بعدی راه نیفتید. در تعطیلات گاهی پمپ بنزینهای بین راهی دچار مشکل می‌شوند.
۲- هنوز سرویس بهداشتی مناسب در بسیاری از جاده‌ها کم است. طبیعت و کنار جاده دستشویی اوپن ما نیست.
هر جا سرویس بهداشتی دیدید بصورت پیشگیرانه استفاده کنید.
۳- هر سال چندین نفر هنگام تعویض لاستیک پنچرشان در اثر برخورد خودروهای عبوری کُشته می‌شوند.
اگر خودرویتان دچار نقص فنی شد یا بهر دلیلی توقف کردید کاملا" از جاده خارج شوید.
۴- کسی که از ما در جاده سبقت می‌گیرد قاتل ما نیست. او را تعقیب نکنیم و برای تلافی کردن سبقت نگیریم.
۵- سبقت غیرمجاز، لایی کشیدن و رفتارهایی از این دست نشان دهنده رانندگی خوب نیست. در پایان تعطیلات به کسی بابت این کارها "فرمان طلایی" نمی‌دهند اما آمار کُشته‌ها را حتما" اعلام می‌کنند!
۶- در سفرهای طولانی با خودتان نقشه به روز شده داشته باشید. به اینترنت و گوگل اعتماد نکنید، درست در حساسترین لحظه‌ها، اینترنت جواب نمی‌دهد.
۷- "من پُشت فرمون امکان نداره خوابم ببره"! خیلی از کسانی که این جمله را گفته‌اند الان در سینه قبرستان خوابیده‌اند. اگر خوابتان می‌آید لطفا" رانندگی نکنید.
۸- هنگام رانندگی میزان تحصیلات ما، ادبیات گفتاری پاکیزه، قلم باشکوه، شخصیت اجتماعی، مقام و منصب و لباس‌های برندی که پوشیده‌ایم هیچکدام مشخص نیست، مردم ما را از روی نوع رانندگی‌مان قضاوت می‌کنند. درست رانندگی کنیم تا مردم ما را بی‌شعور ندانند.
۹- در سفر با دادن گوشی موبایل به بچه‌ها آنها را حذف نکنید. به آنها کاغذ و قلم بدهید و بخواهید چیزهایی را که می‌بینند یادداشت یا نقاشی کنند و شب در دفتری بنویسند یا برایتان بگویند.
۱۰- اگر معتاد موبایل هستند از آنها بخواهید بجای بازی کردن، از لحظه‌های سفر یا چیزهای جالبی که می‌بینند عکس و فیلم بگیرند.
۱۱- به هیچ وجه در جاده‌های محلی که نمی‌شناسید شبانه رانندگی نکنید. در بسیاری از این جاده‌ها حتی موبایل آنتن نمی‌دهد.
۱۲- توصیه‌های پلیس راه را جدی بگیرید. آنها به شما حسودی نمی‌کنند. تذکرهایشان ریشه در تجربیاتشان دارد.
۱۳- اگر فکر میکنید نسل کسانی که زباله‌های داخل ماشین را در مشما می‌ریزند، گره می‌زنند و با دقت به بیرون پرتاب می‌کنند منقرض شده، اشتباه میکنید.
۱۴- به طبیعت احترام بگذاریم. کارگران شهرداری در جاده برای جمع کردن زباله‌های تولیدی، ما را دنبال نمی‌کنند.
۱۵- همیشه در صندوق عقبتان یک بطری آب معدنی داشته باشید. بکار خودتان یا دیگران می‌آید.
۱۶- وقتی با چند ماشین حرکت میکنید جاده را قرق نکنید. لزومی ندارد حتما" سپر به سپر هم حرکت کنید. مراقبت از همدیگر نباید موجب ایجاد مشکل برای رانندگان دیگر شود.
۱۷- اگر خودرو جلویی شما در جاده آرام می‌راند با چراغ زدن متوالی یا نزدیک شدن بیش از حد به او استرس وارد نکنید. ممکن است نو راننده باشد یا خودرویش مشکل فنی داشته باشد.
۱۸- اگر نوراننده هستید یا خودرویتان مشکل فنی دارد، در لاین کُندرو برانید و برای دیگر راننده‌ها مشکل ایجاد نکنید.
۱۹- لطفا" راهنما بزنید.
لطفا" راهنما بزنید.
ما که پشت سر شما رانندگی می‌کنیم نمی‌توانیم فکر شما را بخوانیم.
لطفا" راهنما بزنید.
۲۰- در نزدیکی روستاها بشدت مراقب عبور سگ و دام از عرض جاده باشید. در استانهای گلستان، سیستان و بلوچستان و ... مراقب عبور شبانه شترها باشید. هر ساله چندین نفر به همین سادگی کشته می‌شوند.
۲۱- همیشه در خودرویتان مقداری خوراکی همراه داشته باشید. در جاده‌های کویری تا ده‌ها کیلومتر هیچ فروشگاهی وجود ندارد. امکان خراب شدن ماشین همیشه وجود دارد. حتی شما شاسی بلند عزیز
۲۲- پراید یا بنز هنگامی که پارک شده‌اند خطرناک نیستند. درست از لحظه‌ای که ما سوییچ را می‌چرخانیم می‌توانند به یک وسیله برای کُشتن تبدیل شوند. در جاده‌ها این ماشینها نیستند که ما را می‌کُشند، سبک رانندگی ماست. لطفا" همدیگر را نکُشیم.
امیدوارم روزهای روزهای سال نو را بخیر و خوشی کرده باشید.
امیدوارم سال جدید پر از خیر و برکت برای همه شما عزیزان باشد
پروردگارا لباس سلامتی به تن تمام بیماران بپوشان...
آمین.
✳ انجمن جهانی پزشکان صلح و سلامت (بدون مرز)نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
زیلینک
محمدرضا عالی‌پیام_هالو
شاعر و طنزپرداز منتقد، فیلمساز
👍66❤6
مقام‌های امنیتی غربی به روزنامه تلگراف گفتند که ایران محرمانه به روسیه تعهد داده است تا در ازای حمایت مسکو از توافق هسته‌ای جدید و احیای برجام، به روسیه برای دور زدن تحریم‌های غرب کمک کند.
▫️نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
▫️نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
💩84👍9👎7🤬6
۹ - غیر از خدا هیچکس نبود - داستان چهارم - نمایشنامه آخوند داریم…
https://zil.ink/mrhalloo
نام کتاب : غیر از خدا هیچکس نبود
نویسنده : سید محمد علی #جمالزاده
گویش : ح. پرهام
ادیت فنی: گ. جاسمی و ح. عزت نژاد
موزیک: ب. شاهیده
۱۳ قسمت
کانال اشعار هالو
@mrhallo
شب نشینی هالو
@sh_n_halloo
خرید از هالو
@halloo_gram
#هر_شب_با_كتاب
#سهم_کتاب
#کتاب_صوتی
#کتابخانه_هالو
https://zil.ink/Mrhalloo
نویسنده : سید محمد علی #جمالزاده
گویش : ح. پرهام
ادیت فنی: گ. جاسمی و ح. عزت نژاد
موزیک: ب. شاهیده
۱۳ قسمت
کانال اشعار هالو
@mrhallo
شب نشینی هالو
@sh_n_halloo
خرید از هالو
@halloo_gram
#هر_شب_با_كتاب
#سهم_کتاب
#کتاب_صوتی
#کتابخانه_هالو
https://zil.ink/Mrhalloo
❤6👍5
امسال ،سال تبدیل ایت الله به رحمت الله نامگذاری شد !!!!!!!
😂😂🤣😜🤣😂😂نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
😂😂🤣😜🤣😂😂نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
👍71😁10💩7👎2🥰2👏1
رای صادره توسط یکی از قضات شریف که تاکنون در ایران سابقه نداشته است!
خواندن این حکم برای هر شهروند، ضروری و واجب است! چون خیلی ها اصلا از این مطلب آگاهی نداشته و ندارند!
دکتر حامد رحمانیان دادرس شعبه‌ی ۱۰۲ دادگاه کیفری ۲ بخش رودهن، در دادنامه‌ی صادره خود با توجه به حقوق شهروندی و منع تحصیل غیرقانونی ادله‌ی ارتکاب جرم، رای به برائت متهمین داده‌اند! این گونه آرای آراسته به قواعد مسلم حقوقی و توجه به حقوق و آزادی‌های شهروندی قطعا درخور توجه و شایسته‌ی تقدیر محافل حقوقی است!
دادنامه‌ی شماره‌ی ۹۸۰۹۹۷۲۲۱۴۵۰۰۰۶۴، مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۸، شعبه‌ی ۱۰۲ دادگاه کیفری ۲ بخش رودهن: در خصوص اتهام آقای آیدین ...، دائر بر حمل سه لیتر مشروبات الکلی دست ساز، موضوع گزارش مرجع انتظامی که در آن آمده است: «در حین گشت زنی به خودروی سواری سمند سورن مشکی رنگ مشکوک شده با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی خودرو را متوقف نموده و بعد از رویت مدارک خودرو با کسب اجازه از مالک خودرو در قسمت جلوی صندلی جلو سمت شاگرد ظرف پلاستیکی حاوی حدود سه لیتر مشروب الکلی دست‌ساز رویت شد!» صرف نظر از این که ماموران گشت انتظامی صلاحیت اعمال مقررات راهنمایی و رانندگی و متوقف کردن خودروها به این بهانه را ندارند با عنایت به این که اولا به تصریح ماده ۱۳۷ قانون آیین دادرسی کیفری تفتیش و بازرسی اشیا و از جمله خودروی شهروندان حتی در مواردی که حسب قرائن و امارات، ظن قوی به کشف آلات و ادله وقوع جرم در آن وجود دارد، باید با دستور مقام قضایی و با قید جهات ظن قوی انجام شود و در نتیجه ضابطان نمی‌توانند به صورت خودسرانه و به بهانه مشکوک شدن، مبادرت به بازرسی خودرو نمایند! ثانیا هر چند تفتیش خودرو پس از درخواست ضابطان، با رضایت مالک صورت گرفته است، اما از آنجا که این رضایت یا از روی ترس یا ناآگاهی یا اضطرار مالک حاصل شده است در حکم عدم رضایت است! چرا که در جامعه‌ای که این رویه غیر قانونی آنقدر مرسوم و متداول است که که حتی خود ضابطان و مقامات قضایی هم از غیرقانونی بودن آن بی‌اطلاع‌اند، قطعا شهروندان عادی نیز از این امر بی‌اطلاع بوده و در برابر درخواست ماموران جهت بازرسی خودرو یا از روی ناآگاهی یا ترس از متمرد محسوب شدن یا اضطرار به جهت جلوگیری از عواقب بعدی، تن به این خواسته غیرقانونی ضابطان می دهند! ثالثا به موجب اصل بیست‌ودوم قانون اساسی تعرض به اموال و حریم خصوصی اشخاص فقط در حدود مجوزهای قانونی امکان پذیر است و بدیهی است اقدام ضابطان در این پرونده بدون مجوز قانونی بوده است! رابعا این توجیه و استدلال که اگر ضابطان بدین شکل عمل نکنند هیچ جرمی کشف نمی‌شود و حقوق جامعه به خوبی صیانت نمی‌گردد، آشکارا مردود است؛ چرا که به تصریح اصل نهم قانون اساسی هیچ مقامی حق ندارد، حتی به نام حفظ استقلال و تمامیت ارضی کشور، آزادی‌های مشروع را هر چند با وضع قوانین و مقررات سلب کند، چه برسد به نام و به بهانه کشف جرم! خامسا به موجب ماده ۳۶ قانون آئین دادرسی کیفری، گزارش ضابطان در صورتی معتبر است که بر اساس ضوابط و مقررات قانونی تهیه و تنظیم شده باشد و لذا در این پرونده، گزارش ضابطان که تنها دلیل وقوع جرم است، فاقد اعتبار و کان لم یکن تلقی می‌گردد! بنا به مراتب فوق، دادگاه به لحاظ فقدان دلیل مشروع برای اثبات وقوع جرم و به استناد اصل برائت منعکس در اصل سی و هفتم قانون اساسی، رای بر برائت متهم صادر و اعلام می‌نماید! رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است!
دکتر ،،،،،،،، دادرس ش.........
دادگاه عمومی رودهن!
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
خواندن این حکم برای هر شهروند، ضروری و واجب است! چون خیلی ها اصلا از این مطلب آگاهی نداشته و ندارند!
دکتر حامد رحمانیان دادرس شعبه‌ی ۱۰۲ دادگاه کیفری ۲ بخش رودهن، در دادنامه‌ی صادره خود با توجه به حقوق شهروندی و منع تحصیل غیرقانونی ادله‌ی ارتکاب جرم، رای به برائت متهمین داده‌اند! این گونه آرای آراسته به قواعد مسلم حقوقی و توجه به حقوق و آزادی‌های شهروندی قطعا درخور توجه و شایسته‌ی تقدیر محافل حقوقی است!
دادنامه‌ی شماره‌ی ۹۸۰۹۹۷۲۲۱۴۵۰۰۰۶۴، مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۸، شعبه‌ی ۱۰۲ دادگاه کیفری ۲ بخش رودهن: در خصوص اتهام آقای آیدین ...، دائر بر حمل سه لیتر مشروبات الکلی دست ساز، موضوع گزارش مرجع انتظامی که در آن آمده است: «در حین گشت زنی به خودروی سواری سمند سورن مشکی رنگ مشکوک شده با رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی خودرو را متوقف نموده و بعد از رویت مدارک خودرو با کسب اجازه از مالک خودرو در قسمت جلوی صندلی جلو سمت شاگرد ظرف پلاستیکی حاوی حدود سه لیتر مشروب الکلی دست‌ساز رویت شد!» صرف نظر از این که ماموران گشت انتظامی صلاحیت اعمال مقررات راهنمایی و رانندگی و متوقف کردن خودروها به این بهانه را ندارند با عنایت به این که اولا به تصریح ماده ۱۳۷ قانون آیین دادرسی کیفری تفتیش و بازرسی اشیا و از جمله خودروی شهروندان حتی در مواردی که حسب قرائن و امارات، ظن قوی به کشف آلات و ادله وقوع جرم در آن وجود دارد، باید با دستور مقام قضایی و با قید جهات ظن قوی انجام شود و در نتیجه ضابطان نمی‌توانند به صورت خودسرانه و به بهانه مشکوک شدن، مبادرت به بازرسی خودرو نمایند! ثانیا هر چند تفتیش خودرو پس از درخواست ضابطان، با رضایت مالک صورت گرفته است، اما از آنجا که این رضایت یا از روی ترس یا ناآگاهی یا اضطرار مالک حاصل شده است در حکم عدم رضایت است! چرا که در جامعه‌ای که این رویه غیر قانونی آنقدر مرسوم و متداول است که که حتی خود ضابطان و مقامات قضایی هم از غیرقانونی بودن آن بی‌اطلاع‌اند، قطعا شهروندان عادی نیز از این امر بی‌اطلاع بوده و در برابر درخواست ماموران جهت بازرسی خودرو یا از روی ناآگاهی یا ترس از متمرد محسوب شدن یا اضطرار به جهت جلوگیری از عواقب بعدی، تن به این خواسته غیرقانونی ضابطان می دهند! ثالثا به موجب اصل بیست‌ودوم قانون اساسی تعرض به اموال و حریم خصوصی اشخاص فقط در حدود مجوزهای قانونی امکان پذیر است و بدیهی است اقدام ضابطان در این پرونده بدون مجوز قانونی بوده است! رابعا این توجیه و استدلال که اگر ضابطان بدین شکل عمل نکنند هیچ جرمی کشف نمی‌شود و حقوق جامعه به خوبی صیانت نمی‌گردد، آشکارا مردود است؛ چرا که به تصریح اصل نهم قانون اساسی هیچ مقامی حق ندارد، حتی به نام حفظ استقلال و تمامیت ارضی کشور، آزادی‌های مشروع را هر چند با وضع قوانین و مقررات سلب کند، چه برسد به نام و به بهانه کشف جرم! خامسا به موجب ماده ۳۶ قانون آئین دادرسی کیفری، گزارش ضابطان در صورتی معتبر است که بر اساس ضوابط و مقررات قانونی تهیه و تنظیم شده باشد و لذا در این پرونده، گزارش ضابطان که تنها دلیل وقوع جرم است، فاقد اعتبار و کان لم یکن تلقی می‌گردد! بنا به مراتب فوق، دادگاه به لحاظ فقدان دلیل مشروع برای اثبات وقوع جرم و به استناد اصل برائت منعکس در اصل سی و هفتم قانون اساسی، رای بر برائت متهم صادر و اعلام می‌نماید! رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران است!
دکتر ،،،،،،،، دادرس ش.........
دادگاه عمومی رودهن!
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
زیلینک
محمدرضا عالی‌پیام_هالو
شاعر و طنزپرداز منتقد، فیلمساز
👍72
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
پرواز بر سرزمین ایران همراه با مناجاتی با صدای دلنشین همایون شجریان "به نام نامی ایران".
بسیار زیبا 🌹
بیش از هزار کیلومتر فیلمبرداریِ هوایی برای ساختن این کلیپ انجام شده.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
بسیار زیبا 🌹
بیش از هزار کیلومتر فیلمبرداریِ هوایی برای ساختن این کلیپ انجام شده.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
👍31💩2😁1
✍️مژده زارع
نکته حقوقی کاربردی به زبان ساده
اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیر بیاد یا نیاد!
بعد گفتم ، باید حتما قبل اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !
مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید. مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ....مورخ ..بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.
در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.
📃حالا حق انفساخ در قرارداد چیست ؟
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید، مثلا: "فروشنده شرط نموند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد چک برگشت خورد این معامله منسخ است و درهرصورت نیاز به اعلام ِ انفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".
اگر چک پاس نشد، دیگر معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید ، مگر اینکه هردونفر قولنامه جدیدی امضا کنید!!!
در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ، دوما: بهتر است اصل اسنادو مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانب باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
نکته حقوقی کاربردی به زبان ساده
اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید! اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیر بیاد یا نیاد!
بعد گفتم ، باید حتما قبل اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !
مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید. مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ....مورخ ..بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.
در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید! توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.
📃حالا حق انفساخ در قرارداد چیست ؟
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید، مثلا: "فروشنده شرط نموند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد چک برگشت خورد این معامله منسخ است و درهرصورت نیاز به اعلام ِ انفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".
اگر چک پاس نشد، دیگر معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید ، مگر اینکه هردونفر قولنامه جدیدی امضا کنید!!!
در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ، دوما: بهتر است اصل اسنادو مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانب باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید. سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است.
نوروز مبارک
👇
شب نشینی هالو
https://zil.ink/mrhalloo
زیلینک
محمدرضا عالی‌پیام_هالو
شاعر و طنزپرداز منتقد، فیلمساز
👍55👏4😁1